+7 (499) 647-75-66

Главная / Услуги / Строительство и проектирование

Строительство и проектирование

Некапитальные объекты: согласование и защита от сноса

Проектируем и согласовываем некапитальные объекты в Москве: павильоны, склады, ангары, навесы и модульные здания по 636-ПП и 1255-ПП. Узакониваем существующие постройки и защищаем их от сноса.

Стоимость: от 120 000 руб. Точную смету называем после разбора объекта, до старта работ.

Позвонить: +7 (499) 647-75-66 Оставить заявку

Что решаем

Этапы работы

01
Аудит документов

1-2 дня, оцениваем объект и путь согласования

02
Разработка проекта

15-30 дней, документация, чертежи, 3D

03
Подача заявления

1-3 дня, подаём в уполномоченный орган

04
Сопровождение комиссии

30-45 дней, ведём до решения

05
Документы

5-10 дней, получаем разрешение

Результаты направления

80+согласованных объектов
30 днейсредний срок
01.09.2027дедлайн легализации

Тарифы и ориентиры

Только проект: от 100 000 ₽ (документация, чертежи, 3D)

Готовый проект для самостоятельной подачи

Под ключ: от 180 000 ₽ (проект, согласование, гарантия)

Полный цикл до разрешения

Легализация: от 250 000 ₽ (для существующих объектов)

Узаконивание и защита от сноса

Что входит

Согласуем и легализуем некапитальные объекты по 636-ПП: павильоны, веранды, киоски. Защищаем от сноса и работаем с предписаниями ГИН.

Частые вопросы

Что считается некапитальным

К некапитальным относят павильоны, склады, ангары, навесы и модульные здания, у которых нет заглублённого фундамента и которые можно перенести без несоразмерного ущерба. Ключевой признак это отсутствие прочной связи с землёй, а не размер или материал стен. На практике статус объекта спорят: одно и то же строение город может посчитать капитальным, и тогда меняется вся процедура. Поэтому статус лучше определить заранее, до согласования или сделки.

Разница 636-ПП и 1255-ПП

636-ПП регулирует размещение на городской земле и работает через ДГИ, а 1255-ПП касается частных участков и вводит новую процедуру, действующую с 01.09.2024. Разница принципиальная: от того, чья земля под объектом, зависит и орган, и порядок, и пакет документов. Поэтому сначала определяем форму собственности на участок и только потом выбираем процедуру, иначе можно зайти не в тот регламент и потерять недели.

Что грозит без согласования

Без согласования объект уязвим со всех сторон: штрафы, предписания, приостановка работы, требование о сносе и блокировка операций с имуществом. Город вправе демонтировать самовольную постройку, а собственник несёт расходы и теряет вложения. Отдельный риск в том, что несогласованный объект сложно продать или заложить, сделки по нему буксуют. Поэтому узаконивание почти всегда дешевле и спокойнее, чем разбираться с последствиями.

Сколько занимает согласование

Согласование обычно занимает 45-75 дней, и срок плавает в зависимости от сложности объекта, его расположения и того, по какой процедуре идём. Время растягивают спорный статус строения, замечания по документам и межведомственные согласования. Чем раньше собран полный и корректный пакет, тем ближе вы к нижней границе срока: основные задержки рождаются из доработок по ходу, а не из самой процедуры.

Получить разбор объекта

Оставьте телефон: эксперт KEO GROUP разберёт вашу ситуацию и предложит порядок действий, сроки и стоимость. Перезвоним в течение 2 часов в рабочее время.

Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Контакты KEO GROUP

Телефон: +7 (499) 647-75-66 (будни с 9 до 18)

Почта: info@keogroup.ru

Адрес: Москва, 2-й Южнопортовый проезд, 20А стр. 4, м. Кожуховская

Открыть полную версию страницы

Смежные услуги