Негосударственная экспертиза проектной документации в Москве

Начните с разбора объекта: оставьте заявку или позвоните по телефону. Для первой оценки пришлите кадастровый номер, выписку ЕГРН, правоустанавливающие документы и короткое описание ситуации (что построено или что хотите сделать с участком). Этого достаточно, чтобы понять перспективы, назвать срок и стоимость. Полный список документов под вашу задачу подскажем после разбора.

По юридической силе ничем: ст. 49 ГрК РФ ставит их рядом, и положительное заключение в обоих случаях открывает путь к разрешению на строительство. Разница в том, кто проводит и как. Государственную ведут госучреждения по регламенту до 42 рабочих дней, негосударственную аккредитованные организации в срок по договору, с живым контактом между экспертом и проектировщиком. Для части объектов закон оставляет только государственную, это проверяем первым шагом.

Да. Заключение аккредитованной организации, зарегистрированное в ЕГРЗ, принимают наравне с заключением госэкспертизы: это прямая норма ст. 49 ГрК РФ. В заявлении на разрешение указывается номер записи в реестре, и по нему орган проверяет заключение. Мы регистрируем заключение сами и передаём вам номер (актуально на июль 2026).

Перечень задан ч. 3.4 ст. 49 ГрК РФ: стройка за бюджетные средства и проекты, чья смета подлежит проверке, особо опасные, технически сложные и уникальные объекты, стройка в границах особо охраняемых природных территорий, объекты размещения и обезвреживания отходов, объекты на территории двух и более регионов, а также работы на памятниках регионального и местного значения, если затронуты несущие конструкции. Всё остальное открыто для негосударственной экспертизы (актуально на июль 2026).

Ч. 2 ст. 49 ГрК РФ выводит из-под экспертизы жилые дома до трёх этажей, садовые дома, а также отдельно стоящие здания не выше двух этажей и площадью до 1500 кв.м без массового пребывания людей и без производства. Но у нормы есть исключения: охранные зоны, опасные объекты и другие оговорки возвращают обязанность. Пришлите параметры объекта: скажем точно по вашей ситуации.

Срок устанавливается договором, жёсткого регламента у закона нет: на практике он зависит от числа разделов и готовности проекта. Для сравнения: госэкспертиза идёт до 42 рабочих дней и может продлеваться ещё до 20. Реальный срок любой экспертизы упирается в скорость ответов проектировщика на замечания, поэтому мы выдаём их по ходу проверки, а не пакетом в конце.

ЕГРЗ это единый государственный реестр заключений экспертизы, его ведёт ФАУ «Главгосэкспертиза России». Любое заключение, государственное или негосударственное, работает только после внесения в реестр: без записи в ЕГРЗ разрешение на строительство по нему не выдадут. Регистрация входит в нашу услугу, вы получаете заключение вместе с номером записи.

Отрицательное заключение не закрывает проект: после доработки документацию подают на экспертизу повторно, причём проверяется прежде всего изменённая часть. Мы разбираем замечания по существу, отделяем принципиальные от формальных и сопровождаем доработку. А чтобы до отрицательного заключения не доходило, замечания в нашей экспертизе выдаются по ходу проверки, с временем на исправление.

От 90 000 ₽. Итоговая стоимость зависит от площади объекта, числа разделов проекта и того, входят ли в экспертизу результаты изысканий. Точную цифру называем после просмотра состава проекта и фиксируем в договоре вместе со сроком. Положительное заключение заранее не обещаем: его определяет качество проекта, а мы отвечаем за честную проверку и внятные замечания.