Округ
Адресные ориентиры
Примечание
1
ЗАО
Боровское ш., вл. 2, стр. 1 (4)
павильон
2
ЗАО
ул. Прудовая, вл. 10
 
3
ЗАО
ул. Филевская Б., вл. 34А (Ворошиловский парк, вл. 27А)
 
4
ЗАО
ул. Мякининская 2-я, вл. 38
 
5
ЗАО
ул. Давыдковская, вл. 9
павильон
6
ЗАО
Рублевское ш., вл. 52А
надстройка
7
ЗАО
просп. Вернадского, вл. 127, корп. 3
пристройка
8
ЗАО
ул. Минская, д. 1А, стр. 1
здание
9
ЗАО
ул. Производственная, вл. 11А
строения
10
ЗАО
ул. Мосфильмовская, вл. 70
пристройка
11
ЗАО
Боровское ш., вл. 13, стр. 5
здание
12
ЗАО
ул. Рябиновая, вл. 17А, ул. Рябиновая, вл. 17А, стр. 4
здания
13
ЗАО
ул. Минская, вл. 1М
здание
14
ЗАО
ул. Наташи Ковшовой, напротив вл. 1
здания
15
ЗАО
Проектируемый пр. N 634
здания
16
ЗАО
Проектируемый пр. N 5231 в промзоне Очаково
здания
17
ЗАО
Бережковская набережная, вл. 36
здание
18
ЗАО
ул. Ивана Франко, д. 40, к. 2
строение
19
ЗАО
просп. Вернадского, вл. 6, стр. 3
пристройки
20
ЗАО
ул. Матвеевская, напротив вл. 2
строение
21
ЗАО
ул. Минская, д. 1Г(1)
надстройка
22
ЗАО
Очаковское ш., вл. 10
строение
23
ЗАО
Очаковское ш., д. 36
здания
24
ЗАО
ул. Рябиновая, вл. 2
сооружение
25
ЗАО
ул. Очаковская, вл. 4
строение
26
ЗАО
ул.Беловежская, д.1, корп.2
 
27
ЗАО
Кутузовский просп., д.52
строение
28
ЗАО
ул. Аэрофлотская, д.4Д
надстройка
29
ЗАО
ул. Большая Дорогомиловская, д.12А
здание
30
ЗАО
Мичуринский просп., д.6, к.2
пристройка
31
ЗАО
Аминьевское ш., д. 20
павильон
32
ЗАО
ул. Крылатские Холмы, д. 7, корп. 2
пристройка
33
ЗАО
ул. Горбунова, вл. 2
прочее
34
ЗАО
МКАД 54 км, д. 7, стр. 1
строение
35
ЗАО
Сколковское ш., д. 27
надстройка
36
ЗАО
район пос. Рублево (кадастровый номер 77:07:0018002:2962)
здание
37
ЗАО
ул. Большая Дорогомиловская, д. 14Б
здание
38
ЗАО
3-й Очаковский пер., д. 6, стр. 2
надстройка
39
ЗАО
Кутузовский проезд, д. 16, стр. 14
здание
40
ЗАО
Кутузовский проезд, д. 16, стр. 37
здание
41
ЗАО
Мичуринский просп., вл. 24
пристройка
42
ЗАО
просп. Вернадского, д. 76А
здание
43
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 26, стр. 1
надстройка
44
ЗАО
Очаковское ш., д. 2А, стр. 1
пристройка
45
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 69, стр. 2
здание
46
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 69, стр. 5
пристройка
47
ЗАО
Очаковское ш., вл. 29 (кадастровый номер объекта 77:07:0012007:3209)
сооружение
48
ЗАО
Очаковское ш., д. 34
здание
49
ЗАО
Мичуринский просп., Олимпийская деревня, д. 4, корп. 3
пристройки
50
ЗАО
Аминьевское ш., вл. 3А
здание
51
ЗАО
Осенний бульв., д. 7, корп. 1
здание
52
ЗАО
ул. Богданова, д. 2
пристройка
53
ЗАО
ул. 50 лет Октября, д. 8, корп. 5
здание
54
ЗАО
ул. Пойма реки Сетунь, вл. 8, стр. 3
ангар
55
ЗАО
ул. Пойма реки Сетунь, вл. 8, стр. 4
ангар
56
ЗАО
ул. Пойма реки Сетунь, вл. 8, стр. 2
ангар
57
ЗАО
ул. Пойма реки Сетунь, вл. 8, стр. 1
ангар
58
ЗАО
ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, д. 2Б
здание
59
ЗАО
ул. Верейская, д. 29 (кадастровый номер объекта 77:07:0012006:4356)
сооружение
60
ЗАО
ул. Верейская, д. 29 (кадастровый номер объекта 77:07:0012006:4374)
сооружение
61
ЗАО
ул. Верейская, д. 29 (кадастровый номер объекта 77:07:0012006:1678)
здание
62
ЗАО
ул. Верейская, д. 29 (кадастровый номер объекта 77:07:0012006:4331)
сооружение
63
ЗАО
Багратионовский проезд, д. 5
надстройка
64
ЗАО
просп. Вернадского, д. 76Б
здание
65
ЗАО
ул. Большая Филевская, д. 22, стр. 3
здание
66
ЗАО
ул. Большая Филевская, д. 32А, соор. 1
сооружение
67
ЗАО
ул. Верейская, д. 17, стр. 2Б/Н
здание
68
ЗАО
ул. Верейская, д. 29
здание
69
ЗАО
ул. Верейская, д. 29, стр. 2Б/Н
здание
70
ЗАО
ул. Верейская, д. 29, стр. 3Б/Н
здание
71
ЗАО
ул. Мосфильмовская, д. 70, стр. 1
здание
72
ЗАО
ул. Никулинская, д. 11А
здание
73
ЗАО
ул. Озерная, д. 45А
здание
74
ЗАО
ул. Покрышкина, д. 2, корп. 1
надстройка
75
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 38Б, стр. 1
пристройка
76
ЗАО
ул. Горбунова, д. 12, корп. 2
сооружение
77
ЗАО
ул. Ивана Франко, д. 41, соор. 1
сооружение
78
ЗАО
Проектируемый пр. N 1438, д. 18 (кадастровый номер объекта 77:00:0000000:15893)
сооружение
79
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 19А, стр. 2
здание
80
ЗАО
ул. Генерала Дорохова, д. 16 (кадастровый номер объекта 77:07:0012006:5154)
сооружение
81
ЗАО
ул. Наташи Ковшовой, д. 14, стр. 2
надстройка
82
ЗАО
ул. Наташи Ковшовой, д. 8, корп. 1
пристройка
83
ЗАО
2-й Дачно-Мещерский проезд, д. 34
пристройка
84
ЗАО
Бережковская наб., д. 16А
здание
85
ЗАО
Бережковская наб., д. 16А, стр. 2
надстройка
86
ЗАО
Бережковская наб., д. 16А, стр. 3
здание
87
ЗАО
Бережковская наб., д. 16А, стр. 5
здание
88
ЗАО
Можайское ш., д. 9
пристройка
89
ЗАО
Рублевское ш., д. 52А
пристройка
90
ЗАО
Сколковское ш., д. 31, стр. 12
здание
91
ЗАО
Сколковское ш., д. 31, стр. 14
здание
92
ЗАО
Сколковское ш., д. 31, стр. 19
здание
93
ЗАО
Солнцевский просп., д. 2, стр. 2
пристройка
94
ЗАО
Солнцевский просп., д. 26
пристройка
95
ЗАО
Солнцевский просп., д. 5
пристройка
96
ЗАО
ул. Беловежская, д. 69
надстройка
97
ЗАО
ул. Богданова, д. 56А
пристройка
98
ЗАО
ул. Ивана Франко, д. 33-Г
здание
99
ЗАО
ул. Крылатская, Татаровская пойма, coop. 1
сооружение
100
ЗАО
ул. Крылатская, Татаровская пойма, coop. 3
сооружение
101
ЗАО
ул. Мосфильмовская, д. 17Б
надстройка
102
ЗАО
ул. Осенняя, вл. 25
здание
103
ЗАО
ул. Производственная, д. 11 (кадастровый номер объекта 77:07:0015006:4342)
сооружение
104
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 17
здание
105
ЗАО
ул. Терешково, д. 3, стр. 4
строение
106
ЗАО
Сколковское ш., д. 31А, стр. 2
пристройка
107
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 9, стр. 2
здание
108
ЗАО
Бережковская наб., д. 20, coop. 1
сооружение
109
ЗАО
ул. Артамонова, д. 19
пристройка
110
ЗАО
ул. Генерала Дорохова, д. 16А, стр. 4
надстройка, пристройка
111
ЗАО
ул. Кастанаевская, д. 54, корп. 3
пристройки
112
ЗАО
ул. Кастанаевская, д. 58
пристройка
113
ЗАО
ул. Кастанаевская, д. 58, стр. 1
пристройка
114
ЗАО
ул. Лобачевского, д. 130Б
здание
115
ЗАО
ул. Лобачевского, д. 130Б, стр. 1
здание
116
ЗАО
ул. Раменки, д. 5
надстройка, пристройки
117
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 46, стр. 12
здание
118
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 46, стр. 13
здание
119
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 46, стр. 16
здание
120
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 46, стр. 8
здание
121
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 23, стр. 6
здание
122
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 19А, стр. 1
надстройка
123
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 1А, стр. 5
пристройка
124
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 45А, стр. 15
надстройка, пристройки
125
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 45А, стр. 24
надстройка
126
ЗАО
Проектируемый пр. N 1438, д. 18 (кадастровый номер объекта 77:07:0012006:4316)
сооружение
127
ЗАО
Проектируемый пр. N 1438, д. 18 (кадастровый номер объекта 77:07:0012006:4318)
сооружение
128
ЗАО
ул. Войсковая, д. 1Б
строение
129
ЗАО
Кутузовский просп., д. 18
пристройка
130
ЗАО
МКАД, 54 км, д. 7, стр. 2
здание
131
ЗАО
Обводное ш., д. 7А
строение
132
ЗАО
ул. Герасима Курина, д. 10, стр. 2
здание
133
ЗАО
ул. Малая Очаковская, д. 4, стр. 4
здание
134
ЗАО
просп. Вернадского, д. 102А
здание
135
ЗАО
ул. Барклая, вл. 6 (кадастровый номер объекта 77:07:0005009:3156)
сооружение
136
ЗАО
Очаковское ш., д. 40, стр. 1
пристройки, антресоль
137
ЗАО
Очаковское ш., д. 40, стр. 2
пристройки, антресоль
138
ЗАО
Очаковское ш., д. 46
междуэтажное перекрытие, пристройка
139
ЗАО
ул. Василисы Кожиной, д. 29
пристройка
140
ЗАО
ул. Верейская, д. 35, стр. 2
надстройка
141
ЗАО
ул. Ивана Франко, д. 48, стр. 7
антресоль
142
ЗАО
ул. Киевская, д. 19А, стр. 7
здание
143
ЗАО
ул. Никулинская, д. 11К
здание
144
ЗАО
Боровское ш., вл. 9
здание
145
ЗАО
Очаковское ш., вл. 40, стр. 10, лит. А3
здание
146
ЗАО
Очаковское ш., вл. 40, стр. 11, лит. А4
здание
147
ЗАО
Очаковское ш., вл. 40, стр. 12, лит. А5
здание
148
ЗАО
Очаковское ш., вл. 40, стр. 13, лит. А6
здание
149
ЗАО
Очаковское ш., вл. 40, стр. 14, лит. А7
здание
150
ЗАО
Очаковское ш., вл. 40, стр. 15, лит. А8
здание
151
ЗАО
Очаковское ш., вл. 40, стр. 7, лит. А1
здание
152
ЗАО
Очаковское ш., д. 40, корп. 2, стр. 4
здание
153
ЗАО
Очаковское ш., д. 40, корп. 3, стр. 4
здание
154
ЗАО
Очаковское ш., д. 40, корп. 4, стр. 4
здание
155
ЗАО
Очаковское ш., д. 40, корп. 5, стр. 4
здание
156
ЗАО
ул. Верейская, д. 31
здание
157
ЗАО
ул. Мосфильмовская, д. 70, стр. 5
здание
158
ЗАО
ул. Поклонная, вл. 19
здание
159
ЗАО
МКАД, 51 км, д. вл. 2
здание
160
ЗАО
ул. Молдавская, д. 2Б
здание
161
ЗАО
Очаковское ш., д. 28, стр. 1
надстройка, пристройка
162
ЗАО
Очаковское ш., д. 28, стр. 2
надстройка
163
ЗАО
Очаковское ш., д. 28, стр. 4
надстройка
164
ЗАО
просп. Вернадского, д. 37, корп. 2
здание
165
ЗАО
ул. 1-я Чоботовская аллея, д. вл. 6Б
здание
166
ЗАО
ул. Молодогвардейская, д. 59, стр. 12Б/Н
здание
167
ЗАО
ул. Производственная, вл. 11Б
здание
168
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 17, стр. 3
строение
169
ЗАО
ул. Советская, д. 2, стр. 11
здание
170
ЗАО
ул. Советская, д. 2, стр. 12
здание
171
ЗАО
ул. Советская, д. 2, стр. 7
здание
172
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 17, стр. 2
строение
173
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 17, стр. 6
строение
174
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 17, стр. 9
строение
175
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 28, стр. 8
строение
176
ЗАО
ул. Федосьино, д. 1-Б
здание
177
ЗАО
ул. Федосьино, д. 1-Б, стр. 1
здание
178
ЗАО
ул. Федосьино, д. 1-Б, стр. 2
здание
179
ЗАО
Внуковское ш., д. вл. 11Б
здание
180
ЗАО
Кутузовский просп., д. 88
надстройка
181
ЗАО
просп. Вернадского, д. 123, стр. 2
пристройка
182
ЗАО
ул. Молодогвардейская, д. 52, стр. 7
здание
183
ЗАО
ул. Новозаводская, д. 12А
здание
184
ЗАО
Боровский проезд, д. 17, стр. 2
здание
185
ЗАО
Боровский проезд, д. 17, стр. 3
здание
186
ЗАО
Боровский проезд, д. 17, стр. 4
здание
187
ЗАО
Боровский проезд, д. 17, стр. 5
здание
188
ЗАО
ул. Большая Филевская, д. 53
надстройка
189
ЗАО
ул. Ивана Франко, д. 41
пристройка
190
ЗАО
ул. Производственная, д. 6, coop. 5 (кадастровый номер объекта 77:07:0015006:4352)
сооружение
191
ЗАО
ул. Производственная, д. 6, coop. 7 (кадастровый номер объекта 77:07:0015006:4350)
сооружение
192
ЗАО
Аминьевское ш., д. 7, корп. 1
пристройки
193
ЗАО
ул. 6-я Лазенки, д. 2, стр. 16
надстройка
194
ЗАО
ул. Генерала Дорохова, д. 16, стр. 9
надстройка
195
ЗАО
ул. Генерала Дорохова, д. 16Б, coop. 4
сооружение
196
ЗАО
ул. Наташи Ковшовой, д. 2, стр. 1
пристройка
197
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 28, стр. 4
пристройка
198
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 38Б, стр. 2
здание
199
ЗАО
ул. 3-я Мякининская, д. 12А, лит. А
здание
200
ЗАО
ул. 3-я Мякининская, д. 12А, лит. Б
здание
201
ЗАО
ул. 3-я Мякининская, д. 4А
здание
202
ЗАО
ул. 4-я Мякининская, д. 25, стр. 1
здание
203
ЗАО
ул. Киевская, д. 19А
сооружение
204
ЗАО
Боровское ш., вл. 17
пристройки
205
ЗАО
Боровское ш., вл. 17, стр. 3
здание
206
ЗАО
ул. Верейская, д. 39, стр. 5
здание
207
ЗАО
Очаковское ш., (кадастровый номер объекта 77:07:0012008:3755)
здание
208
ЗАО
Очаковское ш., (кадастровый номер объекта 77:07:0012008:3756)
здание
209
ЗАО
Очаковское ш., (кадастровый номер объекта 77:07:0012008:3757)
здание
210
ЗАО
Очаковское ш., (кадастровый номер объекта 77:07:0012008:3758)
здание
211
ЗАО
Очаковское ш., (кадастровый номер объекта 77:07:0012008:3759)
здание
212
ЗАО
Очаковское ш., (кадастровый номер объекта 77:07:0012008:3760)
здание
213
ЗАО
Очаковское ш., (кадастровый номер объекта 77:07:0012008:3761)
здание
214
ЗАО
Очаковское ш., (кадастровый номер объекта 77:07:0012008:3762)
здание
215
ЗАО
Очаковское ш., вл. 40, стр. 8, лит. А2 (кадастровый номер объекта 77:07:0012007:5311)
здание
216
ЗАО
Очаковское ш., д. 10, корп. 2, стр. 1
подвал, междуэтажное перекрытие, надстройка
217
ЗАО
проезд Стройкомбината, вл. 1, стр. 14
пристройка
218
ЗАО
ул. Рябиновая, вл. 38-Б, стр. 8
здание
219
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 17, стр. 14
пристройка
220
ЗАО
ул. Рябиновая, вл. 26-28
здание
221
ЗАО
ул. Рябиновая, вл. 26Ц28 (кадастровый номер объекта 77:07:0012004:3455)
сооружение
222
ЗАО
Очаковское ш., д. 36, стр. 3
пристройка
223
ЗАО
Очаковское ш., д. 36, стр. 4
здание
224
ЗАО
просп. Вернадского, д. 41, стр. 3
пристройка
225
ЗАО
Рублевское ш., д. 26, корп. 1А
здание
226
ЗАО
ул. 2-я Мякининская, д. 19А, лит. А
здание
227
ЗАО
ул. 5-я Мякининская, д. 18А
здание
228
ЗАО
ул. 5-я Мякининская, д. 55, лит. А
здание
229
ЗАО
ул. Удальцова, д. 32, стр. 2
пристройка
230
ЗАО
ул. 2-я Мякининская, д. 20, стр. 3
здание
231
ЗАО
ул. 2-я Мякининская, д. 3А, стр. 1
здание
232
ЗАО
ул. 3-я Мякининская, д. 10, стр. 2, лит. А
здание
233
ЗАО
ул. 3-я Мякининская, д. 21, стр. 1
здание
234
ЗАО
ул. 5-я Мякининская, д. 18
здание
235
ЗАО
Мичуринский просп., д. 8, стр. 2
пристройки
236
ЗАО
Кутузовский просп., д. 36, стр. 60
междуэтажное перекрытие
237
ЗАО
Кутузовский просп., д. 36А
подвал
238
ЗАО
Можайское ш., д. 10
надстройка
239
ЗАО
проезд Стройкомбината, вл. 1, стр. 107
здание
240
ЗАО
проезд Стройкомбината, вл. 1, стр. 110
здание
241
ЗАО
проезд Стройкомбината, вл. 1, стр. 72
здание
242
ЗАО
просп. Вернадского, д. 37, корп. 2, стр. 1
здание
243
ЗАО
ул. 6-я Лазенки, д. 14
пристройка
244
ЗАО
ул. Академика Анохина, д. 2, корп. 1Б
пристройки
245
ЗАО
ул. Артамонова, д. 19, стр. 2
здание
246
ЗАО
ул. Озерная, д. 37А
здание
247
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 37, стр. 6
здание
248
ЗАО
Очаковское ш., д. 36, стр. 2
надстройка
249
ЗАО
ул. Ивана Франко, д. 48, стр. 2
пристройка
250
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 26 (кадастровый номер объекта 77:07:0012004:3361)
сооружение
251
ЗАО
МКАД, 56 км, д. 10
здание
252
ЗАО
Аминьевское ш., вл. 1, coop. 4
сооружение
253
ЗАО
ул. Крылатские Холмы, д. 53
пристройки
254
ЗАО
4-я Чоботовская аллея, д. 17, стр. Б/Н
здание
255
ЗАО
Боровское ш., д. 35
междуэтажное перекрытие
256
ЗАО
МКАД, 51 км, вл. 12
сооружение
257
ЗАО
ул. Прудовая, д. 4-4А, стр. 3
здание
258
ЗАО
ул. Центральная, д. 42, стр. Б/Н
здание
259
ЗАО
ул. Генерала Дорохова, д. 16
здание
260
ЗАО
ул. Генерала Дорохова, д. 16, стр. 66
здание
261
ЗАО
ул. Озерная, д. 42
междуэтажные перекрытия
262
ЗАО
ул. Кастанаевская, д. 27, корп. 4
междуэтажные перекрытия
263
ЗАО
Багратионовский проезд, д. 7, корп. 3
пристройка, надстройка
264
ЗАО
Багратионовский проезд, д. 7, корп. 30
здание
265
ЗАО
Багратионовский проезд, д. 7, корп. 31
здание
266
ЗАО
ул. Минская, д. 2Г, корп. 1
надстройки
267
ЗАО
3-й Дорогобужский пер., д. 6, стр. 1
пристройки, надстройка
268
ЗАО
ул. Беловежская, д. 4 (кадастровый номер объекта 77:07:0008004:12851)
сооружение
269
ЗАО
Аминьевское ш., д. 4А
пристройки
270
ЗАО
ул. Большая Очаковская, д. 47А, стр. 2
здание
271
ЗАО
ул. Василия Ботылева, д. 1, стр. 48
пристройки
272
ЗАО
ул. Наро-Фоминская, д. 2а
пристройка
273
ЗАО
ул. Чоботовская, д. 19б
надстройка
274
ЗАО
ул. Довженко, вл. 12
275
ЗАО
ул. Беловежская, д. 1, корп. 2
276
ЗАО
ул. Барклая, вл. 17 (строение)
277
ЗАО
ул. Барклая, вл. 17 (гараж)
Показать весь список
Ответьте на 6 вопросов и получите бесплатный аудит и расчёт по вашему объекту
*Мы сделаем бесплатный аудит по вашему объекту и рассчитаем предварительную стоимость легализации. Для расчета стоимости, необходимо будет предоставить документы по вашему объекту.
Узнать стоимость проекта

Попали в 819ПП?

Как исключить самострой из 819ПП.

Если ваш объект самостроя, находящийся в городе Москва уже попал в 819 пп., позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Наш специалист запросит у вас необходимый набор документов на ваш объект из 819 ПП для проведения аудита. По итогам аудита, мы сможем оценить вероятность положительного результата и сделать оценку реализации проекта. Мы берём в работу объекты из 819 ПП, по которым точно понимаем, что получим положительный результат.

Легализировать объекты самовольного строительства из списка ПП может Московская городская комиссия города Москвы (МГК). Именно туда следует обращаться гражданам, имеющим основания считать свои постройки законными для их легализации. Тем не менее, чтобы обезопасить себя от тех или иных непредвиденных обстоятельств и добиться сохранения и легализации возведенной постройки, необходимо иметь представления о многих не типичных нюансах процедуры узаконивания и легализации самостроя, а также иметь представление об ее этапах и особенностях.

Предусмотренные нормативными документами причины для сноса самостроя в Москве

Правительством Москвы 08.12.2015 года было принято Постановление №829-ПП «О мерах по обеспечению сноса самовольных построек на отдельных территориях города Москвы». В нем содержится информация по всем объектам, будь то здания, сооружения или строения, которые государство причислило к самовольно возведенным.

Все объекты коммерческой и жилой недвижимости, которые возводятся в городской черте Москвы и Московской области, как на частной, так и а городской земле, но не имеющие соответствующих документов на само строение, законодательно причисляются к самовольным постройкам, вносятся в 819 пп. и подлежат сносу. Ежегодно количество объектов недвижимости, подлежащих сносу по ПП, неуклонно растёт в несколько раз.

Количество объектов, которые подлежат сносу, в несколько раз увеличилось с тех пор, как было подписано Постановление! Сперва должностными лицами планировалось осуществить снос ста четырех незаконно построенных объектов. Но последняя редакция нормативного документа увеличила число подлежащих сносу построек до трехсот восьмидесяти шести.

В 2019 году московской Мэрией была предложена компенсация в размере 55,5 тысяч рублей, выдаваемый за каждый метр квадратный сооружения, если будет проводиться самостоятельный его демонтаж.

Следует иметь ввиду, что 11.12.2013 года были внесены поправки в Постановление правительства Москвы № 819-ПП. В данном нормативном документе расширен перечень строение, зданий и сооружений, которые могут попадать под понятие «самовольная постройка».

Гражданское законодательство, исходя из изложенной в ст.3 ГК РФ информации, состоит из таких нормативных актов, как Гражданский кодекс и федеральные законы его дополняющие. На федеральном уровне власти и министерства могут издавать собственные акты, в которых будет содержаться иное толкование ГК РФ с некоторыми пояснениями. При этом имеется оговорка о том, что данные нормативные документы должны издаваться в определенных пределах, предусмотренных ГК РФ.

С 11.12.2013 года сносу также подлежат имеющиеся на определенной земельной территории постройки, которые никак не могут быть отнесены к объектам капитального строительства. Это дополнительное требование, установленное Постановлением, в разы увеличило количество незаконного самостроя.

Сносить такие строения имеют право по следующим двум основаниям:

  1. При осуществлении регистрации сооружений и построек, как объекта недвижимого имущества;
  2. При наличии у гражданина свидетельства о государственной регистрации права собственности, оформленное по всем нормам современного законодательства.

ГК РФ передает права на издание актов, которые включают в себя информацию о нормах и правилах гражданских прав, правительству Москвы. Исполнительная власть, тем не менее, не имеет права транслировать акты, которые расширяют нормы, четко установленные гражданским законодательством. Таким образом, незаконно вносить дополнительные причины для сноса «самостроя» в нормативные документы.

Судебная практика

В феврале 2016 года был осуществлен первый не добровольный снос объектов по указу вышестоящих органов власти. Данные постройки были включены в список, опубликованный в Постановлении №829-ПП и 819-ПП. Через суд удалось вывести из перечня объекты, правовая принадлежность которых была доказана, но по факту их уже успели снести.

Все заинтересованные в этом деле граждане отстаивали свои права через Арбитражный суд города Москвы и через Московский городской суд. Было открыто судебное дело о рассмотрении пункта Приложения и отнесения его к противоречащим нормам российского законодательства. Кроме того, собственники настаивали на взыскании понесенных убытков.

В итоге, Верховным судом РФ было признано незаконным изданное Постановление Правительства Москвы в части сноса незаконных объектов. Некоторые жалобы остались не удовлетворенными.

Судебная практика по данной части вопроса собрана в нескольких источниках, ознакомиться с которыми можно самостоятельно. Примеры дел представлены в следующих инстанциях:

  • Арбитражный суд. Дело № А40-254041/2016, А40-182602/2017, А40-53919/2018.
  • Суд общей юрисдикции. Дело № 33а-3206/2016, 33а-3035/2016, 33а-12020/2016.
  • Высший Суд Российской Федерации. Дело № 5-АПГ17-147.

Внесенные в перечень объекты, подлежат исключению и в порядке административного решения через рассмотрение МГК (бывшая ГЗК). Происходит это через утверждение нового нормативного документа, оспаривающего имеющееся Постановление. В судебной практике встречаются и такие случаи, когда именно через судебный иск удается добиться положительного решения о признании Постановления № 819 недействительным в части включения некоторых сооружений в перечень.

Для обоснования изложенной позиции Верховным судом РФ была дана ссылка на пункт 26 Постановления № 10/22 от 29.04.2010 года и приложено разъяснение к этому пункту. В нем оговаривается тот момент, что если гражданин не имеет на руках разрешение на строительство, то это еще не является основанием для сноса построенного или демонтированного им сооружения.

Таким образом, разрешение может отсутствовать, а стройка признаваться законной в том случае, когда происходит признание права собственности на объект.

Важно знать, что имеющаяся регистрация права собственности на объект еще не гарантирует законное его возведение. В данном случае является обязательным то условие, что суд на законных основаниях устанавливает обстоятельства, которые признают постройку незаконной.

Если на руках имеется требование о признании нормативного акта о сносе недействительным, то для рассмотрения дела судья обращает внимание на следующие обстоятельства:

  • На объект должна быть осуществлена регистрация права. Эта процедура должна оформляться в соответствии с установленным законодательством.
  • Не должно быть документа, свидетельствующего о выдаче самого разрешения на строительство.
  • В ЕСПЧ подан первый иск, опровергающий законность сноса объектов, которые признаны самостроем.

09.02.2016 года в Европейский суд по правам человека была подана жалоба от ООО «Созидание» под номером дела №71215/17. Иск был принят к рассмотрению по делу о противозаконных действиях о сносе некоторых самовольных построек. Жалоба содержала указание на нарушение закона и применение противоправных действий в отношении имеющихся объектов. Данный иск был удовлетворен в части признания прав собственности в законном порядке по решению суда, но снос все-таки осуществлен, и при этом не было получено компенсации за причиненный ущерб.

Есть ли шанс узаконить самострой в административном порядке?

Самовольно возведенные или реконструированные постройки могут соответствовать всем полагающимся нормам и правилам, касающимся противопожарной безопасности. Они могут полностью соответствовать всем требованиям гражданского права. При этом, также могут быть совершенно безопасными в ходе их эксплуатации, а также не создавать угрозу здоровья и жизни населения.

По законодательству РФ есть веское основание для вычеркивания объекта их списка при отсутствии какого-либо одного документа: разрешения на реконструкцию или разрешения на строительство. Именно поэтому, легализовать самовольные постройки самостоятельно обходится в наше время очень дорого. При этом горажданин тратит уйму времени на улаживание формальных нюансов. Самое обидное тогда, когда легализировать самострой не удается, несмотря на все предпринятые попытки.

Усовершенствованные законодательные акты, узаконенные на территории Москвы, раскрыли новый уровень возможностей проведения оценки самовольных построек. Это послужило точкой отчета к началу узаконивания самостроя с их сохранением. Достигается подобное путем составления решений административного характера.

Правовой статус ГЗК

Согласно ст. 23 Закона города Москвы от 20.02.2006 года № 65, созданная Градостроительная комиссия оперативно принимает решения при поступлении следующего списка вопросов:

  • отношения с земельными долями;
  • градостроительные мероприятия;
  • деятельность, касающаяся инвестиций;
  • непосредственный процесс строительства объектов;
  • реконструкция уже имеющихся объектов капитального строительства;
  • осуществление работ по поддержанию неприкосновенности и сохранению недвижимых объектов культурного наследия.

Исполнительными органами власти принимаются специальные поручения, подписанные уполномоченными секретарями. Решения Комиссии подлежат оформлению протоколами. Они вступают в законную силу сразу же после опубликования. В этот же момент они подтверждвют и доказывают полномочия лиц, ответственных за вынесенное решение.

Принцип деятельности ГЗК, ее полномочия и правовые статусы регламентированы в Постановлении Правительства Москвы от 16.11.2010 года за № 1019-ПП.

Как легализовать самострой через ГЗК?

Для того чтобы легализовать самовольную постройку в установленном порядке через ГЗК, необходимо пройти следующие этапы:

  1. Соответствующее заявление направляется в Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы. В инспекции собирается весь необходимый документооборот.
  2. ГЗК проводит заседание. На нем разбираются детали дела, выявляются обстоятельства и собирается доказательная база.
  3. Составление заключения Государственной инспекцией. Здесь же, если это нужно, производится расчет штрафа, который должен будет заплатить проигравший дело.
  4. В случае принятого положительного решения составляется документ, подтверждающий право проводить реконструкцию или строительство рассматриваемого объекта.
  5. Выдается выписка, в которой обосновывается целесообразность сохранения объекта в прежних установленных границах.
  6. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
  7. Проведение регистрации прав в соответствующем отделе Росреестра.

Условия положительного решения

Чтобы узаконить самовольную постройку, нужно иметь следующие документы:

  • Заключение о соответствии объекта. Является подтверждающим факт безопасности жизни и здоровья граждан. Кроме того, он подтверждает соответствие объекта всем правилам и нормам градостроительной документации.
  • Архитектурно-градостроительное решение. Документ должен быть грамотно составлен и подписан Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы.

Как исключается из перечня объект?

Объекты подлежат исключению из перечней, которые опубликованы в Постановлении № 819-ПП, в случае соблюдения всех этапов проверки и положительного решения комиссии. При этом, обязательно должны быть выполнены все условия сторон и оплачены имеющиеся штрафные санкции.

Отдельным пунктом ГЗК описывается процедура обязательного исключения объектов из перечня, которую проводят специально поставленные для этих целей должностные лица. Все вопросы, касающиеся осуществления вопросов исключения объектов из перечня, осуществляются, как показывает практика, в течение 30 рабочих дней.

Бывает так, что в момент исключения объектов из списка город распечатывает на собственников иски, которые утверждают, что их объекты являются самовольными постройками и подлежат сносу. В данном случае, город, при предоставлении противоположного решения комиссии, обязан сразу же отозвать все имеющиеся и противоречащие официальным документам иски. Вся информация об исключении тех или иных самовольных построек подлежит включению в отдельный пункт протокола ГЗК.

При невыполнении заинтересованным лицом принятых на него обязательств, например, сдача экспертизы или оплата штрафных санкций, Протокол тут же подлежит отмене!

Выводы

В заключении отметим, что узаконивание самостроя через МГК — непростое дело. Необходимо пройти огромный комплекс всевозможных процедур правового характера. При этом придется четко распланировать свое время, чтобы завершить процедуру в срок. Положительный результат могут предвещать только опытные специалисты, которые имеют соответствующие навыки и базовые знания в этой области. Именно они осуществляют консультирование и помогают правильно составлять те или иные бумаги.

Оставьте заявку и получите
консультацию эксперта
ФИО
НОМЕР телефона
E-mail