# KEO GROUP

> Полный цикл по коммерческой недвижимости в Москве: проектирование, легализация самостроя,
> кадастровый учёт и регистрация, отношения с городом (ДГИ, ГЗК, ДГП), судебные споры,
> управление объектами. Работаем с нежилыми зданиями, помещениями и земельными участками.
> Инженеры и юристы в одной команде. Больше 25 лет практики, более 30 реализованных проектов.

Сайт: https://keogroup.ru/
Город: Москва. Телефон: +7 499 647-75-66. Почта: info@keogroup.ru
Адрес: Москва, 2-й Южнопортовый проезд, 20А стр. 4

## Что здесь есть

- [Справочник](https://keogroup.ru/spravochnik/): 249 разборов по темам недвижимости, каждый с нормами и сроками
- [Услуги](https://keogroup.ru/uslugi/): 66 страниц с порядком работ, сроками и ценами
- [Портфолио](https://keogroup.ru/keysy/): реализованные проекты
- [Цены](https://keogroup.ru/ceny/), [О компании](https://keogroup.ru/o-kompanii/), [Контакты](https://keogroup.ru/kontakty/)

## Разделы справочника

### Строительство и проектирование (68)

- [BIM-модель здания: что это, чем отличается от ЦИМ и ТИМ](https://keogroup.ru/a/bim-model-zdaniya/): BIM-модель, это не картинка для презентации, а база данных о будущем или уже построенном здании: геометрия, ма
- [АГР в строительстве: что это и чем отличается от АГО](https://keogroup.ru/a/agr-i-ago-otlichiya/): АГР и АГО, это не два конкурирующих документа, а два имени для одной и той же задачи: город смотрит на облик з
- [Авторский надзор проектировщика: когда обязателен и как ведётся](https://keogroup.ru/a/avtorskiy-nadzor/): Проектировщик сам приезжает на стройку и сверяет, построили именно то, что нарисовал в чертежах, это и есть ав
- [Акт освидетельствования скрытых работ: что это и зачем](https://keogroup.ru/a/akt-skrytyh-rabot/): Акт освидетельствования скрытых работ (АОСР) это документ, которым фиксируют качество работы, прежде чем её за
- [Апартаменты: юридический статус и риски](https://keogroup.ru/a/apartamenty-status/): Апартаменты продают как квартиру, но по документам это нежилое помещение, и разница не в интерьере, а в правах
- [Геодезические работы и топографическая съёмка: что нужно для стройки](https://keogroup.ru/a/geodeziya-i-toposemka/): Собственник участка или технический заказчик слышит от проектировщика: нужна топосъёмка. От архитектора: давай
- [Госинспекция по недвижимости Москвы: что проверяет ГИН и как обжаловать акт](https://keogroup.ru/a/gosinspekciya-nedvizhimosti/): Госинспекция по недвижимости, это городской орган, который следит, как в Москве используют землю и нежилые зда
- [Госстройнадзор: проверки и предписания на стройке](https://keogroup.ru/a/gosstroynadzor-proverki/): Государственный строительный надзор, это внешний контроль стройки со стороны государства: инспектор приходит н
- [Гостиница в нежилом здании: требования и обязательная классификация](https://keogroup.ru/a/gostinica-v-nezhilom-zdanii/): Гостиница в нежилом здании работает по своим правилам, и не все из них очевидны заранее. С 2025 года любое зда
- [Государственная экспертиза проектной документации: когда обязательна](https://keogroup.ru/a/gosekspertiza-proekta/): Государственная экспертиза, это проверка проекта здания и результатов инженерных изысканий на соответствие тех
- [Замена лифта в здании: сроки, порядок работ и ввод в эксплуатацию](https://keogroup.ru/a/zamena-lifta-v-zdanii/): Лифт в офисном, торговом или производственном здании служит не вечно: у него есть назначенный срок службы, а п
- [ИСОГД (ГИСОГД): что это за система и как получить сведения](https://keogroup.ru/a/isogd-chto-eto/): ИСОГД, а точнее уже ГИСОГД, это государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельно
- [Изменение облика фасада: остекление, витрины, входные группы](https://keogroup.ru/a/izmenenie-oblika-fasada/): Остекление лоджии, новая витрина в аптеке на первом этаже, козырёк над крыльцом, кондиционер под окном, свежая
- [Инженерные изыскания для строительства: виды и сроки](https://keogroup.ru/a/inzhenernye-izyskaniya/): Инженерные изыскания, это обследование грунта, рельефа, воды и экологии участка перед стройкой: без них не раз
- [Информационное моделирование в строительстве: что это и когда обязательно](https://keogroup.ru/a/tim-informacionnoe-modelirovanie/): Технологии информационного моделирования, дальше ТИМ, часто путают с обычным проектированием в 3D. Разница леж
- [Исполнительная документация: состав и ведение](https://keogroup.ru/a/ispolnitelnaya-dokumentaciya/): У любой стройки остаётся свой бумажный или электронный след: пакет актов, журналов, схем и справок, который де
- [Исходно-разрешительная документация (ИРД): состав и порядок сбора](https://keogroup.ru/a/ird-sostav-poryadok/): ИРД, это не один документ, а весь пакет бумаг, который нужно собрать до того, как проектировщик сядет за черте
- [Класс энергоэффективности здания: кто присваивает и что он даёт](https://keogroup.ru/a/klass-energoeffektivnosti-zdaniya/): Класс энергоэффективности здания показывает, сколько энергоресурсов оно тратит на квадратный метр против норма
- [Клиника в нежилом помещении: требования к объекту и согласования](https://keogroup.ru/a/klinika-v-nezhilom-pomeshchenii/): Открыть медицинский центр, стоматологию или лабораторию можно не в любом помещении. Даже нежилой статус сам по
- [Колористический паспорт фасада: что это и когда нужен](https://keogroup.ru/a/koloristicheskiy-pasport/): Колористический паспорт фасада (колерный паспорт) это официальный документ города Москвы, который фиксирует цв
- [Консервация объекта строительства: когда обязательна и как оформить](https://keogroup.ru/a/konservaciya-obekta/): Стройку остановили, а деньги на продолжение пока не нашли, или подрядчик обанкротился, или просто пауза затяну
- [Надстройка этажа: когда разрешат и как согласовать](https://keogroup.ru/a/nadstroyka-etazha/): Надстройка этажа над офисным зданием, складом или торговым корпусом звучит как обычный ремонт, а по закону это
- [Наружное освещение и подсветка фасада: согласование в Москве](https://keogroup.ru/a/naruzhnoe-osveshchenie/): Наружное освещение коммерческого здания в Москве живёт не по одному закону, а сразу по нескольким. Утилитарный
- [Новый порядок согласования АГР с 30 сентября 2026 года](https://keogroup.ru/a/novyy-poryadok-agr-1423pp/): С 30 сентября 2026 года в Москве заработает новый порядок согласования архитектурно-градостроительных решений:
- [Обследование технического состояния здания: что это и порядок](https://keogroup.ru/a/obsledovanie-sostoyaniya-zdaniya/): Трещина по фасаду, готовящаяся реконструкция, покупка объекта с непонятной историей или просто подошёл срок пл
- [Общий журнал работ на стройке: что это и как вести](https://keogroup.ru/a/obshchiy-zhurnal-rabot/): На каждой стройплощадке ведётся дневник: день за днём в нём фиксируют, кто и что строил, какая была погода, чт
- [Объекты вспомогательного назначения: как оформить без разрешения](https://keogroup.ru/a/obekty-vspomogatelnogo-naznacheniya/): КПП, трансформаторная подстанция, насосная станция, склад-пристройка к цеху, навес для техники, ограждение при
- [Ограждение стройплощадки и паспорт объекта](https://keogroup.ru/a/vremennoe-ograzhdenie-stroyki/): Прежде чем забить первую сваю, застройщик обязан закрыть периметр площадки и повесить на въезде информационный
- [Перевод жилого помещения в нежилое: порядок и условия](https://keogroup.ru/a/perevod-zhilogo-v-nezhiloe/): Смена назначения квартиры в ЕГРН превращает жильё в коммерческий объект: площадь на первом этаже становится ма
- [Перевод нежилого помещения в жилое: условия и порядок](https://keogroup.ru/a/perevod-nezhilogo-v-zhiloe/): Обратная процедура: нежилой объект получает в ЕГРН статус жилого, и в нём можно прописаться и жить на законных
- [Перенос инженерных сетей с участка: порядок и кто платит](https://keogroup.ru/a/perenos-inzhenernyh-setey-s-uchastka/): Чужая сеть в пятне застройки, частый сюрприз коммерческой стройки в Москве: участок оформлен, ГПЗУ на руках, а
- [Перепланировка квартиры: что можно и как согласовать](https://keogroup.ru/a/pereplanirovka-kvartiry/): Перепланировка квартиры, это изменение её конфигурации: перенос или снос перегородок, устройство и заделка про
- [Перепланировка нежилого помещения: что можно и как согласовать](https://keogroup.ru/a/pereplanirovka-nezhilogo/): Перепланировка нежилого помещения это изменение его границ, площади или внутренней планировки: снос и перенос 
- [Переустройство помещения: чем отличается от перепланировки](https://keogroup.ru/a/pereustroystvo-pomeshcheniya/): Переустройство помещения это работы с инженерией: установка, замена или перенос сетей, сантехники, электрики, 
- [Подключение к водоснабжению и канализации: порядок и сроки](https://keogroup.ru/a/podklyuchenie-k-vodosnabzheniyu-kanalizacii/): Подключение здания, склада или цеха к воде и канализации в Москве идёт по другому закону, чем техприсоединение
- [Подключение к газу: технологическое присоединение объекта](https://keogroup.ru/a/podklyuchenie-k-gazoraspredelitelnym-setyam/): Подключение к газу идёт по своим правилам, отдельным от воды и электричества: свой закон, свой регулятор и сво
- [Подключение к теплоснабжению: техусловия, договор, сроки](https://keogroup.ru/a/podklyuchenie-k-teplosnabzheniyu/): Тепло, это единственная из четырёх городских сетей, где точку подключения выбирает не собственник объекта и не
- [Помещение под ресторан и общепит: требования и согласования](https://keogroup.ru/a/pomeshchenie-pod-obshchepit/): Прежде чем открыть кафе или ресторан, помещение придётся привести к целому набору требований: оно должно быть 
- [Помещение под склад и производство: ВРИ, нормы, согласования](https://keogroup.ru/a/pomeshchenie-pod-sklad-i-proizvodstvo/): Прежде чем подписать договор аренды склада или купить здание под производство, стоит свериться с четырьмя веща
- [Предписание Мосгосстройнадзора: что делать после получения](https://keogroup.ru/a/predpisanie-mosgosstroynadzora/): Инспектор Комитета государственного строительного надзора города Москвы приходит на объект, смотрит, как идут 
- [Приёмка работ заказчиком по договору подряда: порядок и риски](https://keogroup.ru/a/priemka-rabot-zakazchikom/): Заказчик подписывает акт приёмки и одним росчерком признаёт: работы выполнены, претензий нет. Если на объекте 
- [Продление разрешения на строительство: сроки, документы и отказы](https://keogroup.ru/a/prodlenie-razresheniya-na-stroitelstvo/): С продлением разрешения на строительство связано главное заблуждение застройщиков: привычной процедуры «продли
- [Проект организации строительства (ПОС): что это и когда обязателен](https://keogroup.ru/a/proekt-organizacii-stroitelstva/): ПОС описывает не облик здания, а саму логистику стройки: в какие сроки, какими силами, с каким стройгенпланом 
- [Рабочая документация: чем отличается от проектной](https://keogroup.ru/a/rabochaya-dokumentaciya/): Рабочая документация, это чертежи и текстовые материалы, по которым строители кладут стены, тянут провода и мо
- [Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: документы, сроки, отказы](https://keogroup.ru/a/razreshenie-na-vvod-v-ekspluataciyu/): Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию удостоверяет, что стройка или реконструкция завершены в полном объём
- [Разрешение на строительство: когда нужно, документы и сроки](https://keogroup.ru/a/razreshenie-na-stroitelstvo/): Разрешение на строительство подтверждает, что проект будущего здания соответствует градостроительному плану уч
- [Расчёт инсоляции: нормативы, часы солнца и когда он обязателен](https://keogroup.ru/a/raschet-insolyacii/): Инсоляция, это прямой солнечный свет в окне и на территории, и норма для неё своя, отдельная от обычной освещё
- [Расчёт шума вентиляции: когда требуется и как проводится](https://keogroup.ru/a/raschet-shuma-ventilyacii/): Расчёт шума вентиляции, это акустический расчёт: инженер заранее считает, какой шум создаст оборудование в ква
- [Реконструкция здания: что это, чем отличается от капремонта и как оформить](https://keogroup.ru/a/rekonstrukciya-chto-eto/): Реконструкция меняет параметры здания: этажность, высоту, площадь, объём, включая надстройку, пристройку и зам
- [СРО в строительстве: когда нужен допуск и как проверить контрагента](https://keogroup.ru/a/sro-dopusk-stroitelstvo/): СРО, саморегулируемая организация, это некоммерческое объединение строительных, проектных или изыскательских к
- [СТУ: специальные технические условия и чем их заменили](https://keogroup.ru/a/stu-specialnye-tehnicheskie-usloviya/): Специальные технические условия, это документ, который обосновывает безопасность нестандартного здания или инж
- [Самовольная реконструкция: чем грозит и как узаконить](https://keogroup.ru/a/samovolnaya-rekonstrukciya/): Самовольная реконструкция, это не отдельное нарушение с отдельным названием, а обычная реконструкция здания, к
- [Свидетельство об утверждении АГР: что это и как получить](https://keogroup.ru/a/svidetelstvo-agr/): Свидетельство об утверждении АГР, это документ, которым Москва подтверждает: облик будущего здания рассмотрен 
- [Скважина на участке юрлица: когда нужна лицензия на недра](https://keogroup.ru/a/skvazhina-licenziya-na-nedra/): У промплощадки, склада или базы отдыха своя скважина решает практическую задачу: не зависеть от городского вод
- [Снос здания: порядок, уведомление и документы](https://keogroup.ru/a/snos-zdaniya/): Снести здание по закону не то же самое, что пригнать экскаватор во двор. С 2018 года в Градостроительном кодек
- [Согласование благоустройства территории в Москве: порядок](https://keogroup.ru/a/soglasovanie-blagoustroystva-territorii/): Территория у бизнес-центра, склада или магазина в Москве регулируется не меньше, чем фасад здания: мощение, ог
- [Согласование вывески и рекламной конструкции на фасаде в Москве](https://keogroup.ru/a/soglasovanie-vyveski/): Вывеска и рекламная конструкция это два разных объекта с разным порядком. Вывеска (информационная конструкция)
- [Состав проектной документации: что входит по ПП № 87](https://keogroup.ru/a/proektnaya-dokumentaciya-sostav/): Проектная документация, это не один документ, а целый комплект разделов: текстовых описаний и чертежей, которы
- [Строительный контроль на объекте: что это и кто ведёт](https://keogroup.ru/a/stroitelnyy-kontrol/): Строительный контроль это проверка стройки изнутри: соответствует ли выполненная работа проекту, техническим р
- [Стройгенплан: что это, кто утверждает и что на чертеже площадки](https://keogroup.ru/a/stroitelnyy-genplan/): Стройгенплан, сокращение от «строительный генеральный план», превращает тесный городской участок в понятную сх
- [Технические условия на подключение к сетям: что это и как получить](https://keogroup.ru/a/tehusloviya-podklyucheniya/): Технические условия (дальше по тексту, ТУ), это документ от владельца сети: электрической, газовой, тепловой, 
- [Технический заказчик: функции и ответственность](https://keogroup.ru/a/tehnicheskiy-zakazchik-funkcii/): Технический заказчик, это юрлицо или предприниматель на профессиональной основе, кого застройщик уполномочивае
- [Технологическое присоединение к электросетям: порядок, сроки, стоимость](https://keogroup.ru/a/tehprisoedinenie-k-elektrosetyam/): Технологическое присоединение, это разовая процедура физического подключения здания, помещения или производств
- [Уведомление о строительстве ИЖС: порядок и сроки](https://keogroup.ru/a/uvedomlenie-o-stroitelstve-izhs/): Частный дом в России строят без разрешения на строительство. Вместо него работает уведомительный порядок: до н
- [ЦИМ АГР в формате IFC: что это за модель и когда она обязательна](https://keogroup.ru/a/cim-ifc-dlya-agr/): Цифровая информационная модель, дальше ЦИМ, это точная машиночитаемая модель здания в открытом формате IFC. Ре
- [Частный детский сад в нежилом фонде: требования к помещению](https://keogroup.ru/a/chastnyy-detskiy-sad-v-nezhilom-fonde/): Ищут его обычно не так, как офис или склад. На одной чаше весов простой присмотр за малышами во дворе, на друг
- [Экспертиза промышленной безопасности: что это и когда обязательна](https://keogroup.ru/a/ekspertiza-promyshlennoy-bezopasnosti/): Компрессор в цеху, ёмкость под давлением на складе химии, кран на производственной площадке, любой из них спос
- [Экспертиза сметной стоимости строительства: когда обязательна](https://keogroup.ru/a/ekspertiza-smetnoy-stoimosti/): ПДОСС, или проверка достоверности определения сметной стоимости, это отдельная процедура рядом с обычной госуд

### Легализация, земля, КРТ (67)

- [Акт о нарушении земельного законодательства: что делать собственнику](https://keogroup.ru/a/akt-o-narushenii-zemelnogo/): Инспектор обошёл участок, сделал несколько фото и уехал, а через пару недель на юридический адрес компании при
- [Аренда земельного участка у города Москвы: порядок и ставки](https://keogroup.ru/a/arenda-zemli-u-goroda/): Землю в Москве почти невозможно купить у города напрямую, зато её можно взять в аренду: под стройку, под разме
- [Арендные каникулы и снижение ставки аренды: как договориться и оформить](https://keogroup.ru/a/arendnye-kanikuly/): Арендные каникулы, это период, когда арендатор пользуется помещением или участком, а плату не вносит или вноси
- [Арест недвижимости: как накладывается и как снимается](https://keogroup.ru/a/arest-nedvizhimosti/): Арест на офисное здание, склад или земельный участок наносит удар раньше, чем собственник вообще узнаёт о спор
- [Археологические изыскания перед стройкой: когда обязательны и как получить заключение](https://keogroup.ru/a/arheologicheskie-izyskaniya/): Экскаватор режёт грунт в историческом квартале Москвы, и первая же смена вскрывает бурый слой земли с черепкам
- [Безвозмездное пользование землёй: что это и как оформить](https://keogroup.ru/a/bezvozmezdnoe-polzovanie-zemley/): Безвозмездное пользование землёй, это когда участком разрешают пользоваться бесплатно и без перехода права соб
- [ВРИ объекта капитального строительства: как узнать и изменить](https://keogroup.ru/a/vri-obekta-ks/): У земельного участка есть вид разрешённого использования, и точно такой же вид есть у стоящего на нём здания. 
- [Внесение изменений в ПЗЗ Москвы: порядок и сроки](https://keogroup.ru/a/vnesenie-izmeneniy-pzz/): Иногда участок в Москве стоит в территориальной зоне, которая не даёт построить задуманное: нужного вида испол
- [Водоохранная зона: что можно строить и какие ограничения](https://keogroup.ru/a/vodoohrannaya-zona/): Водоохранная зона это полоса земли вдоль реки, озера, водохранилища или моря, где закон вводит особый режим хо
- [Возражение прежнего собственника и отметка о споре в ЕГРН](https://keogroup.ru/a/vozrazhenie-i-otmetka-o-spore-egrn/): Компания вносит аванс за склад или офис, дело идёт к сделке, и вдруг в свежей выписке ЕГРН появляется незнаком
- [Выкуп земельного участка под своим зданием: порядок и цена](https://keogroup.ru/a/vykup-zemli-pod-zdaniem/): У собственника здания на городской земле рано или поздно встаёт вопрос: платить аренду годами или выкупить уча
- [ГПЗУ: что это за документ, срок действия и как его читать](https://keogroup.ru/a/gpzu-chto-eto/): ГПЗУ, или градостроительный план земельного участка, это выписка из действующих градостроительных правил приме
- [Государственная экологическая экспертиза: когда она обязательна](https://keogroup.ru/a/gosudarstvennaya-ekologicheskaya-ekspertiza/): Девелопер купил площадку под склад, а через полгода узнаёт: часть участка задевает охраняемый лес, и без отдел
- [Градостроительный регламент: что это и как его читать](https://keogroup.ru/a/gradostroitelnyy-reglament/): Градостроительный регламент, это свод правил для конкретной территориальной зоны: что на ней можно строить, ка
- [Демонтаж некапитального объекта в Москве: 614-ПП и как защититься](https://keogroup.ru/a/snos-nekapitalnogo-obekta-moskva/): Уведомление о демонтаже некапитального объекта, будь то павильон, склад, ангар или навес, обычно приходит внез
- [Договор аренды нежилого помещения: условия, которые решают спор](https://keogroup.ru/a/dogovor-arendy-nezhilogo-pomeshcheniya/): Договор аренды офиса, склада или магазина в Москве редко читают целиком перед подписанием: стороны спешат заех
- [Досрочное расторжение аренды нежилого помещения](https://keogroup.ru/a/dosrochnoe-rastorzhenie-arendy/): Договор аренды офиса, склада или магазина не обязан жить до последней даты, указанной на первой странице. Прек
- [ЗОУИТ: что это, какие бывают зоны и как влияют на участок](https://keogroup.ru/a/zouit-chto-eto/): ЗОУИТ, это зоны с особыми условиями использования территорий: охранные зоны газопроводов и ЛЭП, санитарно-защи
- [Земли лесного фонда рядом с участком: какие ограничения действуют](https://keogroup.ru/a/zemli-lesnogo-fonda/): Если по соседству с вашим участком (или, хуже того, по данным ЕГРН прямо на нём) стоят земли лесного фонда, ра
- [Земли сельхозназначения: что можно строить](https://keogroup.ru/a/zemli-selhoznaznacheniya/): Земли сельскохозяйственного назначения, это одна из семи категорий земель по Земельному кодексу: участки за гр
- [Зона охраняемого природного ландшафта: что нельзя строить](https://keogroup.ru/a/zona-ohranyaemogo-landshafta/): Зона охраняемого природного ландшафта, это третья и самая природная из трёх зон охраны объекта культурного нас
- [Изъятие недвижимости для государственных нужд: порядок и компенсация](https://keogroup.ru/a/izyatie-nedvizhimosti-gosnuzhdy/): Изъятие недвижимости для государственных или муниципальных нужд, это принудительный выкуп земли и построек, ко
- [Историко-культурная экспертиза: когда нужна и как проходит](https://keogroup.ru/a/istoriko-kulturnaya-ekspertiza/): Прежде чем государство примет решение по памятнику, включить его в реестр, согласовать проект работ, установит
- [КРТ по инициативе правообладателя: как войти в проект](https://keogroup.ru/a/krt-po-iniciative-pravoobladatelya/): КРТ обычно воспринимают как угрозу: город включает участок в проект, а собственнику остаётся спорить за компен
- [Категория земель: что это, как узнать и как изменить](https://keogroup.ru/a/kategoriya-zemel/): Категория земель, это заданное государством целевое назначение участка: под сельское хозяйство, под городскую 
- [Красные линии: что это и как влияют на застройку участка](https://keogroup.ru/a/krasnye-linii/): Красные линии, это границы территорий общего пользования: улиц, дорог, проездов, набережных, инженерных коридо
- [Легализация самостроя по 819-ПП в Москве](https://keogroup.ru/a/legalizaciya-819pp/): Исключаем объекты из перечня самовольного строительства 819-ПП через Градостроительно-земельную комиссию (ГЗК)
- [Льготная аренда помещений у города Москвы: кому положена и как получить](https://keogroup.ru/a/lgotnaya-arenda-dgi/): Город сдаёт малому бизнесу, социальным предпринимателям и НКО свои нежилые помещения по ставке заметно ниже ры
- [Нарушение отступов от границ участка при строительстве: последствия и как узаконить](https://keogroup.ru/a/narushenie-otstupov/): Отступ, это расстояние от границы участка до стены здания, внутри которого строить нельзя. Для жилого дома по 
- [Неиспользование участка: изъятие и штрафы](https://keogroup.ru/a/neispolzovanie-uchastka/): Земельный участок нельзя просто держать как актив без движения: закон обязывает использовать землю по её назна
- [Образование земельного участка: способы и порядок](https://keogroup.ru/a/obrazovanie-uchastka/): Образование земельного участка, это создание нового объекта права из уже существующей земли: одного участка де
- [Общее имущество в нежилом здании: доли, расходы и споры](https://keogroup.ru/a/obshchee-imushchestvo-nezhilogo-zdaniya/): У помещения в бизнес-центре или складском комплексе всегда есть сосед, о котором собственник не думает, пока н
- [Объект НВОС: категории, постановка на учёт и плата](https://keogroup.ru/a/uchet-nvos-obekta/): Письмо из Росприроднадзора или из городского департамента экологии, требование подать сведения об объекте, воп
- [Объект культурного наследия: статус, ограничения и обязанности собственника](https://keogroup.ru/a/obekt-kulturnogo-naslediya-obyazannosti/): Здание получило статус объекта культурного наследия, и с этого дня оно живёт по особым правилам, которые не от
- [Оспаривание кадастровой стоимости: как снизить налог, порядок и сроки](https://keogroup.ru/a/osparivanie-kadastrovoy-stoimosti-chto-eto/): Кадастровая стоимость это цена объекта по расчёту государства, и от неё считают земельный налог, налог на имущ
- [Отклонение от предельных параметров: как получить](https://keogroup.ru/a/otklonenie-ot-parametrov/): Отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, это законный способ выйти за рамки регламента 
- [Охранная зона газопровода, ЛЭП и сетей: что можно и какие ограничения](https://keogroup.ru/a/ohrannaya-zona/): Охранная зона это буферная полоса вдоль инженерной сети (газопровода, ЛЭП, теплотрассы, кабеля связи), внутри 
- [Охранная зона объекта культурного наследия: ограничения для застройки](https://keogroup.ru/a/ohrannaya-zona-okn/): Зоны охраны объекта культурного наследия, это территория вокруг памятника, где город ограничивает застройку ра
- [Оценка рыночной арендной платы: как читать отчёт и использовать его в споре](https://keogroup.ru/a/otsenka-arendnoy-platy/): Оценка рыночной арендной платы, это независимое заключение о том, сколько реально стоит пользование конкретным
- [ПМТ в Москве: что такое проект межевания территории](https://keogroup.ru/a/pmt-chto-eto/): ПМТ, или проект межевания территории, это градостроительный документ, который раскраивает квартал или площадку
- [ППТ, проект планировки территории: что это и зачем нужен](https://keogroup.ru/a/ppt-chto-eto/): ППТ, или проект планировки территории, это градостроительный документ, который делит крупный участок города на
- [Перенаём: передача прав по договору аренды](https://keogroup.ru/a/perenaem-arendy/): Перенаём это полная замена стороны в договоре аренды: прежний арендатор выходит из отношений с арендодателем ц
- [Плата за изменение ВРИ участка в Москве: как считают и как снизить](https://keogroup.ru/a/plata-za-izmenenie-vri/): Плата за изменение ВРИ, это компенсация городу за то, что участок стал дороже после смены вида разрешённого ис
- [Пожизненное наследуемое владение земельным участком](https://keogroup.ru/a/pozhiznennoe-nasleduemoe-vladenie/): Пожизненное наследуемое владение, это старое право на землю родом из советских времён и первых лет земельной р
- [Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком: как переоформить](https://keogroup.ru/a/postoyannoe-bessrochnoe-polzovanie/): Право постоянного (бессрочного) пользования, это старый статус земли, который массово раздавали при советской 
- [Предельные параметры застройки участка: что это и как узнать](https://keogroup.ru/a/predelnye-parametry-zastroyki/): Предельные параметры застройки, это числа, которые решают, что реально получится построить на участке: сколько
- [Преимущественное право на заключение аренды на новый срок](https://keogroup.ru/a/preimushchestvennoe-pravo-arendy/): Срок договора аренды подходит к концу, а съезжать с насиженного места не хочется. У добросовестного арендатора
- [Прибрежная защитная полоса и береговая полоса: что нельзя](https://keogroup.ru/a/pribrezhnaya-polosa/): Участок или база отдыха у воды почти всегда попадает сразу под три разных режима, и их вечно путают. Водоохран
- [Признаки самовольной постройки по ГК РФ: как определить](https://keogroup.ru/a/priznaki-samostroya/): Самовольная постройка, это не любое здание без бумажки, а понятие с чётким составом из статьи 222 ГК РФ: три п
- [Признание дома аварийным и подлежащим сносу: порядок и последствия](https://keogroup.ru/a/priznanie-doma-avariynym/): Аварийным многоквартирный дом признаёт межведомственная комиссия, а не жилищная инспекция, управляющая компани
- [Приспособление памятника для современного использования: порядок](https://keogroup.ru/a/prisposoblenie-pamyatnika-dlya-ispolzovaniya/): Если здание признано объектом культурного наследия, ремонт под ресторан, офис или отель подчиняется отдельной 
- [Публичные слушания и общественные обсуждения в градостроительстве](https://keogroup.ru/a/publichnye-slushaniya/): Прежде чем город утвердит генплан, поправит правила застройки или разрешит соседу построить то, чего в регламе
- [Публичный сервитут: что это, как установить и оспорить](https://keogroup.ru/a/publichnyy-servitut/): Публичный сервитут это право пользоваться чужим участком для общественных нужд: провести под ним газопровод ил
- [Размещение объектов без предоставления земельного участка](https://keogroup.ru/a/razmeshchenie-bez-predostavleniya-uchastka/): Летняя веранда у кафе, парковка во дворе склада, трансформаторная подстанция, рекламная стела: для этих объект
- [Расторжение договора аренды земельного участка: основания и порядок](https://keogroup.ru/a/rastorzhenie-arendy-zemli/): Договор аренды земли не обязан доживать до конца срока. Его можно расторгнуть по соглашению сторон, а можно и 
- [Реестровая ошибка в ЕГРН: чем отличается от технической и как исправить](https://keogroup.ru/a/reestrovaya-oshibka/): Реестровая ошибка это неверные сведения в ЕГРН, которые «переехали» туда из межевого или технического плана: к
- [Резервирование земель для госнужд: чем грозит собственнику](https://keogroup.ru/a/rezervirovanie-zemel-dlya-gosnuzhd/): Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд, это не изъятие и не выкуп, а временное огран
- [Самовольный захват земли: что грозит и как вернуть участок](https://keogroup.ru/a/zahvat-zemli-samovolnyy/): Самовольный захват земли, это использование участка без прав на него: забор, поставленный за линией границы, с
- [Самострой на арендованной земле: чем грозит и что делать](https://keogroup.ru/a/samostroy-na-arendovannoy-zemle/): Постройка без разрешения на арендованном участке остаётся самостроем точно так же, как и на собственной земле:
- [Санитарно-защитная зона: что это и какие ограничения](https://keogroup.ru/a/sanitarno-zashchitnaya-zona/): Санитарно-защитная зона это полоса земли вокруг завода, котельной, свалки или другого объекта с вредным воздей
- [Снятие обременения в ЕГРН: ипотека, арест, запрет](https://keogroup.ru/a/snyatie-obremeneniya-egrn/): Такая пометка в ЕГРН значит одно: право распоряжаться объектом придавлено, залогом у банка, судебным арестом и
- [Ставка арендной платы за землю в Москве: расчёт и как снизить](https://keogroup.ru/a/stavka-arendnoy-platy-za-zemlyu-moskva/): Счёт от ДГИ за аренду городской земли редко объясняет сам себя: в квитанции стоит итоговая сумма, а откуда взя
- [Субаренда нежилого помещения: когда законна](https://keogroup.ru/a/subarenda-nezhilogo/): Речь идёт о передаче арендатором своего права пользования объектом третьему лицу, целиком или частью площади, 
- [Условно разрешённый вид использования: что это и как получить](https://keogroup.ru/a/uslovno-razreshennyy-vri/): Условно разрешённый вид использования, это назначение земельного участка или здания, которое нельзя применить 
- [Функциональные зоны Генплана Москвы: что можно строить](https://keogroup.ru/a/funkcionalnye-zony/): Функциональная зона, это назначение территории по Генеральному плану: чем город планирует видеть этот кусок зе
- [Частный сервитут между соседями: соглашение, плата, регистрация](https://keogroup.ru/a/chastnyy-servitut/): Частный сервитут это право пройти, проехать или провести сети через соседний участок, когда до объекта иначе н
- [Штрафы за самовольное строительство: сколько платить и как избежать](https://keogroup.ru/a/shtraf-za-samostroy/): За самовольную стройку наказывают не по одной норме, а сразу по нескольким основаниям, и они не исключают друг

### Кадастр и регистрация (Росреестр) (65)

- [Акт согласования границ с соседями: как подписать и что делать при отказе](https://keogroup.ru/a/akt-soglasovaniya-granic/): Кадастровый инженер уточняет границы вашего участка и говорит: нужен акт согласования с соседями. Дальше начин
- [Апелляционная комиссия Росреестра: как обжаловать приостановку](https://keogroup.ru/a/apellyacionnaya-komissiya-rosreestra/): Апелляционная комиссия Росреестра, это досудебный путь снять приостановку без похода в суд: подали жалобу, чер
- [Аренда с правом выкупа недвижимости: как оформить](https://keogroup.ru/a/arenda-s-pravom-vykupa/): Аренда с правом выкупа, это договор, по которому арендатор одновременно пользуется зданием, помещением или зем
- [Выдел доли в натуре из общей собственности](https://keogroup.ru/a/vydel-doli-v-nature/): Выдел доли в натуре, это превращение записи в реестре («у вас 1/3 дома») в реальную, отдельную часть здания, к
- [Выписка из ЕГРН: что это, виды и как получить](https://keogroup.ru/a/vypiska-egrn/): Выписка из ЕГРН, это официальная справка из Единого государственного реестра недвижимости о конкретном объекте
- [Выявление правообладателей ранее учтённых объектов по 518-ФЗ: что делать, если пришёл проект решения](https://keogroup.ru/a/vyyavlenie-pravoobladateley-518fz/): Ранее учтённый объект, это здание, помещение или участок, права на которые возникли до 31 января 1998 года, дн
- [Госпошлина за регистрацию недвижимости: полная таблица 2026](https://keogroup.ru/a/gosposhlina-nedvizhimost/): Госпошлина за регистрацию права на недвижимость зависит от двух вещей: кто подаёт документы, гражданин или орг
- [Государственная кадастровая оценка: как проходит и как влиять](https://keogroup.ru/a/gosudarstvennaya-kadastrovaya-ocenka/): Кадастровую стоимость коммерческого здания и участка в Москве считает модель массовой оценки бюджетного учрежд
- [Дачная амнистия: как оформить дом и участок](https://keogroup.ru/a/dachnaya-amnistiya/): Дачная амнистия, это упрощённый порядок оформить в собственность жилой или садовый дом на участке для ИЖС, ЛПХ
- [Декларация об объекте недвижимости: когда заменяет документы](https://keogroup.ru/a/deklaraciya-ob-obekte-nedvizhimosti/): Декларация об объекте недвижимости, это документ, который правообладатель составляет и подписывает сам, когда 
- [Договор купли-продажи недвижимости: что проверить перед подписанием](https://keogroup.ru/a/dogovor-kupli-prodazhi-nedvizhimosti/): Договор купли-продажи недвижимости, это соглашение, по которому продавец передаёт объект в собственность покуп
- [Долгострой и незавершёнка: что с ним делать](https://keogroup.ru/a/dolgostroy-chto-delat/): Долгострой, это разговорное слово, строгого определения в законе нет. За ним обычно скрываются две разные исто
- [Долевое строительство и 214-ФЗ: как работают эскроу-счета](https://keogroup.ru/a/dolevoe-214fz/): Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) даёт право на квартиру в строящемся доме и регулируется законом 
- [Единый недвижимый комплекс: зачем нужен и как зарегистрировать](https://keogroup.ru/a/edinyy-nedvizhimyy-kompleks/): Единый недвижимый комплекс, или ЕНК, это способ собрать несколько зданий, сооружений и сетей на одной производ
- [Задаток и аванс при покупке недвижимости: в чём разница](https://keogroup.ru/a/zadatok-avans-nedvizhimost/): Перед сделкой покупатель почти всегда передаёт продавцу часть денег заранее: чтобы объект «придержали» и с рын
- [Земельный налог от кадастровой стоимости: как считается и как снизить](https://keogroup.ru/a/zemelnyy-nalog-kadastr/): Земельный налог считают по короткой формуле: кадастровую стоимость участка на 1 января умножают на ставку. Ста
- [Исключение объекта из перечня по налогу на имущество](https://keogroup.ru/a/iskluchenie-iz-perechnya/): Если здание или помещение перестало отвечать признакам торгового или административно-делового центра, а налог 
- [Кадастровый номер: что означает и как узнать по адресу](https://keogroup.ru/a/kadastrovyy-nomer/): У каждого участка, здания, помещения или машино-места в реестре недвижимости есть свой персональный цифровой к
- [Как восстановить документы на недвижимость: что делать при утере](https://keogroup.ru/a/dublikat-dokumentov-egrn/): Свидетельство сгорело, договор потерялся при переезде, а нотариус, который вёл сделку двадцать лет назад, давн
- [Как выбрать кадастрового инженера и кто отвечает за его ошибку](https://keogroup.ru/a/vybor-kadastrovogo-inzhenera/): Кадастровый инженер, а не сама компания-подрядчик, лично подписывает межевой план, технический план или акт об
- [Как зарегистрировать перепланировку нежилого в ЕГРН](https://keogroup.ru/a/registraciya-posle-pereplanirovki/): Перепланировку мало согласовать и сделать. Пока новая площадь и конфигурация не внесены в ЕГРН, для государств
- [Как узнать собственника объекта недвижимости по ЕГРН](https://keogroup.ru/a/egrn-kto-sobstvennik/): Раньше выписка из ЕГРН показывала ФИО владельца любому, кто её заказал. С 1 марта 2023 года это изменилось: пе
- [Когда сделка с недвижимостью требует нотариуса](https://keogroup.ru/a/notarialnaya-sdelka-nedvizhimost/): Российский закон не требует нотариуса для большинства сделок с недвижимостью, простая письменная форма годится
- [Комплексные кадастровые работы: что делать правообладателю](https://keogroup.ru/a/kompleksnye-kadastrovye-raboty/): Комплексные кадастровые работы, дальше ККР, это когда границы участков в целом квартале уточняет не собственни
- [Межевание участка: что это, зачем нужно и как провести](https://keogroup.ru/a/mezhevanie-uchastka/): Межевание, это кадастровые работы, в ходе которых геодезист выезжает на участок, определяет координаты его угл
- [Многоконтурный земельный участок: что это и в чём сложности](https://keogroup.ru/a/mnogokonturnyy-zemelnyy-uchastok/): Один объект недвижимости с единым кадастровым номером, чья граница нарисована не одной линией, а несколькими о
- [Налог на имущество организаций от кадастровой стоимости](https://keogroup.ru/a/nalog-na-imushchestvo-organizaciy/): Налог на имущество организаций считают либо от среднегодовой балансовой стоимости, либо, по отдельным объектам
- [Налоговые льготы по коммерческой недвижимости в Москве](https://keogroup.ru/a/nalogovye-lgoty-nedvizhimost/): У компании офисное, торговое или производственное здание в Москве, и налог на имущество давно считается от кад
- [Отказ Росреестра: причины и что делать](https://keogroup.ru/a/otkaz-rosreestra/): Отказ Росреестра, это не отдельная санкция, а финал приостановки: регистратор отказывает, когда за срок приост
- [Перераспределение земельных участков: что это и как оформить](https://keogroup.ru/a/pereraspredelenie-uchastkov/): Перераспределение земельных участков, это законный способ сдвинуть общую границу между смежными наделами: стар
- [Пересечение границ участков: как снять приостановку Росреестра](https://keogroup.ru/a/peresechenie-granic-uchastkov/): Межевой план на коммерческий участок подан, пошлина уплачена, а вместо выписки с уточнёнными координатами прих
- [Перечень торгово-офисных объектов Москвы: как объект туда попадает](https://keogroup.ru/a/perechen-torgovyh-obektov/): Перечень объектов, облагаемых налогом на имущество по кадастровой стоимости, это ежегодный список зданий и пом
- [Постановка на кадастровый учёт: что это, документы и порядок](https://keogroup.ru/a/kadastrovyy-uchet-chto-eto/): Кадастровый учёт, это внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об объекте: его гр
- [Поэтажный план и экспликация: где получить и зачем нужны](https://keogroup.ru/a/poetazhnyy-plan-i-eksplikaciya/): Поэтажный план и экспликация, два документа, которые почти всегда идут вместе и описывают одно и то же помещен
- [Правила подсчёта площади здания и помещения: почему цифры не сходятся](https://keogroup.ru/a/podschet-ploshchadi-zdaniya/): Один и тот же объект недвижимости живёт сразу с несколькими цифрами площади: в техпаспорте БТИ одна, в проекте
- [Приобретательная давность: как оформить недвижимость по давности владения](https://keogroup.ru/a/priobretatelnaya-davnost/): Приобретательная давность, это способ стать законным собственником дома, квартиры или участка, на которые нет 
- [Прирезка земли к участку: как оформить по закону в 2026 году](https://keogroup.ru/a/prirezka-zemli/): Прирезка земли, это разговорное слово для официальной процедуры перераспределения участков по главе V.4 Земель
- [Присвоение адреса объекту недвижимости: порядок и сроки](https://keogroup.ru/a/prisvoenie-adresa/): Присвоение адреса, это официальное закрепление почтово-географического адреса за зданием, помещением, машино-м
- [Проверка объекта недвижимости перед покупкой: что смотреть](https://keogroup.ru/a/proverka-obekta-pered-pokupkoy/): Ровная выписка из ЕГРН и приятный продавец не гарантируют, что через полгода сделку не оспорят в суде. Разберё
- [Публичная кадастровая карта: как пользоваться и что она показывает](https://keogroup.ru/a/kadastrovaya-karta-publichnaya/): Публичная кадастровая карта, это бесплатный сервис Росреестра, где по кадастровому номеру или адресу можно пос
- [Раздел земельного участка на два и более: условия, ошибки](https://keogroup.ru/a/razdel-zemelnogo-uchastka/): Раздел, это когда один земельный надел превращается в два и более новых объектов. У каждого своя площадь, свои
- [Раздел и объединение объектов недвижимости: регистрация в ЕГРН](https://keogroup.ru/a/registraciya-razdel-obedinenie/): Разделить одно помещение на несколько или собрать два в одно можно только через реестр: пока изменения не в ЕГ
- [Раздел недвижимости супругов: брачный договор и регистрация](https://keogroup.ru/a/registraciya-brachnogo-dogovora/): Недвижимость, купленную в браке, закон считает общей для обоих супругов, даже если в выписке ЕГРН значится оди
- [Регистрация договора аренды: когда обязательна и как оформить](https://keogroup.ru/a/registraciya-dogovora-arendy/): Договор аренды здания, помещения или земли на срок от года без регистрации в Росреестре не защищает ни одну из
- [Регистрация договора дарения недвижимости](https://keogroup.ru/a/registraciya-dareniya/): Договор дарения недвижимости изменился в главном: с 13 января 2025 года его обязан удостоверить нотариус, неза
- [Регистрация договора мены недвижимости: порядок и налоги](https://keogroup.ru/a/registraciya-mena/): Мена недвижимости, это обмен одного объекта на другой без денег или с небольшой доплатой сверху. Закон регулир
- [Регистрация долевой собственности: доли, нотариус, сроки](https://keogroup.ru/a/registraciya-dolevoy-sobstvennosti/): Долевая собственность возникает каждый раз, когда у одного объекта недвижимости появляется больше одного владе
- [Регистрация допсоглашения к договору аренды](https://keogroup.ru/a/registraciya-dopsoglasheniya-arenda/): Если договор аренды был зарегистрирован в Росреестре, то и дополнительное соглашение к нему по общему правилу 
- [Регистрация ипотеки: порядок, документы и сроки](https://keogroup.ru/a/registraciya-ipoteki/): Банк или другой кредитор получает право на недвижимость в залог, но само это право начинает работать не в день
- [Регистрация машино-места как отдельного объекта недвижимости](https://keogroup.ru/a/registraciya-mashino-mesta/): С 1 января 2017 года машино-место, это самостоятельный объект недвижимости, а не доля в общем паркинге. Его мо
- [Регистрация недвижимости по наследству: порядок и сроки](https://keogroup.ru/a/registraciya-nasledstva-nedvizhimost/): Квартира или дом переходят к правопреемнику не в момент похода в МФЦ, а в день смерти близкого человека: так п
- [Регистрация перехода права при продаже: порядок и сроки](https://keogroup.ru/a/registraciya-perehoda-prava/): Подписанный договор купли-продажи, ещё не смена хозяина. Стороны его просто подписывают, а вот право собственн
- [Регистрация права на линейный объект: сети, дороги, коммуникации](https://keogroup.ru/a/registraciya-prava-na-lineynyy-obekt/): Труба, кабель или дорога редко умещаются в границах одного участка, и закон именно поэтому выделил линейные об
- [Регистрация права на объект незавершённого строительства (ОНС)](https://keogroup.ru/a/registraciya-ons/): Объект незавершённого строительства, или ОНС, это недостроенное здание или сооружение, которое закон уже счита
- [Регистрация права по решению суда: когда Росреестр отказал](https://keogroup.ru/a/registraciya-po-resheniyu-suda/): Если Росреестр отказал или ваше право никто не оформит добровольно, его признаёт суд, а вступившее в законную 
- [Регистрация права собственности: порядок, документы и сроки](https://keogroup.ru/a/registraciya-prava-chto-eto/): Регистрация права собственности, это внесение записи о собственнике в Единый государственный реестр недвижимос
- [Регистрация ранее возникшего права: объект не в ЕГРН, как внести](https://keogroup.ru/a/registraciya-ranee-voznikshego-prava/): Ранее возникшее право, это право на недвижимость, которое появилось до 31 января 1998 года, когда заработал пе
- [Рента и пожизненное содержание с иждивением: обременение недвижимости](https://keogroup.ru/a/renta-obremenenie/): Договор ренты, это сделка, где человек передаёт свою квартиру, дом или участок не за разовую оплату, а в обмен
- [Снятие земельного участка с кадастрового учёта: основания и порядок](https://keogroup.ru/a/snyatie-uchastka-s-ucheta/): Снятие с кадастрового учёта, это исключение сведений об участке из ЕГРН: кадастровый номер аннулируется, участ
- [Снятие объекта капитального строительства с учёта после сноса](https://keogroup.ru/a/snyatie-obekta-s-ucheta/): Здание снесли, а в ЕГРН оно всё ещё стоит на балансе: с адресом, площадью и кадастровым номером. Пока запись н
- [Спор о границах участка с соседом: что делать](https://keogroup.ru/a/granicy-uchastka-spor/): Забор соседа стоит не там, где нарисовано в документах. Акт согласования границ никто не подписывает. Выписка 
- [Технический паспорт БТИ: что это, чем отличается от техплана](https://keogroup.ru/a/tehpasport-bti/): Технический паспорт БТИ, это справочный документ технической инвентаризации: поэтажный план, экспликация помещ
- [Технический план: что это, когда нужен и кто готовит](https://keogroup.ru/a/tehnicheskiy-plan-chto-eto/): Технический план, это документ с точными сведениями о здании, помещении, сооружении или объекте незавершённого
- [Условный номер объекта недвижимости: что это и как получить кадастровый номер](https://keogroup.ru/a/uslovnyy-nomer-obekta/): До 1 января 2017 года орган регистрации прав присваивал зданиям, помещениям и участкам без кадастрового номера
- [Электронная регистрация сделки с недвижимостью: как это работает](https://keogroup.ru/a/elektronnaya-registraciya-sdelki/): Электронная регистрация, это подача документов в Росреестр не лично в очереди, а файлами, подписанными усиленн

### ДГИ, аренда и город (18)

- [Аренда за рубль в Москве: условия программ и что требуют взамен](https://keogroup.ru/a/arenda-za-rubl-v-moskve/): Городская программа «рубль за метр» отдаёт инвесторам памятники, школы и здания под гостиницы почти бесплатно,
- [Аренда земли без торгов: основания по статье 39.6 ЗК РФ](https://keogroup.ru/a/arenda-zemli-bez-torgov/): Городская земля в Москве почти никогда не продаётся, зато закон даёт закрытый список случаев, когда участок мо
- [Аренда земли с множественностью лиц на стороне арендатора](https://keogroup.ru/a/mnozhestvennost-lic-arenda-zemli/): Здание давно поделено между разными собственниками помещений, а участок под ним остаётся государственным и еди
- [Аукцион на земельный участок: как правильно участвовать](https://keogroup.ru/a/auktsion-na-zemlyu/): Городской участок под коммерческий объект в Москве почти всегда приходится не покупать, а брать в аренду через
- [Возврат помещения арендодателю: акт, состояние, споры](https://keogroup.ru/a/vozvrat-pomeshcheniya-arendodatelyu/): Возврат арендованного помещения выглядит формальностью, а на практике часто превращается в отдельный спор: об 
- [ДГИ Москвы: что это, чем занимается и как взаимодействовать](https://keogroup.ru/a/dgi-chto-eto/): ДГИ, Департамент городского имущества города Москвы, это орган исполнительной власти столицы, который управляе
- [Земельно-правовые отношения с городом Москвой: как оформить](https://keogroup.ru/a/zemelno-pravovye-otnosheniya-moskva/): У компании есть здание в Москве, а земля под ним оформлена не пойми как: старый акт советских времён, договор 
- [Инвестконтракт с городом: завершение, доля города и суд](https://keogroup.ru/a/investicionnyy-kontrakt-s-gorodom/): Инвестиционный контракт с городом, это соглашение, по которому власти передают инвестору право строить или рек
- [Концессия и ГЧП в недвижимости: в чём разница и как заключить](https://keogroup.ru/a/koncessiya-i-gchp-nedvizhimost/): Городу нужен новый корпус поликлиники, паркинг или производственный комплекс, а денег в бюджете на стройку нет
- [Неотделимые улучшения арендованного помещения: кто платит](https://keogroup.ru/a/neotdelimye-uluchsheniya-arendovannogo/): Неотделимые улучшения арендованного помещения, это ремонт и переоборудование, которые нельзя снять без вреда д
- [Перерасчёт арендной платы после изменения кадастровой стоимости](https://keogroup.ru/a/pereraschet-arendnoy-platy-za-zemlyu/): Кадастровую стоимость участка пересмотрели, а платить по-старому или по-новому, разбираются уже сами арендатор
- [Плата за фактическое пользование землёй: иск о неосновательном обогащении](https://keogroup.ru/a/neosnovatelnoe-obogashchenie-za-zemlyu/): Компания купила здание, а договор аренды земли под ним остался на прежнего владельца. Или договор закончился, 
- [Покупка арендного бизнеса: что проверить в объекте и договорах](https://keogroup.ru/a/pokupka-arendnogo-biznesa/): Покупка помещения с действующими арендаторами отличается от обычной сделки одной вещью: вместе со стенами к ва
- [Претензии ДГИ к арендатору: как отвечать](https://keogroup.ru/a/dgi-pretenzii-arendator/): Претензия ДГИ, это официальное письмо департамента арендатору городской земли или помещения с требованием устр
- [Продали здание: что происходит с арендой земли под ним](https://keogroup.ru/a/arenda-pri-smene-sobstvennika-zdaniya/): Здание купили или продали, а земля под ним всё это время принадлежит городу по договору аренды. Обе стороны сд
- [Согласие ДГИ на реконструкцию арендованного объекта](https://keogroup.ru/a/soglasie-dgi-na-rekonstrukciyu/): Здание стоит на городской земле, а в договоре аренды написано «эксплуатация», не «реконструкция». Пока эта стр
- [Торги на аренду городского помещения в Москве: как участвовать](https://keogroup.ru/a/torgi-arenda-gorodskogo-pomeshcheniya/): Свободные нежилые помещения города Москвы почти всегда сдаются через торги: аукцион или конкурс на право заклю
- [Штрафные санкции ДГИ по аренде: как считают и как оспорить](https://keogroup.ru/a/dgi-shtrafnye-sankcii/): Штрафные санкции ДГИ, это общее слово сразу для нескольких разных начислений: пени за просрочку арендной платы

### Суды и споры (22)

- [Апелляция и кассация по спорам о недвижимости: сроки и шансы](https://keogroup.ru/a/apellyaciya-i-kassaciya-po-nedvizhimosti/): Решение суда по спору о недвижимости уже есть, но точку ставить рано. Дальше идёт лестница проверок: апелляция
- [Взыскание убытков в строительстве](https://keogroup.ru/a/vzyskanie-ubytkov-stroitelstvo/): Взыскание убытков в строительстве, это требование к подрядчику, проектировщику или другому виновнику стройки в
- [Виндикационный иск: как истребовать недвижимость из чужого незаконного владения](https://keogroup.ru/a/vindikacionnyy-isk/): Виндикационный иск это требование вернуть свою вещь тому, кто держит её без права. В спорах о недвижимости так
- [Добросовестный приобретатель: защита прав](https://keogroup.ru/a/dobrosovestnyy-priobretatel/): Добросовестный приобретатель, это покупатель, который заплатил за квартиру, участок или здание реальную цену и
- [Залив нежилого помещения: как зафиксировать ущерб и взыскать](https://keogroup.ru/a/zaliv-nezhilogo-pomeshcheniya-ushcherb/): Затопило склад, магазин или офис, и первая мысль обычно одна: скорее убрать воду и спасти то, что осталось. Эт
- [Исковая давность в спорах о недвижимости: сроки и течение](https://keogroup.ru/a/iskovaya-davnost-spory-o-nedvizhimosti/): Три года на иск отсчитывают не с даты нарушения, а с того дня, когда собственник узнал или должен был узнать о
- [Негаторный иск: как устранить помехи в пользовании недвижимостью](https://keogroup.ru/a/negatornyy-isk/): Негаторный иск это требование убрать чужие помехи, из-за которых нормальное пользование объектом стало невозмо
- [Обеспечительные меры по спорам о недвижимости: арест, запрет на регистрацию, как снять](https://keogroup.ru/a/obespechitelnye-mery-nedvizhimost/): Обеспечительные меры это срочные временные ограничения, которые суд вводит на объект прямо во время спора: аре
- [Обращение взыскания на недвижимость должника: порядок и защита](https://keogroup.ru/a/obrashchenie-vzyskaniya-na-nedvizhimost/): Когда должник не платит и деньги на счетах уже списаны, взыскание рано или поздно доходит до его недвижимости,
- [Окружная комиссия по пресечению самовольного строительства: как проходит](https://keogroup.ru/a/okpss-samostroy/): Окружная комиссия по пресечению самовольного строительства (ОКПСС), это коллегиальный орган при префектуре адм
- [Оспаривание ПЗЗ, ППТ и ГПЗУ в суде: когда есть шанс](https://keogroup.ru/a/osparivanie-pzz-ppt-gpzu/): Три документа определяют, что можно строить на участке: правила землепользования и застройки, проект планировк
- [Оспаривание сделки с недвижимостью](https://keogroup.ru/a/osparivanie-sdelki-nedvizhimost/): Оспаривание сделки с недвижимостью нужно тогда, когда договор уже подписан и даже исполнен, но что-то в нём бы
- [Оспаривание сделок должника в банкротстве: как забирают подаренное жильё](https://keogroup.ru/a/osparivanie-sdelok-dolzhnika/): Квартиру подарили сыну или продали сестре, а через два-три года бывшего владельца банкротят, и финансовый упра
- [Оценка недвижимости для суда: отчёт оценщика или экспертиза](https://keogroup.ru/a/otsenka-nedvizhimosti-dlya-suda/): Отчёт оценщика и судебная экспертиза выглядят похоже: оба документа называют цену объекта в рублях и ссылаются
- [Покупка недвижимости с банкротных торгов: риски и проверка](https://keogroup.ru/a/pokupka-nedvizhimosti-s-bankrotnyh-torgov/): Покупка недвижимости с банкротных торгов, это способ взять здание или помещение заметно ниже рынка, но за скид
- [Признание договора аренды недействительным или незаключённым](https://keogroup.ru/a/priznanie-dogovora-arendy-nedeystvitelnym/): Спор из-за коммерческого помещения или здания в Москве почти всегда начинается с одной путаницы: сторона проси
- [Признание права собственности через суд](https://keogroup.ru/a/priznanie-prava-sobstvennosti-sud/): Признание права собственности через суд нужно тогда, когда обычная регистрация в Росреестре невозможна: продав
- [Расторжение договора подряда](https://keogroup.ru/a/rastorzhenie-dogovora-podryada/): Прекратить отношения по стройке раньше срока, указанного в бумагах, можно тремя разными путями: по соглашению 
- [Снос самостроя: сроки и порядок](https://keogroup.ru/a/snos-samostroya-sroki/): Снос незаконной постройки, это не разовая акция, а процедура со своими рамками. Закон даёт от трёх до двенадца
- [Спор с соседом из-за стройки](https://keogroup.ru/a/spor-s-sosedom-stroitelstvo/): Спор с соседом из-за стройки почти всегда начинается с одного и того же: забор встал не по границе, дом вырос 
- [Строительно-техническая экспертиза здания: что это и как проходит](https://keogroup.ru/a/stroitelno-tehnicheskaya-ekspertiza/): Трещина в несущей стене, протечка сверху, брак подрядчика или иск о сносе, всё это упирается в один вопрос: чт
- [Судебная неустойка (астрент): как заставить исполнить решение](https://keogroup.ru/a/sudebnaya-neustoyka-astrent/): Решение суда есть, а должник не торопится: не сносит самострой, не освобождает помещение, не переоформляет пра

### Управление активами (3)

- [Обращение с отходами в нежилом здании: паспорт и договор с ТКО](https://keogroup.ru/a/obrashchenie-s-othodami-nezhiloe/): У каждого нежилого здания, будь то склад, цех, магазин или автосервис, есть оборотная сторона деятельности: от
- [Пожарная безопасность нежилого здания: требования и документы собственника](https://keogroup.ru/a/pozharnaya-bezopasnost-zdaniya/): Пожарная безопасность нежилого здания начинается с бумаг, а не с огнетушителя на стене: приказа о назначении о
- [Эксплуатация здания: обязанности и ответственность собственника](https://keogroup.ru/a/ekspluataciya-zdaniya/): После ввода здания в эксплуатацию работа собственника не заканчивается, она только начинается в новом качестве

## Как пользоваться

Материалы обновляются: каждая статья несёт дату публикации в разметке страницы.
Нормы проверяются по первоисточникам на дату выпуска, отменённые документы помечены прямо в тексте.
При цитировании просим ссылаться на адрес страницы.