Округ
Адресные ориентиры
Примечание
1
ВАО
ул. Большая Семеновская, вл. 27, корп. 1
пристройка
2
ВАО
Щербаковская ул., вл. 3
 
3
ВАО
ш. Энтузиастов, вл. 31М
 
4
ВАО
ул. 3-я Владимирская, вл. 24Г
павильон
5
ВАО
ш. Энтузиастов, вл. 72А
 
6
ВАО
ул. 9-я Парковая, вл. 39
 
7
ВАО
ул. Лобачика, вл. 16а, стр. 1, 2, 3, 4
 
8
ВАО
Сокольническая пл., д. 9А
 
9
ВАО
ул. Ибрагимова, вл. 35, стр. 1
 
10
ВАО
ул. Монтажная, д. 4А, стр. 5, 11
строения
11
ВАО
ул. Б. Семеновская, вл. 11
строения, пристройка
12
ВАО
ул. Плеханова, вл. 15, стр. 5
здание
13
ВАО
ул. Электрозаводская, вл. 20
надстройка, пристройка
14
ВАО
ул. Плеханова, вл. 17, стр. 6, 7, 8, 9
надстройка, пристройки
15
ВАО
2-й Лучевой просек, д. 2
надстройка
16
ВАО
3-й Лучевой просек, д. 12, стр. 1
надстройка
17
ВАО
3-й Лучевой просек, д. 12, стр. 6
надстройка
18
ВАО
ул. Новогиреевская, д. 29, корп. 1
пристройка
19
ВАО
2-й проезд Перова поля, вл. 9, стр. 47
пристройка
20
ВАО
ул. Амурская, вл. 5
строения
21
ВАО
Рассветная аллея, вл. 5А
пристройка
22
ВАО
ул. Сталеваров, вл. 5, стр. 21
строение
23
ВАО
Щелковское ш., д. 56/72
пристройка
24
ВАО
8-я ул. Соколиной Горы, вл. 26
надстройка
25
ВАО
1-й пр. Перова Поля, д. 3, стр. 7
надстройка, пристройка
26
ВАО
ул. Лобачика, д. 14, стр. 1Б
надстройка
27
ВАО
3-я Парковая ул., д. 26/2
пристройка
28
ВАО
ул. 9-я Парковая, д. 68, корп. 5
пристройка
29
ВАО
ул. Б. Черкизовская, вл. 6, стр. 1
надстройка
30
ВАО
ул. Амурская, вл. 17 стр. 1
строение
31
ВАО
Зеленый просп., вл. 91
пристройка
32
ВАО
ул. Буракова, вл. 6, стр. 19
здание
33
ВАО
ул. Лениногорская, д. 32
здание
34
ВАО
ш. Энтузиастов, вл. 30
пристройка, надстройка
35
ВАО
ул. 1-я Владимирская, д.12Б
 
36
ВАО
Зеленый просп., д.3
пристройка
37
ВАО
ул. 2-я Энтузиастов, д.5, корп.6
надстройка
38
ВАО
Рассветная алл., вл.5А
пристройка
39
ВАО
ул. Буракова, вл.6А, стр.16
 
40
ВАО
ул. Буракова, вл.6А стр. 1
надстройка
41
ВАО
ул. Кусковская, вл.26Б, стр.2, 3
пристройка
42
ВАО
ул. Сталеваров, вл.3Л, стр.1
строение
43
ВАО
ул. Сталеваров, вл.3Л, стр.2
строение
44
ВАО
ул. Сталеваров, вл.3Л, стр.4
строение
45
ВАО
Поперечный просек, д. 33, стр. 2
строение
46
ВАО
Поперечный просек, д. 33, стр. 7
строение
47
ВАО
Зеленый просп., вл. 24
пристройка
48
ВАО
ул. Электродная, д. 2, стр. 35А
строение
49
ВАО
ул. Вернисажная, д. 13
пристройка
50
ВАО
Малый Купавенский пр., д. 6А, стр. 4
здание
51
ВАО
ул. Новокосинская, д. 32
пристройка
52
ВАО
Семеновский пер. д. 4А, стр. 2
здание
53
ВАО
2-я улица Энтузиастов, д. 5 стр. 1
здание
54
ВАО
ул. 9-я Парковая, д. 37
пристройка
55
ВАО
ул. Стромынка, д. 18, стр. 27
надстройка
56
ВАО
ул. Бойцовая, д. 8
пристройка
57
ВАО
Барабанный пер., д. 4, стр. 3
здание
58
ВАО
Барабанный пер., д. 4, стр. 6
пристройка
59
ВАО
ул. Лобачика, д. 11
надстройка
60
ВАО
ул. 3-я Парковая, д. 41, стр. 2
здание
61
ВАО
ул. Байкальская, д. 9Б
здание
62
ВАО
Измайловский пр., д. 61, стр. 2
здание
63
ВАО
Щелковское ш., д. 3, стр. 1
здание
64
ВАО
Щелковское ш., д. 30
пристройки
65
ВАО
ул. 11-я Парковая, вл. 49, стр. 3
надстройка
66
ВАО
ул. Буженинова, д. 16, стр. 1
пристройка
67
ВАО
2-й Богатырский пер., д. 8, стр. 1
надстройка
68
ВАО
2-я ул. Энтузиастов, д. 5, корп. 17
здание
69
ВАО
Зеленый просп., д. 19
пристройка
70
ВАО
Зеленый просп., д. 5, стр. 6
пристройка
71
ВАО
Измайловский бульв., д. 18
пристройка
72
ВАО
Маршала Рокоссовского бульв., д. 36/1
пристройки
73
ВАО
Открытое ш., д. 5А
пристройка
74
ВАО
Песочная аллея, д. 5, стр. 3
надстройка
75
ВАО
проезд Энтузиастов, д. 5А
строение
76
ВАО
проезд Энтузиастов, д. 5А, стр. 2
строение
77
ВАО
проезд Энтузиастов, д. 5А, стр. 3
строение
78
ВАО
проезд Энтузиастов, д. 5А, стр. 4
строение
79
ВАО
проезд Энтузиастов, д. 5А, стр. 6
строение
80
ВАО
просп. Буденного, д. 32
здание
81
ВАО
ул. 2-я Энтузиастов, д. 5
ангар
82
ВАО
ул. Перовская, д. 32
пристройка
83
ВАО
ул. Перовская, д. 4, корп. 1
пристройка
84
ВАО
ул. Шумкина, д. 26А, стр. 1
мансарда
85
ВАО
ул. Шумкина, д. 26А, стр. 2
надстройка
86
ВАО
ул. Шумкина, д. 26А, стр. 3
пристройка
87
ВАО
ул. Шумкина, д. 26А, стр. 4
здание
88
ВАО
ул. Электродная, д. 8, стр. 4
пристройка
89
ВАО
ул. Электрозаводская, д. 29, стр. 1
пристройка
90
ВАО
ул. Главная, д. 19Б
подвал
91
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, лит. Б
строение
92
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, лит. В
строение
93
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, лит. Д
строение
94
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, лит. Е
строение
95
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, лит. Ж
строение
96
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 32
строение
97
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 33
строение
98
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 34
строение
99
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 35
строение
100
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 36
строение
101
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 37
строение
102
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 39
строение
103
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 41
строение
104
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 42
строение
105
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 43
строение
106
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 44
строение
107
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 45
строение
108
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 46
строение
109
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 48
строение
110
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 51
строение
111
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 52
строение
112
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 53
строение
113
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 55
строение
114
ВАО
1-й Кирпичный пер., д. 4, стр. 4; д. 4, стр. 5
строения
115
ВАО
1-й Лучевой просек, д. 3
пристройка, надстройка
116
ВАО
2-я улица Энтузиастов, д. 5, здание (2П)
строение
117
ВАО
2-я улица Энтузиастов, д. 5, здание (31П)
строение
118
ВАО
2-я улица Энтузиастов, д. 5, здание (С10)
строение
119
ВАО
2-я улица Энтузиастов, д. 5, здание (С11)
строение
120
ВАО
2-я улица Энтузиастов, д. 5, здание (С12)
ангар
121
ВАО
2-я улица Энтузиастов, д. 5, здание (С14)
ангар
122
ВАО
2-я улица Энтузиастов, д. 5, здание (С16)
ангар
123
ВАО
2-я улица Энтузиастов, д. 5, здание (С17)
строение
124
ВАО
2-я улица Энтузиастов, д. 5, здание (С18)
строение
125
ВАО
2-я улица Энтузиастов, д. 5, здание (С2)
строение
126
ВАО
2-я улица Энтузиастов, д. 5, здание (С3)
строение
127
ВАО
2-я улица Энтузиастов, д. 5, здание (С5)
строение
128
ВАО
2-я улица Энтузиастов, д. 5, здание (С7)
строение
129
ВАО
2-я улица Энтузиастов, д. 5, здание (С8)
строение
130
ВАО
2-я улица Энтузиастов, д. 5, корп. 34
надстройка
131
ВАО
2-я улица Энтузиастов, д. 5, корп. 39
мансарда
132
ВАО
Измайловский просп., д. 55, стр. 2
пристройка
133
ВАО
Сиреневый бульв., д. 64А
строение
134
ВАО
ул. Большая Семеновская, д. 55А
надстройка, пристройка
135
ВАО
ул. Кусковская, д. 26Б, стр. 2
пристройка
136
ВАО
ул. 16-я Парковая, д. 21А
здание
137
ВАО
ул. 2-я Энтузиастов, д. 5, корп. 4
мансарда
138
ВАО
Измайловское ш., д. 71, корп. А, стр. 1Б/Н
здание
139
ВАО
Открытое ш., д. вл. 14Б, стр. 1
здание
140
ВАО
ул. 9-я Парковая, д. 59, корп. 3
пристройка, надстройка
141
ВАО
ул. Авиамоторная, д. 49/1, стр. 3
здание
142
ВАО
ул. Электрозаводская, д. 20, стр. 11
пристройка, надстройка
143
ВАО
ул. Электрозаводская, д. 21, соор. 3; д. 21, соор. 4
сооружения
144
ВАО
ул. Электрозаводская, д. 21, стр. 19
строение
145
ВАО
ул. Электрозаводская, д. 21, стр. 68
пристройка
146
ВАО
ул. Электрозаводская, д. 21, стр. 80
здание
147
ВАО
Щелковское ш., д. 100, корп. 1
здание
148
ВАО
Щелковское ш., д. 100, корп. 108
междуэтажные перекрытия
149
ВАО
Щелковское ш., д. 100, корп. 2
междуэтажное перекрытие
150
ВАО
Щелковское ш., д. 100, корп. 20
междуэтажные перекрытия, надстройка
151
ВАО
Щелковское ш., д. 100, корп. 6
междуэтажное перекрытие
152
ВАО
Щелковское ш., д. 100, стр. 10
здание
153
ВАО
Щелковское ш., д. 100, стр. 4
здание
154
ВАО
Щелковское ш., д. 100, стр. 7
здание
155
ВАО
Щелковское ш., д. 100, стр. 8
здание
156
ВАО
ул. Амурская, д. 3, стр. 20
пристройка
157
ВАО
ул. Амурская, д. 3, стр. 22
пристройка
158
ВАО
ул. Амурская, д. 3, стр. 23
пристройка
159
ВАО
ул. Амурская, д. 3, стр. 24
пристройка
160
ВАО
ул. Мироновская, д. 33, стр. 16
здание
161
ВАО
ул. Плеханова, вл. 9 (кадастровый номер объекта 77:03:0006008:2859)
сооружение
162
ВАО
ул. Электродная, д. 14, стр. 2
пристройка
163
ВАО
Измайловское ш., д. 71, стр. 10
строение
164
ВАО
Измайловское ш., д. 71, стр. 11
строение
165
ВАО
Измайловское ш., д. 73Ж, стр. 35
здание
166
ВАО
ул. Плеханова, д. 13, стр. 12
надстройка
167
ВАО
ул. Электрозаводская, д. 21, coop. 5
сооружение
168
ВАО
ул. Буракова, д. 6, стр. 16
здание
169
ВАО
ул. Буракова, д. 6, стр. 5
надстройка, пристройка
170
ВАО
ул. Мироновская, д. 33, стр. 29
здание
171
ВАО
ул. Монтажная, д. 9, стр. 6
здание
172
ВАО
ул. Электродная, д. 14, стр. 1
пристройка, надстройка
173
ВАО
ул. Лухмановская, д. 3
здание
174
ВАО
ул. Перовская, д. 67, стр. 1
пристройка, надстройка
175
ВАО
Зеленый просп., д. 20
междуэтажное перекрытие
176
ВАО
ул. Электрозаводская, д. 21, корп. 4
надстройка
177
ВАО
ул. Вербная, д. 8, стр. 5
здание
178
ВАО
ул. Плеханова, д. 20
пристройки
179
ВАО
ул. Электродная, д. 2, стр. 7
здание
180
ВАО
уп Суздальская, д. 25А, стр. 1; д. 25А, стр. 2; д. 25А, стр. 3; д. 25А, стр. 4
здания
181
ВАО
1-й Иртышский проезд, д. 8, стр. 12
пристройка, надстройка
182
ВАО
ул. Монтажная, д. 7, стр. 8
надстройка
183
ВАО
ул. Большая Косинская, д. 27, стр. 16
междуэтажное перекрытие
184
ВАО
ул. Большая Косинская, д. 27, стр. 1А
надстройка
185
ВАО
ул. Большая Косинская, д. 27, стр. 6
пристройка, надстройка
186
ВАО
ул. Кусковская, д. 26А, стр. 5
пристройка
187
ВАО
1-й Иртышский проезд, д. 8, стр. 3
пристройка
188
ВАО
Поперечный просек, д. 33, стр. 10
пристройка
189
ВАО
Поперечный просек, д. 33, стр. 4
здание
190
ВАО
Поперечный просек, д. 33, стр. 8
здание
191
ВАО
ул. Буженинова, д. 11, стр. 2
пристройка
192
ВАО
ул. Кусковская, д. 26А, стр. 4-4А
пристройка, надстройка
193
ВАО
ул. Кусковская, д. 26А, стр. 7
пристройка, надстройка
194
ВАО
ул. Электрозаводская, д. 20, стр. 3
пристройка
195
ВАО
ул. Электрозаводская, д. 20, стр. 8
надстройка
196
ВАО
Колодезный пер., д. 2, стр. 19
здание
197
ВАО
ул. 1-я Боевская, д. 5
надстройка
198
ВАО
ул. Красноярская, д. 1, корп. 1
надстройка
199
ВАО
ул. 3-я Гражданская, д. 2А
надстройка
200
ВАО
ул. Зверинецкая, д. 33, стр. 1
пристройка
201
ВАО
ул. Краснобогатырская, д. 89, стр. 1
пристройка, надстройка
202
ВАО
ул. Краснобогатырская, д. 89, стр. 4
здание
203
ВАО
ул. Краснобогатырская, д. 89, стр. 5
пристройки, надстройка
204
ВАО
Зеленый просп., вл. 28, стр. 1
здание
205
ВАО
ш. Энтузиастов, д. 54
здание
206
ВАО
Измайловское ш., вл. 71
объект незавершенного строительства
207
ВАО
Семеновская пл., д. 7
пристройка, междуэтажное перекрытие
208
ВАО
ул. Халтуринская, д. 11А
здание
209
ВАО
Семеновская пл., д. 7, корп. 17
междуэтажное перекрытие
210
ВАО
Семеновская пл., д. 7, корп. 17А
междуэтажное перекрытие
211
ВАО
ул. Ибрагимова, д. 31, корп. 10
надстройка
212
ВАО
ул. Лухмановская, д. 24А
пристройки
213
ВАО
ш. Энтузиастов, д. 34
подвал, пристройки, надстройка
214
ВАО
Открытое ш., д. 12, стр. 20
пристройка
215
ВАО
ул. Большая Черкизовская, д. 32Б, стр. 15
здание
216
ВАО
ул. Михельсона, д. 11, стр. 1
здание
217
ВАО
ул. Оранжерейная, д. 2, стр. 1
здание
218
ВАО
ул. Просторная, д. 1
надстройка
219
ВАО
ул. Юности, д. 5, стр. 41
междуэтажное перекрытие, надстройка
220
ВАО
ул. Юности, д. 5, стр. 7
надстройка
221
ВАО
ул. Ткацкая, д. 1Б
пристройка
222
ВАО
Сиреневый бульв., д. 25А
здание
223
ВАО
ул. 3-я Парковая, д. 55
сооружение
224
ВАО
ул. 9 Мая, д. 12Б
подвал, надстройка
225
ВАО
ул. Реутовская, д. 7А, стр. 1
строение
226
ВАО
ул. Реутовская, д. 7А, стр. 2
строение
227
ВАО
Медовый пер., д. 5, стр. 2
здание
228
ВАО
ул. 3-я Парковая, д. 55
подвал, пристройка, надстройка
229
ВАО
ул. Бирюсинка, д. 7, стр. 5
здание
230
ВАО
ул. Бирюсинка, д. 7, стр. 6
надстройка
231
ВАО
ул. Ибрагимова, д. 31А, стр. 2
здание
232
ВАО
ул. Прокатная, д. 2
пристройки
233
ВАО
ул. Щербаковская, д. 53, корп. 15
междуэтажное перекрытие
234
ВАО
ул. Щербаковская, д. 53, корп. 5
пристройка
235
ВАО
ш. Энтузиастов, д. 27А, стр. 1
надстройка
236
ВАО
ул. Суздальская, д. 1, стр. 3
надстройка
237
ВАО
2-й Иртышский проезд, вл. 14, стр. 1
междуэтажное перекрытие
238
ВАО
ул. 2-я Пугачевская, д. 10, корп. 2, стр. 1 (ул. 2-я Пугачевская, д. 12, стр. 3)
надстройка
239
ВАО
ул. Амурская, д. 15/1, стр. 3
пристройка
240
ВАО
ул. Вернисажная, д. 5
здание
241
ВАО
ул. Лухмановская, д. 8
здание
242
ВАО
Напольный проезд, д. 4
подвал
243
ВАО
ул. Верхняя Первомайская, д. 35А
пристройки
244
ВАО
ул. Краснобогатырская, д. 95
здание
245
ВАО
ул. Молдагуловой, д. 34А
здание
246
ВАО
ул. Молдагуловой, д. 34А, стр. 1
здание
247
ВАО
Сиреневый бульв., д. 21а
междуэтажное перекрытие
248
ВАО
ул. Щербаковская, д. 53, корп. 2
междуэтажное перекрытие
249
ВАО
Щелковское ш., массив N 1 СНТ "Труженик"
250
ВАО
ул. Измайловский Вал, вл. 3, стр. 1, 2
251
ВАО
ул. Бирюсинка, вл. 7
252
ВАО
ул. Маленковская, вл. 30, вл. 30, стр. 1
253
ВАО
ул. Электродная, вл. 8, стр. 4
254
ВАО
ул. Электродная, вл. 8, стр. 57
255
ВАО
ул. Кусковская, вл. 8Г
256
ВАО
ул. Б. Черкизовская, вл. 6, стр. 1
257
ВАО
ул. Измайловский вал, вл. 2
258
ВАО
ул. Поселковая, д. 19А
259
ВАО
ул. Краснобогатырская, вл. 44
Показать весь список
Ответьте на 6 вопросов и получите бесплатный аудит и расчёт по вашему объекту
*Мы сделаем бесплатный аудит по вашему объекту и рассчитаем предварительную стоимость легализации. Для расчета стоимости, необходимо будет предоставить документы по вашему объекту.
Узнать стоимость проекта

Попали в 819ПП?

Как исключить самострой из 819ПП.

Если ваш объект самостроя, находящийся в городе Москва уже попал в 819 пп., позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Наш специалист запросит у вас необходимый набор документов на ваш объект из 819 ПП для проведения аудита. По итогам аудита, мы сможем оценить вероятность положительного результата и сделать оценку реализации проекта. Мы берём в работу объекты из 819 ПП, по которым точно понимаем, что получим положительный результат.

Легализировать объекты самовольного строительства из списка ПП может Московская городская комиссия города Москвы (МГК). Именно туда следует обращаться гражданам, имеющим основания считать свои постройки законными для их легализации. Тем не менее, чтобы обезопасить себя от тех или иных непредвиденных обстоятельств и добиться сохранения и легализации возведенной постройки, необходимо иметь представления о многих не типичных нюансах процедуры узаконивания и легализации самостроя, а также иметь представление об ее этапах и особенностях.

Предусмотренные нормативными документами причины для сноса самостроя в Москве

Правительством Москвы 08.12.2015 года было принято Постановление №829-ПП «О мерах по обеспечению сноса самовольных построек на отдельных территориях города Москвы». В нем содержится информация по всем объектам, будь то здания, сооружения или строения, которые государство причислило к самовольно возведенным.

Все объекты коммерческой и жилой недвижимости, которые возводятся в городской черте Москвы и Московской области, как на частной, так и а городской земле, но не имеющие соответствующих документов на само строение, законодательно причисляются к самовольным постройкам, вносятся в 819 пп. и подлежат сносу. Ежегодно количество объектов недвижимости, подлежащих сносу по ПП, неуклонно растёт в несколько раз.

Количество объектов, которые подлежат сносу, в несколько раз увеличилось с тех пор, как было подписано Постановление! Сперва должностными лицами планировалось осуществить снос ста четырех незаконно построенных объектов. Но последняя редакция нормативного документа увеличила число подлежащих сносу построек до трехсот восьмидесяти шести.

В 2019 году московской Мэрией была предложена компенсация в размере 55,5 тысяч рублей, выдаваемый за каждый метр квадратный сооружения, если будет проводиться самостоятельный его демонтаж.

Следует иметь ввиду, что 11.12.2013 года были внесены поправки в Постановление правительства Москвы № 819-ПП. В данном нормативном документе расширен перечень строение, зданий и сооружений, которые могут попадать под понятие «самовольная постройка».

Гражданское законодательство, исходя из изложенной в ст.3 ГК РФ информации, состоит из таких нормативных актов, как Гражданский кодекс и федеральные законы его дополняющие. На федеральном уровне власти и министерства могут издавать собственные акты, в которых будет содержаться иное толкование ГК РФ с некоторыми пояснениями. При этом имеется оговорка о том, что данные нормативные документы должны издаваться в определенных пределах, предусмотренных ГК РФ.

С 11.12.2013 года сносу также подлежат имеющиеся на определенной земельной территории постройки, которые никак не могут быть отнесены к объектам капитального строительства. Это дополнительное требование, установленное Постановлением, в разы увеличило количество незаконного самостроя.

Сносить такие строения имеют право по следующим двум основаниям:

  1. При осуществлении регистрации сооружений и построек, как объекта недвижимого имущества;
  2. При наличии у гражданина свидетельства о государственной регистрации права собственности, оформленное по всем нормам современного законодательства.

ГК РФ передает права на издание актов, которые включают в себя информацию о нормах и правилах гражданских прав, правительству Москвы. Исполнительная власть, тем не менее, не имеет права транслировать акты, которые расширяют нормы, четко установленные гражданским законодательством. Таким образом, незаконно вносить дополнительные причины для сноса «самостроя» в нормативные документы.

Судебная практика

В феврале 2016 года был осуществлен первый не добровольный снос объектов по указу вышестоящих органов власти. Данные постройки были включены в список, опубликованный в Постановлении №829-ПП и 819-ПП. Через суд удалось вывести из перечня объекты, правовая принадлежность которых была доказана, но по факту их уже успели снести.

Все заинтересованные в этом деле граждане отстаивали свои права через Арбитражный суд города Москвы и через Московский городской суд. Было открыто судебное дело о рассмотрении пункта Приложения и отнесения его к противоречащим нормам российского законодательства. Кроме того, собственники настаивали на взыскании понесенных убытков.

В итоге, Верховным судом РФ было признано незаконным изданное Постановление Правительства Москвы в части сноса незаконных объектов. Некоторые жалобы остались не удовлетворенными.

Судебная практика по данной части вопроса собрана в нескольких источниках, ознакомиться с которыми можно самостоятельно. Примеры дел представлены в следующих инстанциях:

  • Арбитражный суд. Дело № А40-254041/2016, А40-182602/2017, А40-53919/2018.
  • Суд общей юрисдикции. Дело № 33а-3206/2016, 33а-3035/2016, 33а-12020/2016.
  • Высший Суд Российской Федерации. Дело № 5-АПГ17-147.

Внесенные в перечень объекты, подлежат исключению и в порядке административного решения через рассмотрение МГК (бывшая ГЗК). Происходит это через утверждение нового нормативного документа, оспаривающего имеющееся Постановление. В судебной практике встречаются и такие случаи, когда именно через судебный иск удается добиться положительного решения о признании Постановления № 819 недействительным в части включения некоторых сооружений в перечень.

Для обоснования изложенной позиции Верховным судом РФ была дана ссылка на пункт 26 Постановления № 10/22 от 29.04.2010 года и приложено разъяснение к этому пункту. В нем оговаривается тот момент, что если гражданин не имеет на руках разрешение на строительство, то это еще не является основанием для сноса построенного или демонтированного им сооружения.

Таким образом, разрешение может отсутствовать, а стройка признаваться законной в том случае, когда происходит признание права собственности на объект.

Важно знать, что имеющаяся регистрация права собственности на объект еще не гарантирует законное его возведение. В данном случае является обязательным то условие, что суд на законных основаниях устанавливает обстоятельства, которые признают постройку незаконной.

Если на руках имеется требование о признании нормативного акта о сносе недействительным, то для рассмотрения дела судья обращает внимание на следующие обстоятельства:

  • На объект должна быть осуществлена регистрация права. Эта процедура должна оформляться в соответствии с установленным законодательством.
  • Не должно быть документа, свидетельствующего о выдаче самого разрешения на строительство.
  • В ЕСПЧ подан первый иск, опровергающий законность сноса объектов, которые признаны самостроем.

09.02.2016 года в Европейский суд по правам человека была подана жалоба от ООО «Созидание» под номером дела №71215/17. Иск был принят к рассмотрению по делу о противозаконных действиях о сносе некоторых самовольных построек. Жалоба содержала указание на нарушение закона и применение противоправных действий в отношении имеющихся объектов. Данный иск был удовлетворен в части признания прав собственности в законном порядке по решению суда, но снос все-таки осуществлен, и при этом не было получено компенсации за причиненный ущерб.

Есть ли шанс узаконить самострой в административном порядке?

Самовольно возведенные или реконструированные постройки могут соответствовать всем полагающимся нормам и правилам, касающимся противопожарной безопасности. Они могут полностью соответствовать всем требованиям гражданского права. При этом, также могут быть совершенно безопасными в ходе их эксплуатации, а также не создавать угрозу здоровья и жизни населения.

По законодательству РФ есть веское основание для вычеркивания объекта их списка при отсутствии какого-либо одного документа: разрешения на реконструкцию или разрешения на строительство. Именно поэтому, легализовать самовольные постройки самостоятельно обходится в наше время очень дорого. При этом горажданин тратит уйму времени на улаживание формальных нюансов. Самое обидное тогда, когда легализировать самострой не удается, несмотря на все предпринятые попытки.

Усовершенствованные законодательные акты, узаконенные на территории Москвы, раскрыли новый уровень возможностей проведения оценки самовольных построек. Это послужило точкой отчета к началу узаконивания самостроя с их сохранением. Достигается подобное путем составления решений административного характера.

Правовой статус ГЗК

Согласно ст. 23 Закона города Москвы от 20.02.2006 года № 65, созданная Градостроительная комиссия оперативно принимает решения при поступлении следующего списка вопросов:

  • отношения с земельными долями;
  • градостроительные мероприятия;
  • деятельность, касающаяся инвестиций;
  • непосредственный процесс строительства объектов;
  • реконструкция уже имеющихся объектов капитального строительства;
  • осуществление работ по поддержанию неприкосновенности и сохранению недвижимых объектов культурного наследия.

Исполнительными органами власти принимаются специальные поручения, подписанные уполномоченными секретарями. Решения Комиссии подлежат оформлению протоколами. Они вступают в законную силу сразу же после опубликования. В этот же момент они подтверждвют и доказывают полномочия лиц, ответственных за вынесенное решение.

Принцип деятельности ГЗК, ее полномочия и правовые статусы регламентированы в Постановлении Правительства Москвы от 16.11.2010 года за № 1019-ПП.

Как легализовать самострой через ГЗК?

Для того чтобы легализовать самовольную постройку в установленном порядке через ГЗК, необходимо пройти следующие этапы:

  1. Соответствующее заявление направляется в Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы. В инспекции собирается весь необходимый документооборот.
  2. ГЗК проводит заседание. На нем разбираются детали дела, выявляются обстоятельства и собирается доказательная база.
  3. Составление заключения Государственной инспекцией. Здесь же, если это нужно, производится расчет штрафа, который должен будет заплатить проигравший дело.
  4. В случае принятого положительного решения составляется документ, подтверждающий право проводить реконструкцию или строительство рассматриваемого объекта.
  5. Выдается выписка, в которой обосновывается целесообразность сохранения объекта в прежних установленных границах.
  6. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
  7. Проведение регистрации прав в соответствующем отделе Росреестра.

Условия положительного решения

Чтобы узаконить самовольную постройку, нужно иметь следующие документы:

  • Заключение о соответствии объекта. Является подтверждающим факт безопасности жизни и здоровья граждан. Кроме того, он подтверждает соответствие объекта всем правилам и нормам градостроительной документации.
  • Архитектурно-градостроительное решение. Документ должен быть грамотно составлен и подписан Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы.

Как исключается из перечня объект?

Объекты подлежат исключению из перечней, которые опубликованы в Постановлении № 819-ПП, в случае соблюдения всех этапов проверки и положительного решения комиссии. При этом, обязательно должны быть выполнены все условия сторон и оплачены имеющиеся штрафные санкции.

Отдельным пунктом ГЗК описывается процедура обязательного исключения объектов из перечня, которую проводят специально поставленные для этих целей должностные лица. Все вопросы, касающиеся осуществления вопросов исключения объектов из перечня, осуществляются, как показывает практика, в течение 30 рабочих дней.

Бывает так, что в момент исключения объектов из списка город распечатывает на собственников иски, которые утверждают, что их объекты являются самовольными постройками и подлежат сносу. В данном случае, город, при предоставлении противоположного решения комиссии, обязан сразу же отозвать все имеющиеся и противоречащие официальным документам иски. Вся информация об исключении тех или иных самовольных построек подлежит включению в отдельный пункт протокола ГЗК.

При невыполнении заинтересованным лицом принятых на него обязательств, например, сдача экспертизы или оплата штрафных санкций, Протокол тут же подлежит отмене!

Выводы

В заключении отметим, что узаконивание самостроя через МГК — непростое дело. Необходимо пройти огромный комплекс всевозможных процедур правового характера. При этом придется четко распланировать свое время, чтобы завершить процедуру в срок. Положительный результат могут предвещать только опытные специалисты, которые имеют соответствующие навыки и базовые знания в этой области. Именно они осуществляют консультирование и помогают правильно составлять те или иные бумаги.

Оставьте заявку и получите
консультацию эксперта
ФИО
НОМЕР телефона
E-mail