Установление соответствия классификатору: как обновить вид разрешённого использования участка в ЕГРН

Что такое установление соответствия ВРИ классификатору

Откройте выписку ЕГРН на участок, купленный или полученный до середины десятых годов. В строке «Виды разрешённого использования» вы, скорее всего, увидите фразу, которой нет ни в одном действующем перечне: «под промышленную базу», «для эксплуатации производственного корпуса», «для размещения административного здания и складов». Формулировку писали в постановлении префектуры или в договоре аренды двадцатилетней давности, оттуда она перекочевала в кадастр и живёт до сих пор.

Установление соответствия, это отдельная административная процедура. Уполномоченный орган берёт вашу старую формулировку, сопоставляет её с позицией действующего классификатора и принимает решение: такому-то разрешённому использованию соответствует такой-то вид с таким-то кодом. Решение уходит в Росреестр, и в ЕГРН появляется нормальная строка вроде «Склад (6.9)» или «Производственная деятельность (6.0)».

Норма, на которой всё держится

Процедура прописана в части 13 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ. Формулировка короткая и на редкость выгодная для собственника: по заявлению правообладателя уполномоченные на установление или изменение видов разрешённого использования орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления заявления обязаны принять решение об установлении соответствия. Дальше по тексту нормы: это решение служит основанием для внесения изменений в сведения кадастра о разрешённом использовании участка.

Обратите внимание на два слова. «Обязаны», значит у органа нет права рассуждать, нужно вам это или нет. «Один месяц», значит счёт идёт календарными днями.

Три части одной позиции классификатора

Чтобы разговор с органом был предметным, полезно понимать устройство перечня. Каждая строка классификатора состоит из кода (например, 6.9), наименования («Склад») и описания деятельности, которая под этим наименованием скрывается. Сопоставляют по описанию: именно там сказано, что внутри вида, а что вынесено в соседний.

• Наименование и код равнозначны. В ЕГРН пишут и то и другое, поэтому в заявлении лучше указывать пару целиком, без вольного пересказа.
• Описание решает спор. Перевалочный склад на железнодорожных путях в вид «Склад» не попадает, он живёт в транспортной группе. Такие тонкости видны только в описании.
• Одному участку можно записать несколько видов. Производственный корпус, склад при нём и стоянка большегрузов спокойно уживаются тремя строками, если регламент зоны их допускает.

Подробный разбор перечня, групп и кодов мы вынесли в отдельный материал: классификатор видов разрешённого использования участков. Здесь достаточно помнить: работает перечень из приказа Росреестра № П/0412 (10 ноября 2020 года), редакция от 18 декабря 2025 года.

Чем установление соответствия отличается от смены ВРИ

Эти две процедуры путают постоянно, и путаница дорого стоит. Собственник приходит в департамент с заявлением о смене вида, платит за оценку, ждёт полгода. Нужно было подать другую бумагу и уложиться в месяц. Бывает и наоборот: человек рассчитывает «просто привести запись в порядок», а по факту хочет открыть на промышленном участке торговый центр, и тут никакое сопоставление формулировок не поможет.

Разница проходит по одной линии: меняется ли то, что вы делаете на участке.

Почему их всё-таки смешивают

Внешний результат у процедур одинаковый: в выписке ЕГРН появляется новая строка. Отсюда и ощущение, что разницы нет. Разница в основании записи и в цене вопроса.

• Плата. За изменение вида на тот, который допускает строительство или реконструкцию, город берёт деньги, и суммы там семизначные. Механику мы разобрали в материале про плату за изменение ВРИ участка в Москве. При сопоставлении формулировок платить не за что: новых прав на застройку у вас не появляется.
• Согласования. Смена вида порой упирается в правила землепользования и застройки, а это городские процедуры с обсуждениями и сроком в месяцы. Сопоставление в правила не лезет вообще.
• Риск отказа. В смене вида органу есть что взвешивать: транспорт, соседство, планы развития территории. В установлении соответствия предмет спора сужается до одного вопроса, той ли строке перечня отвечает ваша старая формулировка.

Третий вариант, о котором забывают

Есть промежуточный случай. Регламент зоны допускает нужный вам вид среди основных, участок в частной собственности, а в ЕГРН висит старая формулировка. С 1 марта 2026 года такой владелец вправе выбрать основной вид сам и подать заявление напрямую в Росреестр, без похода в департамент. Об этом пути подробно в разделе про уполномоченный орган: он быстрее и дешевле, но подходит далеко не всем.

Когда старая формулировка ВРИ реально мешает

Пока участок просто стоит и работает, устаревшая строка в реестре никого не беспокоит. Проблема всплывает в момент, когда объект попадает в чужие руки для проверки: к застройщику, в банк, к покупателю, в надзор. Вот пять ситуаций, в которых к нам чаще всего приходят.

Стройка и реконструкция

Первое, обо что спотыкается проект. Разрешение на строительство выдают, когда планируемый объект укладывается в регламент территориальной зоны и в вид использования участка. Формулировка «под промышленную базу» ни одному регламенту не отвечает, потому что регламенты давно переписаны кодами перечня. Эксперт или орган, выдающий разрешение, честно пишет: соответствие установить невозможно. Та же история с градостроительным планом земельного участка: в него попадает то, что записано в реестре, и старая фраза тянется дальше по всей цепочке документов.

Продажа объекта

Покупатель с юристами читает выписку раньше, чем смотрит здание. Строка, которой нет в классификаторе, немедленно превращается в аргумент на переговорах: непонятно, что тут можно, непонятно, сколько будет стоить исправление, давайте скидку. Торг иногда обходится дороже самой процедуры в десятки раз.

Кредит и залог

Залоговые службы банков работают по инструкции, и в инструкции написано сверять вид использования с классификатором. Расхождение даёт либо запрос на исправление до сделки, либо дисконт к оценке. Оценщик поступает так же: под непонятный вид он закладывает риск и режет стоимость.

Регистрация договора аренды

Практика Москвы: Росреестр отказывается регистрировать договор, когда назначение помещения расходится с видом использования участка. Арендатор со складом на бумажном «административном здании» узнаёт об этом уже после подписания, и сделка зависает. Смежная тема разобрана в материале про ВРИ объекта капитального строительства.

Налог и надзор

Ставка земельного налога привязана к виду использования, и налоговая берёт её из ЕГРН. Устаревшая запись ставку не снижает, зато мешает доказать льготу.

Отдельная строка расходов, административная ответственность. Часть 1 статьи 8.8 КоАП РФ наказывает за использование участка не по целевому назначению или без учёта разрешённого использования. Для юридических лиц штраф считают от кадастровой стоимости: от 1,5 до 2 процентов, но не менее ста тысяч рублей. Если кадастровая стоимость не определена, вилка для организаций от ста до двухсот тысяч рублей. Должностному лицу выпишут от 1 до 1,5 процента, минимум двадцать тысяч.

Общий знаменатель всех пяти историй одинаковый: запись в реестре читают чужие люди по формальному правилу. Пока она не переведена на язык перечня, каждый такой читатель делает паузу и просит объяснений.

Что изменилось 1 марта 2026 года и обязаны ли вы что-то делать

Весной 2026 года земельное законодательство пережило крупную перестройку, и вокруг неё сразу выросли слухи: «старые виды использования аннулировали», «всем дали срок привести участки к классификатору». Разберём по документам, потому что здесь важна каждая часть статьи.

Появилась отдельная глава о видах использования

С 1 марта 2026 года в Земельном кодексе работает глава II.1 «Виды разрешённого использования земельных участков», статьи 14.1-14.4. Её ввёл Федеральный закон от 31 июля 2025 года № 295-ФЗ. До этого правила были размазаны по статье 7 Земельного кодекса и статье 37 Градостроительного, теперь собраны в одном месте.

Заодно переехало основание самого перечня. Классификатор утверждает федеральный орган в сфере земельных отношений, и говорит об этом пункт 6 статьи 14.1 ЗК РФ. Часть 4 статьи 37 Градостроительного кодекса, та самая знаменитая норма про самостоятельный выбор вида «без дополнительных разрешений и согласования», утратила силу 1 марта 2026 года. Её содержание никуда не пропало: смотрите пункт 1 статьи 14.3 и пункт 1 статьи 14.4 ЗК РФ.

Отменена переходная норма 171-ФЗ, и вот что встало на её место

Одиннадцать лет собственников защищала часть 11 статьи 34 закона № 171-ФЗ: разрешённое использование, установленное до утверждения классификатора, признавалось действительным независимо от соответствия перечню. Пункт 3 статьи 15 закона № 295-ФЗ признал эту часть утратившей силу с 1 марта 2026 года.

Пугаться рано. Тот же закон в части 1 статьи 16 повторяет гарантию своими словами: виды разрешённого использования, установленные применительно к участкам до дня вступления закона в силу, сохраняют действие. Часть 2 той же статьи закрывает и худший случай: когда в ЕГРН сведений о виде вовсе нет, видом считается тот, что записан в правоустанавливающем или правоудостоверяющем документе на участок.

Процедура сопоставления осталась и работает

Часть 13 статьи 34 закона № 171-ФЗ реформу пережила: её не отменяли, она действует и сегодня. Причём законодатель подтвердил её сразу в двух местах свежей редакции закона о регистрации недвижимости.

• Пункт 2 части 1 статьи 32 закона № 218-ФЗ. Органы власти обязаны направлять в Росреестр решения об установлении соответствия между видом использования, указанным в заявлении, и видом из классификатора. Обязанность прямая, отдельного напоминания от вас не требуется.
• Пункт 4 части 11 статьи 69 закона № 218-ФЗ. Норма введена тем же законом № 295-ФЗ и называет решение об установлении соответствия одним из документов, по которым в реестр вносят основной вид использования ранее учтённого участка.

Вывод из связки простой. Приводить запись в порядок вас не принуждают, но государство держит для этого готовый механизм и само же встроило его в новую механику реестра.

Что действительно изменилось на практике

Главная новость реформы касается не сопоставления, а выбора вида. Пункт 2 статьи 14.4 ЗК РФ и новая статья 60.3 закона № 218-ФЗ устроили так, что правообладатель, выбирающий основной вид из регламента, подаёт заявление о внесении сведений в ЕГРН прямо в орган регистрации прав. Раньше в этом месте почти всегда стоял поход в местную администрацию. Кому именно открылась короткая дорога, разбираем ниже.

Кто принимает решение и куда подавать заявление

Закон называет адресата обтекаемо: уполномоченные на установление или изменение видов разрешённого использования орган государственной власти или орган местного самоуправления. Конкретное окно зависит от того, кому принадлежит участок и в каком он регионе. Для московской коммерческой недвижимости раскладка такая.

Участок города или неразграниченная земля

Здесь работает Департамент городского имущества. Государственную услугу «Изменение вида разрешённого использования земельного участка» ДГИ оказывает только в электронном виде через mos.ru, обращаться могут арендаторы и правообладатели участков в собственности Москвы, а также участков, собственность на которые не разграничена.

• Срок. Пятнадцать рабочих дней, ответ приходит в личный кабинет заявителя.
• Результат. Распоряжение об изменении вида разрешённого использования либо мотивированный отказ.
• Цена. Сама услуга бесплатна. Плата за изменение вида, о которой все слышали, живёт по другим правилам и возникает не всегда.
• Нормативная опора. Правила землепользования и застройки Москвы, постановление Правительства Москвы от 28 марта 2017 года № 120-ПП, плюс классификатор из приказа Росреестра № П/0412. Оба акта департамент называет сам.

ДГИ прямо перечисляет случаи, когда за услугой обращаться бесполезно: часть зданий на участке принадлежит не вам, права на участок оспариваются в суде, границы не установлены и участок не стоит на кадастровом учёте, не представлено согласие залогодержателя. Проверьте эти четыре пункта до подачи, иначе потеряете две недели.

Участок в частной собственности

С 1 марта 2026 года у собственника появилась короткая дорога. Пункт 1 статьи 14.4 ЗК РФ разрешает выбрать любой основной или вспомогательный вид из установленных регламентом для вашей территориальной зоны без разрешений и согласований. Пункт 2 той же статьи говорит, как это оформить: направить в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений о выбранных видах. Механику приёма такого заявления описывает новая статья 60.3 закона № 218-ФЗ.

Условие ровно одно: нужный вид должен стоять среди основных в регламенте вашей зоны. Стоит, идите в Росреестр напрямую и не тратьте месяц на переписку с департаментом. Не стоит, дорога другая, через условно разрешённый вид или через правила землепользования.

Арендатор городской земли

Для арендаторов реформа поставила отдельный светофор. Пункт 3 статьи 14.4 ЗК РФ запрещает лицу, которому участок предоставлен в аренду или безвозмездное пользование из государственной или муниципальной собственности, выбирать вид использования иной, чем предусмотренный договором. Исключение сделано для тех, кто работает по договору о комплексном развитии территории, и для того, кто ведёт реализацию решения о КРТ, пока действует договор или само решение.

Значит, арендатору мало решения о соответствии, ему нужно ещё привести в порядок договор с городом. Практически это делается одним заходом: заявление в ДГИ, распоряжение, затем изменение договора аренды и внесение сведений в ЕГРН. Как сведения попадают в реестр и что делать при заминке, мы разбираем в услуге внесение изменений в ЕГРН.

Учреждения и казённые предприятия

Отдельный случай в пункте 4 статьи 14.4 ЗК РФ. Государственное или муниципальное учреждение и казённое предприятие выбирают вид из регламента, если он отвечает целям деятельности по учредительным документам. Решение об изменении вида для участка в постоянном бессрочном пользовании орган принимает в срок не более тридцати дней со дня поступления заявления, и оно служит основанием для записи в ЕГРН.

Какие документы нужны и как написать заявление

Единой федеральной формы заявления об установлении соответствия нет: закон называет только адресата, срок и обязанность органа ответить. Поэтому качество бумаги целиком на вас, и от неё зависит, придёт распоряжение через месяц или начнётся переписка.

Что собрать до подачи

Департамент городского имущества дополнительно запрашивает документы о полномочиях: доверенность представителя, подтверждение права действовать от имени организации. Нотариально удостоверенные копии правоустанавливающих документов на участок понадобятся, когда право признано возникшим независимо от регистрации, а сведений о нём в реестре нет. То же правило работает для здания, право на которое не зарегистрировано.

Как читать выписку и на что смотреть кроме строки о видах использования, мы разобрали в материале про выписку из ЕГРН.

Из чего состоит текст заявления

• Кадастровый номер и адрес. Первое, что ищет специалист органа. Без номера заявление уйдёт на уточнение.
• Действующая формулировка дословно. Копируйте её из выписки посимвольно, вместе с корявой пунктуацией и сокращениями. Пересказ по памяти («у нас там промбаза») ломает сопоставление.
• Ссылка на документ-источник. Постановление такого-то года номер такой-то, договор аренды с такими-то реквизитами. Так орган видит, откуда формулировка взялась.
• Желаемый вид с кодом и наименованием. Строго по классификатору, пара целиком: «Склад (6.9)», «Производственная деятельность (6.0)», «Служебные гаражи (4.9)».
• Обоснование через описание вида. Главный абзац. Показывайте, что деятельность из вашей старой формулировки укладывается в описание выбранной позиции перечня, и цитируйте описание.
• Ссылка на норму. Часть 13 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ, с просьбой принять решение в установленный месячный срок.

Когда видов нужно несколько

Промышленная площадка редко описывается одной строкой. Цех, склад готовой продукции, стоянка, трансформаторная подстанция, контрольно-пропускной пункт. Классификатор это допускает: пункт 3 статьи 14.1 ЗК РФ разрешает установить участку несколько основных видов и дополнительно к ним вспомогательные. Тонкость в том, что сведения о вспомогательных видах в ЕГРН не вносят, о чём прямо сказано в пункте 4 той же статьи. Просить о них в заявлении смысла нет, они работают сами по регламенту.

Сроки, пошлины и путь сведений до записи в ЕГРН

Процедура состоит из двух отрезков: сначала решение органа, потом запись в реестре. Их считают по разным законам, и общий срок складывается из обоих.

Первый отрезок: решение

• Один месяц. Федеральный срок из части 13 статьи 34 закона № 171-ФЗ. Отсчёт идёт со дня поступления заявления, дни календарные.
• Пятнадцать рабочих дней. Столько отведено Департаменту городского имущества на государственную услугу по изменению вида использования участка в Москве. Ответ падает в личный кабинет на mos.ru.
• Тридцать дней. Срок для решения по заявлению государственного или муниципального учреждения и казённого предприятия, пункт 4 статьи 14.4 ЗК РФ.

Второй отрезок: реестр

Дальше многое происходит без вашего участия. Пункт 2 части 1 статьи 32 закона № 218-ФЗ обязывает орган направить принятое решение в Росреестр по каналу межведомственного взаимодействия. Часть 1 статьи 34 того же закона отводит органу регистрации не более пятнадцати рабочих дней с даты поступления документов на внесение сведений в ЕГРН.

Когда вы идёте коротким путём и подаёте заявление о внесении сведений о выбранном виде сами, сроки другие, из статьи 16 закона № 218-ФЗ: пять рабочих дней с даты приёма заявления органом регистрации прав и семь рабочих дней, если документы принял многофункциональный центр.

Сколько это стоит

Государственная услуга ДГИ по изменению вида использования участка предоставляется бесплатно. Когда решение уходит в Росреестр по межведомственному каналу, отдельной пошлины за появление новой строки в реестре не предусмотрено: заявления о кадастровом учёте вы не подаёте.

Пошлина возникает на коротком пути, когда собственник сам обращается за учётом изменений. Размеры установлены подпунктом 22.3 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса: 1 000 рублей для физических лиц и 2 000 рублей для организаций за государственный кадастровый учёт в связи с изменением сведений об объекте недвижимости.

Реалистичный календарь

По московской коммерческой недвижимости мы закладываем от полутора до двух с половиной месяцев на весь путь. Неделя на сбор документов и подготовку обоснования, до месяца на решение, до трёх недель на реестр. Растягивают срок обычно две вещи: приостановка из-за неточности в заявлении и участки без установленных границ, где сначала приходится заниматься кадастровым учётом, и только потом видом использования.

Отказ: за что его выносят и что делать дальше

Закон говорит, что орган обязан принять решение об установлении соответствия. Слово сильное, но оно не означает, что любое заявление автоматически превращается в распоряжение. Отказать могут, и обычно причина лежит в одной из шести точек.

• Заявитель не тот. Норма даёт право обращаться правообладателю участка. Арендатор здания, подрядчик или управляющая компания в это определение не попадают.
• Участок без границ. Нет кадастрового учёта, нет предмета для решения. ДГИ отказывает по этому основанию открытым текстом.
• Чужие здания на участке. Когда хотя бы один объект принадлежит другому лицу, департамент услугу не оказывает.
• Спор о правах. Идёт суд по участку, значит вопрос замораживается до решения.
• Залог без согласия. Право пользования в залоге, а разрешения залогодержателя нет.
• Просят не то, что написано. Самый частый случай. Под видом сопоставления заявитель пытается получить другую деятельность: было «для эксплуатации складского комплекса», просят «Магазины (4.4)». Орган читает описание вида, видит расхождение и отказывает, потому что это уже смена, со своими правилами.

Как реагировать

Первым делом читаем мотивировку. Отказ по формальному поводу, вроде отсутствия согласия залогодержателя или доверенности, лечится подачей нового заявления с недостающей бумагой. Терять тут нечего кроме времени, и месячный срок пойдёт заново.

Отказ по существу требует другой работы. Здесь спор идёт о том, отвечает ли ваша старая формулировка описанию выбранного вида, и выигрывает тот, у кого крепче обоснование: техническая документация, договоры с арендаторами помещений, паспорт объекта, цитаты из описания позиции перечня.

Обжалование

• Досудебный порядок. Жалоба на решение органа, предоставляющего услугу, подаётся в порядке, установленном законодательством о государственных и муниципальных услугах. Для московских услуг это делается через тот же портал.
• Суд. Организация оспаривает решение или бездействие органа в арбитражном суде. Предмет требования формулируется двумя частями: признать отказ незаконным и обязать орган принять решение об установлении соответствия.
• Молчание тоже обжалуется. Месяц прошёл, ответа нет, значит перед вами бездействие. Фиксируйте дату подачи и способ отправки: расписка, квитанция МФЦ, отметка в личном кабинете.

Предсказывать исход спора мы не берёмся: решение принимает суд, и зависит оно от документов по конкретному участку. Наша работа в том, чтобы к моменту спора обоснование лежало собранным целиком. Дописывать его на ходу бесполезно.

Когда одного сопоставления мало и нужна полноценная смена вида

Процедура из этой статьи закрывает узкую задачу: перевести существующее использование на язык действующего перечня. Есть пять ситуаций, где она бессильна, и лучше понять это до подачи заявления.

Нужного вида нет в регламенте зоны

Классификатор федеральный, а разрешено в конкретной точке города то, что записано в градостроительном регламенте территориальной зоны. Если ваш склад стоит в зоне, где основных видов всего три и склада среди них нет, сопоставлять не с чем. Дальше два пути: получить разрешение на условно разрешённый вид использования, когда он в регламенте предусмотрен, либо добиваться изменения правил землепользования и застройки.

Деятельность на участке изменилась

Производство закрылось, корпуса сдаются под шоурумы и офисы, а в реестре по-прежнему промышленная строка. Здесь нужна смена вида по правилам главы II.1 Земельного кодекса, и в Москве она порой сопровождается платой в бюджет города. Порядок расчёта и способы законно уменьшить сумму мы собрали в материале про плату за изменение ВРИ.

Здание живёт своей жизнью

Вид использования участка и назначение здания, это две разные записи в реестре. Пункт 7 статьи 14.1 ЗК РФ требует, чтобы разрешённое использование зданий и сооружений отвечало видам использования участка под ними, кроме случаев из пункта 4 статьи 14.3. Привели в порядок землю, а в выписке на корпус осталось «здание административное», значит работа сделана наполовину. Что делать со зданием, разобрано в статье про ВРИ объекта капитального строительства.

Земля арендована у города

Пункт 3 статьи 14.4 ЗК РФ держит арендатора в рамках договора. Даже безупречное решение о соответствии не даст вам использовать участок иначе, чем написано в договоре аренды. Значит, к процедуре добавляется работа с ДГИ по изменению договора, а иногда и разговор о ставке арендной платы.

У участка не определены границы

Ранее учтённый участок без координат встречается чаще, чем кажется: в Москве это типично для промышленных площадок, отведённых в девяностые. Пока границы не уточнены, любые операции с видом использования буксуют. Сначала межевание и кадастровый учёт, потом всё остальное.

Полезно помнить и обратную вещь. Часть 11 статьи 69 закона № 218-ФЗ описывает, откуда берётся основной вид при внесении сведений о ранее учтённом участке, и в этом перечне решение об установлении соответствия стоит наравне с правоустанавливающими документами. То есть даже в самой запущенной ситуации механизм для наведения порядка предусмотрен, вопрос только в очерёдности действий.

Коротко: главное об установлении соответствия ВРИ классификатору

• Суть процедуры. Орган власти сопоставляет старую формулировку разрешённого использования с позицией действующего перечня и принимает решение, которое становится основанием для новой записи в ЕГРН.
• Норма. Часть 13 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ. Реформу 2026 года она пережила и работает.
• Срок решения. Один месяц со дня поступления заявления по федеральному закону, пятнадцать рабочих дней по регламенту московской услуги.
• Что не меняется. Фактическая деятельность на участке. Меняется формулировка в реестре, права и обязанности собственника остаются прежними.
• Отличие от смены вида. Смена даёт другую деятельность, порой требует изменения правил землепользования и платы городу. Сопоставление ни того, ни другого не требует.
• Реформа 1 марта 2026 года. Виды использования переехали в главу II.1 Земельного кодекса, статьи 14.1-14.4, введённую законом от 31 июля 2025 года № 295-ФЗ.
• Старые записи действительны. Часть 11 статьи 34 закона № 171-ФЗ утратила силу, но часть 1 статьи 16 закона № 295-ФЗ подтверждает: виды, установленные до 1 марта 2026 года, действуют.
• Дедлайна нет. Пункт 3 статьи 14.3 ЗК РФ разрешает пользоваться участком без установления срока приведения вида в соответствие с регламентом.
• Короткий путь. Собственник частного участка выбирает основной вид из регламента сам и подаёт заявление прямо в Росреестр, пункт 2 статьи 14.4 ЗК РФ и статья 60.3 закона № 218-ФЗ. Арендатору городской земли этот путь закрыт.
• Стоимость. Услуга ДГИ бесплатна. Кадастровый учёт по заявлению собственника стоит 2 000 рублей для организаций и 1 000 рублей для граждан, подпункт 22.3 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.
• Цена бездействия. Отказ банка, дисконт покупателя, зависшая регистрация договора аренды, а при разрыве между записью и реальностью штраф по части 1 статьи 8.8 КоАП РФ от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости, минимум сто тысяч рублей для организаций.