Главная / Объекты / Здание с арендатором, ЦАО
Нежилое здание с арендатором в Товарищеском переулке
Москва, Товарищеский переулок, дом 7, строение 3. Таганский район, Центральный округ
Готовый арендный бизнес в центре Москвы: здание в собственности, арендатор работает, деньги идут с первого месяца. Ставка индексируется на 10% каждый год.
Что даёт этот объект
Доход с первого месяца
Арендатор уже работает и платит. Покупатель входит в готовый денежный поток, а не в стройку.
Объект в ЦАО
Центральный округ, Таганский район. Отдельно стоящих зданий такого формата в продаже единицы.
Здание и земля вместе
Покупаете строение вместе с участком 36 м², без соседей по дому и общедомовых правил.
Ставка растёт по договору
Индексация плюс 10% в год заложена в договор аренды, доход не стоит на месте.
Чистая история
Собственность, обременений нет, кадастровый номер присвоен.
Понятная математика
175 000 ₽ в месяц, 2,1 млн ₽ в год, 11,7% годовых к цене 18 млн ₽.
Как выглядит объект
Съёмка на объекте. Нажмите на кадр, чтобы открыть крупно.
Параметры и инженерия
Здание
Коммуникации
Условия сделки
Как добраться
Точку на карте и маршрут пришлём вместе с приглашением на показ.
Арендатор и денежный поток
Здание занимает кофейня. Договор действует, платежи идут, ставка растёт каждый год по условиям договора.
Кофейня · общественное питание
Договор аренды и подтверждение платежей передаём покупателю на проверку до сделки.
Правовой статус
Право и документы
Проверка со стороны KEO GROUP
Объект ведут юристы по недвижимости. До сделки собираем выписки, сверяем площади с ЕГРН, проверяем разрешительные документы и условия договора.
- Выписка ЕГРН и проверка прав собственника
- Сверка фактических площадей с документами
- Проверка договора аренды и платёжной дисциплины
- Сопровождение сделки и регистрация перехода права
Посмотреть объект в Товарищеском переулке
Покажем здание, дадим договор аренды и документы на проверку, посчитаем доходность под вашу схему покупки. Юристы KEO GROUP сопроводят сделку.