Оформление документов
на пристройки и надстройки

  • Оформление в собственность (ЕГРН) от 1 месяца
  • Подготовка всех технических документов
  • Полное юридическое сопровождение
  • Оформление земельных отношений

Надстройки и пристройки: один из самых распространённых способов увеличения площади объекта. По сути и по факту любая надстройка или пристройка являются реконструкцией, что требует прохождения соответствующего градостроительного регламента.

Однако, не всегда и не во всех случаях это можно сделать, особенно в отношении малых площадей реконструкции. Порой это финансово нецелесообразно в виду высоких затрат при исполнении инвестиционных обязательств, а, иногда, такая реконструкция противоречит градостроительной политике города Москвы или не выдаёт разрешений в силу ряда объективных причин, или же выдаёт ГПЗУ на гораздо меньшую площадь реконструкции, чем хотелось бы инвестору. Поэтому многие владельцы объектов либо возводят свои пристройки и надстройки без разрешений, либо с существенными отклонениями от ранее полученной разрешительной документации. Естественно в дальнейшем возникают сложности с оформлением в собственность всех этих улучшений.

Вот здесь, как раз, Keo Group может быть вам полезна.

Легализация самостроя и статус земельного участка

Собственный участок. Самая простая процедура легализации с высокой вероятностью положительного решения контролирующих органов. Если Вы являетесь собственником участка, или он находится у Вас в бессрочном пользовании.

Муниципальный участок. Вероятность узаконивания самостроя минимальная, так как имеется факт самозахвата муниципальной земли. Нужно рассматривать конкретный случай, чтобы определить наличие такой вероятности.

Чужой участок. Если Вы возвели строение на земле, принадлежащей компании, или физ.лицу, есть вероятность, что строение признают собственностью хозяина участка. Есть возможность легализации такого самостроя через оформление права собственности на землю, или небольшую захваченную долю участка.

 

Когда легализация самостроя невозможна законным путем

  • При наличии факта нарушения прав третьих лиц.
  • Если возведенное строение может представлять опасность в виде угрозы жизни и здоровью.
  • Назначение земли не включает возможность строительства.

 

Почему самостроя нужно решать быстро

Если Вы являетесь собственником самостроя, то уже успели убедиться, что перспективы сохранения своего права на строение весьма туманны. Вы не сможете его продать, прописаться в нем, и даже сохранить, в случае, если вовремя не успеете узаконить. Вас также могут обязать выплатить штраф за самовольное строительство.

 

Чтобы не потерять строение, обратитесь к нашим специалистам. Они помогут оценить шансы на легализацию строения и определить его перспективы более предсказуемыми.

 

Какая постройка считается самостроем по закону

  • возведенная на земле, не предоставленной под строительство, возведенная на участке, назначение которого не предусматривает строительство данного объекта,
  • возведенная без получения соответствующих разрешений,
  • возведенная с нарушением норм и правил.

 

Штрафы для владельцев самостроя

Размер штрафа за самострой может варьироваться от 1000р до 1000000р в зависимости от типа нарушения, и того, кто нарушение совершил: физическое лицо, предприниматель, юридическое лицо. Чтобы узнать размер штрафа в Вашем конкретном случае, обратитесь к нашим специалистам за консультацией по телефону: +7 (495) 154-95-87

Мы поможем узаконить самострой легально и получить право собственности на незаконное строение!

Услуги
Мы предлагаем обратиться к нам,
если Вам необходимо:
Получение решения Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК)
  • Сохранение самовольных строений и реконструкций
  • Изменение разрешенного использования земельного участка
  • Оформить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
  • Изменение общих сроков аренды земельных участков
получить консультацию
Оформление прав на земельный участок, изменение ВРИ
  • Первичное оформление земельно-правовых отношений
  • Приведение в соответствие вида разрешенного использования
  • Изменение цели предоставления земельных участков с эксплуатации на строительство
  • Сопровождение издания распоряжения ДГИ о смене разрешенного использования (ВРИ)
получить консультацию
Внести новые сведения об объекте или его части в ЕГРН
  • После перепланировки
  • После перепланировки
  • Объединение нескольких помещений в одно
  • Разделить помещение /здание на части
получить консультацию
Подготовить техническую документацию на объект
  • Технический план
  • Межевой план
  • Проект реконструкции
  • Техническое заключение
получить консультацию
Гарантии
C 2007 года оформляем перепланировки и реконструкции, легализуем самострой, регистрируем права собственности на недвижимость, оформляем земельные отношения, а также выполняем кадастровые и проектные работы. Проводим экспертизу недвижимости.
Гарантия
лучшей цены
Работаем без посредников,
можем гарантировать цену ниже рынка
и решение самых сложных вопросов.
Соблюдение сроков
Соблюдаем взятые
на себя обязательства
и гарантируем соблюдение сроков
и цены обговоренных
в начале работ.
Оплата
за результат
Мы берем оплату
только за выполненную работу. Оплата
производится
поэтапно только
за положительный результат.
Компетентная команда
Сотрудники компании
имеют опыт работы
в гос. органах, таких как Росреестр, МосГорБТИ, РТИ.
кейсы
Проектные работы
Реконструкция и перепланировка в 4-х зданиях
Завершили проект по реконструкции и перепланировке зданий на территории театра Моссовета
Подробнее
Проектные работы
Реконструкция коммерческого помещения
Завершили проект реконструкции коммерческого помещения с добавлением антресольного этажа 297 кв.м.м
Подробнее
Проектные работы
Перепланировка помещения и работа по реконструкции фасада
Завершили проект по перепланировке помещений в офисном здании
Подробнее
Проектные работы
Перепланировка квартиры и добавление антресоли
Завершили проект по перепланировке квартиры с устройством 2-х антресольных этажей
Подробнее
Проектные работы
Перепланировка квартиры с добавлением антресоли и террасы
Завершили проект по перепланировке помещений в офисном здании
Подробнее
Проектные работы
Перепланировка помещений в офисном здании
Завершили проект по перепланировке помещений в офисном здании
Подробнее
Проектные работы
Перепланировка с устройством антресольного этажа
Завершили проект по перепланировке квартиры с устройством антресольного этажа
Подробнее
Прохождение МГК
Узаконить реконструкцию (добавление чердака)
Завершили проект по узакониванию реконструкции, через прохождение МГК (ГЗК)
Подробнее
Как строится процесс работы
01
Оставляете заявку на сайте или звоните
+7 (495) 946-99-08
02
Мы запрашиваем
и анализируем
Ваши документы
03
Разрабатываем стратегию по легализации
04
Проведение экспертиз
и заключений
05
Распорядительный документ или решение суда
06
Государственная регистрация права собственности
Оставьте заявку и получите
консультацию эксперта
ФИО
НОМЕР телефона
E-mail
Допуск СРО
Какие еще услуги мы оказываем
Легализация самостроя
Оплата за результат Фиксированная стоимость услуг
получить консультацию
Кадастровые работы
Оформление документов онлайн Срок: от 2 дней
получить консультацию
Общие услуги в ДГИ
Оплата за результат Фиксированная стоимость услуг
получить консультацию
Реконструкция сооружений
Оплата за результат Фиксированная стоимость услуг
получить консультацию
Стройка
и отделка
Оформление документов онлайн Срок: от 2 дней
получить консультацию
Проектные работы
Оплата за результат Фиксированная стоимость услуг
получить консультацию
Мы гордимся нашими клиентами и партнерами
Оставьте заявку и получите
консультацию эксперта
ФИО
НОМЕР телефона
E-mail