Распоряжение об изъятии № 130853 от 24 декабря 2025
Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества. Документ затрагивает 3 объекта в районе Южное Бутово. Ниже карта контуров, список адресов внутри них и порядок действий для собственника.
Ваш объект попал в это распоряжение?
Список адресов ниже собран по контурам документа, но решает не адрес, а кадастровый номер. Проверьте свой объект по номеру: заодно увидите границы КРТ и перечень 819-ПП, если они вас касаются.
Проверить свой объектГде проходят границы
Красным показаны контуры из распоряжения. Нажмите контур, чтобы увидеть номер и дату.
Адреса внутри контуров
Адреса подобраны по координатам: объект считается попавшим, если его точка лежит внутри контура документа. Юридическую силу имеет перечень кадастровых номеров в самом распоряжении, этот список помогает сориентироваться.
| Адрес | Район | Кадастровый номер |
|---|---|---|
| 2-я Мелитопольская улица, владение 4А, строение 39 | Южное Бутово | 77:06:0012017:1636 |
| 2-я Мелитопольская улица, владение 4А, строение 40 | Южное Бутово | 77:06:0012017:1668 |
| 2-я Мелитопольская улица, владение 4А, строение 41 | Южное Бутово | 77:06:0012017:1673 |
| 2-я Мелитопольская улица, дом 4А, строение 10 | Южное Бутово | 77:06:0012017:1637 |
| 2-я Мелитопольская улица, дом 4А, строение 13 | Южное Бутово | 77:06:0012017:1635 |
| 2-я Мелитопольская улица, дом 4А, строение 17 | Южное Бутово | 77:06:0012017:1638 |
| 2-я Мелитопольская улица, дом 4А, строение 20 | Южное Бутово | 77:06:0012017:1950 |
| 2-я Мелитопольская улица, дом 4А, строение 22 | Южное Бутово | 77:06:0012017:1944 |
| 2-я Мелитопольская улица, дом 4А, строение 23 | Южное Бутово | 77:06:0012017:1941 |
| 2-я Мелитопольская улица, дом 4А, строение 24 | Южное Бутово | 77:06:0012017:1949 |
| 2-я Мелитопольская улица, дом 4А, строение 27 | Южное Бутово | 77:06:0012017:1072 |
| 2-я Мелитопольская улица, дом 4А, строение 28 | Южное Бутово | 77:06:0012017:1069 |
| 2-я Мелитопольская улица, дом 4А, строение 29 | Южное Бутово | 77:06:0012017:1073 |
| 2-я Мелитопольская улица, дом 4А, строение 32 | Южное Бутово | 77:06:0012017:1074 |
| 2-я Мелитопольская улица, дом 4А, строение 33 | Южное Бутово | 77:06:0012017:1955 |
| 2-я Мелитопольская улица, дом 4А, строение 5 | Южное Бутово | 77:06:0012017:1945 |
| 2-я Мелитопольская улица, дом 4А, строение 6 | Южное Бутово | 77:06:0012017:1057 |
| 2-я Мелитопольская улица, дом 4А, строение 7 | Южное Бутово | 77:06:0012017:1058 |
| 2-я Мелитопольская улица, земельный участок 4А/33 | Южное Бутово | 77:06:0012017:3 |
| Проектируемый проезд N 185, владение 8, строение 5 | Южное Бутово | 77:09:0003024:4125 |
| Проектируемый проезд N 185, владение 8, строение 6 | Южное Бутово | 77:09:0003024:4123 |
| Проектируемый проезд N 185, владение 8, строение 7 | Южное Бутово | 77:06:0012017:1082 |
Что это значит для собственника
- Сроки уже идутРешение об изъятии действует три года со дня принятия, а на ответ по проекту соглашения даётся девяносто дней с момента его получения. Порядок по дням.
- Возмещение считают по отчёту городаОн почти всегда ниже рыночного: в него забывают включить неотделимые улучшения, упущенную выгоду и убытки арендаторов. Как оспорить сумму.
- Спорить лучше о деньгах, чем о фактеСамо изъятие отменяют редко, а размер возмещения суды пересматривают постоянно. Защита собственника.
Сроки после распоряжения: что и когда
Отсчёт идёт не от письма и не от разговора с чиновником, а от дат в документах. Вот порядок, который устанавливает Земельный кодекс.
Девяносто дней считаются со дня, когда собственник получил проект соглашения, а не со дня распоряжения. Если в этот срок не ответить, город вправе идти в суд с иском о принудительном изъятии: пункт 10 статьи 56.10 и пункт 2 статьи 56.11 Земельного кодекса.
Из чего складывается возмещение
Статья 56.8 Земельного кодекса и статья 281 Гражданского кодекса считают возмещение шире, чем просто цену квадратных метров. В отчёте оценщика города обычно видно только первую строку, остальные приходится доказывать.
Что делать в первые дни
- Зафиксировать датыСохраните конверт, уведомление о вручении и дату получения проекта соглашения: от неё считается срок, и спорить о нём потом поздно.
- Проверить переченьСверьте кадастровый номер своего объекта с перечнем в распоряжении. Совпадение адреса ничего не значит: в перечне работают номера.
- Собрать доказательства стоимостиДоговоры аренды, отчёт о доходности, документы на неотделимые улучшения, свой отчёт об оценке. Без них спор о цене держится на словах.
- Ответить письменноДаже несогласие оформляется ответом с описью вложения. Молчание работает против собственника, а возражение фиксирует позицию.
Частые ошибки собственников
- Ждут, пока «само рассосётся». Срок идёт независимо от того, читал собственник документы или нет, и заканчивается иском о принудительном изъятии.
- Подписывают соглашение, не глядя на состав возмещения. После подписания спорить о сумме уже нельзя, соглашение закрывает вопрос.
- Спорят о самом изъятии. Решение города отменяют редко, а размер возмещения суды пересматривают постоянно: силы разумнее тратить на деньги.
- Забывают про арендаторов. У них свои права и свои убытки, и они предъявят их собственнику, если тот не учёл их в переговорах с городом.
Сведения носят справочный характер: юридическую силу имеет сам акт и его официальная публикация. Данные о правообладателях мы не собираем и не публикуем.