Главная / Услуги / Кадастр и регистрация (Росреестр) / Регистрация права собственности под ключ
Регистрация права собственности в Москве под ключ
Регистрируем право собственности на здания и помещения в Москве и области: переход права по сделке, новый объект, регистрация по решению суда.
- Готовим полный пакет документов: заявление, техплан, правоустанавливающие
- Подаём в Росреестр электронно и ведём заявление до записи в ЕГРН
- Снимаем приостановки и вопросы регистратора, если они возникают
- Передаём вам выписку из ЕГРН с зарегистрированным правом
С чем приходят к нам
Купили здание или помещение, нужно оформить переход права
Что сделаем: Проверим документы и полномочия сторон, подготовим пакет, подадим в Росреестр и доведём до записи в ЕГРН. Электронно с ЭЦП, от 3 рабочих дней.
Построили или реконструировали объект, права в ЕГРН ещё нет
Что сделаем: Подготовим технический план, поставим объект на кадастровый учёт и зарегистрируем право одним пакетом: для юрлиц это одна процедура и одна пошлина 66 000 ₽ вместо двух подач.
Суд признал право собственности, теперь его надо внести в ЕГРН
Что сделаем: Оформим регистрацию по решению суда (статья 58 закона 218-ФЗ): проверим формулировки судебного акта, при нехватке характеристик объекта подготовим техплан, подадим и доведём до выписки.
Росреестр приостановил регистрацию, срок идёт
Что сделаем: Разберём уведомление регистратора, устраним причину и подадим документы заново. Закон даёт 3 месяца на устранение, дальше отказ, поэтому действуем сразу.
Вторая сторона сделки уклоняется от регистрации перехода права
Что сделаем: Добиваемся регистрации через суд: готовим иск, сопровождаем дело и регистрируем переход права по судебному акту, заявление уклоняющейся стороны при этом не требуется.
Разбор от специалистов KEO GROUP
Регистрация права это момент, когда собственность становится официальной: запись в ЕГРН, а не бумажный договор, делает вас владельцем. Звучит как формальность, но именно тут чаще всего и спотыкаются. Объект должен стоять на кадастровом учёте, документы-основания должны биться между собой по площади, адресу, назначению, а цепочка переходов прав не иметь дыр.
Сложность зависит от основания. Купля-продажа здания, регистрация только что построенного объекта, переход доли, право по решению суда: у каждого свой набор подводных камней. По судебному решению, например, регистратор всё равно проверяет, исполнимо ли оно технически и описан ли объект так, чтобы его можно было однозначно опознать в кадастре. Расплывчатая формулировка в резолютивной части превращается в приостановку.
- Сверяем документы-основания с данными ЕГРН и кадастра, ловим расхождения заранее
- Проверяем, поставлен ли объект на учёт, и при необходимости готовим техплан
- Собираем полный пакет под конкретное основание: сделка, ввод в эксплуатацию, наследство, суд
- Подаём на регистрацию и ведём диалог с регистратором до записи о праве
- Выдаём итоговую выписку ЕГРН, подтверждающую собственность
Какие задачи решаем
Без записи в ЕГРН объект нельзя продать, заложить или сдать в аренду на срок от года: актив есть, а распоряжаться им нельзя
Без профессиональной подготовки, по нашей практике, примерно 7 из 10 подач уходят в приостановку, а это плюс месяцы к сроку сделки
При отказе госпошлина не возвращается (статья 333.40 НК): для юрлица это минимум 44 000 ₽, по дорогим объектам до 1 млн ₽
Пошлина юрлиц считается от кадастровой стоимости (0,2% свыше 22 млн ₽): ошибка в расчёте или недоплата это гарантированная приостановка
Больше половины приостановок это ошибки в техплане и неполный пакет: по нашей статистике 35% и 25% случаев
Этапы под ключ
Заявка и разбор
Перезвоним в течение 2 часов. Начинаем с разбора объекта: скажем, что мешает регистрации и какой путь короче.
Аудит документов
Проверяем правоустанавливающие документы, кадастровые данные и полномочия сторон, считаем госпошлину.
Подготовка пакета
Собираем заявление и приложения, при необходимости готовим технический план (от 15 000 ₽, 3-5 дней). Работаем по доверенности, личное присутствие не нужно.
Подача и сопровождение
Подаём электронно с ЭЦП или через МФЦ, отслеживаем статус и отвечаем на запросы регистратора. Электронная регистрация от 3 рабочих дней, стандарт 3-7.
Результат
Передаём выписку из ЕГРН с новой записью и закрывающие документы для бухгалтерии.
Результаты направления
Стоимость
Точную стоимость считаем после разбора объекта, до старта работ.
Аудит сделки и полномочий сторон, пакет документов, расчёт пошлины, подача с ЭЦП, сопровождение до записи в ЕГРН
Технический план (от 15 000 ₽, 3-5 дней), одновременная постановка на кадастровый учёт и регистрация права одним пакетом
Анализ судебного акта и его исполнимости для Росреестра, техплан при необходимости, подача и сопровождение до выписки
Пришлите выписку из ЕГРН и документы по объекту: скажем, что мешает регистрации, какая будет пошлина и сколько займёт оформление.
Отправить на разборЧастые вопросы
С чего начать и какие документы прислать
Начните с разбора объекта: оставьте заявку или позвоните по телефону. Для первой оценки пришлите кадастровый номер, выписку ЕГРН, имеющиеся документы по объекту и текст приостановки или отказа Росреестра, если он есть. Этого достаточно, чтобы понять перспективы, назвать срок и стоимость. Полный список документов под вашу задачу подскажем после разбора.
Сколько стоит зарегистрировать право собственности на недвижимость в Москве
Наши услуги от 20 000 ₽. Плюс госпошлина: для юрлиц 44 000 ₽ при кадастровой стоимости объекта до 22 млн ₽, выше 0,2% от кадастровой стоимости, но не более 1 млн ₽; для физлиц 4 000 ₽ при кадастровой стоимости до 20 млн ₽, выше 0,02%, но не более 500 000 ₽. Актуально на июль 2026.
Сколько дней Росреестр регистрирует право собственности
Электронная подача с ЭЦП от 3 рабочих дней, стандартный срок 3-7 рабочих дней, через МФЦ до 9. С 2025 года есть ускоренная регистрация за 1 рабочий день, но госпошлина при этом удваивается.
Как зарегистрировать право собственности по решению суда
Основание: статья 58 закона 218-ФЗ. Заявление подаёт тот, за кем суд признал право, согласие проигравшей стороны не требуется. Нужно решение с отметкой о вступлении в законную силу; если в нём нет полных характеристик объекта, дополнительно готовится технический план. Мы проверяем формулировки заранее, чтобы регистратор не приостановил дело.
Какие документы нужны для регистрации права на здание или помещение
Правоустанавливающий документ (договор, передаточный акт, решение суда), документы на землю для здания, технический план для нового объекта, доверенность и подтверждение оплаты пошлины. Точный состав зависит от ситуации: пришлите документы: скажем, чего не хватает.
Что будет, если не регистрировать право собственности
Объект нельзя продать, заложить или сдать в аренду на срок от года: без записи в ЕГРН распоряжение недвижимостью не работает. Добавьте риск споров о правах и вопросов от города к «ничейному» зданию. Чем дольше тянуть, тем дороже исправление.
Росреестр приостановил регистрацию, что делать
Приостановка это не отказ. Закон даёт 3 месяца на устранение причины (в статье 26 закона 218-ФЗ таких оснований больше шести десятков). Разбираем уведомление, исправляем пакет и подаём снова; решение регистратора можно обжаловать в апелляционной комиссии Росреестра, рассмотрение 15 рабочих дней. Как правило, снимаем приостановки без суда.
Можно ли оформить право собственности без личного присутствия
Да. Работаем по нотариальной доверенности и подаём документы электронно с ЭЦП, приезжать никуда не нужно. Москва и область, выезд инженера до 50 км от МКАД включён.
Вернут ли госпошлину, если Росреестр откажет в регистрации
Нет. При отказе пошлина не возвращается (статья 333.40 НК), для юрлица это минимум 44 000 ₽. Её можно зачесть при новой подаче, но проще не доводить до отказа: по договору мы отвечаем за результат, если регистрация не пройдёт по нашей вине, вернём деньги или исправим за свой счёт.
Разберём ваш объект
Оставьте заявку, эксперт перезвонит, разберёт ситуацию и предложит порядок действий, сроки и стоимость.
Смежные услуги
ЕГРН и Росреестр: снятие приостановок и отказов
Анализ причин, исправление, повторная подача, обжалование
Внесение изменений в ЕГРН
После перепланировки, реконструкции, смены назначения
Кадастровый учёт
Постановка, учёт изменений, снятие с учёта
Получите разбор по этому направлению
Оставьте заявку, эксперт оценит объект и назовёт срок и стоимость по вашей ситуации.
Получить разбор объекта
Весь объект ведём в одном окне
Не нужно собирать подрядчиков и бегать по инстанциям. Опишите задачу, дальше всё берём на себя, а вы спокойно занимаетесь делом.
- Один ответственный за объект
- Юристы, кадастровые инженеры и градостроители в одной команде
- Берём на себя взаимодействие с Росреестром, ДГИ, ГЗК и БТИ