+7 (499) 647-75-66

Главная / Услуги / Строительство и проектирование

Строительство и проектирование

Проект электроснабжения ЭОМ в Москве: электрика нежилых помещений и зданий

Разрабатываем раздел ЭОМ (электрооборудование и электроосвещение) для нежилых помещений, зданий и реконструкций: от расчёта нагрузок до рабочей документации, по которой электрику монтируют и принимают. Свой проектный отдел с допуском СРО, проектируем по СП 256.1325800.2016 и ПУЭ.

Обновлено: июль 2026

Стоимость: по запросу. Точную смету называем после разбора объекта, до старта работ.

Позвонить: +7 (499) 647-75-66 Оставить заявку

Ваша ситуация

Открываете магазин, кафе, клинику или офис в нежилом помещении: для ремонта и приёмки нужен проект электрики, а есть только планировка.

Что сделаем: Рассчитаем нагрузки по реальным потребителям, спроектируем распределительные щиты, розеточные группы, рабочее и аварийное освещение по СП 256.1325800.2016 и ПУЭ, выдадим комплект, по которому монтажники соберут электрику без самодеятельности.

Выделенной мощности не хватает: новое оборудование выбивает автоматы, а управляющая компания разводит руками.

Что сделаем: Посчитаем реальную потребность в киловаттах, подготовим заявку на увеличение мощности в «Россети Московский регион» через портал сетевой компании или mos.ru, разработаем проект электроснабжения под новые технические условия и доведём дело до акта о технологическом присоединении.

Управляющая компания или собственник здания не подписывает акт разграничения и не даёт подключиться, пока не увидит проект.

Что сделаем: Запросим технические условия у управляющей компании, выполним проект ЭОМ в их формате, согласуем его и снимем замечания, чтобы вы получили подключение и акт разграничения балансовой принадлежности.

Строите или реконструируете здание: в составе проектной документации нужен раздел системы электроснабжения для экспертизы.

Что сделаем: Выполним раздел по требованиям постановления № 87 к составу проектной документации, включим молниезащиту и наружное освещение, ответим на замечания экспертизы. Отдельно стоящие здания до двух этажей и до 1500 кв. м экспертизы не требуют (ст. 49 ГрК РФ), для остальных готовим раздел под её требования.

Сетевая компания или энергонадзор нашли подключение без документов: грозят штрафом и отключением.

Что сделаем: Разберём ситуацию: подготовим проект, документы на присоединение и договор энергоснабжения, чтобы узаконить схему питания раньше, чем насчитают бездоговорное потребление по максимальной мощности.

Что решаем

Этапы работы

01
Разбор объекта

Изучаем планировку, перечень потребителей, имеющиеся технические условия и точку подключения. Говорим, хватает ли мощности и что нужно для проекта. 1-3 дня.

02
Расчёт нагрузок и схема питания

Считаем электрические нагрузки, определяем категорию надёжности электроснабжения, выбираем схему питания и состав щитов. Если мощности не хватает, готовим заявку на технологическое присоединение или увеличение мощности.

03
Технические условия

Запрашиваем технические условия у управляющей компании или подаём заявку в «Россети Московский регион» через портал сетевой компании или mos.ru. Технические условия действуют от 2 до 5 лет (Правила № 861), мероприятия по присоединению занимают от 6 месяцев в зависимости от мощности и работ сетевой компании.

04
Проект ЭОМ

Разрабатываем комплект: однолинейные схемы, планы силовых сетей и освещения, расчёт освещённости, заземление, уравнивание потенциалов, молниезащита, спецификации оборудования и кабеля. Срок зависит от площади и мощности объекта, фиксируем его в договоре.

05
Согласование и выдача

Согласуем проект с управляющей компанией, сетевой организацией, а при необходимости проводим через экспертизу и отвечаем на замечания. Результат нашей работы: рабочая документация ЭОМ, по которой объект монтируют и принимают.

Результаты направления

25+лет совокупного опыта команды
2-5 летдействуют технические условия на присоединение
670 кВтпорог, с которого нужен допуск Ростехнадзора
от 6 месприсоединение до 150 кВт при сетях рядом

Тарифы и ориентиры

Проект ЭОМ помещения: по запросу (зависит от площади)

Расчёт нагрузок, схемы щитов, силовые сети, рабочее и аварийное освещение, заземление, спецификации для нежилого помещения

Раздел ЭОМ здания: по запросу (по договору)

Раздел системы электроснабжения в составе проектной документации по постановлению № 87, молниезащита, наружное освещение, ответы на замечания экспертизы

Техусловия и мощность: по запросу (присоединение от 6 мес)

Расчёт потребности, заявка в «Россети Московский регион» или управляющую компанию, договор технологического присоединения, проект под новые технические условия

Пришлите планировку и перечень оборудования: скажем, хватает ли выделенной мощности, какие технические условия нужны и из чего сложится проект.

Что входит

Разрабатываем раздел ЭОМ проектной документации: схемы электропитания, силовое оборудование, рабочее и аварийное освещение, зануление, заземление и молниезащита.

Частые вопросы

Что такое раздел ЭОМ и когда он нужен?

ЭОМ это электрооборудование и электроосвещение: схемы питания, щиты, силовые сети, освещение, заземление и молниезащита объекта. Проект нужен при ремонте и открытии нежилого помещения, при новом строительстве и реконструкции, а также когда управляющая компания или сетевая организация требует его перед подключением. Без проекта монтажники работают наугад, а инспекции объект не принимают.

Сколько стоит проект электроснабжения нежилого помещения?

Стоимость зависит от площади, мощности и состава раздела: небольшое помещение и здание с молниезащитой и наружным освещением это разные объёмы работ. Считаем по конкретному объекту после разбора документов за 1-3 дня и фиксируем цену в договоре.

Как увеличить выделенную мощность в нежилом помещении?

Если резерв есть у здания, вопрос решается через управляющую компанию. Если нет, подаётся заявка на технологическое присоединение в «Россети Московский регион» (прежнее название МОЭСК) через портал сетевой компании или mos.ru. Плата считается за каждый киловатт по ставкам, утверждённым для Москвы и области на 2026 год, мероприятия занимают от 6 месяцев, поэтому лишнюю мощность в заявку не закладываем, а потребность считаем точно.

Кто выдаёт технические условия: управляющая компания или Россети?

Если мощности здания хватает и подключение идёт от внутренних сетей, технические условия выдаёт управляющая компания или собственник здания. При первичном подключении и увеличении мощности их выдаёт сетевая организация в составе договора технологического присоединения. Технические условия действуют от 2 до 5 лет (Правила № 861, актуально на июль 2026).

Нужна ли экспертиза проекта электроснабжения?

Для отдельно стоящих зданий не выше двух этажей и площадью до 1500 кв. м экспертиза проектной документации не требуется (ст. 49 ГрК РФ). На более крупных объектах раздел ЭОМ проходит экспертизу в составе всей проектной документации. С 2 сентября 2025 года допуск Ростехнадзора при присоединении нужен только для мощности свыше 670 кВт, для остальных процедура проще.

По каким нормам проектируется электрика в 2026 году?

База это СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий» и ПУЭ. Свод правил живёт: Изменение № 9 утверждено приказом Минстроя от 25.12.2025 № 846/пр и действует с января 2026 года. Проектируем по действующей редакции, чтобы раздел не вернули на переделку.

Чем грозит работа без проекта и договора на электроснабжение?

Самовольное подключение или использование энергии без договора это штраф юрлицу от 100 000 до 200 000 ₽, при повторном нарушении до 300 000 ₽ (ст. 7.19 КоАП РФ). Сверху сетевая организация рассчитает бездоговорное потребление по максимальной мощности, и эта сумма обычно больше штрафа. Дешевле оформить документы до проверки, чем спорить после неё.

Какие документы нужны, чтобы начать проектирование?

Планировка с расстановкой оборудования и мебели или хотя бы назначение помещений, перечень потребителей или требуемая мощность, имеющиеся технические условия и сведения о точке подключения. Если технических условий ещё нет, подготовим запрос в управляющую компанию или заявку в сетевую организацию.

Получить разбор объекта

Оставьте телефон: эксперт KEO GROUP разберёт вашу ситуацию и предложит порядок действий, сроки и стоимость. Перезвоним в течение 2 часов в рабочее время.

Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Контакты KEO GROUP

Телефон: +7 (499) 647-75-66 (будни с 9 до 18)

Почта: info@keogroup.ru

Адрес: Москва, 2-й Южнопортовый проезд, 20А стр. 4, м. Кожуховская

Открыть полную версию страницы

Смежные услуги