Главная / Автор статей
Тимошенко
Александр Владимирович
Управляющий партнёр KEO GROUP. В согласованиях и оформлении недвижимости с 1999 года: начинал студентом с перепланировок квартир и небольших помещений, шесть лет руководил отделом подготовки исходно-разрешительной документации в Московском городском филиале Федерального БТИ.
- Путь объекта целиком: от перепланировки помещения до ввода здания в эксплуатацию
- Два профильных образования: инженерное и управление в строительстве
- Ведёт направления ИРД, ГПЗУ, ГЗК, АГР, КРТ, изъятие, легализация по 819-ПП, кадастр и ЕГРН
Путь в профессии
- 2003 – 2006
КМТ-инжиниринг
Менеджер по согласованию, отдел подготовки ИРД
Сбор исходно-разрешительной документации и прохождение процедур в профильных ведомствах.
- 2006 – 2012
Ростехинвентаризация, Федеральное БТИ
Начальник отдела подготовки ИРД, Московский городской филиал
Государственная структура технической инвентаризации: оформление бумаг, по которым здание получает право строиться и меняться.
- с 2010
Собственная компания
Основатель
Согласование ИРД и кадастровые работы, свои отделы проектировщиков. Направления от дизайна помещения до разрешения на стройку.
- сейчас
KEO GROUP
Управляющий партнёр
Ведение коммерческих объектов и полный цикл работ: кадастр, оценка, легализация самостроя, новые ТЭП, стройка, оформление прав.
Чему учился
МГАПИ, 1999 – 2004
Московская государственная академия приборостроения и информатики, «Менеджмент в машиностроении», инженер.
ГУУ, 2006 – 2010
Государственный университет управления, «Менеджмент в строительстве», руководитель проекта.
О чём пишет в справочнике
Это разбор процедур, через которые проходит собственник коммерческого здания в Москве и области. Материалы готовит команда компании, автор отвечает за содержание: нормы, сроки и порядок действий сверяются с первоисточником и с практикой наших дел.
От проекта до ввода
Исходно-разрешительная документация, разделы, экспертиза, разрешение на строительство, надзор и сдача.
Защита объекта
Легализация по 819-ПП, споры о сносе, изъятие при КРТ, компенсация, работа с ДГИ.
Права и учёт
Кадастровый учёт, ЕГРН, приостановки Росреестра, аренда и выкуп у города, ведение здания.
Почему этому можно верить
Норма из первоисточника
Каждый срок, пошлина и номер статьи сверяются с действующей редакцией, а не берутся из чужих пересказов.
Практика вместо теории
Порядок действий описан так, как он проходит в московских органах: что спрашивают, из-за чего отказывают, сколько ждать.
Правки при смене правил
Нормы меняются пачками с 1 января. Материалы пересматриваются, отменённые акты из текста убираются.
Связаться с автором
Вопрос по вашему объекту разбирает он или профильный специалист компании. Пришлите кадастровый номер и суть задачи, ответим порядком действий, а не общими словами.