Дом блокированной застройки: что это и как оформить

Что такое дом блокированной застройки

Определение дал п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса. Такой дом здесь назван жилым домом, который стоит в одном ряду с другими жилыми домами, примыкает к ним общей боковой стеной без проёмов и имеет отдельный выход на земельный участок. Её ввёл закон №476-ФЗ, и действует она с 1 марта 2022 года.

До этой даты такие строения жили в серой зоне. Росреестр в разъяснении от 30 января 2023 года прямо пишет: их не признавали ни частными, ни многоквартирными, и владельцы ходили в суд за определением статуса. Теперь вопрос решён законом.

Чтобы понять, подходит ли объект под норму, смотрят на четыре вещи:

• Жилое назначение. Это жилой дом: комнаты и подсобные помещения для проживания.
• Ряд. Дом примыкает хотя бы к одному другому дому.
• Глухая стена. В общей боковой стене нет дверей и других проёмов.
• Свой выход. Из каждого дома можно выйти прямо на землю, минуя подъезд и соседнюю половину.

Высота и этажность здесь те же, что у индивидуального жилого: до трёх надземных этажей и до 20 метров. Так следует из п. 39 ст. 1 ГрК: параметры ИЖС в равной степени применяются к жилым домам. Те же цифры приводит Росреестр в том же разъяснении.

Таунхаус и дуплекс: это реклама, статус даёт закон

Застройщики называют ряд домов как угодно. «Таунхаус» и «дуплекс» описывают архитектуру и маркетинг. Правовую категорию определяют признаки из ГрК и запись в ЕГРН. Под красивым словом в выписке нередко оказывается квартира, помещение или часть здания.

Дверь в общей стене сразу ставит вывод под сомнение. Такой объект нельзя автоматически отнести к блокированной застройке: сначала выясняют, когда появился проём, что указано в проекте и что записано в реестре. Фотографий для ответа мало, нужны документы.

Чем он отличается от ИЖС и квартиры

Снаружи ряд таунхаусов похож на коттеджный посёлок, а внутри многоэтажки тоже бывает двухуровневое жильё с крыльцом. Права хозяев при этом разные. Разница видна в том, кому достаётся земля, есть ли у здания общие части и требуется ли разрешение на стройку.

Квартиру Жилищный кодекс описывает через доступ к общим помещениям многоквартирного дома (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ). Её владельцу принадлежит доля в общем имуществе: лестницах, подвалах, крыше и земле под зданием (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). В блокированном ряду ничего подобного нет. Каждый собственник распоряжается своим домом. Участок у новых рядов свой у каждого хозяина, у старых часто общий, и тогда решения по нему принимают по соглашению всех совладельцев (ст. 246 ГК РФ).

Отсюда практическое следствие. Росреестр отметил, что ряд домов не включают в региональные программы капремонта. Крышу, фасад и стены чинят своими силами и за свой счёт, договариваясь с соседями по ряду.

Главное отличие от ИЖС

Индивидуальный дом строят по уведомлениям, если в него не вкладывают деньги дольщиков. Этот упрощённый порядок по п. 1.1 ч. 17 ст. 51 ГрК касается только ИЖС. На дом в ряду он не распространяется: здесь нужны проектная документация, разрешения на строительство и ввод.

Перед стройкой узнают ВРИ участка. Для готового дома начинают с выписки ЕГРН и бумаг, по каким его возводили.

Какие старые блоки стали домами в 2022 году

До 2022 года ряд домов часто ставили на учёт как один жилой дом с квартирами внутри. В ЕГРН у владельца значилась «кв. 2», хотя жил в отдельном доме с собственным крыльцом. Закон №476-ФЗ это исправил.

Ч. 1 ст. 16 закона говорит так: блок из п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК в прежней редакции, который подходит под п. 40 ст. 1 ГрК, с 1 марта 2022 года признаётся домом блокированной застройки. Неважно, числился он зданием или помещением в здании. Важно, как устроен сам дом. Запись в реестре этого не меняет.

Что это значит для владельца

Статус сменился автоматически. Ради него не нужно подавать заявление или идти в суд, если дом отвечает требованиям п. 40 ст. 1 ГрК. Ч. 2 той же статьи закреплено, что старые свидетельства и выписки сохраняют юридическую силу. Менять их или править ЕГРН собственник может по своему желанию.

Срока для такого обновления нет. Росреестр особо подчеркнул: внести изменения можно когда угодно, ограничений по времени закон не ставит.

Кого норма не касается

• Жильё в обычных многоквартирных домах. Вход через подъезд, лестницы и подвал общие. Такая квартира домом не станет.
• Блоки с дверью в общей стене. Проём противоречит п. 40 ст. 1 ГрК.
• Части здания без отдельного выхода на землю. Если на улицу попадают только через общий тамбур или соседнее помещение, признак не выполнен.
• Доли в праве на индивидуальный дом. Порядок пользования «левая и правая половина» между совладельцами ИЖС сам по себе блоков не создаёт: норма говорит лишь о блоках.

На последнем случае ошибаются легче всего. Двое владеют долями в одном доме, у каждого своя часть и своё крыльцо. Им кажется, что это уже блокированная застройка. По закону это общая долевая собственность на один дом, и простым заявлением её не прекратить. Подробно об этом ниже.

Как обновить запись в ЕГРН по статье 16

Если блоки внесены в ЕГРН как жилые помещения, запись можно привести в соответствие с законом по особому порядку из ч. 3 и 4 ст. 16 закона №476-ФЗ. Порядок добровольный. Пользуются им обычно перед продажей, ипотекой, разделом земли или реконструкцией, когда слово «квартира» в выписке мешает сделке.

Когда особый порядок доступен

Условий два, и оба названы в ч. 3. Первое: сведения о таких блоках попали в реестр до 1 марта 2022 года. Второе: права на них зарегистрированы. Росреестр в письме от 28.03.2022 №14-2287-ТГ/22 повторил это для своих управлений.

Владельцы всех блоков ряда принимают совместное решение и поручают одному из них подать заявление от имени остальных. Постороннего человека заявителем так выбрать нельзя: ч. 3 говорит именно об одном из собственников.

Документы, подтверждающие соответствие домов признакам из п. 40 ст. 1 ГрК, прикладывать не нужно, так прямо сказано в разъяснении ведомства.

Что изменится в выписке

• Вид объекта. Было «помещение», станет «здание».
• Назначение. У каждого блока будет указано «жилой дом».
• Разрешённое использование. Запишут «дом блокированной застройки», а наименования вроде «квартира» исключат.
• Прежний корпус. Общее строение, в котором числились блоки, снимут с учёта.

Иногда вместо новой записи в выписке стоит одна отметка со ссылкой на ч. 1 ст. 16 закона №476-ФЗ: блок признан самостоятельным домом. Так Росреестр предписал вносить изменения до доработки реестра (письмо от 28.03.2022 №14-2287-ТГ/22).

Ч. 4 требует сделать всё это сразу по всем блокам ряда. Поэтому один сосед не может обновить только свою запись по этому порядку. Ему придётся договориться с остальными. Если согласия нет, особый порядок недоступен, и спор между соседями решает суд.

Если в регламенте зоны нет нужного вида использования

Ч. 3 снимает одно препятствие. Бывает, что в градостроительном регламенте зоны нет соответствующего вида объекта, вида разрешённого использования или утверждённых параметров. Поправить ЕГРН это не мешает. Норма касается лишь случаев, когда таких указаний нет.

Общая земля и её раздел

Отдельный выход наружу ещё не значит, что под каждым домом есть свой участок. В старых рядах земля под ними часто принадлежит всем владельцам сразу, в долях. Это видно, если заказать выписки и на дом, и на землю и сравнить их.

Право на общий участок сохраняется

Ч. 4.1 ст. 16 закона №476-ФЗ добавлена в 2024 году: её ввёл №370-ФЗ от 29.10.2024. Она защищает хозяев блоков, которые до 1 марта 2022 года числились квартирами, если права на них были зарегистрированы. У них сохраняется возникшее по жилищному законодательству право общей долевой собственности на участок под зданием, образованный до этой даты. Смена записи в ЕГРН на «дом» его не отнимает.

Раздел участка под каждый дом

Ч. 5 даёт сделать два дела за один раз. В совместное решение включают раздел земли и прямо указывают, кому из владельцев переходит какой надел. Без такого распределения у всех останутся доли в каждом из новых участков (п. 3 ст. 11.4 ЗК РФ). Вместе с обращением об изменении сведений о блоках подают второе заявление: поставить новую землю на учёт и зарегистрировать права на неё.

Для этого нужен межевой план (п. 7 ч. 2 ст. 14 закона №218-ФЗ). Его готовит кадастровый инженер в электронном виде и заверяет усиленной квалифицированной подписью (ч. 12 ст. 22 №218-ФЗ). Росреестр в письме 2022 года рекомендовал указывать в заключении плана, к какому блоку относится каждый участок.

У ч. 5 своя оговорка о правилах зоны. Если в регламенте не указан нужный вид использования и не утверждены предельные размеры наделов, разделу это не мешает. Если же минимум и максимум прямо установлены и новый надел в них не укладывается, исключение не работает (п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ).

Что решить до раздела

• Границы. Где пройдёт новая межа и совпадёт ли она с забором.
• Проходы и проезды. Не остаётся ли чей-то дом без выхода к улице.
• Сети. Где идут общие трубы и кабели, кто будет к ним подходить.
• Хозпостройки. На чьей земле окажутся гараж, сарай, площадка.

Если земли под рядом ещё нет в собственности или участок не поставлен на учёт, порядок другой. Здесь помогает материал о том, как делят и объединяют землю.

Дом ИЖС на двоих: как получить два блока

Частый запрос звучит так: у нас дом на двоих, хотим превратить его в два дома блокированной застройки и жить без долей. Одним заявлением в Росреестр этого не добиться. П. 39 ст. 1 ГрК прямо говорит, что объект ИЖС не предназначен для раздела на самостоятельные единицы недвижимости.

Значит, просто «нарезать» ИЖС на блоки по существующей перегородке не выйдет. Перестраивать придётся само здание: из одного отдельно стоящего получить ряд жилых домов, каждый из которых отвечает п. 40 ст. 1 ГрК. По сути это реконструкция.

Что потребуется по шагам

• Подходящий вид использования земли. В правилах зоны должен быть вид 2.3 «Блокированная жилая застройка». Основной вид собственник выбирает сам и подаёт в Росреестр заявление о внесении его в ЕГРН (п. 1 и 2 ст. 14.4 ЗК РФ). Для условного вида нужна процедура по ст. 39 ГрК.
• Подписи всех совладельцев. В этом случае к пакету бумаг прикладывают согласие всех правообладателей объекта (п. 6 ч. 7 ст. 51 ГрК).
• Проект. Документация показывает глухую общую стену и отдельный выход из каждой половины. Экспертиза не требуется, если в доме до трёх этажей, в ряду до десяти домов и стройка идёт без бюджетных денег (п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК).
• Разрешение на реконструкцию, а после работ ввод в эксплуатацию.
• Учёт и права. Каждый новый дом ставят на кадастровый учёт и регистрируют на него право. Прекращают долевую собственность на прежний дом.
• Земля. Делят землю под каждым домом по межевому плану, если её размеры это позволяют.

Путь длинный и дорогой: платить придётся за проект и работы. Поэтому до старта считают цену всех этапов и сравнивают с более простым вариантом: соглашением о том, кто какой частью дома и земли пользуется. Оно не делит объект, зато снимает бытовые споры.

Где чаще всего ломается раздел

Слабее всего земля. Если участок мал, после деления новые наделы могут не уложиться в минимальные размеры из регламента зоны. Дальше идёт стена. Если у половин общая балка перекрытия, дымоход или разводка сетей, проект решает, как их развести, чтобы каждый дом отвечал п. 40 ст. 1 ГрК.

Последний барьер это согласие. Один несогласный совладелец останавливает реконструкцию. Тогда вопрос уходит в суд, где спорят уже о выделе доли, и исход зависит от технической возможности разделить дом.

Строительство нового ряда

Новый ряд домов строят по полному циклу, как обычный объект капитального строительства. Упрощённый порядок с уведомлениями, который действует для ИЖС, сюда не подходит. Росреестр перечисляет обязательные этапы: проект, разрешения на стройку до начала работ и на ввод после их окончания.

От земли до выписки

1. Проверить участок. Вид 2.3 должен быть допустим в территориальной зоне, а габариты будущих построек укладываться в предельные значения регламента.
2. Получить ГПЗУ. Градостроительный план участка собирает в одной бумаге зону, параметры, ограничения и сведения о возможности подключения к сетям, кроме электросетей.
3. Подготовить документацию. Её разрабатывают по СП 55.13330.2016 и специальным нормам, включая пожарные.
4. Решить вопрос экспертизы. Она не проводится, если этажей до трёх, домов в ряду до десяти и нет бюджетных денег. В остальных случаях без неё не обойтись.
5. Оформить разрешение на строительство.
6. Построить дома и сети. Росреестр особо напоминает, что ряду нужны и инженерные коммуникации.
7. Ввести дома в эксплуатацию.
8. Поставить дома на учёт и зарегистрировать права. Каждый дом ряда становится отдельным зданием с назначением «жилой дом».

Свод правил для проекта

СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» применяется к индивидуальным жилым домам блокированной застройки высотой до 20 метров и не выше трёх надземных этажей. Так сказано в п. 1.1. В статье учтена редакция с изменением №2, утверждённым приказом Минстроя от 17.05.2023 №350/пр, оно действует с 18 июня 2023 года.

Свод задаёт требования к планировке, конструкциям и инженерным системам. Пожарные разрывы, инсоляцию и прочие специальные условия проектировщик подбирает по другим нормам, исходя из конкретного объекта.

Ряд живёт как одно целое

Каждый дом оформлен отдельно, но общая стена, фундамент и кровля часто работают вместе. Росреестр напоминает: эксплуатировать такой дом нужно так, чтобы не пострадала безопасность соседних домов ряда. Об этом думают заранее, когда выбирают, где пройдут сети и как устроить узлы примыкания.

ПЗЗ Москвы и ВРИ 2.3

В Москве одной выписки на дом мало. Что можно возводить на конкретном участке, решают Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), утверждённые постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 №120-ПП. В статье учтена общая часть по состоянию на 7 октября 2026 года.

П. 1.4.3 ПЗЗ связывает каждую территориальную зону с её градостроительным регламентом. В нём перечислены разрешённые виды использования и предельные параметры строительства и реконструкции. Поэтому ответ всегда даётся по адресу. Название объекта в реестре или объявлении ничего не гарантирует.

Код 2.3 в классификаторе

Перечень таких видов утверждён приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412. В редакции с изменениями от 02.06.2026, которые действуют с 15 сентября 2026 года, код 2.3 называется «Блокированная жилая застройка». Описание вида повторяет признаки дома из ГрК и допускает гаражи для собственных нужд, вспомогательные сооружения, спортивные и детские площадки, места отдыха. Подробнее о кодах в нашем материале про классификатор ВРИ.

Сам код ещё не даёт права строить. Нужно, чтобы его разрешали правила той зоны, где лежит надел.

Три вопроса к московскому участку

• Зона. К какой территориальной зоне ПЗЗ относится земля.
• Вид. С каким статусом код 2.3 записан в регламенте.
• Параметры. Укладываются ли этажность, высота, отступы и плотность будущего ряда в установленные пределы.

Если 2.3 есть среди основных видов, собственник участка выбирает его сам, без согласований, и подаёт в Росреестр заявление о внесении выбранного вида в ЕГРН (п. 1 и 2 ст. 14.4 ЗК РФ). Такой порядок действует с 1 марта 2026 года: закон №295-ФЗ перенёс его в Земельный кодекс, а ч. 4 ст. 37 ГрК утратила силу. Арендатор государственной или городской земли выбрать другой вид не вправе, его задаёт договор аренды (п. 3 ст. 14.4 ЗК РФ).

Если вид условный, нужно разрешение по ст. 39 ГрК. Его проект проходит общественные обсуждения или публичные слушания, а потом сведения о виде вносят в ЕГРН (п. 5 ст. 14.4 ЗК РФ). Если 2.3 в перечне нет совсем, остаются смена ВРИ или изменение самих ПЗЗ, а это уже долгий процесс.

В Москве особенно важна ещё одна федеральная норма. Если участок попал в границы территории, где принято решение о комплексном развитии, менять ВРИ нельзя до утверждения документации по планировке (ч. 4.1 ст. 37 ГрК). Проверить это стоит до покупки земли.

Старые блоки и московский регламент

Для блоков, которые числились помещениями до 2022 года, действует оговорка из ч. 3 и 5 ст. 16 закона №476-ФЗ. Отсутствие в регламенте нужного вида или параметров не мешает поправить ЕГРН и разделить общую землю. Новое строительство под это исключение не попадает и целиком подчиняется ПЗЗ.

Порядок действий и документы

Маршрут зависит от того, что сейчас значится в ЕГРН и чего добиваются собственники. Обновить статус старого блока, превратить дом на двоих в два и построить новый ряд это три разные задачи. Единого пакета документов для них нет. Ниже порядок для самого частого случая: блоки учтены как квартиры или помещения, а хозяева хотят записать их как дома и, возможно, поделить землю.

Шаг 1. Заказать выписки

Нужны свежие выписки ЕГРН на каждый блок, на общее здание, если оно числится в реестре, и на земельный участок. По ним видно, как назван объект, его вид, назначение и разрешённое использование, кто собственник и есть ли обременения.

Шаг 2. Найти документы-основания

Договоры купли-продажи, свидетельства о праве, документы о строительстве и вводе дома, технический паспорт БТИ, если он сохранился. Они показывают, как дом создавали и почему его записали именно так.

Шаг 3. Сверить дом с признаками

Осматривают общую стену, входы и выходы. Проверяют, нет ли проёмов в соседний блок, отдельный ли выход на землю у каждого. Если после постройки что-то перестраивали, фиксируют это: от переделок зависит, подойдёт ли упрощённый порядок.

Шаг 4. Собрать всех собственников

Составляют по выпискам список всех владельцев ряда. Если у блока несколько хозяев, в решении участвуют все. За детей до 14 лет расписываются родители или опекуны. Подросток от 14 до 18 лет подписывает его сам с письменного согласия законных представителей (ст. 26 и 28 ГК РФ). Если по нему делится общий надел, а у ребёнка в нём доля, заранее получают разрешение органа опеки (п. 2 ст. 37 ГК РФ, п. 3 ст. 60 СК РФ). Если кто-то умер, сначала оформляют права наследников.

Шаг 5. Оформить совместное решение

В документе указывают, кого из собственников уполномочили подать заявление от имени всех. Если общую землю распределяют между домами, сюда же вписывают раздел и называют, к кому переходит какая часть.

Шаг 6. Подготовить межевой план, если делят землю

Кадастровый инженер готовит межевой план в электронном виде, а в заключении привязывает каждый новый участок к своему блоку.

Шаг 7. Подать заявления

Этот человек подаёт в Росреестр обращение об учёте изменений сведений ЕГРН. Для новых участков одновременно подают документы о постановке на учёт и регистрации прав, приложив план из шага 6.

Шаг 8. Проверить результат

После завершения заказывают свежие выписки. В них все дома ряда должны значиться зданиями с назначением «жилой дом» и видом использования «дом блокированной застройки». Старый общий корпус снят с учёта, наделы, если их делили, записаны на своих владельцев. Вместо смены вида может стоять отметка о признании объекта зданием по ч. 1 ст. 16, так Росреестр вносил изменения до доработки реестра. Настоящее расхождение с поданными документами исправляют сразу, пока оно не всплыло при продаже.

Если бумаги расходятся друг с другом или кто-то из соседей против, лучше начать с консультации по регистрации права на недвижимость. Специалист скажет, что делать первым.

Типичные ошибки и причины приостановки

Многие проблемы видны заранее, если сверить дело с требованиями ст. 16 и разъяснениями Росреестра. Заявитель путает процедуры, пропускает одно условие, и подача уходит в приостановку. Ниже ошибки, на которых спотыкаются чаще всего.

Ошибки на входе

• Просят «перевести» долю в ИЖС в дом блокированной застройки. Переходная норма касается блоков, а индивидуальный дом делить на самостоятельные объекты запрещено. Выход один: реконструкция.
• Подают от одного соседа. Особый порядок требует решения собственников целого ряда и изменений сразу по всем блокам.
• Назначают заявителем постороннего человека. По ч. 3 подать заявление может только один из хозяев ряда.
• Блоки внесены в реестр после 1 марта 2022 года или права на них не зарегистрированы. Тогда ч. 3 не применяется, учёт идёт на общих основаниях.
• В стене есть дверь. Дом с проёмом не отвечает п. 40 ст. 1 ГрК, и вопрос сначала решают технически.

Ошибки с землёй

• Делят участок, который не в общей долевой собственности владельцев блоков. Ч. 5 говорит именно о таком участке.
• Новые наделы противоречат установленным размерам. Исключение работает, только когда пределов в регламенте нет.
• Межевой план без связи с блоками. Росреестр рекомендовал указывать, какая земля под каким домом.
• Забыли о проходах и сетях. Надел без доступа к улице создаёт спор, даже если учёт прошёл.

Ошибки при стройке и переделках

• Строят ряд по уведомлению, как ИЖС. Для блокированной застройки нужны разрешения на стройку и ввод.
• Реконструируют один дом без соседей. По п. 6 ч. 7 ст. 51 ГрК к заявлению прикладывают согласие правообладателей всех домов ряда.
• Ставят ВРИ 2.3 там, где он допускается лишь условно, минуя ст. 39 ГрК. Такой код оформляют после общественных обсуждений или публичных слушаний.

Почти каждую из этих ошибок можно поймать до подачи. Для этого достаточно сравнить выписки, документы и фактическое устройство дома с условиями закона, а уже потом решать, куда и с чем идти.

Что проверить до покупки и реконструкции

Красивый фасад ничего не говорит о статусе. Под таунхаусом может оказаться квартира, помещение или дом с неясными правами на землю. Сделку это не всегда блокирует, но добавляет новому хозяину дел: обновлять реестр, договариваться с соседями, делить участок.

Что запросить у продавца

• Выписку ЕГРН на дом. Вид объекта, назначение, площадь и кадастровый номер должны относиться именно к тому, что продают.
• Сведения о земле. Из них видно, что достаётся покупателю: собственный надел, доля в общем или вообще ничего.
• Документы о стройке. Разрешения на строительство и ввод показывают, как появился дом.
• Переделки. Новые двери, пристройки, объединение двух блоков в один требуют отдельной проверки.

Если в ЕГРН значится «квартира», а продавец обещает «дом», уточняют, подходит ли объект под ч. 1 ст. 16. Если да, статус уже сменился по закону, и ЕГРН можно обновить вместе с соседями. Банк и будущий владелец смотрят в выписку, поэтому обновлённая запись упрощает продажу.

Перед реконструкцией

Работы на одном доме почти всегда задевают соседей. Общая стена, фундамент, кровля, сети связаны по всему ряду. Росреестр прямо пишет, что для этого нужно согласие собственников всех домов ряда. В ГрК это требование записано в п. 6 ч. 7 ст. 51: его прикладывают к заявлению на разрешение.

Отличайте ремонт от реконструкции. Первое это новая отделка, замена окон в тех же проёмах, починка кровли без смены формы. Надстройка этажа, пристройка, рост площади или высоты меняют параметры дома, и на них нужен отдельный документ. Название работ в договоре подряда на квалификацию не влияет, значение имеет суть.

Уже сделанные переделки сверяют с выданными бумагами и реестром. Покупка дома не узаконивает их автоматически. Если описание в ЕГРН расходится с реальным домом, сначала выясняют, что именно меняли, и только потом выбирают способ оформления.

Коротко о главном

• Что это. Жилой дом в ряду с другими, общая боковая стена без проёмов, свой выход на землю (п. 40 ст. 1 ГрК).
• Пределы. До трёх надземных этажей и до 20 метров высоты.
• Старые блоки. С 1 марта 2022 года подходящие объекты признаны домами по закону, даже если в ЕГРН они квартиры или помещения.
• Обновление реестра. Добровольно и без срока. Прежние бумаги действуют.
• Кто подаёт. Один из собственников по совместному решению всех владельцев ряда, изменения вносят сразу по всем блокам.
• Земля. Доля в общем участке сохраняется, его можно поделить на наделы по ч. 5 ст. 16.
• ИЖС. Индивидуальный дом одним заявлением на части не делят, только через реконструкцию.
• Новая стройка. Проект, разрешение на строительство и ввод, ВРИ 2.3 и регламент зоны по ПЗЗ Москвы.
• Перестройка одного дома. Нужно согласие хозяев всех домов ряда.