Распоряжение об изъятии № 32147 от 6 мая 2026
Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества. Документ затрагивает 1 объект в районе Лосиноостровский. Ниже карта контуров, список адресов внутри них и порядок действий для собственника.
№ 32147номер распоряжения
06.05.2026дата принятия
1объектов в документе
219адресов внутри контуров
Главный вопрос
Ваш объект попал в это распоряжение?
Список адресов ниже собран по контурам документа, но решает не адрес, а кадастровый номер. Проверьте свой объект по номеру: заодно увидите границы КРТ и перечень 819-ПП, если они вас касаются.
Проверить свой объектГде проходят границы
Красным показаны контуры из распоряжения. Нажмите контур, чтобы увидеть номер и дату.
СВАОобъектов: 219
Адреса внутри контуров
Адреса подобраны по координатам: объект считается попавшим, если его точка лежит внутри контура документа. Юридическую силу имеет перечень кадастровых номеров в самом распоряжении, этот список помогает сориентироваться.
| Адрес | Район | Кадастровый номер |
|---|---|---|
| Джамгаровская улица, дом 3 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1011 |
| Джамгаровская улица, дом 3, строение 11 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1022 |
| Джамгаровская улица, дом 3, строение 16 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1027 |
| Джамгаровская улица, дом 3, строение 17 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1028 |
| Джамгаровская улица, дом 3, строение 20 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1031 |
| Джамгаровская улица, дом 3, строение 4 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1015 |
| Джамгаровская улица, дом 3, строение 5 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1016 |
| Джамгаровская улица, дом 3, строение 6 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1017 |
| Джамгаровская улица, дом 3, строение 8 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1019 |
| Джамгаровская улица, дом 3, строение 9 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1020 |
| Джамгаровская улица, дом 3/13/92 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:4316 |
| Джамгаровская улица, дом 3/17/125 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:4439 |
| Джамгаровская улица, дом 3/565 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:4202 |
| Джамгаровская улица, дом 3/9/351 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:4102 |
| Джамгаровская улица, земельный участок 3/16/150 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5097 |
| Стартовая улица, владение 14, строение 1 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1049 |
| Стартовая улица, владение 14, строение 10 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1058 |
| Стартовая улица, владение 14, строение 11 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1059 |
| Стартовая улица, владение 14, строение 12 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1060 |
| Стартовая улица, владение 14, строение 13 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1061 |
| Стартовая улица, владение 14, строение 14 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1062 |
| Стартовая улица, владение 14, строение 15 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1063 |
| Стартовая улица, владение 14, строение 16 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1064 |
| Стартовая улица, владение 14, строение 17 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1065 |
| Стартовая улица, владение 14, строение 18 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1066 |
| Стартовая улица, владение 14, строение 19 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1067 |
| Стартовая улица, владение 14, строение 2 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1050 |
| Стартовая улица, владение 14, строение 20 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1068 |
| Стартовая улица, владение 14, строение 21 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1069 |
| Стартовая улица, владение 14, строение 22 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1070 |
| Стартовая улица, владение 14, строение 23 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1071 |
| Стартовая улица, владение 14, строение 24 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1072 |
| Стартовая улица, владение 14, строение 26 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1074 |
| Стартовая улица, владение 14, строение 3 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1051 |
| Стартовая улица, владение 14, строение 34 | Лосиноостровский | 77:00:0000000:41656 |
| Стартовая улица, владение 14, строение 4 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1052 |
| Стартовая улица, владение 14, строение 5 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1053 |
| Стартовая улица, владение 14, строение 6 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1054 |
| Стартовая улица, владение 14, строение 7 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1055 |
| Стартовая улица, владение 14, строение 8 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1056 |
| Стартовая улица, владение 14, строение 9 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1057 |
| Стартовая улица, дом 14, строение 25 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1073 |
| Стартовая улица, дом 14/1/818 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1958 |
| Стартовая улица, дом 14/11/521 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2379 |
| Стартовая улица, дом 14/11/524 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2382 |
| Стартовая улица, дом 14/11/526 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2384 |
| Стартовая улица, дом 14/11/536 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2395 |
| Стартовая улица, дом 14/11/551 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2366 |
| Стартовая улица, дом 14/12/968 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2408 |
| Стартовая улица, дом 14/12/976 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2416 |
| Стартовая улица, дом 14/13/1009 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2471 |
| Стартовая улица, дом 14/13/568 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2420 |
| Стартовая улица, дом 14/13/569 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2421 |
| Стартовая улица, дом 14/13/573 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2425 |
| Стартовая улица, дом 14/13/574 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2426 |
| Стартовая улица, дом 14/13/588 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2440 |
| Стартовая улица, дом 14/13/590 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2442 |
| Стартовая улица, дом 14/13/591 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2443 |
| Стартовая улица, дом 14/14/758 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2530 |
| Стартовая улица, дом 14/14/766 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2538 |
| Стартовая улица, дом 14/14/770 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2542 |
| Стартовая улица, дом 14/15/784 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2557 |
| Стартовая улица, дом 14/15/796 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2569 |
| Стартовая улица, дом 14/15/802 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2575 |
| Стартовая улица, дом 14/16/658 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2603 |
| Стартовая улица, дом 14/16/662 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2607 |
| Стартовая улица, дом 14/17/479 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2669 |
| Стартовая улица, дом 14/17/480 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2670 |
| Стартовая улица, дом 14/17/483 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2673 |
| Стартовая улица, дом 14/17/487 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2677 |
| Стартовая улица, дом 14/17/505 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2680 |
| Стартовая улица, дом 14/17/513 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2688 |
| Стартовая улица, дом 14/18/438 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2698 |
| Стартовая улица, дом 14/18/447 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2707 |
| Стартовая улица, дом 14/18/472 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2718 |
| Стартовая улица, дом 14/19/393 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2741 |
| Стартовая улица, дом 14/19/426 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:4613 |
| Стартовая улица, дом 14/19/433 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:4618 |
| Стартовая улица, дом 14/19/434 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:4628 |
| Стартовая улица, дом 14/20/349 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2758 |
| Стартовая улица, дом 14/20/350 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2759 |
| Стартовая улица, дом 14/20/351 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2760 |
| Стартовая улица, дом 14/20/380 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2762 |
| Стартовая улица, дом 14/20/389 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2772 |
| Стартовая улица, дом 14/21/296 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2794 |
| Стартовая улица, дом 14/21/334 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2780 |
| Стартовая улица, дом 14/21/340 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2786 |
| Стартовая улица, дом 14/22/285 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2825 |
| Стартовая улица, дом 14/22/287 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2816 |
| Стартовая улица, дом 14/22/290 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2819 |
| Стартовая улица, дом 14/23/205 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2835 |
| Стартовая улица, дом 14/23/233 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2837 |
| Стартовая улица, дом 14/23/238 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2842 |
| Стартовая улица, дом 14/23/240 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2844 |
| Стартовая улица, дом 14/24/147 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2853 |
| Стартовая улица, дом 14/24/148 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2854 |
| Стартовая улица, дом 14/24/149 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2855 |
| Стартовая улица, дом 14/24/151 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2857 |
| Стартовая улица, дом 14/24/152 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2858 |
| Стартовая улица, дом 14/24/187 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2860 |
| Стартовая улица, дом 14/24/189 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2862 |
| Стартовая улица, дом 14/24/193 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2866 |
| Стартовая улица, дом 14/24/194 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2867 |
| Стартовая улица, дом 14/24/195 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2868 |
| Стартовая улица, дом 14/27/993 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1149 |
| Стартовая улица, дом 14/27/994 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:1150 |
| Стартовая улица, дом 14/3/1 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2008 |
| Стартовая улица, дом 14/3/12 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2019 |
| Стартовая улица, дом 14/3/13 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2020 |
| Стартовая улица, дом 14/3/16 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2023 |
| Стартовая улица, дом 14/3/19 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2026 |
| Стартовая улица, дом 14/3/2 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2009 |
| Стартовая улица, дом 14/3/7 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2014 |
| Стартовая улица, дом 14/4/42 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2056 |
| Стартовая улица, дом 14/4/63 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2077 |
| Стартовая улица, дом 14/4/71 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2085 |
| Стартовая улица, дом 14/4/79 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2093 |
| Стартовая улица, дом 14/5/100 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2133 |
| Стартовая улица, дом 14/5/108 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2141 |
| Стартовая улица, дом 14/5/111 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2144 |
| Стартовая улица, дом 14/5/112 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2145 |
| Стартовая улица, дом 14/5/121 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2157 |
| Стартовая улица, дом 14/5/127 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2104 |
| Стартовая улица, дом 14/5/130 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2107 |
| Стартовая улица, дом 14/5/136 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2113 |
| Стартовая улица, дом 14/5/137 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2114 |
| Стартовая улица, дом 14/5/138 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2115 |
| Стартовая улица, дом 14/5/171 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2148 |
| Стартовая улица, дом 14/6/157 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2256 |
| Стартовая улица, дом 14/6/158 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2257 |
| Стартовая улица, дом 14/6/167 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2266 |
| Стартовая улица, дом 14/6/168 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2267 |
| Стартовая улица, дом 14/6/184 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2250 |
| Стартовая улица, дом 14/6/212 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2232 |
| Стартовая улица, дом 14/6/223 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2217 |
| Стартовая улица, дом 14/6/228 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2222 |
| Стартовая улица, дом 14/6/230 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2224 |
| Стартовая улица, дом 14/6/259 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2205 |
| Стартовая улица, дом 14/6/260 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2206 |
| Стартовая улица, дом 14/6/265 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2211 |
| Стартовая улица, дом 14/6/309 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2179 |
| Стартовая улица, дом 14/6/314 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2184 |
| Стартовая улица, дом 14/6/319 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:4668 |
| Стартовая улица, дом 14/6/322 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2165 |
| Стартовая улица, дом 14/6/327 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2170 |
| Стартовая улица, дом 14/7/360 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2277 |
| Стартовая улица, дом 14/7/368 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2282 |
| Стартовая улица, дом 14/7/371 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2285 |
| Стартовая улица, дом 14/7/376 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2290 |
| Стартовая улица, дом 14/8/406 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2297 |
| Стартовая улица, дом 14/8/416В | Лосиноостровский | 77:02:0012002:3976 |
| Стартовая улица, дом 14/8/420 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2311 |
| Стартовая улица, дом 14/9/453 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2328 |
| Стартовая улица, дом 14/9/906 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:2332 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/1/855 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5151 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/10/503 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5094 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/11/524 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5148 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/11/536 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5113 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/11/561 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5123 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/13/1019 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5118 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/13/568 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5096 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/13/569 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5138 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/13/574 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5130 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/13/581 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5145 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/13/590 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5165 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/13/591 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5162 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/13/715 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5126 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/14/736 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5153 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/14/738 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5141 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/14/740 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5125 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/14/742 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5110 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/14/743 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5128 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/14/770 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5103 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/14/771 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5127 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/16/662 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5134 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/17/479 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5090 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/17/480 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5136 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/18/440 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5140 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/18/443 | Лосиноостровский | |
| Стартовая улица, земельный участок 14/18/463 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5155 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/19/393 | Лосиноостровский | |
| Стартовая улица, земельный участок 14/19/433 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5135 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/20/349 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5163 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/20/387 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5102 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/21/298 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5115 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/21/334 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5091 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/22/246 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5124 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/22/282 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5100 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/22/284 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5101 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/22/285 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5114 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/23/205 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5121 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/23/236 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5131 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/23/240 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5119 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/24/148 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5144 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/24/190 | Лосиноостровский | |
| Стартовая улица, земельный участок 14/24/193 | Лосиноостровский | |
| Стартовая улица, земельный участок 14/24/194 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5154 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/3/12 | Лосиноостровский | |
| Стартовая улица, земельный участок 14/3/13 | Лосиноостровский | |
| Стартовая улица, земельный участок 14/3/17 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5111 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/4/67 | Лосиноостровский | |
| Стартовая улица, земельный участок 14/4/71 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5089 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/4/79 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5112 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/5/100 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5109 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/5/111 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5106 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/5/127 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5098 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/5/133 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5146 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/6/157 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5117 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/6/158 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5108 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/6/174 | Лосиноостровский | |
| Стартовая улица, земельный участок 14/6/184 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5105 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/6/223 | Лосиноостровский | |
| Стартовая улица, земельный участок 14/6/228 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5129 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/6/322 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5147 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/7/360 | Лосиноостровский | |
| Стартовая улица, земельный участок 14/7/362 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5137 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/7/368 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5122 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/7/378 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5120 |
| Стартовая улица, земельный участок 14/8/404 | Лосиноостровский | 77:02:0012002:5156 |
Что это значит для собственника
- Сроки уже идутРешение об изъятии действует три года со дня принятия, а на ответ по проекту соглашения даётся девяносто дней с момента его получения. Порядок по дням.
- Возмещение считают по отчёту городаОн почти всегда ниже рыночного: в него забывают включить неотделимые улучшения, упущенную выгоду и убытки арендаторов. Как оспорить сумму.
- Спорить лучше о деньгах, чем о фактеСамо изъятие отменяют редко, а размер возмещения суды пересматривают постоянно. Защита собственника.
Сроки после распоряжения: что и когда
Отсчёт идёт не от письма и не от разговора с чиновником, а от дат в документах. Вот порядок, который устанавливает Земельный кодекс.
Девяносто дней считаются со дня, когда собственник получил проект соглашения, а не со дня распоряжения. Если в этот срок не ответить, город вправе идти в суд с иском о принудительном изъятии: пункт 10 статьи 56.10 и пункт 2 статьи 56.11 Земельного кодекса.
Из чего складывается возмещение
Статья 56.8 Земельного кодекса и статья 281 Гражданского кодекса считают возмещение шире, чем просто цену квадратных метров. В отчёте оценщика города обычно видно только первую строку, остальные приходится доказывать.
Рыночная стоимость объектаучасток и всё, что на нём стоит, по состоянию на день до решения
Убыткипереезд, демонтаж оборудования, новые договоры, простой
Упущенная выгодадоход, который объект приносил и перестанет приносить
Стоимость праваренда, сервитут и другие права, которые прекращаются
Досрочное прекращение обязательствнеустойки перед арендаторами и подрядчиками
Что делать в первые дни
- Зафиксировать датыСохраните конверт, уведомление о вручении и дату получения проекта соглашения: от неё считается срок, и спорить о нём потом поздно.
- Проверить переченьСверьте кадастровый номер своего объекта с перечнем в распоряжении. Совпадение адреса ничего не значит: в перечне работают номера.
- Собрать доказательства стоимостиДоговоры аренды, отчёт о доходности, документы на неотделимые улучшения, свой отчёт об оценке. Без них спор о цене держится на словах.
- Ответить письменноДаже несогласие оформляется ответом с описью вложения. Молчание работает против собственника, а возражение фиксирует позицию.
Частые ошибки собственников
- Ждут, пока «само рассосётся». Срок идёт независимо от того, читал собственник документы или нет, и заканчивается иском о принудительном изъятии.
- Подписывают соглашение, не глядя на состав возмещения. После подписания спорить о сумме уже нельзя, соглашение закрывает вопрос.
- Спорят о самом изъятии. Решение города отменяют редко, а размер возмещения суды пересматривают постоянно: силы разумнее тратить на деньги.
- Забывают про арендаторов. У них свои права и свои убытки, и они предъявят их собственнику, если тот не учёл их в переговорах с городом.
Сведения носят справочный характер: юридическую силу имеет сам акт и его официальная публикация. Данные о правообладателях мы не собираем и не публикуем.