Округ
Адресные ориентиры
Примечание
1
САО
ул. 800-летия Москвы, вл. 22, корп. 3
павильон
2
САО
ул. Беговая, вл. 5/2, стр. 2
 
3
САО
ул. Бутырская, вл. 97, стр. 2
 
4
САО
ул. Вятская, вл. 41Г, вл. 41Г, стр. 1-5, вл. 41Б
 
5
САО
Ленинградское ш., вл. 13
павильон
6
САО
ул. Михалковская, вл. 38А
надстройка
7
САО
ул. Поликарпова, вл. 19, корп. 2, стр. 2
павильон
8
САО
пр. Аэропорта, вл. 8А, стр. 1
павильон
9
САО
ул. Прянишникова, вл. 23А, стр. 1-4
пристройка
10
САО
ул. Фестивальная, вл. 11А, стр. 1
павильон
11
САО
ул. Клязьминская, д. 32
 
12
САО
Кронштадтский бульв., вл. 19, стр. 4б/н; вл. 19, стр. 1, 2 (Головинский)
 
13
САО
Ленинградский просп., вл. 4, стр. 3
 
14
САО
Пакгаузное ш., д. 7 (Головинский)
 
15
САО
ул. Писцовая, д. 13А
 
16
САО
Хорошевское ш., вл. 43Г, стр. 1, 8, 9
 
17
САО
Коровинское ш., вл. 25
здание
18
САО
ул. Тимирязевская, вл. 16
павильон
19
САО
Ленинградское ш., вл. 112/1
пристройка
20
САО
Новосходненское ш., вл. 2А
здания
21
САО
Головинское ш., вл. 2/14, стр. 5
павильон
22
САО
Ленинградский просп., вл. 78, корп. 2, стр. 2
павильон
23
САО
ул. Новая Ипатовка, д. 5А, стр. 11А
здание
24
САО
ул. Ивана Сусанина, вл. 1А
строения
25
САО
ул. Зорге, вл. 31, стр. 2
надстройка
26
САО
ул. Бутырская, вл. 11
пристройки
27
САО
Ленинградское ш., д. 58, стр. 26
пристройка
28
САО
Новосходненское ш., вл. 6А, стр. 16
здание
29
САО
Новосходненское ш., д. 6А; д. 6А, стр. 1; д. 6А, стр. 2; д. 6А, стр. 6
строения
30
САО
Ленинградское ш., д. 14, стр. 1
пристройки
31
САО
Дмитровское ш., вл. 62
здание
32
САО
Кронштадтский бульв., вл. 7Б
пристройка
33
САО
ул. Бутырская, вл. 75/74, стр. 1
здание
34
САО
ул. Викторенко, д. 16, стр. 1
надстройка, пристройка
35
САО
ул. Викторенко, д. 16, стр. 3
здание
36
САО
ул. Дубнинская, вл. 83А, стр. 25
ангары
37
САО
ул. Михалковская, д. 38, стр. 6
здание
38
САО
Черепановых пр., вл. 28
мансарда
39
САО
ул. 1-я Квесисская, вл.18, стр.11
строение
40
САО
ул. Космонавта Волкова, д.31
надстройка
41
САО
ул. Автомоторная, д. 5А
надстройка
42
САО
ул. Большая Академическая, д. 72, стр. 1
отдельное строение
43
САО
ул. Дубнинская, д. 83А
пристройка
44
САО
ул. Черняховского, д. 6
пристройка
45
САО
ул. 2-я Хуторская, вл. 38А, стр. 14
здание
46
САО
Хорошевское ш., д. 1Б, стр. 1
здание
47
САО
Хорошевское ш., д. 20Б, стр. 1
здание
48
САО
Ленинградское ш., д. 39, стр. 1
пристройка
49
САО
Лихоборская наб., д. 18А
здание
50
САО
ул. 2-я Магистральная, д. 8А стр. 1
надстройка
51
САО
ул. 2-я Магистральная, д. 8А стр. 2
надстройка
52
САО
ул. 2-я Магистральная, д. 8А стр. 6
надстройка
53
САО
ул. 2-я Магистральная, д. 8А стр. 8
надстройка
54
САО
ул. 2-я Магистральная, д. 8А стр. 10
надстройка
55
САО
ул. Часовая, д. 13, стр. 2
здание
56
САО
Ленинградское ш., д. 68
пристройки, надстройка
57
САО
ул. Лобненская, д. 14Б
пристройка
58
САО
ул. Зорге, вл. 13, стр. 3
пристройка
59
САО
Хорошевское ш., д. 72А, стр. 1
строение
60
САО
Кронштадтский бульвар, д. 7Б
строение
61
САО
Кронштадтский бульв., д. 7Б, стр. 2
строение
62
САО
Кронштадтский бульв., д. 7Б, стр. 3
строение
63
САО
Кронштадтский бульв., д. 7Б, стр. 4
строение
64
САО
Кронштадтский бульв., д. 7Б, стр. 5
строение
65
САО
Кронштадтский бульв., д. 7Б, стр. 6
строение
66
САО
Кронштадтский бульв., д. 7Б, стр. 7
строение
67
САО
Кронштадтский бульв., д. 7Б, стр. 8
строение
68
САО
Кронштадтский бульв., д. 7Б, стр. 9
строение
69
САО
Кронштадтский бульв., д. 7Б, стр. 10
строение
70
САО
Кронштадтский бульв., д. 7Б, стр. 11
строение
71
САО
Кронштадтский бульв., д. 7Б, стр. 12
строение
72
САО
Кронштадтский бульв., д. 7Б, стр. 13
строение
73
САО
Кронштадтский бульв., д. 7Б, стр. 14
строение
74
САО
ул. Ивана Сусанина, д. 2А, стр. 1
здание
75
САО
ул. Ивана Сусанина, д. 2А, стр. 2
здание
76
САО
ул. Ивана Сусанина, д. 2А, стр. 3
здание
77
САО
ул. Ивана Сусанина, д. 2А, стр. 4
здание
78
САО
ул. Верхняя Масловка, д. 20, стр. 1
надстройка
79
САО
МКАД, 78 км, д. 2А
ангар
80
САО
МКАД, 78 км, д. 2А, стр. 1
ангар
81
САО
МКАД, 78 км, д. 2А, стр. 2
ангар
82
САО
МКАД, 78 км, д. 2А, стр. 3
ангар
83
САО
МКАД, 78 км, д. 2А, стр. 4
ангар
84
САО
МКАД, 78 км, д. 2А, стр. 5
ангар
85
САО
МКАД, 78 км, д. 2А, стр. 6
ангар
86
САО
МКАД, 78 км, д. 2А, стр. 7
ангар
87
САО
МКАД, 78 км, д. 2А, стр. 8
ангар
88
САО
МКАД, 78 км, д. 2А, стр. 9
ангар
89
САО
ул. Смольная, д. 24Г, стр. 6
строение
90
САО
ул. Смольная, д. 24Г, стр. 5
строение
91
САО
ул. Смольная, д. 24Г, стр. 4
строение
92
САО
ул. Смольная, д. 24Г, стр. 3
строение
93
САО
ул. Смольная, д. 24Г, стр. 2
строение
94
САО
ул. Смольная, д. 24Г, стр. 1
здание
95
САО
Дмитровское ш., д. 89А
здание
96
САО
Коровинское ш., вл. 16Б
строение
97
САО
ул. Автомоторная, д. 6Б, стр. 6
пристройка
98
САО
ул. Автомоторная, д. 6Б, стр. 8
надстройка
99
САО
ул. Дубнинская, д. 12Б, стр. 1
строение
100
САО
ул. Дубнинская, д. 12Б, стр. 5
строение
101
САО
ул. Дубнинская, д. 12Б, стр. 6
строение
102
САО
ул. Дубнинская, д. 12Б, стр. 7
строение
103
САО
ул. Дубнинская, д. 12Б, стр. 8
строение
104
САО
ул. Дубнинская, д. 12Б, стр. 9
строение
105
САО
ул. Дубнинская, д. 12Б, стр. 10
строение
106
САО
ул. Дубнинская, д. 12Б, стр. 11
строение
107
САО
ул. Дубнинская, д. 12Б, стр. 12
строение
108
САО
ул. Дубнинская, д. 12Б, стр. 13
строение
109
САО
ул. Дубнинская, д. 12Б, стр. 14
строение
110
САО
ул. Дубнинская, д. 12Б, стр. 19
строение
111
САО
ул. Дубнинская, д. 52, стр. 1
здание
112
САО
ул. Дубнинская, д. 52, стр. 2
здание
113
САО
ул. Дубнинская, д. 52, стр. 3
здание
114
САО
ул. Дубнинская, д. 52, стр. 4
здание
115
САО
1-й Магистральный туп., д. 11, стр. 1
надстройка
116
САО
1-й Магистральный туп., д. 11, стр. 10
надстройка, пристройка
117
САО
3-я ул. Ямского Поля, д. 19, стр. 7
строение
118
САО
Беговая аллея, д. 3А
здание
119
САО
Волоколамское ш., д. 13А, стр. 1
здание
120
САО
Головинское ш., д. 13, стр. 2
здание
121
САО
Дмитровское ш., д. 110, стр. 20
пристройка
122
САО
Ижорский пр., д. 11, стр. 5
строение
123
САО
Ильменский пр., д. 10, стр. 1А
здание
124
САО
Ильменский пр., д. 15, стр. 5
пристройка
125
САО
Ильменский пр., д. 15А, стр. 3
пристройка
126
САО
Ильменский пр., д. 7А, стр. 5
здание
127
САО
Конаковский пр., д. 8А (кадастровый номер объекта 77:09:0001019:8937)
сооружение
128
САО
ул. Автомоторная, д. 7
мансарда
129
САО
Лихоборская наб., д. 14, стр. 14
пристройка
130
САО
1-й Магистральный тупик, д. 11, стр. 9
здание
131
САО
4-й Лихачевский пер., д. 9. стр. 4
пристройка
132
САО
4-й Лихачевский пер., д. 9, стр. 3
пристройка
133
САО
Верхняя Масловка, д. 18Б, стр. 9
здание
134
САО
2-й Лихачевский пер., д. 9, стр. 1
пристройка
135
САО
Дмитровское ш., д. 56А, стр. 1
строение
136
САО
Ильменский проезд, д. 15, стр. 3
пристройка
137
САО
Кронштадтский бульв., д. 30Б
строение
138
САО
Ленинградский просп., д. 80, корп. 70
здание
139
САО
Ленинградское ш., д. 300А, стр. 13
пристройка
140
САО
Петровско-Разумовский проезд, д. 13, стр. 3
пристройка
141
САО
ул. 2-я Магистральная, д. 10, стр. 4
пристройка
142
САО
ул. Автомоторная, д. 4А, стр. 4
здание
143
САО
ул. Петрозаводская, д. 24А, стр. 1
пристройка
144
САО
ул. Смольная, д. 34, стр. 7
строение
145
САО
ул. Смольная, д. 34, стр. 8
строение
146
САО
ул. Софьи Ковалевской, д. 1
здание
147
САО
ул. Часовая, д. 16, стр. 19
здание
148
САО
ул. Часовая, д. 16, стр. 21
здание
149
САО
ул. Часовая, д. 16, стр. 9
здание
150
САО
ул. Вучетича, д. 5А
пристройка
151
САО
Дмитровское ш., д. 9А, стр. 1
надстройка
152
САО
Керамический проезд, д. 8А, стр. 4
здание
153
САО
Керамический проезд, д. 8А, стр. 5
ангар
154
САО
Керамический проезд, д. 8А, стр. 6
здание
155
САО
Ленинградский просп., д. 68, стр. 7
междуэтажное перекрытие
156
САО
МКАД, 80 км, д. 4, стр. 1
здание
157
САО
МКАД, 80 км, д. 4, стр. 2
здание
158
САО
МКАД, 80 км, д. 4, стр. 3
здание
159
САО
МКАД, 80 км, д. 4, стр. 4
здание
160
САО
Старокоптевский пер., д. 7, стр. 10
надстройка
161
САО
Старопетровский проезд, д. 2, стр. 3
здание
162
САО
Старопетровский проезд, д. 7А, стр. 6
надстройка, междуэтажное перекрытие
163
САО
ул. Петрозаводская, д. 34
надстройка
164
САО
1-й Магистральный туп., д. 11, стр. 3
надстройка
165
САО
Ленинградский просп., д. 77, корп. 2
надстройка
166
САО
Солнечногорский проезд, д. 11
надстройка
167
САО
ул. Викторенко, д. 16, стр. 5
здание
168
САО
ул. Викторенко, д. 16, стр. 8
здание
169
САО
ул. Викторенко, д. 16, стр. 9
здание
170
САО
ул. Красноармейская, д. 1
междуэтажное перекрытие
171
САО
ул. Маршала Федоренко, д. 15
здание
172
САО
ул. Маршала Федоренко, д. 15, стр. 1
здание
173
САО
ул. Маршала Федоренко, д. 15, стр. 2
здание
174
САО
ул. Фестивальная, д. 53А, стр. 3
здание
175
САО
ул. Часовая, д. 11
надстройка
176
САО
Факультетский пер., д. 5, соор. 2
надстройка
177
САО
Хорошевское ш., д. 32А
междуэтажное перекрытие
178
САО
Ленинградское ш., д. 57, корп. 2
пристройка
179
САО
ул. Викторенко, д. 16, стр. 2
междуэтажное перекрытие
180
САО
ул. Викторенко, д. 16, стр. 4
здание
181
САО
ул. Краснополянская, д. 14
здание
182
САО
ул. Правобережная, д. 2Б, стр. 1
здание
183
САО
Чуксин туп., вл. 9, стр. Б/Н
здание
184
САО
2-й Лихачевский пер., д. 3, стр. 4
здание
185
САО
Дмитровское ш., д. 9А, стр. 5
здание
186
САО
ул. Клары Цеткин, д. 26, стр. 2
здание
187
САО
ул. Часовая, д. 23А
пристройка
188
САО
МКАД, 80 км, д. 4А
здание
189
САО
Старокоптевский пер., д. 5А, стр. 3
здание
190
САО
ул. Академика Ильюшина, д. 21, стр. 5
здание
191
САО
ул. Бусиновская Горка, д. 1Б; д. 1Б, стр. 2
здания
192
САО
ул. Ижорская, вл. 8Б
здание
193
САО
ул. Прянишникова, д. 23А
здание
194
САО
ул. Смольная, д. 22, стр. 2; д. 22, стр. 5; д. 22, стр. 6; д. 22, стр. 7
здания
195
САО
ул. Смольная, д. 54, стр. 1
здание
196
САО
ул. Софьи Ковалевской, д. 2
пристройка
197
САО
ул. Нижняя, д. 14, стр. 5
здание
198
САО
ул. Нижняя, д. 14, стр. 9-11
здание
199
САО
ул. Солнечногорская, д. 4, стр. 3
надстройка
200
САО
ул. Беломорская, д. 40, стр. 19
строение
201
САО
ул. Коптевская, д. 67
междуэтажные перекрытия
202
САО
ул. Прянишникова, д. 19А, стр. 4
надстройка
203
САО
4-й Лихачевский пер., д. 4, стр. 4
надстройка
204
САО
ул. Автомоторная, д. 5 (кадастровый номер объекта 77:09:0001028:3245)
сооружение
205
САО
ул. Часовая, д. 28, стр. 53
здание
206
САО
ул. Автомоторная, д. 6Б, стр. 2
междуэтажные перекрытия, пристройки
207
САО
Ильменский проезд, д. 11, стр. 2
здание
208
САО
Ильменский проезд, д. 11, стр. 3
здание
209
САО
Ильменский проезд, д. 11, стр. 4
здание
210
САО
Ильменский проезд, д. 11, стр. 5
здание
211
САО
Ильменский проезд, д. 11, стр. 7
здание
212
САО
Ильменский проезд, д. 11, стр. 8
здание
213
САО
Ильменский проезд, д. 11, стр. 9
здание
214
САО
Старопетровский проезд, д. 10, стр. 2
пристройка
215
САО
ул. 1-я Магистральная, д. 13, стр. 7
пристройки
216
САО
ул. Большая Академическая, д. 5, стр. 3
пристройка, междуэтажное перекрытие
217
САО
ул. Верхнелихоборская, д. 8А, стр. 1
здание
218
САО
ул. Зорге, д. 13, стр. 13
здание
219
САО
ул. Часовая, д. 16, стр. 5
здание
220
САО
ул. Часовая, д. 16, стр. 6
надстройка
221
САО
1-й Магистральный проезд, д. 11, стр. 1
пристройка
222
САО
1-й Магистральный проезд, д. 11, стр. 5
междуэтажные перекрытия
223
САО
Ленинградский просп., д. 73А, стр. 5
здание
224
САО
Ленинградский просп., д. 75Г, стр. 1
здание
225
САО
Ленинградское ш., вл. 23А
сооружение
226
САО
ул. 2-Хуторская д. 31А, стр. 7
пристройка
227
САО
ул. Автомоторная, д. 5, стр. 54 (кадастровый номер объекта 77:09:0001028:1201)
сооружение
228
САО
ул. Войкова, д. 6, стр. 22
здание
229
САО
ул. Дегунинская, д. 13, стр. 3
пристройка
230
САО
ул. Песчаная, д. 6, стр. 2
здание
231
САО
4-й Лихачевский пер., д. 5, стр. 9
надстройка
232
САО
Старопетровский проезд, д. 1А
междуэтажное перекрытие
233
САО
ул. Выборгская, д. 22, стр. 4
пристройка
234
САО
ул. Михалковская, д. 63Б, стр. 1
пристройка
235
САО
ул. Михалковская, д. 63Б, стр. 2
надстройка
236
САО
ул. Михалковская, д. 63Б, стр. 3
здание
237
САО
ул. Михалковская, д. 63Б, стр. 4
здание
238
САО
ул. Пяловская, д. 7
здание
239
САО
2-й Хорошевский проезд, д. 9, корп. 1
мансарда
240
САО
Кронштадтский бульв., д. 3, стр. 3
пристройки
241
САО
ул. Выборгская, д. 22, стр. 2
междуэтажное перекрытие
242
САО
ул. Выборгская, д. 22, стр. 3
пристройки, междуэтажные перекрытия
243
САО
4-я ул. 8 Марта, д. 6, стр. 1
надстройка
244
САО
Ленинградский просп., д. 62, стр. 26
здание
245
САО
ул. Выборгская, д. 16, стр. 1
пристройка
246
САО
ул. Михалковская, д. 63Б, стр. 5
надстройка
247
САО
ул. Нижняя, д. 14, стр. 2
надстройка
248
САО
Ленинградский просп., д. 74, стр. 8
здание
249
САО
ул. 2-я Хуторская, д. 38А, стр. 27
пристройка
250
САО
ул. Автомоторная, д. 5, стр. 44
здание
251
САО
ул. Автомоторная, д. 5, стр. 45
здание
252
САО
ул. Автомоторная, д. 5, стр. 46
здание
253
САО
ул. Вятская, д. 27, стр. 15
надстройка
254
САО
ул. Поликарпова, д. 23А, стр. 38
междуэтажное перекрытие, подвал
255
САО
Хорошевское ш., вл. 32А, лит. А
здание
256
САО
3-я ул. Ямского Поля, д. 19, стр. 2
надстройка, подвал
257
САО
Дмитровское ш., д. 65Г, стр. 1
здание
258
САО
ул. Автомоторная, д. 7, стр. 4
пристройка
259
САО
ул. Вагоноремонтная, д. 14
пристройка
260
САО
ул. Нижняя, д. 14, стр. 1
надстройка
261
САО
ул. Нижняя, д. 14, стр. 3
надстройка
262
САО
ул. Смольная, д. 63Б
пристройка
263
САО
Хорошевское ш., д. 43, стр. 6
междуэтажное перекрытие
264
САО
Дмитровское ш., д. 98
надстройка
265
САО
ул. 1-я Магистральная, д. 11/2, стр. 5
здание
266
САО
ул. Вятская, д. 27, стр. 7
пристройка
267
САО
Ленинградское ш., вл. 43А (кадастровый номер объекта 77:09:0001005:3269)
сооружение
268
САО
Ленинградское ш., вл. 43А (кадастровый номер объекта 77:09:0001005:3273)
сооружение
269
САО
Ленинградское ш., вл. 43А (кадастровый номер объекта 77:09:0003013:2734)
сооружение
270
САО
Ленинградское ш., д. 43А
пристройка, надстройка
271
САО
Ленинградское ш., д. 43А, стр. 2
здание
272
САО
Ленинградское ш., д. 43А, стр. 3
здание
273
САО
Ленинградское ш., д. 43А, стр. 4
здание
274
САО
Ленинградское ш., д. 51, стр. 4
здание
275
САО
ул. Смольная, д. 50, стр. 4
здание
276
САО
ул. Часовая, д. 16, стр. 17
здание
277
САО
пл. Ганецкого, д. 1
междуэтажное перекрытие
278
САО
ул. Смольная, д. 12
пристройка
279
САО
Ленинградский просп., д. 47, стр. 2
надстройка
280
САО
Хорошевское ш., д. 88, стр. 1
здание
281
САО
ул. Базовская, д. 15, стр. 14
пристройка, надстройка
282
САО
ул. Базовская, д. 15, стр. 18
здание
283
САО
ул. Часовая, д. 16, стр. 7
здание
284
САО
ул. Софьи Ковалевской, д. 22, стр. 2
надстройка
285
САО
3-й Нижнелихоборский проезд, д. 1А, соор. 14 (кадастровый номер объекта 77:09:0003024:3850)
сооружение
286
САО
Ленинградское ш., д. 286
надстройка
287
САО
ул. 8 Марта, д. 8, стр. 3
междуэтажное перекрытие
288
САО
Дмитровское ш., д. 13, корп. 2, стр. 4
здание
289
САО
Ленинградский просп., д. 47, стр. 3
междуэтажные перекрытия, надстройка
290
САО
ул. Поликарпова, д. 23А, стр. 2
здание
291
САО
ул. Лавочкина, д. 23, стр. 1
подвал, пристройка, междуэтажное перекрытие
292
САО
ул. Талдомская, вл. 11/2
объект незавершенного строительства
293
САО
Ленинградское ш., д. 69, корп. 1
пристройки, междуэтажные перекрытия
294
САО
Ленинградское ш., д. 92А
пристройка
295
САО
ул. Академика Ильюшина, д. 9
пристройка, надстройка
296
САО
Ленинградское ш., вл. 80
строение
297
САО
ул. Михалковская, д. 46, корп. 3
надстройки
298
САО
Ленинградское ш., д. 132А
надстройка
299
САО
Пакгаузное ш., д. 1, стр. 5
надстройка
300
САО
проезд Черепановых, д. 46Б, стр. 1
пристройка
301
САО
ул. Тимирязевская, д. 19, стр. 1
пристройка
302
САО
Ленинградское ш., д. 304
пристройка, междуэтажное перекрытие
303
САО
Петровско-Разумовский проезд, д. 29
пристройка, надстройка
304
САО
пл. Ганецкого, д. 1Б
здание
305
САО
ул. Космонавта Волкова, д. 20
междуэтажное перекрытие
306
САО
Кочновский проезд, д. 9
пристройки, надстройка
307
САО
ул. Вятская, д. 27, стр. 11
междуэтажное перекрытие
308
САО
ул. Красноармейская, д. 34а
пристройка, надстройка
309
САО
ул. Часовая, д. 13
пристройки
310
САО
Кронштадтский бул., вл. 47
Показать весь список
Ответьте на 6 вопросов и получите бесплатный аудит и расчёт по вашему объекту
*Мы сделаем бесплатный аудит по вашему объекту и рассчитаем предварительную стоимость легализации. Для расчета стоимости, необходимо будет предоставить документы по вашему объекту.
Узнать стоимость проекта

Попали в 819ПП?

Как исключить самострой из 819ПП.

Если ваш объект самостроя, находящийся в городе Москва уже попал в 819 пп., позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Наш специалист запросит у вас необходимый набор документов на ваш объект из 819 ПП для проведения аудита. По итогам аудита, мы сможем оценить вероятность положительного результата и сделать оценку реализации проекта. Мы берём в работу объекты из 819 ПП, по которым точно понимаем, что получим положительный результат.

Легализировать объекты самовольного строительства из списка ПП может Московская городская комиссия города Москвы (МГК). Именно туда следует обращаться гражданам, имеющим основания считать свои постройки законными для их легализации. Тем не менее, чтобы обезопасить себя от тех или иных непредвиденных обстоятельств и добиться сохранения и легализации возведенной постройки, необходимо иметь представления о многих не типичных нюансах процедуры узаконивания и легализации самостроя, а также иметь представление об ее этапах и особенностях.

Предусмотренные нормативными документами причины для сноса самостроя в Москве

Правительством Москвы 08.12.2015 года было принято Постановление №829-ПП «О мерах по обеспечению сноса самовольных построек на отдельных территориях города Москвы». В нем содержится информация по всем объектам, будь то здания, сооружения или строения, которые государство причислило к самовольно возведенным.

Все объекты коммерческой и жилой недвижимости, которые возводятся в городской черте Москвы и Московской области, как на частной, так и а городской земле, но не имеющие соответствующих документов на само строение, законодательно причисляются к самовольным постройкам, вносятся в 819 пп. и подлежат сносу. Ежегодно количество объектов недвижимости, подлежащих сносу по ПП, неуклонно растёт в несколько раз.

Количество объектов, которые подлежат сносу, в несколько раз увеличилось с тех пор, как было подписано Постановление! Сперва должностными лицами планировалось осуществить снос ста четырех незаконно построенных объектов. Но последняя редакция нормативного документа увеличила число подлежащих сносу построек до трехсот восьмидесяти шести.

В 2019 году московской Мэрией была предложена компенсация в размере 55,5 тысяч рублей, выдаваемый за каждый метр квадратный сооружения, если будет проводиться самостоятельный его демонтаж.

Следует иметь ввиду, что 11.12.2013 года были внесены поправки в Постановление правительства Москвы № 819-ПП. В данном нормативном документе расширен перечень строение, зданий и сооружений, которые могут попадать под понятие «самовольная постройка».

Гражданское законодательство, исходя из изложенной в ст.3 ГК РФ информации, состоит из таких нормативных актов, как Гражданский кодекс и федеральные законы его дополняющие. На федеральном уровне власти и министерства могут издавать собственные акты, в которых будет содержаться иное толкование ГК РФ с некоторыми пояснениями. При этом имеется оговорка о том, что данные нормативные документы должны издаваться в определенных пределах, предусмотренных ГК РФ.

С 11.12.2013 года сносу также подлежат имеющиеся на определенной земельной территории постройки, которые никак не могут быть отнесены к объектам капитального строительства. Это дополнительное требование, установленное Постановлением, в разы увеличило количество незаконного самостроя.

Сносить такие строения имеют право по следующим двум основаниям:

  1. При осуществлении регистрации сооружений и построек, как объекта недвижимого имущества;
  2. При наличии у гражданина свидетельства о государственной регистрации права собственности, оформленное по всем нормам современного законодательства.

ГК РФ передает права на издание актов, которые включают в себя информацию о нормах и правилах гражданских прав, правительству Москвы. Исполнительная власть, тем не менее, не имеет права транслировать акты, которые расширяют нормы, четко установленные гражданским законодательством. Таким образом, незаконно вносить дополнительные причины для сноса «самостроя» в нормативные документы.

Судебная практика

В феврале 2016 года был осуществлен первый не добровольный снос объектов по указу вышестоящих органов власти. Данные постройки были включены в список, опубликованный в Постановлении №829-ПП и 819-ПП. Через суд удалось вывести из перечня объекты, правовая принадлежность которых была доказана, но по факту их уже успели снести.

Все заинтересованные в этом деле граждане отстаивали свои права через Арбитражный суд города Москвы и через Московский городской суд. Было открыто судебное дело о рассмотрении пункта Приложения и отнесения его к противоречащим нормам российского законодательства. Кроме того, собственники настаивали на взыскании понесенных убытков.

В итоге, Верховным судом РФ было признано незаконным изданное Постановление Правительства Москвы в части сноса незаконных объектов. Некоторые жалобы остались не удовлетворенными.

Судебная практика по данной части вопроса собрана в нескольких источниках, ознакомиться с которыми можно самостоятельно. Примеры дел представлены в следующих инстанциях:

  • Арбитражный суд. Дело № А40-254041/2016, А40-182602/2017, А40-53919/2018.
  • Суд общей юрисдикции. Дело № 33а-3206/2016, 33а-3035/2016, 33а-12020/2016.
  • Высший Суд Российской Федерации. Дело № 5-АПГ17-147.

Внесенные в перечень объекты, подлежат исключению и в порядке административного решения через рассмотрение МГК (бывшая ГЗК). Происходит это через утверждение нового нормативного документа, оспаривающего имеющееся Постановление. В судебной практике встречаются и такие случаи, когда именно через судебный иск удается добиться положительного решения о признании Постановления № 819 недействительным в части включения некоторых сооружений в перечень.

Для обоснования изложенной позиции Верховным судом РФ была дана ссылка на пункт 26 Постановления № 10/22 от 29.04.2010 года и приложено разъяснение к этому пункту. В нем оговаривается тот момент, что если гражданин не имеет на руках разрешение на строительство, то это еще не является основанием для сноса построенного или демонтированного им сооружения.

Таким образом, разрешение может отсутствовать, а стройка признаваться законной в том случае, когда происходит признание права собственности на объект.

Важно знать, что имеющаяся регистрация права собственности на объект еще не гарантирует законное его возведение. В данном случае является обязательным то условие, что суд на законных основаниях устанавливает обстоятельства, которые признают постройку незаконной.

Если на руках имеется требование о признании нормативного акта о сносе недействительным, то для рассмотрения дела судья обращает внимание на следующие обстоятельства:

  • На объект должна быть осуществлена регистрация права. Эта процедура должна оформляться в соответствии с установленным законодательством.
  • Не должно быть документа, свидетельствующего о выдаче самого разрешения на строительство.
  • В ЕСПЧ подан первый иск, опровергающий законность сноса объектов, которые признаны самостроем.

09.02.2016 года в Европейский суд по правам человека была подана жалоба от ООО «Созидание» под номером дела №71215/17. Иск был принят к рассмотрению по делу о противозаконных действиях о сносе некоторых самовольных построек. Жалоба содержала указание на нарушение закона и применение противоправных действий в отношении имеющихся объектов. Данный иск был удовлетворен в части признания прав собственности в законном порядке по решению суда, но снос все-таки осуществлен, и при этом не было получено компенсации за причиненный ущерб.

Есть ли шанс узаконить самострой в административном порядке?

Самовольно возведенные или реконструированные постройки могут соответствовать всем полагающимся нормам и правилам, касающимся противопожарной безопасности. Они могут полностью соответствовать всем требованиям гражданского права. При этом, также могут быть совершенно безопасными в ходе их эксплуатации, а также не создавать угрозу здоровья и жизни населения.

По законодательству РФ есть веское основание для вычеркивания объекта их списка при отсутствии какого-либо одного документа: разрешения на реконструкцию или разрешения на строительство. Именно поэтому, легализовать самовольные постройки самостоятельно обходится в наше время очень дорого. При этом горажданин тратит уйму времени на улаживание формальных нюансов. Самое обидное тогда, когда легализировать самострой не удается, несмотря на все предпринятые попытки.

Усовершенствованные законодательные акты, узаконенные на территории Москвы, раскрыли новый уровень возможностей проведения оценки самовольных построек. Это послужило точкой отчета к началу узаконивания самостроя с их сохранением. Достигается подобное путем составления решений административного характера.

Правовой статус ГЗК

Согласно ст. 23 Закона города Москвы от 20.02.2006 года № 65, созданная Градостроительная комиссия оперативно принимает решения при поступлении следующего списка вопросов:

  • отношения с земельными долями;
  • градостроительные мероприятия;
  • деятельность, касающаяся инвестиций;
  • непосредственный процесс строительства объектов;
  • реконструкция уже имеющихся объектов капитального строительства;
  • осуществление работ по поддержанию неприкосновенности и сохранению недвижимых объектов культурного наследия.

Исполнительными органами власти принимаются специальные поручения, подписанные уполномоченными секретарями. Решения Комиссии подлежат оформлению протоколами. Они вступают в законную силу сразу же после опубликования. В этот же момент они подтверждвют и доказывают полномочия лиц, ответственных за вынесенное решение.

Принцип деятельности ГЗК, ее полномочия и правовые статусы регламентированы в Постановлении Правительства Москвы от 16.11.2010 года за № 1019-ПП.

Как легализовать самострой через ГЗК?

Для того чтобы легализовать самовольную постройку в установленном порядке через ГЗК, необходимо пройти следующие этапы:

  1. Соответствующее заявление направляется в Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы. В инспекции собирается весь необходимый документооборот.
  2. ГЗК проводит заседание. На нем разбираются детали дела, выявляются обстоятельства и собирается доказательная база.
  3. Составление заключения Государственной инспекцией. Здесь же, если это нужно, производится расчет штрафа, который должен будет заплатить проигравший дело.
  4. В случае принятого положительного решения составляется документ, подтверждающий право проводить реконструкцию или строительство рассматриваемого объекта.
  5. Выдается выписка, в которой обосновывается целесообразность сохранения объекта в прежних установленных границах.
  6. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
  7. Проведение регистрации прав в соответствующем отделе Росреестра.

Условия положительного решения

Чтобы узаконить самовольную постройку, нужно иметь следующие документы:

  • Заключение о соответствии объекта. Является подтверждающим факт безопасности жизни и здоровья граждан. Кроме того, он подтверждает соответствие объекта всем правилам и нормам градостроительной документации.
  • Архитектурно-градостроительное решение. Документ должен быть грамотно составлен и подписан Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы.

Как исключается из перечня объект?

Объекты подлежат исключению из перечней, которые опубликованы в Постановлении № 819-ПП, в случае соблюдения всех этапов проверки и положительного решения комиссии. При этом, обязательно должны быть выполнены все условия сторон и оплачены имеющиеся штрафные санкции.

Отдельным пунктом ГЗК описывается процедура обязательного исключения объектов из перечня, которую проводят специально поставленные для этих целей должностные лица. Все вопросы, касающиеся осуществления вопросов исключения объектов из перечня, осуществляются, как показывает практика, в течение 30 рабочих дней.

Бывает так, что в момент исключения объектов из списка город распечатывает на собственников иски, которые утверждают, что их объекты являются самовольными постройками и подлежат сносу. В данном случае, город, при предоставлении противоположного решения комиссии, обязан сразу же отозвать все имеющиеся и противоречащие официальным документам иски. Вся информация об исключении тех или иных самовольных построек подлежит включению в отдельный пункт протокола ГЗК.

При невыполнении заинтересованным лицом принятых на него обязательств, например, сдача экспертизы или оплата штрафных санкций, Протокол тут же подлежит отмене!

Выводы

В заключении отметим, что узаконивание самостроя через МГК — непростое дело. Необходимо пройти огромный комплекс всевозможных процедур правового характера. При этом придется четко распланировать свое время, чтобы завершить процедуру в срок. Положительный результат могут предвещать только опытные специалисты, которые имеют соответствующие навыки и базовые знания в этой области. Именно они осуществляют консультирование и помогают правильно составлять те или иные бумаги.

Оставьте заявку и получите
консультацию эксперта
ФИО
НОМЕР телефона
E-mail