Легализация самостроя и статус земельного участка
Собственный участок. Самая простая процедура легализации с высокой вероятностью положительного решения контролирующих органов. Если Вы являетесь собственником участка, или он находится у Вас в бессрочном пользовании.
Муниципальный участок. Вероятность узаконивания самостроя минимальная, так как имеется факт самозахвата муниципальной земли. Нужно рассматривать конкретный случай, чтобы определить наличие такой вероятности.
Чужой участок. Если Вы возвели строение на земле, принадлежащей компании, или физ.лицу, есть вероятность, что строение признают собственностью хозяина участка. Есть возможность легализации такого самостроя через оформление права собственности на землю, или небольшую захваченную долю участка.
Когда легализация самостроя невозможна законным путем
- При наличии факта нарушения прав третьих лиц.
- Если возведенное строение может представлять опасность в виде угрозы жизни и здоровью.
- Назначение земли не включает возможность строительства.
Почему самостроя нужно решать быстро
Если Вы являетесь собственником самостроя, то уже успели убедиться, что перспективы сохранения своего права на строение весьма туманны. Вы не сможете его продать, прописаться в нем, и даже сохранить, в случае, если вовремя не успеете узаконить. Вас также могут обязать выплатить штраф за самовольное строительство.
Чтобы не потерять строение, обратитесь к нашим специалистам. Они помогут оценить шансы на легализацию строения и определить его перспективы более предсказуемыми.
Какая постройка считается самостроем по закону
- возведенная на земле, не предоставленной под строительство, возведенная на участке, назначение которого не предусматривает строительство данного объекта,
- возведенная без получения соответствующих разрешений,
- возведенная с нарушением норм и правил.
Штрафы для владельцев самостроя
Размер штрафа за самострой может варьироваться от 1000р до 1000000р в зависимости от типа нарушения, и того, кто нарушение совершил: физическое лицо, предприниматель, юридическое лицо. Чтобы узнать размер штрафа в Вашем конкретном случае, обратитесь к нашим специалистам за консультацией по телефону: +7 (495) 154-95-87
Мы поможем узаконить самострой легально и получить право собственности на незаконное строение!
