Инсоляция: что это такое, какие нормы и когда нужен расчёт

Что такое инсоляция и чем она отличается от КЕО

Три термина в этой теме звучат похоже, а измеряют совершенно разное. Их постоянно путают в разговоре, и путаница дорого стоит на этапе проекта, если инженер посчитал не тот показатель, который просила экспертиза.

Инсоляция, это прямой солнечный луч, который доходит до расчётной точки в помещении или на участке территории. ГОСТ Р 57795-2017 определяет продолжительность инсоляции как интервал времени в течение суток, когда точка облучается прямыми солнечными лучами при безоблачном небе, без учёта затенения растительностью. Отдельно считают непрерывную продолжительность, это время без перерыва, и суммарную, это сложенные вместе все интервалы солнца за сутки, если облучение прерывистое. Измеряют инсоляцию в часах и минутах, не в люксах.

Естественное освещение, показатель шире: это любой дневной свет от неба, прямой или отражённый, который попадает в помещение через световые проёмы. Он есть даже в сплошную облачность, когда прямого солнца нет вовсе. Естественное освещение оценивают в люксах и нормируют для рабочих мест почти любого назначения: жилых комнат, кабинетов, торговых залов, цехов.

КЕО, коэффициент естественной освещённости, устроен сложнее. Формально его определяют так: КЕО в расчётной точке, это отношение естественной освещённости внутри помещения (от света неба, прямого или после отражений) к одновременно измеренной наружной горизонтальной освещённости под полностью открытым небосводом. Показатель считают именно при сплошной облачности, и участие прямого солнечного света в формировании КЕО намеренно исключается, это прямо прописано в определении. КЕО выражают в процентах.

Кому и когда расчёт инсоляции обязателен

Обязанность считать инсоляцию задаёт соседство, а тип вашего собственного объекта тут вторичен. Норма защищает конкретные помещения в конкретных зданиях, поэтому первый вопрос всегда один: есть ли поблизости то, что закон считает нужным защитить от нехватки солнца.

Ситуации, где расчёт понадобится почти наверняка

• Новое строительство рядом с жильём. Если проектируемый объём способен бросить тень на окна существующего жилого дома, экспертиза потребует показать, что нормируемая продолжительность инсоляции в этих окнах сохранена.
• Соседство с детским садом, школой, больницей. Эти типы зданий получают собственную защиту по норме, и новый корпус по соседству обязан её учитывать так же, как учитывает жильё.
• Надстройка этажа или реконструкция с изменением высоты. Любое увеличение высоты меняет геометрию тени, а значит меняет и расчёт инсоляции соседей. Подробнее о том, почему такая операция юридически считается полноценной реконструкцией, разбираем в статье надстройка этажа: когда разрешат и как согласовать.
• Плотная застройка в границах квартала. Чем меньше расстояние между корпусами, тем выше риск, что тень одного здания заденет нормируемые помещения другого, даже если оба объекта в остальном соответствуют регламенту.
• Легализация уже построенного объекта. Если самовольная постройка стоит вплотную к жилому дому, вопрос инсоляции соседей всплывает в числе первых при подготовке документов на узаконивание.

Откуда берётся формальное требование

Раздел «Объемно-планировочные и архитектурные решения» проектной документации по постановлению Правительства РФ №87 включает данные об инсоляции наравне с архитектурным обликом здания. Экспертиза проектной документации по статье 49 Градостроительного кодекса РФ проверяет соответствие проекта в том числе санитарно-эпидемиологическим требованиям, а инсоляция это часть таких требований. Отдельно вопрос всплывает, если новое строительство сокращает отступы от границ участка сильнее обычного: чем ближе здание к меже, тем чаще расчёт инсоляции становится решающим аргументом в споре с соседями, разбор такой ситуации есть в статье нарушение отступов от границ участка.

Какие нормативы регулируют инсоляцию и КЕО сегодня

Здесь чаще всего и случается ошибка: половина статей и даже часть старых проектных заключений в интернете до сих пор ссылается на документ, которого нет уже несколько лет. Разложим по датам, что действует, а что нет.

Старый СанПиН отменён

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» утратил силу с 1 марта 2021 года. Отменён он постановлением Правительства РФ от 08.10.2020 №1631 в рамках так называемой регуляторной гильотины, массового пересмотра старых санитарных правил. Само постановление заработало с 1 января 2021 года, но позицию 14 его приложения, ту самую, где стоит инсоляционный СанПиН, отложили до 1 марта. Дата совпала с запуском нового документа, так что старая норма ушла ровно в тот день, когда заработала новая. Ссылаться на этот документ в проекте или в переписке с экспертизой сегодня, ошибка, даже если формулировки в нём звучат знакомо.

Что действует вместо него

Утверждён СанПиН 1.2.3685-21 постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 №2, действует с изменениями. Именно в нём собраны гигиенические нормативы сразу по многим факторам среды обитания, а не только по инсоляции: это общий документ, пришедший на смену десяткам узких СанПиН прежних лет.

Разделение труда между документами

СанПиН отвечает на вопрос «сколько часов солнца нужно и кому». СП 52.13330 отвечает на вопрос «сколько люксов и сколько процентов КЕО нужно в разных помещениях». ГОСТ Р 57795-2017 и ГОСТ 24940-2016 отвечают на вопрос «как это правильно посчитать или измерить». Три документа работают вместе, ни один не заменяет остальные.

Граница между ними не глухая. КЕО нормирует и сам СанПиН 1.2.3685-21: в том же разделе V, за несколько страниц до инсоляционных, стоят таблицы 5.53 и 5.54 с гигиеническими нормативами естественного, искусственного и совмещённого освещения, где есть столбцы КЕО в процентах для помещений жилых и общественных зданий. Так что проверять коэффициент приходится по двум документам сразу.

У санитарной части темы есть и свой надзорный орган. СанПиН 1.2.3685-21 утверждён Главным государственным санитарным врачом РФ, а разработка санитарных правил и гигиенических нормативов вместе с федеральным государственным санитарно-эпидемиологическим контролем закреплены за Роспотребнадзором пунктом 1 Положения о службе (постановление Правительства РФ от 30.06.2004 №322). По этой линии идут санитарно-эпидемиологические заключения, проверки и предписания по жилой застройке.

Сколько часов инсоляции нужно и для каких помещений

СанПиН 1.2.3685-21 задаёт норму тремя таблицами раздела V: таблица 5.58 про жилые здания, таблица 5.59 про часть общественных, таблица 5.60 про территорию жилой застройки. Цифры зависят от географической широты площадки: чем севернее город, тем длиннее требуемая продолжительность солнца, и наоборот.

Таблица 5.58: жилые здания

Календарный период у северной и центральной зон общий: в действующей редакции таблицы это одна объединённая ячейка. Знакомая по старым заключениям формулировка «с 22 марта по 22 сентября» осталась в отменённом СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. Для Москвы и всей средней полосы считают по периоду с 22 апреля по 22 августа.

Норму нужно выдержать не менее чем в одной комнате для 1-3-комнатных квартир, не менее чем в двух комнатах для квартир из 4 и более комнат и не менее чем в 60% жилых комнат в зданиях общежитий.

Вторая строка таблицы 5.58 даёт пониженный порог, и оснований для него три, каждое самостоятельное: в 2- и 3-комнатной квартире инсолируется не менее 2 комнат; в квартире из 4 и более комнат инсолируется не менее 3 комнат; либо идёт реконструкция жилой застройки в центральной или исторической зоне города, определённой его генеральным планом развития. Сам порог составляет 2 часа для северной зоны и 1,5 часа для центральной, на полчаса меньше основной нормы. В южной зоне обе строки таблицы дают одинаковые 1,5 часа, послабления там нет вовсе.

Допускается и прерывистая инсоляция: солнце может приходить в помещение несколькими интервалами за сутки, при условии что хотя бы один из интервалов длится не короче одного часа. За дробление норма берёт надбавку: суммарная продолжительность инсоляции увеличивается на 0,5 часа для каждой зоны. Для центральной зоны выходит 2,5 часа вместо двух.

Таблица 5.59: только часть общественных зданий

Здесь важно не обобщать: норма действует для закрытого и достаточно узкого перечня социально значимых учреждений, а вовсе не для всех «общественных зданий».

• Дошкольные образовательные организации. Групповые и игровые помещения.
• Образовательные организации. Классы и учебные кабинеты. Строка таблицы охватывает общеобразовательные организации, организации дополнительного и профессионального образования, школы-интернаты, детские дома и прочие образовательные учреждения.
• Лечебно-профилактические, санаторно-оздоровительные и курортные учреждения. Палаты, причём норму держат не менее чем в 60% их общей численности.
• Организации социального обслуживания. Дома-интернаты для инвалидов и престарелых, прочие учреждения того же профиля, хосписы. Здесь под норму попадают палаты и изоляторы.

Для этого перечня действуют те же самые пороги по зонам: 2,5 часа на севере, 2 часа в центральной зоне, 1,5 часа на юге, в те же расчётные периоды. Других типов зданий эта таблица не касается.

Рядом стоят две оговорки. Пункт 167 говорит, что инсоляцию детских домов, домов ребёнка, школ-интернатов, лесных школ и школ-санаториев определяет набор помещений соответствующего функционального назначения. Пункт 168 прямо разрешает обходиться без прямого солнца в учебных кабинетах информатики, физики, химии, рисования и черчения.

Таблица 5.60: двор и площадки

Третья из инсоляционных таблиц нормирует уже территорию, и про неё в проектах вспоминают реже всего. Под неё попадают детские игровые и спортивные площадки жилых домов, групповые площадки дошкольных организаций, спортивная зона и зона отдыха школ и школ-интернатов, зона отдыха стационарных лечебно-профилактических организаций. Требование одно для всех трёх широтных зон: 2,5 часа совокупной продолжительности на 50% площади участка, независимо от географической широты. Дробить солнце тут тоже можно, но один из периодов должен набрать хотя бы час. Календарные границы прежние: с 22 апреля по 22 августа для северной и центральной зон, с 22 февраля по 22 октября для южной.

Когда инсоляция не нормируется: офисы, торговля, склады

Для читателя, который занимается коммерческой недвижимостью, это самый практичный вывод во всей теме, поэтому скажем прямо, без оговорок. Таблица 5.59 СанПиН 1.2.3685-21 перечисляет закрытый список: детские сады, школы и прочие образовательные учреждения, включая интернаты и детские дома, палаты медицинских и социальных организаций, хосписы. Офисы, административные здания, торговые центры, магазины, склады, производственные помещения, гостиницы, апартаменты для временного проживания в этот перечень не входят. Значит, нормируемой продолжительности инсоляции для них законом не установлено.

Что это означает на практике

• Собственный офисный или торговый объект не обязан проходить проверку по часам инсоляции для своих же помещений: рабочее место в кабинете или торговый зал магазина не входит в нормируемый перечень.
• Естественное освещение и КЕО, это отдельный вопрос. Освобождение от норматива инсоляции не освобождает от норм естественного освещения и КЕО по СП 52.13330: рабочие места и торговые залы всё равно обязаны получить минимально достаточный дневной свет, просто эта норма не завязана на прямое солнце и часы. Причём КЕО задан напрямую и в самом СанПиН 1.2.3685-21, таблицами 5.53 и 5.54, а надзор за санитарными нормативами ведёт Роспотребнадзор.
• Соседство с жильём или соцобъектом всё меняет. Если рядом с коммерческим зданием стоит жилой дом, школа или детский сад, расчёт инсоляции потребуется, но не для вашего объекта. А для соседнего, которое ваша новая застройка способна затенить.
• Гостиницы и апартаменты в перечне тоже отсутствуют, хотя жилую функцию временного пребывания иногда пытаются подвести под норму по аналогии. Тут легко перепутать основание. Граница нормирования проходит по типу здания, длительность проживания её не задаёт: общежития, где люди живут ровно так же временно, таблица 5.58 нормирует прямо и требует норму минимум в 60% жилых комнат. Гостиниц и апартаментов ни таблица 5.58, ни таблица 5.59 по имени не называют, так что опираться стоит на буквальный перечень. А не на бытовую логику.

Почему так устроено законодательство

Логика гигиенического нормирования простая: инсоляция как отдельный жёсткий норматив защищает те помещения, где люди проводят длительное время без возможности выбора, часто уязвимые группы, дети, пациенты, постоянные жители. Работник офиса или покупатель в торговом зале находится там ограниченное время и может сменить рабочее место или магазин, поэтому законодатель не стал вводить для таких помещений отдельный норматив по солнцу, ограничившись общими требованиями к естественному освещению.

Как считают инсоляцию: данные, графики, программы

Методику расчёта задаёт ГОСТ Р 57795-2017. Стандарт описывает два графических способа: расчёт по инсоляционным графикам и расчёт по солнечным картам. Оба метода строятся на одной идее: зная широту площадки, ориентацию здания и положение соседних объёмов, можно для каждой расчётной точки построить траекторию солнца и определить, в какие часы прямой луч физически достигает окна или участка территории, а когда его закрывает собственный корпус или соседнее здание.

Что нужно собрать до расчёта

• Генеральный план участка с точными контурами существующих и проектируемых зданий, включая соседние объекты, которые способны отбрасывать тень.
• Высотные отметки всех зданий в зоне взаимного затенения, не только проектируемого. Но и существующих корпусов по соседству.
• Географическую широту площадки, она определяет, к какой из трёх зон по СанПиН 1.2.3685-21 относится объект и какая норма часов действует.
• Планировки нормируемых помещений: расположение и размеры оконных проёмов в жилых комнатах, групповых, классах, палатах, которые нужно проверить.
• Ориентацию здания по сторонам света, азимут фасадов и окон напрямую определяет, в какие часы суток в помещение вообще может попасть прямое солнце.

Расчётные точки

Инсоляцию считают не «для здания в целом». А для конкретных точек, и место такой точки стандарт задаёт геометрией. Пункт 3.18 ГОСТ Р 57795-2017 ставит расчётную точку на пересечении теневых углов светового проёма, а горизонтальные теневые углы по пункту 3.27 отсчитывают на уровне подоконника, правый и левый, считая изнутри помещения. Привычная по обиходу «середина подоконника» это бытовое упрощение той же геометрии, в споре с экспертизой лучше держать формулировку стандарта. Для многокомнатных квартир и для группы социальных помещений проверяют именно те комнаты, что перечислены в таблицах 5.58 и 5.59, а не произвольно выбранные окна.

Две поправки, о которых забывают

Первая живёт в пункте 5.7 ГОСТ Р 57795-2017: из расчёта выбрасывают первый час после восхода и последний час перед заходом солнца для районов южнее 58° с.ш., а севернее этой широты снимают по 1,5 часа с каждого края дня. Низкое рассветное и закатное солнце норма попросту игнорирует, и в плотной застройке такая поправка съедает ровно те минуты, которых проекту потом не хватает. Вторая в пункте 5.8: допускаемая погрешность метода составляет не более ±10 минут. Значит, результат впритык, вроде 2 часов и 5 минут для Москвы, целиком помещается внутрь погрешности, и эксперт увидит это с первого взгляда.

Программные комплексы

Ручное построение инсоляционных графиков трудоёмко, особенно при сложной геометрии соседней застройки, поэтому на практике расчёт выполняют в специализированных программных комплексах, которые строят трёхмерную модель участка и окружения, автоматически рассчитывают траекторию солнца для выбранной даты и широты и определяют продолжительность инсоляции сразу для множества точек и множества дат. Итог такого расчёта, это не только цифра в часах. Но и графическое приложение с картиной теней, которое прикладывают к проектной документации и предъявляют экспертизе.

Затенение: как оценивают влияние новой застройки на соседей

Затенение, это оборотная сторона инсоляции: если для своего здания вы проверяете, хватает ли солнца, то для соседних зданий проверяете, не отберёт ли ваш новый объём то солнце, что у них уже есть по норме. Методически это та же модель, что и обычный расчёт инсоляции, только расчётные точки берут не в своём проекте. А в окнах существующих домов вокруг площадки.

Что именно моделируют

• Тень от полного объёма нового здания, с учётом его реальной высоты, конфигурации и посадки на участке, в динамике по часам светового дня.
• Сезонную разницу. Траектория солнца зимой и летом отличается по углу, поэтому тень, которая безобидна в июне, может перекрывать окна соседа в марте или сентябре, именно на границах нормируемого периода.
• Совокупное затенение, если рядом уже стоит несколько зданий, тень от них складывается, и норму соседнего дома может нарушить не один ваш корпус. А комбинация старой застройки и нового объёма.
• Влияние на КЕО соседнего здания. Новый объём перекрывает часть видимого небосвода из окон соседа даже в облачную погоду, это отдельно снижает геометрический КЕО в помещениях за счёт того самого сокращения площади неба, которую видно из окна, независимо от прямого солнца.

Где эта проверка становится критичной

Особенно внимательно затенение считают при надстройке этажа или увеличении высоты существующего здания: даже небольшая прибавка в несколько метров способна ощутимо удлинить тень при низком солнце в переходные месяцы года. Похожая логика работает и при плотной застройке с минимальными отступами от границ участка: чем ближе новый корпус к соседнему жилому дому, тем выше геометрический риск нарушить норму даже без увеличения высоты, только за счёт сокращения расстояния.

На каком этапе проекта делают расчёт и куда он входит

ГПЗУ на этот вопрос не отвечает: он фиксирует границы, отступы, предельные параметры и пятно застройки, но самого расчёта инсоляции в нём нет, о разделах документа подробно рассказано в статье ГПЗУ: что это за документ. Параметры из плана служат исходными данными для расчёта, а не заменяют его.

Порядок по стадиям

1. Эскизная концепция. Здесь стоит хотя бы прикидочно проверить посадку и высоту здания на предмет затенения соседей: дешевле поправить объём на этой стадии, чем позже.
2. Архитектурно-градостроительное решение. Для объектов, где требуется утверждение облика, инсоляция и затенение входят в комплект материалов вместе с фасадными решениями, подробно о самой процедуре АГР и требованиях к пакету документов рассказано на странице согласование АГР и архитектурных решений.
3. Проектная документация. Формальное место расчёта, это раздел «Объемно-планировочные и архитектурные решения» по постановлению Правительства РФ №87. Подпункт «д(1)» пункта 13 Положения называет результаты расчётов продолжительности инсоляции и коэффициента естественной освещённости прямым содержимым этого раздела, а инсоляционные графики прикладывают как иллюстративный материал.
4. Экспертиза проектной документации. По статье 49 Градостроительного кодекса РФ эксперт проверяет соответствие проекта санитарно-эпидемиологическим требованиям, расчёт инсоляции входит в число документов, которые эксперт сверяет напрямую.
5. Публичные обсуждения и рассмотрение с участием города. Если проект проходит стадию общественного обсуждения или согласование облика, картина теней часто становится предметом отдельных вопросов от жителей и от самой комиссии.

Что бывает, если расчёт сделан слишком поздно

Если инсоляцию и затенение проверили только на этапе, когда проектная документация уже готова к сдаче на экспертизу, а расчёт показал нарушение нормы соседей, менять посадку или высоту здания на этой стадии почти всегда означает переделывать значительную часть проекта заново. Именно поэтому расчёт стоит планировать вместе с эскизной концепцией, а не считать его формальностью для последнего этапа.

Что делать, если расчёт не проходит по норме

Отрицательный результат расчёта, это не тупик. А сигнал вернуться к геометрии проекта. Практика знает несколько рабочих приёмов, и обычно решение находится в комбинации нескольких из них, а не в одном универсальном ходе.

• Сдвинуть посадку здания на участке. Иногда достаточно отодвинуть корпус на несколько метров от границы, ближайшей к нормируемому соседу, чтобы угол падения тени изменился в нужную сторону.
• Снизить этажность или высоту в проблемной части здания. Необязательно понижать весь объём: часто хватает уступа или ступенчатого силуэта именно со стороны, обращённой к соседнему жилому дому.
• Изменить конфигурацию корпуса. П-образная или Г-образная форма, разрыв между секциями, световой двор, всё это способы уменьшить сплошную тень от единого прямоугольного объёма.
• Развернуть здание по ориентации. Небольшой поворот по азимуту меняет часы, когда собственный корпус затеняет соседа, и может вывести пересечение теней за пределы нормируемого периода.
• Увеличить отступы от границ участка. Там, где предельные параметры ГПЗУ это позволяют, дополнительный отступ снижает и геометрический риск затенения, и риск нарушения минимальных расстояний, о последствиях нарушения отступов подробно рассказано в статье нарушение отступов от границ участка.

Когда параметры уже зафиксированы ГПЗУ

Бывает, что предельная высота и минимальные отступы в действующем ГПЗУ сами по себе не оставляют пространства для манёвра, и любая посадка в рамках этих параметров даёт нарушение инсоляции соседей. В такой ситуации перепроектирование одного здания не поможет: вопрос упирается в правила землепользования и застройки для территории, и решать его нужно через корректировку градостроительной документации, а не через локальные правки эскиза.

Инсоляция в судах и на публичных слушаниях, кто вправе считать

Инсоляция редко становится темой суда сама по себе, зато почти всегда участвует в спорах о новой стройке рядом с жильём как один из аргументов. Понимать эту механику полезно обеим сторонам: и застройщику, который хочет заранее закрыть слабое место проекта, и его соседям, если они действительно теряют положенные по норме часы солнца.

Публичные обсуждения и слушания

Единый порядок участия граждан в градостроительных решениях задаёт статья 5.1 Градостроительного кодекса РФ: оповещение о начале, размещение проекта и его экспозиция, сбор замечаний и предложений, протокол, а завершает процедуру заключение о результатах, которое подлежит опубликованию. Подробный разбор этой процедуры и разницы между общественными обсуждениями и публичными слушаниями есть в статье публичные слушания и общественные обсуждения в градостроительстве. Именно на этой стадии жители чаще всего впервые предъявляют застройщику претензии по затенению своих окон, и заранее подготовленный расчёт инсоляции с графиками теней превращается в главный аргумент застройщика в свою защиту.

Судебный путь

Если сосед считает, что новое строительство лишает его нормируемых часов солнца, обычный инструмент, это негаторный иск по статье 304 Гражданского кодекса РФ: требование устранить нарушение права, не связанное с лишением владения. По такому иску суд, как правило, назначает судебную экспертизу, чтобы объективно установить, действительно ли фактическая продолжительность инсоляции в спорных помещениях ниже нормы СанПиН 1.2.3685-21 и стала ли причиной именно новая застройка. Итог зависит от конкретных обстоятельств дела: суд может обязать изменить или демонтировать часть конструкции, которая создаёт избыточное затенение, а может отказать в иске, если расчёт подтверждает соответствие норме.

Кто вправе выполнять расчёт

Отдельного лицензирования именно для расчёта инсоляции законодательство не вводит, но в составе проектной документации этот расчёт готовит организация, которая ведёт архитектурно-строительное проектирование по статье 48 Градостроительного кодекса РФ. Членство в саморегулируемой организации требует часть 4 той же статьи, а право члена такой организации выполнять подготовку проектной документации закреплено статьёй 55.8 ГрК РФ. Исключения перечислены в части 4.1 и привязаны к типу исполнителя и заказчика: это государственные и муниципальные предприятия и учреждения, работающие для соответствующего публичного заказчика. На практике расчёт выполняет архитектор или инженер проектной организации в составе раздела «Объемно-планировочные и архитектурные решения», а для судебного спора стороны обычно заказывают отдельную судебную инсоляционную экспертизу у эксперта соответствующей специализации.

Коротко: главное о расчёте инсоляции

• Что это. Инсоляция, время прямого солнечного луча в помещении или на территории, в часах. Естественное освещение, уровень освещённости от неба в люксах. КЕО, отношение внутренней и наружной освещённости при сплошной облачности в процентах. Три разных показателя, три разных норматива.
• Действующие нормативы. СанПиН 1.2.3685-21 с 1 марта 2021 года (прежний СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 отменён постановлением Правительства РФ №1631 от 08.10.2020), СП 52.13330.2016 по естественному освещению и КЕО, ГОСТ Р 57795-2017 по методике расчёта инсоляции, ГОСТ 24940-2016 по измерению КЕО.
• Сколько часов нужно. От 1,5 до 2,5 часа непрерывной инсоляции в зависимости от географической зоны. Норма закрывает жилые комнаты, общежития (не менее 60% жилых комнат) и узкий перечень социальных зданий: детские сады, школы, больницы и санатории, организации социального обслуживания. При прерывистой инсоляции суммарная продолжительность растёт ещё на 0,5 часа.
• Когда нормы нет. Для офисов, торговых объектов, складов, производственных и административных зданий отдельного норматива инсоляции не установлено. Расчёт всё равно понадобится, если рядом стоит нормируемое жильё или соцобъект, которое способна затенить новая застройка.
• Как считают. По инсоляционным графикам или солнечным картам согласно ГОСТ Р 57795-2017, обычно в специализированных программных комплексах, на основе генплана, высот застройки, широты площадки и ориентации помещений.
• Куда входит расчёт. В раздел «Объемно-планировочные и архитектурные решения» проектной документации по постановлению Правительства РФ №87, дальше на экспертизу по статье 49 ГрК РФ, а для знаковых проектов ещё и в материалы АГР и публичных обсуждений.
• Если норма не выполняется. Помогают изменение посадки, снижение этажности в проблемной части, другая конфигурация корпуса, поворот по ориентации или увеличение отступов. Если параметры жёстко зафиксированы ГПЗУ, вопрос решается через изменение градостроительной документации.
• Кто считает. Проектная организация, ведущая архитектурно-строительное проектирование по статье 48 ГрК РФ, обычно член профильной саморегулируемой организации. Для судебного спора, отдельная судебная инсоляционная экспертиза.