Распоряжение об изъятии № 110780 от 16 июля 2024
Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества. Документ затрагивает 1 объект в районе Южное Тушино. Ниже карта контуров, список адресов внутри них и порядок действий для собственника.
№ 110780номер распоряжения
16.07.2024дата принятия
1объектов в документе
71адресов внутри контуров
Главный вопрос
Ваш объект попал в это распоряжение?
Список адресов ниже собран по контурам документа, но решает не адрес, а кадастровый номер. Проверьте свой объект по номеру: заодно увидите границы КРТ и перечень 819-ПП, если они вас касаются.
Проверить свой объектГде проходят границы
Красным показаны контуры из распоряжения. Нажмите контур, чтобы увидеть номер и дату.
СЗАОобъектов: 71
Адреса внутри контуров
Адреса подобраны по координатам: объект считается попавшим, если его точка лежит внутри контура документа. Юридическую силу имеет перечень кадастровых номеров в самом распоряжении, этот список помогает сориентироваться.
| Адрес | Район | Кадастровый номер |
|---|---|---|
| улица Свободы, дом 35 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1042 |
| улица Свободы, дом 35, строение 10 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1077 |
| улица Свободы, дом 35, строение 11 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1078 |
| улица Свободы, дом 35, строение 12 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1065 |
| улица Свободы, дом 35, строение 12А | Южное Тушино | 77:08:0005003:1070 |
| улица Свободы, дом 35, строение 12Б | Южное Тушино | 77:08:0005003:1032 |
| улица Свободы, дом 35, строение 13 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1069 |
| улица Свободы, дом 35, строение 14 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1079 |
| улица Свободы, дом 35, строение 15 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1080 |
| улица Свободы, дом 35, строение 16 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1081 |
| улица Свободы, дом 35, строение 18 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1033 |
| улица Свободы, дом 35, строение 19 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1034 |
| улица Свободы, дом 35, строение 2 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1067 |
| улица Свободы, дом 35, строение 20 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1041 |
| улица Свободы, дом 35, строение 21 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1040 |
| улица Свободы, дом 35, строение 22 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1046 |
| улица Свободы, дом 35, строение 25 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1030 |
| улица Свободы, дом 35, строение 26 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1035 |
| улица Свободы, дом 35, строение 27 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1036 |
| улица Свободы, дом 35, строение 29 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1006 |
| улица Свободы, дом 35, строение 3 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1071 |
| улица Свободы, дом 35, строение 30 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1038 |
| улица Свободы, дом 35, строение 31 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1031 |
| улица Свободы, дом 35, строение 32 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1039 |
| улица Свободы, дом 35, строение 33 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1045 |
| улица Свободы, дом 35, строение 34 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1002 |
| улица Свободы, дом 35, строение 35 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1003 |
| улица Свободы, дом 35, строение 36 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1004 |
| улица Свободы, дом 35, строение 38 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1007 |
| улица Свободы, дом 35, строение 4 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1072 |
| улица Свободы, дом 35, строение 40 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1009 |
| улица Свободы, дом 35, строение 41 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1010 |
| улица Свободы, дом 35, строение 42 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1011 |
| улица Свободы, дом 35, строение 43 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1012 |
| улица Свободы, дом 35, строение 44 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1013 |
| улица Свободы, дом 35, строение 45 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1014 |
| улица Свободы, дом 35, строение 46 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1015 |
| улица Свободы, дом 35, строение 47 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1016 |
| улица Свободы, дом 35, строение 48 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1017 |
| улица Свободы, дом 35, строение 49 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1855 |
| улица Свободы, дом 35, строение 5 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1073 |
| улица Свободы, дом 35, строение 50 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1052 |
| улица Свободы, дом 35, строение 52 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1019 |
| улица Свободы, дом 35, строение 53 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1028 |
| улица Свободы, дом 35, строение 54 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1021 |
| улица Свободы, дом 35, строение 55 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1022 |
| улица Свободы, дом 35, строение 56 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1023 |
| улица Свободы, дом 35, строение 57 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1020 |
| улица Свободы, дом 35, строение 58 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1851 |
| улица Свободы, дом 35, строение 59 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1024 |
| улица Свободы, дом 35, строение 6 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1062 |
| улица Свободы, дом 35, строение 60 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1025 |
| улица Свободы, дом 35, строение 62 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1027 |
| улица Свободы, дом 35, строение 7 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1055 |
| улица Свободы, дом 35, строение 8 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1056 |
| улица Свободы, дом 35, строение 9 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1063 |
| улица Свободы, земельный участок 35/1 | Южное Тушино | 77:08:0005003:2409 |
| улица Свободы, земельный участок 35/12 | Южное Тушино | 77:08:0005003:16 |
| улица Свободы, земельный участок 35/12Б | Южное Тушино | 77:08:0005003:1802 |
| улица Свободы, земельный участок 35/14 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1845 |
| улица Свободы, земельный участок 35/16 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1767 |
| улица Свободы, земельный участок 35/18 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1779 |
| улица Свободы, земельный участок 35/20 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1805 |
| улица Свободы, земельный участок 35/22 | Южное Тушино | 77:08:0005003:38 |
| улица Свободы, земельный участок 35/29 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1849 |
| улица Свободы, земельный участок 35/32 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1000 |
| улица Свободы, земельный участок 35/4 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1885 |
| улица Свободы, земельный участок 35/43 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1850 |
| улица Свободы, земельный участок 35/48 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1846 |
| улица Свободы, земельный участок 35/54 | Южное Тушино | 77:08:0005003:1804 |
| улица Свободы, земельный участок 35/7 | Южное Тушино | 77:08:0005003:24 |
Что это значит для собственника
- Сроки уже идутРешение об изъятии действует три года со дня принятия, а на ответ по проекту соглашения даётся девяносто дней с момента его получения. Порядок по дням.
- Возмещение считают по отчёту городаОн почти всегда ниже рыночного: в него забывают включить неотделимые улучшения, упущенную выгоду и убытки арендаторов. Как оспорить сумму.
- Спорить лучше о деньгах, чем о фактеСамо изъятие отменяют редко, а размер возмещения суды пересматривают постоянно. Защита собственника.
Сроки после распоряжения: что и когда
Отсчёт идёт не от письма и не от разговора с чиновником, а от дат в документах. Вот порядок, который устанавливает Земельный кодекс.
Девяносто дней считаются со дня, когда собственник получил проект соглашения, а не со дня распоряжения. Если в этот срок не ответить, город вправе идти в суд с иском о принудительном изъятии: пункт 10 статьи 56.10 и пункт 2 статьи 56.11 Земельного кодекса.
Из чего складывается возмещение
Статья 56.8 Земельного кодекса и статья 281 Гражданского кодекса считают возмещение шире, чем просто цену квадратных метров. В отчёте оценщика города обычно видно только первую строку, остальные приходится доказывать.
Рыночная стоимость объектаучасток и всё, что на нём стоит, по состоянию на день до решения
Убыткипереезд, демонтаж оборудования, новые договоры, простой
Упущенная выгодадоход, который объект приносил и перестанет приносить
Стоимость праваренда, сервитут и другие права, которые прекращаются
Досрочное прекращение обязательствнеустойки перед арендаторами и подрядчиками
Что делать в первые дни
- Зафиксировать датыСохраните конверт, уведомление о вручении и дату получения проекта соглашения: от неё считается срок, и спорить о нём потом поздно.
- Проверить переченьСверьте кадастровый номер своего объекта с перечнем в распоряжении. Совпадение адреса ничего не значит: в перечне работают номера.
- Собрать доказательства стоимостиДоговоры аренды, отчёт о доходности, документы на неотделимые улучшения, свой отчёт об оценке. Без них спор о цене держится на словах.
- Ответить письменноДаже несогласие оформляется ответом с описью вложения. Молчание работает против собственника, а возражение фиксирует позицию.
Частые ошибки собственников
- Ждут, пока «само рассосётся». Срок идёт независимо от того, читал собственник документы или нет, и заканчивается иском о принудительном изъятии.
- Подписывают соглашение, не глядя на состав возмещения. После подписания спорить о сумме уже нельзя, соглашение закрывает вопрос.
- Спорят о самом изъятии. Решение города отменяют редко, а размер возмещения суды пересматривают постоянно: силы разумнее тратить на деньги.
- Забывают про арендаторов. У них свои права и свои убытки, и они предъявят их собственнику, если тот не учёл их в переговорах с городом.
Сведения носят справочный характер: юридическую силу имеет сам акт и его официальная публикация. Данные о правообладателях мы не собираем и не публикуем.