Оформление
чердаков и мансард
в собственность

  • Внесение данных в ЕГРН
  • Подготовка тех. планов, проектов и ТЗК
  • Юридическое сопровождение
  • Оформление земельных отношений

Чердаки, мансарды, подкровельные пространства — все эти помещения находятся в зданиях изначально и считаются стандартными территориями. Как правило, собственники обустраивают и эксплуатируют их под свои нужды или сдают в аренду без учета градостроительного кодекса РФ и при отсутствии необходимых  документов. Проблема определения данных помещений (мансандр, чердаков) в том, что они, в большинстве своём, нигде не учтены и за них можно получить штраф достаточно большого размера. В лучшем случае мансарды стоят на инвентаризационно-техническом учёте БТИ, но не входят в общую строительную площадь здания — соответственно права на них не зарегистрированы, так как эксплуатация мансард изначально не предполагалась. Любое обустройство и эксплуатация мансард относится к  реконструкции объекта, а ее важно узаконить без нарушений требований законодательства. Мы эффективно помогаем оформить данные помещения в собственность инвестора путём их присоединения к ранее существующей собственности (прилегающему помещению, либо зданию). Если в здании несколько собственников, то присоединить (узаконить) эти площади можно только владельцу помещений последнего этажа, к которым они примыкают. Если у здания один владелец, то условия лучше, т.к. согласия не нужны, и мы включаем все ранее не учтённые помещения в общую площадь здания, вносим соответствующие изменения в ЕГРН Росреестра и, если потребуется, в архив БТИ. Все это можно сделать в судебном порядке.

Реконструкция объекта капитального строительства – комплекс работ, в результате которых изменяются какие-либо параметры объекта: этажность, площадь, планировка, объем, высота и др. Это масштабные мероприятия, которые предварительно необходимо согласовать с соответствующими органами через подачу заявления, а также требуется получить разрешение на указанные объекты в жилищной организации. Процедура и сроки всех согласований зависят от сути планируемых работ, вида объекта недвижимости (квартира или частный дом), а также каждой конкретной ситуации и рассчитываются нашими специалистами на основе имеющейся документации и норм законодательства, которые связаны с данным вопросом.

Вы можете обратиться в нашу организацию, чтобы получить более подробную информацию и комментарии о том, как в установленном порядке без дополнительных сложностей можно легализовать жилую крышу или мансарду (возведение дополнительных стен и изменение внешнего вида объекта не является препятствием). Наши юристы обязательно ознакомятся с материалами дела, характеристиками дома и мансардной надстройки, составят проект договора и акт. Также они рассчитают налог, который нужно заплатить. Также полезную информацию вы можете узнать в статьях сайта.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНО-ЗЕМЕЛЬНАЯ КОМИССИЯ — ГЗК

Градостроительно-земельная комиссия г. Москвы (ГЗК) образована Постановлением Правительства Москвы от 16.11.2010 № 1019-ПП «О создании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы». Этим же постановлением было утверждено Положение о ГЗК.

По действующему Положению ГЗК является «постоянно действующим рабочим органом Правительства Москвы, созданным для оперативного решения вопросов в области градостроительной деятельности, инвестиционной деятельности, земельных отношений, осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства, проведения работ по сохранению недвижимых объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.»

ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ — ЕГРН

С 1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. В состав ЕГРН войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и едином государственном реестре прав (ЕГРП).

Ответьте на 3 вопроса и узнайте стоимость вашего проекта
Наш специалист сделает предварительную оценку проекта. Для точного расчета стоимости проекта необходимо будет предоставить документы по вашему объекту.
Узнать стоимость проекта
Услуги
Получение решения Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК)
  • Сохранение самовольных строений
    и реконструкций
  • Изменение разрешенного использования земельного участка
  • Оформить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
  • Изменение общих сроков аренды земельных участков
получить консультацию
Оформление прав на земельный участок, изменение ВРИ
  • Первичное оформление земельно-правовых отношений
  • Приведение в соответствие вида разрешенного использования
  • Изменение цели предоставления земельных участков с эксплуатации на строительство
  • Сопровождение издания распоряжения ДГИ
    о смене разрешенного использования (ВРИ)
получить консультацию
Внести новые сведения
об объекте или его части в ЕГРН
  • После перепланировки
  • После реконструкции
  • Объединение нескольких помещений в одно
  • Разделить помещение /здание на части
получить консультацию
Подготовить техническую документацию на объект
  • Технический план
  • Межевой план
  • Проект реконструкции
  • Техническое заключение
получить консультацию
Гарантии
C 2007 года оформляем перепланировки и реконструкции, легализуем самострой, регистрируем права собственности на недвижимость, оформляем земельные отношения, а также выполняем кадастровые и проектные работы. Проводим экспертизу недвижимости.
Гарантия
лучшей цены
Работаем без посредников,
можем гарантировать цену ниже рынка
и решение самых сложных вопросов.
Соблюдение сроков
Соблюдаем взятые
на себя обязательства
и гарантируем соблюдение сроков
и цены обговоренных
в начале работ.
Оплата
за результат
Мы берем оплату
только за выполненную работу. Оплата
производится
поэтапно только
за положительный результат.
Компетентная команда
Сотрудники компании
имеют опыт работы
в гос. органах, таких как Росреестр, МосГорБТИ, РТИ.
кейсы
Проектные работы
Проведение реконструкции и перепланировка в 4-х зданиях
Завершили проект по реконструкции и перепланировке зданий на территории театра Моссовета
Подробнее
Проектные работы
Осуществление реконструкции коммерческого помещения
Завершили проект реконструкции коммерческого помещения с добавлением антресольного этажа 297 кв.м.м
Подробнее
Проектные работы
Оформление перепланировки помещения и работа по реконструкции фасада
Завершили проект по перепланировке помещений в офисном здании
Подробнее
Проектные работы
Процесс перепланировки квартиры и добавление антресоли
Завершили проект по перепланировке квартиры с устройством 2-х антресольных этажей
Подробнее
Проектные работы
Процесс перепланировки квартиры с добавлением антресоли и террасы
Завершили проект по перепланировке помещений в офисном здании
Подробнее
Проектные работы
Процесс перепланировки помещений в офисном здании
Завершили проект по перепланировке помещений в офисном здании
Подробнее
Как строится процесс работы
01
Оставляете заявку на сайте или звоните
+7 (495) 946-99-08
02
Мы запрашиваем
и анализируем
Ваши документы
03
Разрабатываем стратегию по легализации
04
Проведение экспертиз
и заключений
05
Распорядительный документ или решение суда
06
Государственная регистрация права собственности
Оставьте заявку и получите
консультацию эксперта
ФИО
НОМЕР телефона
E-mail
Допуск СРО
Какие еще услуги мы оказываем
Легализация самостроя в Москве
Прохождение ГЗК с гарантией 15 лет опытаОплата за результат
получить консультацию
Подготовка АГР И ЗОС
Оформление документов онлайн Срок: от 2 дней
получить консультацию
Экспертиза объектов недвижимости
Обнаружение признаков самостроя Разработка стратегии легализации
получить консультацию
Реконструкция сооружений
Оплата за результат Фиксированная стоимость услуг
получить консультацию
Кадастровые работы
Оформление документов онлайн Срок: от 2 дней
получить консультацию
Общие услуги в ДГИ
Оплата за результат Фиксированная стоимость услуг
получить консультацию
Мы гордимся нашими клиентами и партнерами
Оставьте заявку и получите
консультацию эксперта
ФИО
НОМЕР телефона
E-mail