Чердаки, мансарды, подкровельные пространства — все эти помещения существуют в зданиях изначально. Как правило, собственники обустраивают и эксплуатируют их под свои нужды или сдают в аренду. Проблема данных помещений в том, что они, в большинстве своём, нигде не учтены. В лучшем случае стоят на инвентаризационно-техническом учёте БТИ, но не входят в общую площадь здания — соответственно права на них не зарегистрированы, так как их эксплуатация изначально не предполагалась. Любое обустройство и эксплуатация данных площадей является реконструкцией объекта. Мы эффективно помогаем оформить данные помещения в собственность инвестора путём их присоединения к ранее существующей собственности (прилегающему помещению, либо зданию). Если в здании несколько собственников, то присоединить эти площади можно только владельцу помещений последнего этажа, к которым они примыкают. Если у здания один владелец, то мы включаем все ранее не учтённые помещения в общую площадь здания, вносим соответствующие изменения в ЕГРН Росреестра и, если потребуется, в архив БТИ.
Реконструкция объекта капитального строительства – комплекс работ, в результате которых изменяются какие-либо параметры объекта: этажность, площадь, планировка, объем, высота и др. Это масштабные мероприятия, которые предварительно необходимо согласовать с соответствующими органами и получить разрешение. Процедура и сроки всех согласований зависят от сути планируемых работ, вида объекта недвижимости и рассчитываются нашими специалистами на основе имеющейся документации.
