Снимем снесённое или сгоревшее здание с учёта и погасим право в ЕГРН одной подачей. Налог остановим, участок станет чистым для сделки и стройки.
За 1–2 рабочих дня скажем, кто подаёт заявление и сколько стоит работа.
Здания на месте уже нет, а в реестре оно числится за вами. По нему считают налог, его видит каждый покупатель и банк.
Склад или цех разобрали, а в ЕГРН он по-прежнему числится за вами.
После пожара или обрушения от здания остался только фундамент.
Компания ликвидирована, и заявление вправе подать собственник участка.
Земля простаивает, а налог и обязанности по ней остаются за вами.
Пока право не погашено, закон считает здание существующим. Четыре ситуации, где это стоит денег и времени.
По заявлению о гибели начисления останавливают с 1-го числа месяца сноса. Без него платить придётся, пока право не прекращено.
ст. 382, 408 НК РФПокупатель или банк видят в выписке здание, которого нет. Право на него кончается только записью в ЕГРН, а не сносом.
п. 1 ст. 131 ГК РФСобственник объявил, что отказывается от здания. Его права и обязанности сохраняются, пока объект не приобретёт другое лицо.
ст. 236 ГК РФЕсли в реестре есть запрет на действия с объектом, Росреестр приостановит дело до поступления документа о его снятии.
п. 37 ч. 1 ст. 26 № 218‑ФЗПришлите кадастровый номер объекта. Скажем, кто вправе подать заявление и каких бумаг не хватает.
Разобрать ситуациюЧетыре документа на пути к погашенной записи. Про бумагу инженера подробно на странице «Акт обследования».
Смотрим, за кем числится объект, нет ли ипотеки, аренды и арестов. Определяем, кто вправе подать заявление.
ч. 1 ст. 15 закона № 218‑ФЗ
Собираем решение о сносе, уведомление о завершении работ, справку о пожаре. Если бумаги нет, причину указывают в акте.
п. 10, 12 требований, приказ Росреестра № П/0217
Кадастровый инженер осматривает участок и подтверждает, что объекта больше нет. Документ заверен его усиленной электронной подписью.
ст. 23 закона № 218‑ФЗ
Подаём одно заявление. Росреестр снимает здание с учёта и погашает право одним решением, срок общий для обоих действий.
п. 3 ч. 3 ст. 14, п. 5 ч. 1 ст. 16 закона № 218‑ФЗПочти всё видно заранее, по выписке и бумагам о сносе.
Основания по закону, кто подаёт заявление, что приложить к акту и как остановить налог. 5 страниц со схемами и чек-листом.
Открыть PDFВедём дело от разбора выписки до погашенной записи в ЕГРН.
Права, ипотека, аренда, аресты на объекте.
Решения, уведомления, справка о пожаре.
Выезд инженера и электронный акт.
Учёт и прекращение права одним заявлением.
О гибели объекта, чтобы закрыть налог.
Проверяем, что запись погашена.
Точную цену называем после разбора выписки, на него уходит 1–2 рабочих дня.
| Госпошлина в 2026 году | организации | граждане |
|---|---|---|
| Снятие с учёта и прекращение права | нет | нет |
| Только снятие с учёта | нет | нет |
| Отказ от участка | нет | нет |
Пять шагов от первого письма до выписки, где здания уже нет.
Смотрим выписку и бумаги, называем путь, цену и срок.
Фиксируем цену, вы выдаёте доверенность, гражданин нотариальную.
Осмотр участка и фотофиксация места, где стояло здание.
Инженер готовит акт и прикладывает основания сноса.
Подаём электронно, при приостановке устраняем причины.
Заявление в Росреестр можно подать и самому. Сложности начинаются на акте, основаниях и вопросе, кто вправе подавать. Вот в чём разница.
Команда работает с Росреестром с 2008 года и знает, на чём останавливают снятие с учёта.
Основания и заявителя определяет юрист, место осматривает кадастровый специалист.
Один ответственный за ваш объект от первого разбора до выписки из ЕГРН.
Подаём документы электронно, по вашей доверенности.
Гарантия закреплена в договоре, условия фиксируем до начала работы.
Называем стоимость после разбора документов и фиксируем её в договоре.
Достаточно сканов или фото. Остальное запросим сами.
Два последних пункта появятся после регистрации.
Допуск к проектированию и право на негосэкспертизу. Нажмите на документ, чтобы открыть скан.
ООО «КЕО ГРУПП» состоит в саморегулируемой организации проектировщиков «ЦЕНТРРЕГИОНПРОЕКТ» и вправе готовить проектную документацию объектов капитального строительства.
Свидетельство Федеральной службы по аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации.
Свидетельство Федеральной службы по аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий.
ООО «КЕО ГРУПП»ИНН 7726450531 · ОГРН 1197746217052Москва, 2-й Южнопортовый проезд, 20А, стр. 4, м. Кожуховская
Напишите в мессенджер или позвоните. Ответим в рабочее время.
Написать в Telegram ПозвонитьЗа 1–2 рабочих дня изучим выписку и бумаги, назовём путь, цену и срок.
Подробные разборы норм и порядка действий в справочнике KEO GROUP.