Главная / Услуги / Суды и споры
Судебное сопровождение по недвижимости в Москве
Ведём арбитражные и судебные споры по недвижимости в Москве: споры о праве собственности, о сносе, конфликты с городом и контрагентами. Заходим в дело с инженерной стороны и готовим доказательства так, чтобы у суда не осталось вопросов.
Обновлено: июль 2026
Стоимость: по запросу. Точную смету называем после разбора объекта, до старта работ.
Позвонить: +7 (499) 647-75-66 Оставить заявкуВаша ситуация
Что сделаем: Построим защиту вокруг судебной экспертизы: обследуем здание, снимем замечания до осмотра эксперта и будем добиваться отказа в иске
Что сделаем: Проверим объект по критериям ст. 222 ГК РФ, соберём доказательства безопасности и подадим иск о признании права
Что сделаем: Разберём позицию города и пойдём в суд за независимой оценкой, споры с ДГИ ведём с 2017 года
Что сделаем: Подготовим заявление по гл. 24 АПК РФ в трёхмесячный срок и будем доказывать незаконность отказа в суде
Что сделаем: Зафиксируем нарушения, при необходимости попросим у суда обеспечительные меры и представим ваши интересы во всех заседаниях
Что решаем
- Проигранный спор о сносе это потеря объекта: снос за счёт собственника плюс освобождение участка
- На оспаривание решения госоргана всего 3 месяца (ч. 4 ст. 198 АПК РФ): пропустили срок без уважительной причины, суд откажет
- Госпошлины после реформы выросли в разы: иск без оценки 50 000 ₽ для компаний, апелляция 30 000 ₽, кассация 50 000 ₽ (актуально на июль 2026)
- Спор с экспертизой идёт 9-18 месяцев, и всё это время объект тяжело продать, заложить или перестроить
- Слабую доказательную базу на старте потом почти не исправить: суд верит экспертизе и документам, а не словам в заседании
Этапы работы
Изучаем иск или претензию, документы и сам объект. Честно отвечаем, какие шансы и риски и стоит ли вообще судиться. За бесперспективные дела не берёмся
Строим правовую позицию и собираем базу: обследование объекта, заключения инженеров, расчёты. Если объекту что-то грозит, просим суд о запрете регистрационных действий, такое заявление рассматривается не позднее следующего дня (ст. 93 АПК РФ)
Готовим иск или отзыв на иск, представляем вас в заседаниях. По ст. 152 АПК РФ на рассмотрение дела отводится до 6 месяцев, сложные дела продлевают до 9
Ходатайствуем о назначении, формулируем вопросы эксперту и готовим объект к осмотру. По самострою экспертизу проводят только государственные организации, поэтому все замечания снимаем заранее
Ведём апелляцию и кассацию (рассмотрение по 2 месяца каждая), получаем решение и доводим его до исполнения: запись в ЕГРН, снятие запретов, взыскание судебных расходов с проигравшей стороны
Результаты направления
Тарифы и ориентиры
Анализ иска, документов и объекта, честный ответ о шансах и рисках, план защиты
Иск или отзыв, доказательная база, заседания, работа с судебной экспертизой
Апелляция и кассация, обеспечительные меры, исполнение решения и запись в ЕГРН
Пришлите иск или претензию, выписку из ЕГРН и пару слов о сути спора: оценим перспективы и предложим стратегию защиты.
Что входит
- Анализ спора и стратегия защиты
- Доказательная база и судебная экспертиза
- Ведение дела во всех инстанциях
Когда вопрос с недвижимостью решается только в суде, ведём дело от иска до исполнения: споры о сносе и самострое, конфликты с городом и контрагентами, оспаривание решений. Доказательную базу и судебную экспертизу готовим так, чтобы выигрывать.
Частые вопросы
Сколько длится суд по недвижимости в Москве
Первая инстанция по ст. 152 АПК РФ рассматривает дело до 6 месяцев, сложные дела продлевают до 9. На время судебной экспертизы производство приостанавливается, а апелляция и кассация добавляют ещё по 2 месяца каждая. Реалистичный горизонт спора о недвижимости с экспертизой 9-18 месяцев, и мы называем его до старта.
Сколько стоит госпошлина в арбитражный суд
После реформы 2024 года пошлины выросли в разы. Требования без денежной оценки (признание права, оспаривание решений органов) стоят компаниям 50 000 ₽, денежные требования считаются по шкале от цены иска, максимум 10 млн ₽. Апелляционная жалоба 30 000 ₽, кассационная 50 000 ₽ (ст. 333.21 НК РФ, актуально на июль 2026). При победе пошлину и судебные расходы взыскиваем с проигравшей стороны.
Можно ли оспорить отказ Росреестра, ДГИ или другого органа в суде
Да, ненормативные акты, решения и отказы госорганов оспариваются в арбитражном суде по гл. 24 АПК РФ. Ключевое ограничение: на подачу заявления даётся 3 месяца с момента, когда вы узнали о нарушении, пропущенный срок восстанавливают только по уважительной причине. Поэтому с отказом лучше приходить сразу: успеем собрать доказательства и подать в срок.
Что на самом деле решает исход спора о недвижимости
Доказательства, и прежде всего судебная строительно-техническая экспертиза: суд опирается на заключение эксперта, а не на выступления сторон. Поэтому мы заходим в дело с инженерной стороны: обследуем объект, устраняем замечания до осмотра и готовим документы, к которым эксперту не к чему придраться. Процессуальная работа важна, но выигрывает подготовленный объект.
Можно ли запретить сделки с объектом на время спора
Да, через обеспечительные меры: суд может запретить регистрационные действия с объектом или арестовать его до решения. Заявление об обеспечении рассматривается не позднее следующего дня после поступления (ст. 93 АПК РФ), госпошлина 30 000 ₽. Это рабочий инструмент, когда есть риск, что спорный объект перепродадут или обременят.
Куда идти: в арбитражный суд или районный
Компании и ИП судятся по недвижимости в арбитражном суде, граждане в судах общей юрисдикции. Иски о правах на недвижимость подаются строго по месту нахождения объекта, это исключительная подсудность (ст. 38 АПК РФ). Мы ведём дела и в арбитражных, и в районных судах Москвы и области.
Вы гарантируете победу в суде
Нет, и никто не может: решение принимает суд. Мы честно оцениваем перспективы до старта, называем риски и берёмся, когда видим, что позицию можно защитить. Наша практика проверяема: более 40 выигранных дел о сносе с реальными номерами А40-…, каждое открывается в картотеке арбитражных дел kad.arbitr.ru.
Получить разбор объекта
Оставьте телефон: эксперт KEO GROUP разберёт вашу ситуацию и предложит порядок действий, сроки и стоимость. Перезвоним в течение 2 часов в рабочее время.
Контакты KEO GROUP
Телефон: +7 (499) 647-75-66 (будни с 9 до 18)
Почта: info@keogroup.ru
Адрес: Москва, 2-й Южнопортовый проезд, 20А стр. 4, м. Кожуховская
Открыть полную версию страницыСмежные услуги
- Защита от сноса в суде (самострой) Иск ДГИ о сносе: подготовка к судебной экспертизе и защита права собственности в арбитраже
- Банкротные споры по недвижимости Защита объектов и сделок в банкротстве: оспаривание, реестр, торги
- Судебная строительно-техническая экспертиза Подготовка объекта к экспертизе РФЦСЭ, чтобы заключение было в вашу пользу