Распоряжение об изъятии № 84641 от 25 июля 2025
Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества. Документ затрагивает 9 объектов в районах Хорошево-Мневники, Хорошевский, Сокол. Ниже карта контуров, список адресов внутри них и порядок действий для собственника.
Ваш объект попал в это распоряжение?
Список адресов ниже собран по контурам документа, но решает не адрес, а кадастровый номер. Проверьте свой объект по номеру: заодно увидите границы КРТ и перечень 819-ПП, если они вас касаются.
Проверить свой объектГде проходят границы
Красным показаны контуры из распоряжения. Нажмите контур, чтобы увидеть номер и дату.
Адреса внутри контуров
Адреса подобраны по координатам: объект считается попавшим, если его точка лежит внутри контура документа. Юридическую силу имеет перечень кадастровых номеров в самом распоряжении, этот список помогает сориентироваться.
| Адрес | Район | Кадастровый номер |
|---|---|---|
| улица Зорге, земельный участок 31/2/1 | Сокол | 77:09:0005005:12702 |
| улица Зорге, земельный участок 33/6/П | Сокол | 77:09:0005005:12718 |
| 1-я Магистральная улица, земельный участок 24/1 | Хорошевский | 77:09:0005010:2784 |
| Хорошёвское шоссе, земельный участок 43/2/П | Хорошевский | 77:09:0005010:2783 |
| улица Зорге, земельный участок 9А/1 | Хорошевский | 77:09:0005005:12715 |
| 3-й Силикатный проезд, дом 6, корпус 1, строение 10 | Хорошево-Мневники | 77:08:0012003:1114 |
| 3-й Силикатный проезд, дом 6, корпус 1, строение 3 | Хорошево-Мневники | 77:08:0012003:41 |
| 3-й Силикатный проезд, земельный участок 10А | Хорошево-Мневники | 77:08:0012002:1938 |
| 3-й Силикатный проезд, земельный участок 9/26А/П | Хорошево-Мневники | 77:08:0012002:1941 |
| 3-я Хорошёвская улица, дом 24, строение 1 | Хорошево-Мневники | 77:08:0010005:2582 |
| 3-я Хорошёвская улица, земельный участок 18Д | Хорошево-Мневники | 77:08:0010005:3056 |
| 3-я Хорошёвская улица, земельный участок 24/1 | Хорошево-Мневники | 77:08:0010005:1754 |
Что это значит для собственника
- Сроки уже идутРешение об изъятии действует три года со дня принятия, а на ответ по проекту соглашения даётся девяносто дней с момента его получения. Порядок по дням.
- Возмещение считают по отчёту городаОн почти всегда ниже рыночного: в него забывают включить неотделимые улучшения, упущенную выгоду и убытки арендаторов. Как оспорить сумму.
- Спорить лучше о деньгах, чем о фактеСамо изъятие отменяют редко, а размер возмещения суды пересматривают постоянно. Защита собственника.
Сроки после распоряжения: что и когда
Отсчёт идёт не от письма и не от разговора с чиновником, а от дат в документах. Вот порядок, который устанавливает Земельный кодекс.
Девяносто дней считаются со дня, когда собственник получил проект соглашения, а не со дня распоряжения. Если в этот срок не ответить, город вправе идти в суд с иском о принудительном изъятии: пункт 10 статьи 56.10 и пункт 2 статьи 56.11 Земельного кодекса.
Из чего складывается возмещение
Статья 56.8 Земельного кодекса и статья 281 Гражданского кодекса считают возмещение шире, чем просто цену квадратных метров. В отчёте оценщика города обычно видно только первую строку, остальные приходится доказывать.
Что делать в первые дни
- Зафиксировать датыСохраните конверт, уведомление о вручении и дату получения проекта соглашения: от неё считается срок, и спорить о нём потом поздно.
- Проверить переченьСверьте кадастровый номер своего объекта с перечнем в распоряжении. Совпадение адреса ничего не значит: в перечне работают номера.
- Собрать доказательства стоимостиДоговоры аренды, отчёт о доходности, документы на неотделимые улучшения, свой отчёт об оценке. Без них спор о цене держится на словах.
- Ответить письменноДаже несогласие оформляется ответом с описью вложения. Молчание работает против собственника, а возражение фиксирует позицию.
Частые ошибки собственников
- Ждут, пока «само рассосётся». Срок идёт независимо от того, читал собственник документы или нет, и заканчивается иском о принудительном изъятии.
- Подписывают соглашение, не глядя на состав возмещения. После подписания спорить о сумме уже нельзя, соглашение закрывает вопрос.
- Спорят о самом изъятии. Решение города отменяют редко, а размер возмещения суды пересматривают постоянно: силы разумнее тратить на деньги.
- Забывают про арендаторов. У них свои права и свои убытки, и они предъявят их собственнику, если тот не учёл их в переговорах с городом.
Сведения носят справочный характер: юридическую силу имеет сам акт и его официальная публикация. Данные о правообладателях мы не собираем и не публикуем.