Выкуп помещения по 159-ФЗ
Осуществляем сопровождение выкупа помещений, находящихся в собственности города Москвы под ключ: с момента подачи заявки на выкуп до вступления в законную силу решения об урегулировании разногласий по цене выкупаемого помещения
Кто имеет право выкупить помещение, находящееся в государственной или муниципальной собственности на основании Закона 159-ФЗ?
Преимущественным правом на приобретение помещения на основании Закона 159-ФЗ имеют право арендаторы субъекты малого и среднее предпринимательства, арендующие помещение более двух лет и, не имеющие задолженности по договору аренды.
Субъекты малого и среднего предпринимательства обладают преимущественным правом выкупа помещения по рыночной цене.
Выкуп арендуемых помещений по закону №159-ФЗ перестал быть временным. «Малая приватизация» задумывалась как временная мера поддержки малого и среднего бизнеса. В момент вступления закона в силу срок его действия составлял всего два года – до 1 июля 2010 года. В дальнейшем этот срок продлевался трижды – сначала на три года (до 1 июля 2013 года), потом еще на два (до 1 июля 2015 года) и снова на три (до 1 июля 2018 года). И вот, наконец, в июле 2018 года ограничение действия закона по времени было отменено. Закон №159-ФЗ стал действующим бессрочно.
Снизим стоимость выкупаемого объекта по 159 ФЗ, а также решим иные вопросы, с которыми может столкнуться арендатор при обращении за выкупом арендуемого объекта.
Например:
- избежать затягивания сроков при рассмотрении обращения;
- ускорить постановку объекта на кадастровый учет;
- согласовать имеющуюся перепланировку, пристройку, надстройку;
- ускорить регистрацию права субъекта, если оно не оформлено;
- провести сверку платежей.
Также восстановим преимущественное право выкупа тем, кто утратил его по основаниям, предусмотренным пунктом 1, 2 части 9 статьи 10.1 ФЗ № 159-ФЗ, при условии, что имущество еще находится у вас в аренде.
