+7 (499) 647-75-66

Главная / Услуги / Строительство и проектирование

Строительство и проектирование

Колористический паспорт фасада в Москве

Готовим проект колористического решения и согласуем паспорт фасада в ДГП по 114-ПП: цвет, материалы и отделка зданий в Москве. Госпошлины нет, весь цикл с проектом занимает 1-2 месяца.

Обновлено: июль 2026

Стоимость: по запросу. Точную смету называем после разбора объекта, до старта работ.

Позвонить: +7 (499) 647-75-66 Оставить заявку

Ваша ситуация

Обновляете фасад: перекраска после ремонта, новая отделка, цвет под фирменный стиль компании. Красить на свой вкус нельзя, цвет согласует город.

Что сделаем: Обследуем фасад, подбираем цвета по NCS и RAL с учётом окружающей застройки, готовим проект колористического решения и согласуем паспорт в ДГП.

Пришло предписание за внешний вид фасада: покрасили или обшили без паспорта, теперь требуют узаконить или вернуть как было.

Что сделаем: Разбираем предписание, оформляем колористическое решение по фактическому виду фасада или готовим корректный проект, согласуем документы в ДГП.

Паспорт у здания есть, но оформлен в 2015-2019 годах. Такие документы требовали переоформления, и работать по ним уже нельзя.

Что сделаем: Проверяем статус старого паспорта, актуализируем проект под текущие требования 114-ПП и оформляем новый документ по действующей редакции.

Подавали сами или через проектировщика, пакет вернули: нет визуализаций, документы устарели, замечания к цветам.

Что сделаем: Разбираем основания возврата, дорабатываем проект и пакет, заходим повторно. Если стоп-фактор серьёзный (самострой, охранная зона), честно скажем это до новых трат.

Вы управляющая компания или арендатор целого здания: город требует привести фасад в порядок, а документов на цвет нет.

Что сделаем: Берём задачу целиком: от фотофиксации и проекта до паспорта, зарегистрированного в реестре. Вам остаётся передать документ подрядчику по покраске.

Что решаем

Этапы работы

01
Разбор объекта

1 день. Смотрим выписку из ЕГРН, техпаспорт и фото. Говорим, нужен ли вам паспорт, нет ли стоп-факторов: реестр 819-ПП, охранная зона, просроченный старый паспорт.

02
Обследование фасада

Выезжаем на объект, фотографируем фасад и окружающую застройку, фиксируем текущее состояние. Важно успеть до монтажа лесов: закрытый фасад ведомство не обследует.

03
Проект колористического решения

Подбираем цвета и материалы по палитрам NCS и RAL, готовим ведомость окраски всех элементов вплоть до водосточных труб, визуализации и пояснительную записку. У компании допуск СРО и членство в НОПРИЗ.

04
Пакет и подача

Собираем документы: выписка из ЕГРН, техпаспорт и поэтажные планы не старше 1 года, доверенность. Подаём через mos.ru, услуга предоставляется только в электронном виде.

05
Рассмотрение в ДГП

До 17 рабочих дней. Отвечаем на запросы ведомства, отрабатываем замечания к цветам и материалам, добиваемся согласования без повторных кругов.

06
Паспорт и реестр

Решение регистрируется в городском реестре (до 30 рабочих дней). Передаём вам паспорт с пояснениями: 5 лет на реализацию, ордер ОАТИ на леса оформляется отдельно.

Результаты направления

30+проектов легализации и согласований доведено до результата
30 000+кв.м площадей узаконено в Москве
25+лет совокупного опыта команды
2 часамаксимум до нашего звонка после заявки

Тарифы и ориентиры

Проект колористического решения: по запросу (после разбора объекта)

Обследование и фотофиксация, подбор цветов по NCS и RAL, ведомость окраски и отделки, визуализации, пояснительная записка

Паспорт фасада под ключ: по запросу (1-2 месяца)

Проект колористического решения, сбор пакета, подача через mos.ru, отработка замечаний ДГП, паспорт с регистрацией в реестре

Пришлите адрес здания и пару фото фасада: скажем, нужен ли вам паспорт, действует ли старый и какие документы дособрать.

Что входит

Перекрасить или отделать фасад в Москве на свой вкус нельзя: цвет и материалы согласует ДГП. Готовим проект колористического решения и сам паспорт фасада.

Частые вопросы

Что такое колористический паспорт фасада и когда он нужен?

Это документ, который фиксирует цвет фасада и отделочные материалы здания. Порядок задаёт постановление Правительства Москвы № 114-ПП от 28.03.2012. Паспорт нужен, когда вы меняете цвет или отделку фасада: перекраска, новая облицовка, приведение здания в порядок после ремонта. Красить московское здание в произвольный цвет без согласованного паспорта нельзя.

Кто согласует паспорт после упразднения Москомархитектуры?

С декабря 2025 года Департамент градостроительной политики (ДГП). Постановлением № 2993-ПП от 03.12.2025 Москомархитектура присоединена к ДГП, он принял все её функции. Для заявителя процедура не изменилась: то же 114-ПП, та же подача через mos.ru, паспорт теперь выдаёт ДГП.

Сколько стоит оформление колористического паспорта?

Сама госуслуга платой не облагается, госпошлины нет. Платная часть это проект колористического решения, подготовка пакета и ведение дела в ведомстве. Точную стоимость называем после разбора объекта: она зависит от площади и сложности фасада, состояния документов и того, есть ли у здания действующий техпаспорт.

Сколько времени занимает согласование?

Рассмотрение заявления занимает до 17 рабочих дней, регистрация решения в реестре до 30 рабочих дней. С учётом обследования, проекта и возможных замечаний закладывайте на весь цикл 1-2 месяца. Если документы старше года или фасад закрыт лесами, срок растёт, поэтому проверяем это на разборе, до подачи.

У здания есть паспорт, оформленный несколько лет назад. Он ещё действует?

Смотря когда оформлен. Решения из паспортов, выданных с 31 октября 2019 года, реализуются в течение 5 лет со дня оформления. Паспорта 2015-2019 годов требовали переоформления, срок истёк 1 марта 2025 года, и работать по ним нельзя. Пришлите документ, скажем точно, действует он или нужен новый.

Можно ли выбрать любой цвет фасада?

Нет. Цвета указываются по международным палитрам NCS или RAL и должны сочетаться с окружающей застройкой, в проекте расписывается каждый элемент вплоть до водосточных труб. Есть и запрещённые материалы: сайдинг ПВХ, профилированный лист (кроме промышленных зданий), асбестоцементные листы, самоклеящиеся плёнки, баннерная ткань. Проект с ними вернут.

Почему отказывают в оформлении паспорта?

Частые основания: в проекте нет визуализаций, документы неполные или техпаспорт старше года, фасад закрыт лесами и натурное обследование невозможно, здание числится в реестре самовольных построек, участок в зоне охраны наследия и Департамент культурного наследия против. Большую часть этих причин видно заранее, поэтому мы проверяем объект до подачи.

Красим фасад в тот же цвет. Паспорт всё равно нужен?

Если у здания есть действующий паспорт и вы красите строго по нему, новое согласование не требуется: это ремонт без изменения облика. Если паспорта нет, он просрочен или фактический цвет от него отличается, сначала оформляется документ, потом работы. Иначе ремонт превращается в нарушение по ст. 8.2 КоАП Москвы.

Мы меняем не цвет, а сам фасад: вход, окна, витрины. Это тоже колористический паспорт?

Нет, это другая процедура: согласование изменений фасада, с проектом, техническим заключением и, для помещений в жилых домах, протоколом собрания собственников. У нас это отдельная услуга. Колористический паспорт закрывает только цвет и отделку. Для объектов культурного наследия облик согласуется через Департамент культурного наследия, для нового строительства через АГР.

Паспорт получили. Можно ставить леса и красить?

Паспорт определяет, каким будет фасад, но это не разрешение на производство работ. Если нужны строительные леса и ограждение тротуара, отдельно оформляется ордер ОАТИ на фасадные работы. И следите за сроком: согласованное решение нужно реализовать в течение 5 лет.

Получить разбор объекта

Оставьте телефон: эксперт KEO GROUP разберёт вашу ситуацию и предложит порядок действий, сроки и стоимость. Перезвоним в течение 2 часов в рабочее время.

Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Контакты KEO GROUP

Телефон: +7 (499) 647-75-66 (будни с 9 до 18)

Почта: info@keogroup.ru

Адрес: Москва, 2-й Южнопортовый проезд, 20А стр. 4, м. Кожуховская

Открыть полную версию страницы

Смежные услуги