Главная / Услуги / Кадастр и регистрация (Росреестр)
Кадастровый учёт недвижимости в Москве
Ставим на кадастровый учёт здания, помещения и сооружения, вносим изменения после реконструкции и перепланировки, снимаем с учёта снесённые объекты. Для собственников и арендаторов недвижимости в Москве и области.
Обновлено: июль 2026
Стоимость: от 15 000 руб. Точную смету называем после разбора объекта, до старта работ.
Позвонить: +7 (499) 647-75-66 Оставить заявкуВаша ситуация
Что сделаем: Готовим технический план и подаём на постановку одновременно с регистрацией права. Одна процедура вместо двух, 10-12 рабочих дней в Росреестре
Что сделаем: Делаем обмеры, готовим техплан на изменения и вносим новые характеристики в реестр. Документы и факт снова совпадают
Что сделаем: Кадастровый инженер выезжает на участок, готовит акт обследования, снимаем объект с учёта. Госпошлины за снятие нет, начисления прекращаются
Что сделаем: Готовим техплан на часть и ставим её на учёт одновременно с регистрацией договора. Арендатор спокойно заезжает
Что сделаем: Разбираем уведомление, исправляем техплан или досылаем недостающее и доводим учёт до записи в ЕГРН. Как правило, без суда
Что решаем
- Неучтённый объект юридически не существует: его нельзя продать, сдать в аренду, заложить в банк. Любая сделка встаёт до постановки на учёт, это минус 2-4 недели в лучшем случае
- Без подготовки Росреестр приостанавливает учёт, по нашей практике, примерно в 7 из 10 случаев. На устранение даётся 3 месяца, дальше отказ и весь круг заново
- Снесённое здание в ЕГРН продолжает облагаться налогом на имущество. Каждый месяц без акта обследования это лишние начисления за несуществующий объект
- Ошибки в техплане дают, по нашей статистике, 35% всех приостановок. Чужой шаблонный план вместо настоящих обмеров оборачивается 1-3 месяцами ожидания
- Требования к документам обновляются: с февраля 2026 в техпланах обязателен идентификатор адреса ФИАС. Старые заготовки Росреестр возвращает
Этапы работы
Присылаете выписку ЕГРН и документы. За 1 день объясняем порядок: какой документ нужен, техплан или акт обследования, сколько это стоит и какой срок
Кадастровый инженер выезжает на объект (Москва и МО, до 50 км от МКАД выезд включён), делает обмеры и готовит техплан или акт обследования. 3-5 дней, срочно 1-2 дня с доплатой
Собираем пакет, считаем госпошлину и подаём по доверенности в электронном виде. Вам никуда ехать не нужно
Учёт идёт 5-7 рабочих дней. Отслеживаем статус, на вопросы регистратора отвечаем сами. Пришла приостановка, устраняем причину и доводим до результата
Выписка из ЕГРН с новыми данными плюс закрывающие документы для бухгалтерии. Если по нашей вине учёт не пройдёт, вернём деньги или исправим за свой счёт, гарантия в договоре
Результаты направления
Тарифы и ориентиры
Обмеры, технический план, подача в Росреестр по доверенности, контроль до записи в ЕГРН, выписка
Обмеры после реконструкции или перепланировки, техплан на изменения, подача, новые характеристики в ЕГРН
Выезд инженера, акт обследования, снятие снесённого объекта с учёта. Госпошлины за снятие нет
Пришлите выписку из ЕГРН или просто адрес объекта. За 1 день скажем, какой документ нужен (техплан или акт обследования), сколько это стоит и когда данные появятся в реестре.
Что входит
- Постановка на учёт
- Учёт изменений
- Снятие с учёта
Ставим объекты на кадастровый учёт, учитываем изменения и снимаем с учёта снесённые объекты.
Частые вопросы
Сколько стоит поставить объект на кадастровый учёт?
Наши работы от 15 000 ₽: обмеры, технический план и подача под ключ. Плюс госпошлина: 2 000 ₽ для физлиц, 22 000 ₽ для юрлиц (актуально на июль 2026). Если одновременно регистрируется право, юрлица платят ещё пошлину за регистрацию, 44 000 ₽ при кадастровой стоимости до 22 млн ₽.
Какая госпошлина за кадастровый учёт в 2026 году?
Постановка на учёт: 2 000 ₽ физлицам, 22 000 ₽ юрлицам. Учёт изменений: 1 000 ₽ и 2 000 ₽ соответственно. Снятие с учёта бесплатно. Пошлины введены с января 2025, до этого учёт был бесплатным. Считаем сумму заранее, чтобы подача не сорвалась из-за недоплаты.
Сколько длится кадастровый учёт?
По статье 16 закона 218-ФЗ: 5 рабочих дней при подаче в Росреестр, 7 через МФЦ. Одновременный учёт и регистрация права: 10 и 12 рабочих дней. Мы подаём электронно, это самый быстрый канал. Вместе с подготовкой техплана весь путь занимает около 2 недель.
Какие документы нужны для постановки на учёт?
Правоустанавливающие документы на землю или объект, разрешение на ввод для нового здания, технический план от кадастрового инженера и доверенность на нас. Техплан делаем сами, остальной пакет проверяем и собираем на разборе.
Росреестр приостановил кадастровый учёт. Что делать?
Приостановка это не отказ: закон даёт 3 месяца на устранение причины. По нашей статистике 35% приостановок это ошибки в техплане, 25% неполный пакет. Читаем уведомление, исправляем документ, досылаем недостающее. Как правило, снимаем без суда. Есть и апелляционная комиссия Росреестра, она рассматривает жалобу 30 дней.
Можно ли сдать в аренду часть здания без кадастрового учёта?
Договор аренды части здания или помещения на срок от года Росреестр регистрирует только с учётом этой части. Готовим техплан на часть, и она встаёт на учёт одновременно с регистрацией договора, это 10-12 рабочих дней. Отдельно ходить в Росреестр дважды не нужно.
Здание снесли, а налог продолжают начислять. Как это остановить?
Пока запись живёт в ЕГРН, для налоговой объект существует. Кадастровый инженер выезжает, фиксирует, что строения нет, и готовит акт обследования. По нему Росреестр снимает объект с учёта, госпошлина за это не взимается. После снятия начисления прекращаются.
Чем грозит неучтённый объект?
Продать, подарить, заложить или официально сдать его нельзя: права без учёта не регистрируются. Налоговая при выявлении объекта всё равно доначислит налог, аэрофотосъёмку и обходы никто не отменял. Дешевле поставить на учёт по своей инициативе и распоряжаться объектом свободно.
Нужно ли моё присутствие?
Нет. Работаем по нотариальной доверенности: подаём документы, отвечаем на запросы регистратора, получаем выписку. Вам остаётся дать доступ инженеру для обмеров и получить результат с закрывающими документами.
Получить разбор объекта
Оставьте телефон: эксперт KEO GROUP разберёт вашу ситуацию и предложит порядок действий, сроки и стоимость. Перезвоним в течение 2 часов в рабочее время.
Контакты KEO GROUP
Телефон: +7 (499) 647-75-66 (будни с 9 до 18)
Почта: info@keogroup.ru
Адрес: Москва, 2-й Южнопортовый проезд, 20А стр. 4, м. Кожуховская
Открыть полную версию страницыСмежные услуги
- ЕГРН и Росреестр: снятие приостановок и отказов Анализ причин, исправление, повторная подача, обжалование
- Регистрация права собственности под ключ Здания, помещения, переход права, по решению суда
- Внесение изменений в ЕГРН После перепланировки, реконструкции, смены назначения
- Технические планы Здание, помещение, сооружение