Главная / Объекты / Офисное здание 514 м²
Отдельно стоящее офисное здание 514 м² на 2‑й Энтузиастов
Москва, 2‑я улица Энтузиастов, дом 5, корпус 34. Восточный округ, район Лефортово рядом с ТТК
Три этажа только под вашу компанию по цене ниже одного этажа в соседнем БЦ: 1 751 ₽/м² против 2 000-2 500 ₽/м² в бизнес-центрах класса B у ТТК, разница от 128 000 ₽ в месяц остаётся в вашем бюджете. Здание готово к въезду, парковка на 10 машин своя, договор напрямую с собственником, комиссии нет.
Что даёт этот объект
Дешевле, чем этаж в БЦ по соседству
900 000 ₽ в месяц за все 514 м² против 1 028 000-1 285 000 ₽ за этаж той же площади в БЦ класса B у ТТК, где парковка ещё и платная. Разница от 128 000 ₽ каждый месяц.
Ноль комиссии, договор с владельцем
Комиссия агенту 0 ₽, договор заключаете напрямую с собственником. Залог, срок и условия обсуждаются без посредников, для надёжного арендатора условия гибкие.
Планировка соберётся под ваш бизнес
Кабинетная система перестраивается: open space для разработки, классы учебного центра, кабинеты и процедурные. Три этажа удобно развести по функциям: приём клиентов внизу, команда выше.
Заезд сразу после договора
Ремонт сделан, отопление и вода центральные, сплиты стоят, пожарная сигнализация смонтирована. Между подписанием и первым рабочим днём только переезд, без месяцев отделки.
Своё здание, свой режим
Отдельный вход, охраняемая территория с круглосуточной охраной, доступ 24/7. График задаёт ваш бизнес, а не администрация бизнес-центра.
10 машиномест и две станции метро
Сотрудники доходят пешком: Андроновка за 6-10 минут, Авиамоторная за 11-15. Гости приезжают на машине: ТТК в 2-3 минутах, парковка на своей территории, место искать не нужно.
Как выглядит объект
Съёмка на объекте. Нажмите на кадр, чтобы открыть крупно.
Параметры и инженерия
Здание
Коммуникации
Условия сделки
Как добраться
Точку на карте и маршрут пришлём вместе с приглашением на показ.
Под какой бизнес встаёт здание
Кабинетная планировка меняется под задачу: от открытого пространства для команды разработки до кабинетов медцентра.
IT-компании и студии разработки
Кабинеты легко собираются в open space с переговорными и зоной отдыха.
Консалтинг и сервисные компании
Представительские переговорные, кабинеты специалистов, ресепшн на входе.
Учебные центры
Классы и аудитории, две станции метро рядом, слушателям удобно добираться.
Медицинские центры
Кабинеты, процедурные, зона ожидания. Вода и канализация уже подведены.
Дизайн-студии и шоурумы
Место под презентации, рабочие места и выставочную зону.
Административные офисы
Бухгалтерия, кадры, юристы и другие подразделения в одном здании.
Правовой статус
Право и документы
Проверка со стороны KEO GROUP
Объект ведут юристы по недвижимости. До сделки собираем выписки, сверяем площади с ЕГРН, проверяем разрешительные документы и условия договора.
- Выписка ЕГРН и проверка прав собственника
- Сверка фактических площадей с документами
- Проверка договора аренды и платёжной дисциплины
- Сопровождение сделки и регистрация перехода права
Посмотреть здание на 2‑й Энтузиастов
Покажем объект в удобное время, ответим по планировке, мощностям и условиям договора. Аренда напрямую у собственника, комиссии нет.