Главная / Блог
Блог KEO GROUP
Разбираем сложные темы простым языком: приостановки в Росреестре, легализация самостроя, КРТ, ВРИ, некапитальные объекты, выкуп у города.
Приостановка регистрации в Росреестре: почему случается и как снять
Сделка по коммерческому объекту закрыта, деньги уплачены, документы поданы, а вместо выписки приходит уведомление о приостановке. Разбираем, чем приостановка отличается от отказа, какие причины бьют по коммерческой недвижимости чаще всего, сколько у вас есть времени и как снять приостановку до того, как регистратор откажет.
Легализация самостроя в Москве: как выйти из 819-ПП и узаконить объект через ГЗК
Адрес попал в городской список самовольных построек, и сделки встали, а над зданием повис риск сноса. Разбираем, что такое реестр по 819-ПП, на чём держится легализация по статье 222 ГК РФ, и как пройти внесудебный путь через Градостроительно-земельную комиссию: документы, этапы, сроки и ошибки, из-за которых дело буксует.
Подготовка к судебной экспертизе по самострою: почему это 80% успеха
В делах о сносе исход решает не красноречие юриста в зале, а заключение эксперта. С 2024 года такую экспертизу проводят только государственные эксперты Минюста, и они строги. Разбираем, что проверяет эксперт, какие нарушения топят дело и как подготовить здание заранее, пока есть время.
Объект попал в зону КРТ: как добиться справедливой компенсации при изъятии
Решение о комплексном развитии территории появилось на сайте мэрии, и ваше здание оказалось в его границах. Это значит, что объект, скорее всего, изымут. Но цена этого изъятия не высечена в камне: первичная оценка от госоргана и сумма, которую реально можно получить, это часто две очень разные цифры. Разбираем, как устроен механизм и где собственник теряет деньги, если действует вслепую.
Смена ВРИ земельного участка: зачем нужна и сколько стоит ошибка
Вид разрешённого использования это одна строка в выписке ЕГРН, но именно она решает, можно ли на участке строить, сдавать его в аренду и спать спокойно. Если назначение не совпадает с тем, что вы реально делаете на земле, цена вопроса начинается от 100 тысяч рублей штрафа и доходит до изъятия участка. Разбираем, что такое ВРИ, чем грозит несовпадение и как менять назначение в Москве по двум законным путям.
Некапитальные объекты в Москве: как согласовать и не попасть под снос
Павильон, ангар или модульный склад без согласования живёт в городе на птичьих правах. Москва видит такие объекты со спутника и камер, а сносит их без суда и без компенсации. Разбираем, чем регулируется размещение, до какой даты надо успеть с легализацией и как пройти процедуру, чтобы постройку не демонтировали за ваш счёт.
Выкуп арендуемого помещения у города по 159-ФЗ: кому положен и как не переплатить
Малый и средний бизнес в Москве может выкупить помещение, которое арендует у города, на льготных условиях и без торгов. Право реальное, оно прописано в законе. Но город почти всегда называет цену выше рынка, и тут начинается главная работа: как пройти процедуру через ДГИ и сбить завышенную оценку законным путём.
Остался вопрос по вашему объекту
Оставьте заявку, эксперт KEO GROUP разберёт ситуацию и ответит по сути.
Получить разбор объекта