fbpx
Округ
Адресные ориентиры
Примечание
1
ЗАО
Боровское ш., вл. 23-25
 
2
ЗАО
Боровское ш., вл. 2, стр. 1 (4)
павильон
3
ЗАО
Сколковское ш., вл. 33
ангары
4
ЗАО
ул. Пушкина, вл. 1А
надстройка
5
ЗАО
ул. Прудовая, вл. 10
 
6
ЗАО
ул. Филевская Б., вл. 34А (Ворошиловский парк, вл. 27А)
 
7
ЗАО
ул. Мосфильмовская, вл. 31А
надстройка
8
ЗАО
ул. Мякининская 2-я, вл. 38
 
9
ЗАО
ул. Давыдковская, вл. 9
павильон
10
ЗАО
ул. Брянская, д. 2
павильоны
11
ЗАО
Рублевское ш., вл. 52А
надстройка
12
ЗАО
ул. Горбунова, д. 2, стр. 5
здание
13
ЗАО
просп. Вернадского, вл. 127, корп. 3
пристройка
14
ЗАО
ул. Минская, д. 1А, стр. 1
здание
15
ЗАО
ул. Производственная, вл. 11А
строения
16
ЗАО
ул. Щорса, вл. 5
пристройка
17
ЗАО
ул. Мосфильмовская, вл. 70
пристройка
18
ЗАО
Боровское ш., вл. 13, стр. 5
здание
19
ЗАО
ул. Рябиновая, вл. 17А, ул. Рябиновая, вл. 17А, стр. 4
здания
20
ЗАО
ул. Минская, вл. 1М
здание
21
ЗАО
ул. Наташи Ковшовой, напротив вл. 1
здания
22
ЗАО
Проектируемый пр. N 634
здания
23
ЗАО
Проектируемый пр. N 5231 в промзоне Очаково
здания
24
ЗАО
Бережковская набережная, вл. 36
здание
25
ЗАО
Осенний бульв., вл. 14А
павильон
26
ЗАО
ул. Родниковая, вл. 2А
здание
27
ЗАО
ул. Ивана Франко, д. 40, к. 2
строение
28
ЗАО
просп. Вернадского, вл. 6, стр. 3
пристройки
29
ЗАО
ул. Матвеевская, напротив вл. 2
строение
30
ЗАО
ул. Минская, д. 1Г(1)
надстройка
31
ЗАО
Очаковское ш., вл. 10
строение
32
ЗАО
Очаковское ш., д. 36
здания
33
ЗАО
ул. Барклая, д. 6, стр. 9
здание
34
ЗАО
ул. Верейская, вл. 15
сооружения
35
ЗАО
ул. Молодогвардейская, д. 28, корп. 1
надстройка
36
ЗАО
ул. Рябиновая, вл. 2
сооружение
37
ЗАО
ул. Шолохова, вл. 2А, стр. 1, 2, 6
строения
38
ЗАО
ул. Очаковская, вл. 4
строение
39
ЗАО
ул.Довженко, вл. 12
 
40
ЗАО
ул.Беловежская, д.1, корп.2
 
41
ЗАО
Кутузовский просп., д.52
строение
42
ЗАО
ул. Аэрофлотская, д.4Д
надстройка
43
ЗАО
ул. Большая Дорогомиловская, д.12А
здание
44
ЗАО
Мичуринский просп., д.6, к.2
пристройка
45
ЗАО
Аминьевское ш., д. 20
павильон
46
ЗАО
Боровское ш., вл. 12
здание
47
ЗАО
ул. Крылатские Холмы, д. 7, корп. 2
пристройка
48
ЗАО
ул. Горбунова, вл. 2
прочее
49
ЗАО
ул. Партизанская, д. 18, стр. 3
павильон
50
ЗАО
МКАД 54 км, д. 7, стр. 1
строение
51
ЗАО
Сколковское ш., д. 27
надстройка
52
ЗАО
район пос. Рублево (кадастровый номер 77:07:0018002:2962)
здание
53
ЗАО
ул. Большая Дорогомиловская, д. 14Б
здание
54
ЗАО
3-й Очаковский пер., д. 6, стр. 2
надстройка
55
ЗАО
Кутузовский проезд, д. 16, стр. 14
здание
56
ЗАО
Кутузовский проезд, д. 16, стр. 16
здание
57
ЗАО
Кутузовский проезд, д. 16, стр. 17
здание
58
ЗАО
Кутузовский проезд, д. 16, стр. 37
здание
59
ЗАО
Кутузовский проезд, д. 16, стр. 38
здание
60
ЗАО
Мичуринский просп., вл. 24
пристройка
61
ЗАО
просп. Вернадского, д. 76А
здание
62
ЗАО
ул. Маршала Неделина, д. 19, стр. 2
строение
63
ЗАО
ул. Маршала Неделина, д. 19, стр. 4
строение
64
ЗАО
ул. Маршала Неделина, д. 19, стр. 5
строение
65
ЗАО
ул. Маршала Неделина, д. 19, стр. 6
строение
66
ЗАО
ул. Маршала Неделина, д. 19, стр. 8
строение
67
ЗАО
ул. Маршала Неделина, д. 19, стр. 9
строение
68
ЗАО
ул. Маршала Неделина, д. 19, стр. 10
строение
69
ЗАО
ул. Маршала Неделина, д. 19, стр. 11
строение
70
ЗАО
ул. Маршала Неделина, д. 19, стр. 12
строение
71
ЗАО
ул. Маршала Неделина, д. 19, стр. 13
строение
72
ЗАО
ул. Маршала Неделина, д. 19, стр. 14
строение
73
ЗАО
ул. Маршала Неделина, д. 19, стр. 15
строение
74
ЗАО
ул. Маршала Неделина, д. 19, стр. 16
строение
75
ЗАО
ул. Маршала Неделина, д. 19, стр. 17
строение
76
ЗАО
ул. Толбухина, д. 13, корп. 3
здание
77
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 26, стр. 1
надстройка
78
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 26, стр. 2
надстройка
79
ЗАО
Очаковское ш., д. 2А, стр. 1
пристройка
80
ЗАО
Кутузовский проезд, д. 16, стр. 39
пристройка
81
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 69, стр. 2
здание
82
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 69, стр. 5
пристройка
83
ЗАО
г. Москва, МЖД, Киевское 5-й км, д. 1, строен. 1, 2
здание
84
ЗАО
Рублевское ш., д. 42, корп. 1
надстройка, пристройки
85
ЗАО
Очаковское ш., вл. 29 (кадастровый номер объекта 77:07:0012007:3210)
сооружение
86
ЗАО
Очаковское ш., вл. 29 (кадастровый номер объекта 77:07:0012007:3209)
сооружение
87
ЗАО
Очаковское ш., д. 34
здание
88
ЗАО
Мичуринский просп., Олимпийская деревня, д. 4, корп. 3
пристройки
89
ЗАО
Аминьевское ш., вл. 3А
здание
90
ЗАО
Осенний бульв., д. 7, корп. 1
здание
91
ЗАО
ул. Богданова, д. 2
пристройка
92
ЗАО
ул. 50 лет Октября, д. 8, корп. 5
здание
93
ЗАО
ул. Пойма реки Сетунь, вл. 8, стр. 3
ангар
94
ЗАО
ул. Пойма реки Сетунь, вл. 8, стр. 4
ангар
95
ЗАО
ул. Пойма реки Сетунь, вл. 8, стр. 2
ангар
96
ЗАО
ул. Пойма реки Сетунь, вл. 8, стр. 1
ангар
97
ЗАО
Рублевское ш., д. 66, стр. 14
здание
98
ЗАО
Рублевское ш., д. 66. стр. 12
здание
99
ЗАО
ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, д. 2Б
здание
100
ЗАО
ул. Верейская, д. 29 (кадастровый номер объекта 77:07:0012006:4356)
сооружение
101
ЗАО
ул. Верейская, д. 29 (кадастровый номер объекта 77:07:0012006:4375)
сооружение
102
ЗАО
ул. Верейская, д. 29 (кадастровый номер объекта 77:07:0012006:4374)
сооружение
103
ЗАО
ул. Верейская, д. 29 (кадастровый номер объекта 77:07:0012006:1678)
здание
104
ЗАО
ул. Верейская, д. 29 (кадастровый номер объекта 77:07:0012006:4331)
сооружение
105
ЗАО
Багратионовский проезд, д. 5
надстройка
106
ЗАО
просп. Вернадского, д. 76Б
здание
107
ЗАО
1-й Сетуньский проезд, д. 5
подвал
108
ЗАО
Аминьевское ш., вл. 15-А
здание
109
ЗАО
Багратионовский проезд, д. 12А
пристройка, надстройка
110
ЗАО
ул. Барклая, д. 6, стр. 26
надстройка
111
ЗАО
ул. Большая Филевская, д. 22, стр. 3
здание
112
ЗАО
ул. Большая Филевская, д. 32А, соор. 1
сооружение
113
ЗАО
ул. Верейская, д. 17, стр. 2Б/Н
здание
114
ЗАО
ул. Верейская, д. 29
здание
115
ЗАО
ул. Верейская, д. 29 (кадастровый номер объекта 77:07:0012006:4964)
сооружение
116
ЗАО
ул. Верейская, д. 29, стр. 108
здание
117
ЗАО
ул. Верейская, д. 29, стр. 2Б/Н
здание
118
ЗАО
ул. Верейская, д. 29, стр. 3Б/Н
здание
119
ЗАО
ул. Заречная, д. 9
надстройка
120
ЗАО
ул. Мосфильмовская, д. 70, стр. 1
здание
121
ЗАО
ул. Никулинская, д. 11А
здание
122
ЗАО
ул. Озерная, д. 45А
здание
123
ЗАО
ул. Озерная, д. 47Б
здание
124
ЗАО
ул. Покрышкина, д. 2, корп. 1
надстройка
125
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 38Б, стр. 1
мансарда
126
ЗАО
Кутузовский просп., д. 14, стр. 4
здание
127
ЗАО
ул. Братьев Фонченко, д. 19
надстройка, пристройка
128
ЗАО
ул. Верейская, д. 11
надстройка
129
ЗАО
ул. Горбунова, д. 12, корп. 2
сооружение
130
ЗАО
ул. Ивана Франко, д. 41, соор. 1
сооружение
131
ЗАО
ул. Красных Зорь, д. 4, соор. 1
сооружение
132
ЗАО
Очаковское ш., д. 42, стр. 1
пристройка
133
ЗАО
Проектируемый пр. N 1438, д. 18 (кадастровый номер объекта 77:00:0000000:15893)
сооружение
134
ЗАО
Проектируемый пр. N 1438, д. 18 (кадастровый номер объекта 77:07:0012005:1192)
сооружение
135
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 19А, стр. 2
здание
136
ЗАО
ул. Генерала Дорохова, д. 16 (кадастровый номер объекта 77:07:0012006:5154)
сооружение
137
ЗАО
ул. Генерала Дорохова, д. 16, стр. 75
строение
138
ЗАО
ул. Наташи Ковшовой, д. 14, стр. 2
надстройка
139
ЗАО
ул. Наташи Ковшовой, д. 8, корп. 1
пристройка
140
ЗАО
2-й Дачно-Мещерский проезд, д. 34
пристройка
141
ЗАО
Бережковская наб., д. 16А
здание
142
ЗАО
Бережковская наб., д. 16А, стр. 2
надстройка
143
ЗАО
Бережковская наб., д. 16А, стр. 3
здание
144
ЗАО
Бережковская наб., д. 16А, стр. 5
здание
145
ЗАО
Можайское ш., д. 9
пристройка
146
ЗАО
Проектируемый пр., д. 18, coop. 1 (кадастровый номер объекта 77:00:0000000:70712)
сооружение
147
ЗАО
просп. Вернадского, д. 113
пристройка
148
ЗАО
Резервный проезд, д. 11А, стр. 1
пристройка, надстройка
149
ЗАО
Рублевское ш., д. 52А
пристройка
150
ЗАО
Сколковское ш., д. 31, стр. 12
здание
151
ЗАО
Сколковское ш., д. 31, стр. 14
здание
152
ЗАО
Сколковское ш., д. 31, стр. 19
здание
153
ЗАО
Солнцевский просп., д. 2, стр. 2
пристройка
154
ЗАО
Солнцевский просп., д. 26
пристройка
155
ЗАО
Солнцевский просп., д. 5
пристройка
156
ЗАО
Солнцевский просп., д. 9
пристройка
157
ЗАО
ул. 50 лет Октября, д. 8А
здание
158
ЗАО
ул. Беловежская, д. 69
надстройка
159
ЗАО
ул. Богданова, д. 56А
пристройка
160
ЗАО
ул. Дорогобужская, д. 14, корп. 1
надстройка
161
ЗАО
ул. Ивана Франко, д. 33-Г
здание
162
ЗАО
ул. Крылатская, Татаровская пойма, coop. 1
сооружение
163
ЗАО
ул. Крылатская, Татаровская пойма, coop. 2
сооружение
164
ЗАО
ул. Крылатская, Татаровская пойма, coop. 3
сооружение
165
ЗАО
ул. Лобачевского, д. 48/87
пристройка
166
ЗАО
ул. Мосфильмовская, д. 17Б
надстройка
167
ЗАО
ул. Мосфильмовская, д. 40А
здание
168
ЗАО
ул. Осенняя, вл. 25
здание
169
ЗАО
ул. Производственная, д. 11 (кадастровый номер объекта 77:07:0015006:4342)
сооружение
170
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 17
здание
171
ЗАО
ул. Терешково, д. 3, стр. 4
строение
172
ЗАО
Сколковское ш., д. 31А, стр. 2
пристройка
173
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 9, стр. 2
здание
174
ЗАО
Бережковская наб., д. 20, coop. 1
сооружение
175
ЗАО
ул. Витебская, д. 9
сооружение
176
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 45А (кадастровый номер объекта 77:07:0012006:4944)
сооружение
177
ЗАО
ул. Артамонова, д. 19
пристройка
178
ЗАО
ул. Генерала Дорохова, д. 16А, стр. 4
надстройка, пристройка
179
ЗАО
ул. Кастанаевская, д. 54, корп. 3
пристройки
180
ЗАО
ул. Кастанаевская, д. 58
пристройка
181
ЗАО
ул. Кастанаевская, д. 58, стр. 1
пристройка
182
ЗАО
ул. Лобачевского, д. 130Б
здание
183
ЗАО
ул. Лобачевского, д. 130Б, стр. 1
здание
184
ЗАО
ул. Раменки, д. 5
надстройка, пристройки
185
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 46, стр. 12
здание
186
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 46, стр. 13
здание
187
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 46, стр. 16
здание
188
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 46, стр. 8
здание
189
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 23, стр. 6
здание
190
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 19А, стр. 1
надстройка
191
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 1А, стр. 5
пристройка
192
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 44
сооружение
193
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 45А, стр. 15
надстройка, пристройки
194
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 45А, стр. 24
надстройка
195
ЗАО
Багратионовский проезд, д. 12А, стр. 4
надстройка
196
ЗАО
Проектируемый пр. N 1438, д. 18 (кадастровый номер объекта 77:07:0012006:4316)
сооружение
197
ЗАО
Проектируемый пр. N 1438, д. 18 (кадастровый номер объекта 77:07:0012006:4318)
сооружение
198
ЗАО
Проектируемый пр. N 1438, д. 18 (кадастровый номер объекта 77:07:0012006:4319)
сооружение
199
ЗАО
Проектируемый пр. N 1438, д. 18 (кадастровый номер объекта 77:07:0012006:4320)
сооружение
200
ЗАО
Проектируемый пр. N 1438, д. 18 (кадастровый номер объекта 77:07:0012006:4321)
сооружение
201
ЗАО
Проектируемый пр., д. 18, coop. 1 (кадастровый номер объекта 77:00:0000000:70714)
сооружение
202
ЗАО
Проектируемый пр., д. 18, coop. 3 (кадастровый номер объекта 77:00:0000000:70713)
сооружение
203
ЗАО
ул. Войсковая, д. 1Б
строение
204
ЗАО
Кутузовский просп., д. 18
пристройка
205
ЗАО
МКАД, 54 км, д. 7, стр. 2
здание
206
ЗАО
Обводное ш., д. 7А
строение
207
ЗАО
ул. Герасима Курина, д. 10, стр. 2
здание
208
ЗАО
ул. Малая Очаковская, д. 4, стр. 4
здание
209
ЗАО
ул. Минская, д. 1A, стр. 2
надстройка, пристройка, подвал
210
ЗАО
просп. Вернадского, д. 102А
здание
211
ЗАО
ул. Барклая, вл. 6 (кадастровый номер объекта 77:07:0005009:3156)
сооружение
212
ЗАО
Очаковское ш., д. 40, стр. 1
пристройки, антресоль
213
ЗАО
Очаковское ш., д. 40, стр. 2
пристройки, антресоль
214
ЗАО
Очаковское ш., д. 46
междуэтажное перекрытие, пристройка
215
ЗАО
ул. Василисы Кожиной, д. 29
пристройка
216
ЗАО
ул. Верейская, д. 35, стр. 2
надстройка
217
ЗАО
ул. Ивана Франко, д. 48, стр. 7
антресоль
218
ЗАО
ул. Киевская, д. 19А, стр. 7
здание
219
ЗАО
ул. Козлова, д. 30
надстройка
220
ЗАО
ул. Никулинская, д. 11К
здание
221
ЗАО
1-й Можайский туп., д. 8А, стр. 1
пристройки
222
ЗАО
Боровское ш., вл. 9
здание
223
ЗАО
Очаковское ш., вл. 40, стр. 10, лит. А3
здание
224
ЗАО
Очаковское ш., вл. 40, стр. 11, лит. А4
здание
225
ЗАО
Очаковское ш., вл. 40, стр. 12, лит. А5
здание
226
ЗАО
Очаковское ш., вл. 40, стр. 13, лит. А6
здание
227
ЗАО
Очаковское ш., вл. 40, стр. 14, лит. А7
здание
228
ЗАО
Очаковское ш., вл. 40, стр. 15, лит. А8
здание
229
ЗАО
Очаковское ш., вл. 40, стр. 7, лит. А1
здание
230
ЗАО
Очаковское ш., д. 40, корп. 2, стр. 4
здание
231
ЗАО
Очаковское ш., д. 40, корп. 3, стр. 4
здание
232
ЗАО
Очаковское ш., д. 40, корп. 4, стр. 4
здание
233
ЗАО
Очаковское ш., д. 40, корп. 5, стр. 4
здание
234
ЗАО
ул. Верейская, д. 31
здание
235
ЗАО
ул. Мосфильмовская, д. 70, стр. 5
здание
236
ЗАО
ул. Поклонная, вл. 19
здание
237
ЗАО
МКАД, 51 км, д. вл. 2
здание
238
ЗАО
ул. Молдавская, д. 2Б
здание
239
ЗАО
Очаковское ш., д. 28, стр. 1
надстройка, пристройка
240
ЗАО
Очаковское ш., д. 28, стр. 2
надстройка
241
ЗАО
Очаковское ш., д. 28, стр. 3
надстройка
242
ЗАО
Очаковское ш., д. 28, стр. 4
надстройка
243
ЗАО
просп. Вернадского, д. 37, корп. 2
здание
244
ЗАО
ул. 1-я Чоботовская аллея, д. вл. 6Б
здание
245
ЗАО
ул. Витебская, д. 9, стр. 38
здание
246
ЗАО
ул. Молодогвардейская, д. 59, стр. 12Б/Н
здание
247
ЗАО
ул. Производственная, вл. 11Б
здание
248
ЗАО
ул. Производственная, д. 23, стр. 14
здание
249
ЗАО
ул. Производственная, д. 23, стр. 4
пристройка
250
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 17, стр. 3
строение
251
ЗАО
ул. Советская, д. 2, стр. 11
здание
252
ЗАО
ул. Советская, д. 2, стр. 12
здание
253
ЗАО
ул. Советская, д. 2, стр. 7
здание
254
ЗАО
ул. Горбунова, д. 3
надстройка
255
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 17, стр. 2
строение
256
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 17, стр. 6
строение
257
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 17, стр. 9
строение
258
ЗАО
ул. Рябиновая, д. 28, стр. 8
строение
259
ЗАО
ул. Минская, д. 6, стр. 5
здание
260
ЗАО
ул. Федосьино, д. 1-Б
здание
261
ЗАО
ул. Федосьино, д. 1-Б, стр. 1
здание
262
ЗАО
ул. Федосьино, д. 1-Б, стр. 2
здание
263
ЗАО
Внуковское ш., д. вл. 11Б
здание
264
ЗАО
Кутузовский просп., д. 88
надстройка
265
ЗАО
просп. Вернадского, д. 123, стр. 2
пристройка
266
ЗАО
ул. Веерная, д. вл. 1Б
здание
267
ЗАО
ул. Молодогвардейская, д. 52, стр. 7
здание
268
ЗАО
ул. Новозаводская, д. 12А
здание
269
ЗАО
ул. Производственная, вл. 15, coop. 1 (кадастровый номер объекта 77:07:0015006:4179)
сооружение
270
ЗАО
51 км МКАД, вл. 2
271
ЗАО
ул. Довженко, вл. 12
272
ЗАО
ул. Беловежская, д. 1, корп. 2
273
ЗАО
ул. Барклая, вл. 17 (строение)
274
ЗАО
ул. Барклая, вл. 17 (гараж)
275
ЗАО
Кутузовский просп., вл. 36, стр. 7
Показать весь список
Ответьте на 6 вопросов и получите бесплатный аудит и расчёт по вашему объекту
*Мы сделаем бесплатный аудит по вашему объекту и рассчитаем предварительную стоимость легализации. Для расчета стоимости, необходимо будет предоставить документы по вашему объекту.
Узнать стоимость проекта

О самострое

Как узаконить самотрой через Московскую городскую комиссию (МГК)

Легализировать объекты самовольного строительства может Московская городская комиссия города Москвы (МГК). Именно туда следует обращаться гражданам, имеющим основания считать свои постройки законными. Тем не менее, чтобы обезопасить себя от тех или иных непредвиденных обстоятельств и добиться сохранения возведенной постройки, необходимо иметь представления о многих не типичных нюансах процедуры узаконивания самостроя, а также иметь представление об ее этапах и особенностях.

Предусмотренные нормативными документами причины для сноса самостроя в Москве.

Правительством Москвы 08.12.2015 года было принято Постановление №829-ПП «О мерах по обеспечению сноса самовольных построек на отдельных территориях города Москвы». В нем содержится информация по всем объектам, будь то здания, сооружения или строения, которые государство причислило к самовольно возведенным.

Все объекты коммерческой и жилой недвижимости, которые возводятся в городской черте Москвы и Московской области, как на частной, так и а городской земле, но не имеющие соответствующих документов на само строение, законодательно причисляются к самовольным постройкам, вносятся в 819 пп. и подлежат сносу.

Ежегодно количество объектов недвижимости, подлежащих сносу, неуклонно растёт в несколько раз.
Если ваш объект уже попал в 819 пп., то

Количество объектов, которые подлежат сносу, в несколько раз увеличилось с тех пор, как было подписано Постановление! Сперва должностными лицами планировалось осуществить снос ста четырех незаконно построенных объектов. Но последняя редакция нормативного документа увеличила число подлежащих сносу построек до трехсот восьмидесяти шести.

В 2019 году московской Мэрией была предложена компенсация в размере 55,5 тысяч рублей, выдаваемый за каждый метр квадратный сооружения, если будет проводиться самостоятельный его демонтаж.

Следует иметь ввиду, что 11.12.2013 года были внесены поправки в Постановление правительства Москвы № 819-ПП. В данном нормативном документе расширен перечень строение, зданий и сооружений, которые могут попадать под понятие "самовольная постройка".

Гражданское законодательство, исходя из изложенной в ст.3 ГК РФ информации, состоит из таких нормативных актов, как Гражданский кодекс и федеральные законы его дополняющие. На федеральном уровне власти и министерства могут издавать собственные акты, в которых будет содержаться иное толкование ГК РФ с некоторыми пояснениями. При этом имеется оговорка о том, что данные нормативные документы должны издаваться в определенных пределах, предусмотренных ГК РФ.

С 11.12.2013 года сносу также подлежат имеющиеся на определенной земельной территории постройки, которые никак не могут быть отнесены к объектам капитального строительства. Это дополнительное требование, установленное Постановлением, в разы увеличило количество незаконного самостроя.

Сносить такие строения имеют право по следующим двум основаниям:
а. При осуществлении регистрации сооружений и построек, как объекта недвижимого имущества;
b. При наличии у гражданина свидетельства о государственной регистрации права собственности, оформленное по всем нормам современного законодательства.

ГК РФ передает права на издание актов, которые включают в себя информацию о нормах и правилах гражданских прав, правительству Москвы. Исполнительная власть, тем не менее, не имеет права транслировать акты, которые расширяют нормы, четко установленные гражданским законодательством. Таким образом, незаконно вносить дополнительные причины для сноса "самостроя" в нормативные документы.

Судебная практика

В феврале 2016 года был осуществлен первый не добровольный снос объектов по указу вышестоящих органов власти. Данные постройки были включены в список, опубликованный в Постановлении №829-ПП и 819-ПП. Через суд удалось вывести из перечня объекты, правовая принадлежность которых была доказана, но по факту их уже успели снести.

Все заинтересованные в этом деле граждане отстаивали свои права через Арбитражный суд города Москвы и через Московский городской суд. Было открыто судебное дело о рассмотрении пункта Приложения и отнесения его к противоречащим нормам российского законодательства. Кроме того, собственники настаивали на взыскании понесенных убытков.

В итоге, Верховным судом РФ было признано незаконным изданное Постановление Правительства Москвы в части сноса незаконных объектов. Некоторые жалобы остались не удовлетворенными.

Судебная практика по данной части вопроса собрана в нескольких источниках, ознакомиться с которыми можно самостоятельно. Примеры дел представлены в следующих инстанциях:

Арбитражный суд. Дело № А40-254041/2016, А40-182602/2017, А40-53919/2018.
Суд общей юрисдикции. Дело № 33а-3206/2016, 33а-3035/2016, 33а-12020/2016.
Высший Суд Российской Федерации. Дело № 5-АПГ17-147.

Внесенные в перечень объекты, подлежат исключению и в порядке административного решения через рассмотрение МГК (бывшая ГЗК). Происходит это через утверждение нового нормативного документа, оспаривающего имеющееся Постановление. В судебной практике встречаются и такие случаи, когда именно через судебный иск удается добиться положительного решения о признании Постановления № 819 недействительным в части включения некоторых сооружений в перечень.

Для обоснования изложенной позиции Верховным судом РФ была дана ссылка на пункт 26 Постановления № 10/22 от 29.04.2010 года и приложено разъяснение к этому пункту. В нем оговаривается тот момент, что если гражданин не имеет на руках разрешение на строительство, то это еще не является основанием для сноса построенного или демонтированного им сооружения. Таким образом, разрешение может отсутствовать, а стройка признаваться законной в том случае, когда происходит признание права собственности на объект.

Важно знать, что имеющаяся регистрация права собственности на объект еще не гарантирует законное его возведение. В данном случае является обязательным то условие, что суд на законных основаниях устанавливает обстоятельства, которые признают постройку незаконной.

Если на руках имеется требование о признании нормативного акта о сносе недействительным, то для рассмотрения дела судья обращает внимание на следующие обстоятельства:

На объект должна быть осуществлена регистрация права. Эта процедура должна оформляться в соответствии с установленным законодательством.
Не должно быть документа, свидетельствующего о выдаче самого разрешения на строительство.
В ЕСПЧ подан первый иск, опровергающий законность сноса объектов, которые признаны самостроем

09.02.2016 года в Европейский суд по правам человека была подана жалоба от ООО «Созидание» под номером дела №71215/17. Иск был принят к рассмотрению по делу о противозаконных действиях о сносе некоторых самовольных построек. Жалоба содержала указание на нарушение закона и применение противоправных действий в отношении имеющихся объектов. Данный иск был удовлетворен в части признания прав собственности в законном порядке по решению суда, но снос все-таки осуществлен, и при этом не было получено компенсации за причиненный ущерб.

Есть ли шанс узаконить самострой в административном порядке?

Самовольно возведенные или реконструированные постройки могут соответствовать всем полагающимся нормам и правилам, касающимся противопожарной безопасности. Они могут полностью соответствовать всем требованиям гражданского права. При этом, также могут быть совершенно безопасными в ходе их эксплуатации, а также не создавать угрозу здоровья и жизни населения.

По законодательству РФ есть веское основание для вычеркивания объекта их списка при отсутствии какого-либо одного документа: разрешения на реконструкцию или разрешения на строительство. Именно поэтому, легализовать самовольные постройки самостоятельно обходится в наше время очень дорого. При этом горажданин тратит уйму времени на улаживание формальных нюансов. Самое обидное тогда, когда легализировать самострой не удается, несмотря на все предпринятые попытки.

Усовершенствованные законодательные акты, узаконенные на территории Москвы, раскрыли новый уровень возможностей проведения оценки самовольных построек. Это послужило точкой отчета к началу узаконивания самостроя с их сохранением. Достигается подобное путем составления решений административного характера.

Правовой статус ГЗК

Согласно ст. 23 Закона города Москвы от 20.02.2006 года № 65, созданная Градостроительная комиссия оперативно принимает решения при поступлении следующего списка вопросов:

отношения с земельными долями;
градостроительные мероприятия;
деятельность, касающаяся инвестиций;
непосредственный процесс строительства объектов;
реконструкция уже имеющихся объектов капитального строительства;
осуществление работ по поддержанию неприкосновенности и сохранению недвижимых объектов культурного наследия.

Исполнительными органами власти принимаются специальные поручения, подписанные уполномоченными секретарями. Решения Комиссии подлежат оформлению протоколами. Они вступают в законную силу сразу же после опубликования. В этот же момент они подтверждвют и доказывают полномочия лиц, ответственных за вынесенное решение.

Принцип деятельности ГЗК, ее полномочия и правовые статусы регламентированы в Постановлении Правительства Москвы от 16.11.2010 года за № 1019-ПП.

Как легализовать самострой через ГЗК?

Для того чтобы легализовать самовольную постройку в установленном порядке через ГЗК, необходимо пройти следующие этапы:

Соответствующее заявление направляется в Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы. В инспекции собирается весь необходимый документооборот.
ГЗК проводит заседание. На нем разбираются детали дела, выявляются обстоятельства и собирается доказательная база.
Составление заключения Государственной инспекцией. Здесь же, если это нужно, производится расчет штрафа, который должен будет заплатить проигравший дело.
В случае принятого положительного решения составляется документ, подтверждающий право проводить реконструкцию или строительство рассматриваемого объекта.
Выдается выписка, в которой обосновывается целесообразность сохранения объекта в прежних установленных границах.
Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Проведение регистрации прав в соответствующем отделе Росреестра.
Условия положительного решения

Чтобы узаконить самовольную постройку, нужно иметь следующие документы:

Заключение о соответствии объекта. Является подтверждающим факт безопасности жизни и здоровья граждан. Кроме того, он подтверждает соответствие объекта всем правилам и нормам градостроительной документации.
Архитектурно-градостроительное решение. Документ должен быть грамотно составлен и подписан Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы.
Как исключается из перечня объект?

Объекты подлежат исключению из перечней, которые опубликованы в Постановлении № 819-ПП, в случае соблюдения всех этапов проверки и положительного решения комиссии. При этом, обязательно должны быть выполнены все условия сторон и оплачены имеющиеся штрафные санкции.

Отдельным пунктом ГЗК описывается процедура обязательного исключения объектов из перечня, которую проводят специально поставленные для этих целей должностные лица. Все вопросы, касающиеся осуществления вопросов исключения объектов из перечня, осуществляются, как показывает практика, в течение 30 рабочих дней.

Бывает так, что в момент исключения объектов из списка город распечатывает на собственников иски, которые утверждают, что их объекты являются самовольными постройками и подлежат сносу. В данном случае, город, при предоставлении противоположного решения комиссии, обязан сразу же отозвать все имеющиеся и противоречащие официальным документам иски. Вся информация об исключении тех или иных самовольных построек подлежит включению в отдельный пункт протокола ГЗК.

При невыполнении заинтересованным лицом принятых на него обязательств, например, сдача экспертизы или оплата штрафных санкций, Протокол тут же подлежит отмене!

Выводы

В заключении отметим, что узаконивание самостроя через МГК - непростое дело. Необходимо пройти огромный комплекс всевозможных процедур правового характера. При этом придется четко распланировать свое время, чтобы завершить процедуру в срок. Положительный результат могут предвещать только опытные специалисты, которые имеют соответствующие навыки и базовые знания в этой области. Именно они осуществляют консультирование и помогают правильно составлять те или иные бумаги.

Оставьте заявку и получите
консультацию эксперта
ФИО
НОМЕР телефона
E-mail