fbpx
Округ
Адресные ориентиры
Примечание
1
ВАО
ул. Большая Семеновская, вл. 27, корп. 1
пристройка
2
ВАО
Щербаковская ул., вл. 3
 
3
ВАО
ш. Энтузиастов, вл. 31М
 
4
ВАО
ул. 3-я Владимирская, вл. 24Г
павильон
5
ВАО
ш. Энтузиастов, вл. 72А
 
6
ВАО
ул. 9-я Парковая, вл. 39
 
7
ВАО
Измайловское ш., вл. 71, стр. 16
павильон
8
ВАО
Щелковское ш., вл. 91, стр. 1
павильон
9
ВАО
ул. Лобачика, вл. 16а, стр. 1, 2, 3, 4
 
10
ВАО
Сокольническая пл., д. 9А
 
11
ВАО
ул. Ибрагимова, вл. 35, стр. 1
 
12
ВАО
ул. Монтажная, д. 4А, стр. 5, 11
строения
13
ВАО
ул. Б. Семеновская, вл. 11
строения, пристройка
14
ВАО
ул. Плеханова, вл. 15, стр. 5
здание
15
ВАО
Свободный просп., д. 20А
надстройка, пристройка
16
ВАО
ул. Электрозаводская, вл. 20
надстройка, пристройка
17
ВАО
ул. Плеханова, вл. 17, стр. 6, 7, 8, 9
надстройка, пристройки
18
ВАО
2-й Лучевой просек, д. 2
надстройка
19
ВАО
3-й Лучевой просек, д. 12, стр. 1
надстройка
20
ВАО
3-й Лучевой просек, д. 12, стр. 6
надстройка
21
ВАО
ул. Новогиреевская, д. 29, корп. 1
пристройка
22
ВАО
2-й проезд Перова поля, вл. 9, стр. 47
пристройка
23
ВАО
ул. Амурская, вл. 5
строения
24
ВАО
ул. Семеновский Вал, д. 10Д
надстройка
25
ВАО
Рассветная аллея, вл. 5А
пристройка
26
ВАО
ул. Сталеваров, вл. 5, стр. 21
строение
27
ВАО
Щелковское ш., д. 56/72
пристройка
28
ВАО
8-я ул. Соколиной Горы, вл. 26
надстройка
29
ВАО
1-й пр. Перова Поля, д. 3, стр. 7
надстройка, пристройка
30
ВАО
ул. Лобачика, д. 14, стр. 1Б
надстройка
31
ВАО
3-я Парковая ул., д. 26/2
пристройка
32
ВАО
ул. 9-я Парковая, д. 68, корп. 5
пристройка
33
ВАО
ул. Русаковская, вл. 25, стр. 1
пристройка
34
ВАО
ул. Б. Черкизовская, вл. 6, стр. 1
надстройка
35
ВАО
Энтузиастов ш., вл. 31, стр. 26-29
пристройка
36
ВАО
ул. Амурская, вл. 17 стр. 1
строение
37
ВАО
ул. Новогиреевская, д. 49, стр. 1
строение
38
ВАО
1-й Иртышский пр., вл. 1
здание
39
ВАО
Зеленый просп., вл. 91
пристройка
40
ВАО
Семеновская пл., д. 2
надстройка
41
ВАО
ул. Буракова, вл. 6, стр. 19
здание
42
ВАО
ул. Лениногорская, д. 32
здание
43
ВАО
ул. Малая Семеновская, вл. 11/2, стр. 2
здание
44
ВАО
ш. Энтузиастов, вл. 30
пристройка, надстройка
45
ВАО
ул. 1-я Владимирская, д.12Б
 
46
ВАО
Зеленый просп., д.3
пристройка
47
ВАО
ул. 2-я Энтузиастов, д.5, корп.6
надстройка
48
ВАО
Рассветная алл., вл.5А
пристройка
49
ВАО
ул. Буракова, вл.6А, стр.16
 
50
ВАО
ул. Буракова, вл.6А стр. 1
надстройка
51
ВАО
ул. Кусковская, вл.26Б, стр.2, 3
пристройка
52
ВАО
ул. Сталеваров, вл.3Л, стр.1
строение
53
ВАО
ул. Сталеваров, вл.3Л, стр.2
строение
54
ВАО
ул. Сталеваров, вл.3Л, стр.4
строение
55
ВАО
Поперечный просек, д. 33, стр. 2
строение
56
ВАО
Поперечный просек, д. 33, стр. 7
строение
57
ВАО
Зеленый просп., вл. 24
пристройка
58
ВАО
ул. Электродная, д. 2, стр. 35А
строение
59
ВАО
ул. Вернисажная, д. 13
пристройка
60
ВАО
ул. Иркутская, вл. 17, корп. 12, 13
строение
61
ВАО
Малый Купавенский пр., д. 6А, стр. 4
здание
62
ВАО
ул. Новокосинская, д. 32
пристройка
63
ВАО
Семеновский пер. д. 4А, стр. 2
здание
64
ВАО
2-я улица Энтузиастов, д. 5 стр. 1
здание
65
ВАО
ул. 9-я Парковая, д. 37
пристройка
66
ВАО
ул. Стромынка, д. 18, стр. 27
надстройка
67
ВАО
ул. Бойцовая, д. 8
пристройка
68
ВАО
Барабанный пер., д. 4, стр. 3
здание
69
ВАО
Барабанный пер., д. 4, стр. 6
пристройка
70
ВАО
ул. Лобачика, д. 11
надстройка
71
ВАО
ул. 3-я Парковая, д. 41А, стр. 13
пристройка, надстройка
72
ВАО
ул. 3-я Парковая, д. 41, стр. 2
здание
73
ВАО
ул. Лосиноостровская, д. 30А, стр. 2
пристройка
74
ВАО
ул. Байкальская, д. 9Б
здание
75
ВАО
Измайловский пр., д. 61, стр. 2
здание
76
ВАО
Щелковское ш., д. 3, стр. 1
здание
77
ВАО
Щелковское ш., д. 30
пристройки
78
ВАО
Сиреневый бульв., д. 60
пристройка
79
ВАО
ул. 11-я Парковая, вл. 49, стр. 3
надстройка
80
ВАО
ул. Буженинова, д. 16, стр. 1
пристройка
81
ВАО
ул. Красносолнечная, д. 28А, стр. 2
пристройка
82
ВАО
ул. Красносолнечная, д. 28А, стр. 4
пристройка
83
ВАО
2-й Богатырский пер., д. 8, стр. 1
надстройка
84
ВАО
2-й Иртышский проезд, д. 1, стр. 4
надстройка
85
ВАО
2-я ул. Энтузиастов, д. 5, корп. 17
здание
86
ВАО
2-я ул. Энтузиастов, д. 5, стр. 4
строение
87
ВАО
2-я ул. Энтузиастов, д. 5, стр. 6
строение
88
ВАО
Зеленый просп., д. 19
пристройка
89
ВАО
Зеленый просп., д. 5, стр. 6
пристройка
90
ВАО
Зеленый просп., д. 8Б
пристройка
91
ВАО
Измайловский бульв., д. 18
пристройка
92
ВАО
Маршала Рокоссовского бульв., д. 36/1
пристройки
93
ВАО
Открытое ш., вл. 48А, стр. 8
здание
94
ВАО
Открытое ш., д. 14Д, стр. 9
здание
95
ВАО
Открытое ш., д. 5А
пристройка
96
ВАО
Песочная аллея, д. 5, стр. 3
надстройка
97
ВАО
проезд Энтузиастов, д. 5А
строение
98
ВАО
проезд Энтузиастов, д. 5А, стр. 2
строение
99
ВАО
проезд Энтузиастов, д. 5А, стр. 3
строение
100
ВАО
проезд Энтузиастов, д. 5А, стр. 4
строение
101
ВАО
проезд Энтузиастов, д. 5А, стр. 6
строение
102
ВАО
просп. Буденного, д. 32
здание
103
ВАО
ул. 2-я Энтузиастов, д. 5
ангар
104
ВАО
ул. Перовская, д. 32
пристройка
105
ВАО
ул. Перовская, д. 4, корп. 1
пристройка
106
ВАО
ул. Шумкина, д. 26А, стр. 1
мансарда
107
ВАО
ул. Шумкина, д. 26А, стр. 2
надстройка
108
ВАО
ул. Шумкина, д. 26А, стр. 3
пристройка
109
ВАО
ул. Шумкина, д. 26А, стр. 4
здание
110
ВАО
ул. Электродная, д. 8, стр. 4
пристройка
111
ВАО
ул. Электрозаводская, д. 29, стр. 1
пристройка
112
ВАО
ул. Главная, д. 19Б
подвал
113
ВАО
ш. Энтузиастов, д. 31, стр. 38
пристройка
114
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, лит. Б
строение
115
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, лит. В
строение
116
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, лит. Д
строение
117
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, лит. Е
строение
118
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, лит. Ж
строение
119
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 32
строение
120
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 33
строение
121
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 34
строение
122
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 35
строение
123
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 36
строение
124
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 37
строение
125
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 39
строение
126
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 41
строение
127
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 42
строение
128
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 43
строение
129
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 44
строение
130
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 45
строение
131
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 46
строение
132
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 48
строение
133
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 51
строение
134
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 52
строение
135
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 53
строение
136
ВАО
2-й проезд Перова Поля, д. 9, стр. 55
строение
137
ВАО
1-й Кирпичный пер., д. 4, стр. 4; д. 4, стр. 5
строения
138
ВАО
1-й Лучевой просек, д. 3
пристройка, надстройка
139
ВАО
2-я улица Энтузиастов, д. 5, здание (2П)
строение
140
ВАО
2-я улица Энтузиастов, д. 5, здание (31П)
строение
141
ВАО
2-я улица Энтузиастов, д. 5, здание (С10)
строение
142
ВАО
2-я улица Энтузиастов, д. 5, здание (С11)
строение
143
ВАО
2-я улица Энтузиастов, д. 5, здание (С12)
ангар
144
ВАО
2-я улица Энтузиастов, д. 5, здание (С14)
ангар
145
ВАО
2-я улица Энтузиастов, д. 5, здание (С16)
ангар
146
ВАО
2-я улица Энтузиастов, д. 5, здание (С17)
строение
147
ВАО
2-я улица Энтузиастов, д. 5, здание (С18)
строение
148
ВАО
2-я улица Энтузиастов, д. 5, здание (С2)
строение
149
ВАО
2-я улица Энтузиастов, д. 5, здание (С3)
строение
150
ВАО
2-я улица Энтузиастов, д. 5, здание (С5)
строение
151
ВАО
2-я улица Энтузиастов, д. 5, здание (С7)
строение
152
ВАО
2-я улица Энтузиастов, д. 5, здание (С8)
строение
153
ВАО
2-я улица Энтузиастов, д. 5, корп. 34
надстройка
154
ВАО
2-я улица Энтузиастов, д. 5, корп. 39
мансарда
155
ВАО
Измайловский просп., д. 55, стр. 2
пристройка
156
ВАО
Свободный просп., д. 33, стр. 4
строение
157
ВАО
Свободный просп., д. 33, стр. 5
строение
158
ВАО
Свободный просп., д. 33, стр. 6
строение
159
ВАО
Сиреневый бульв., д. 64А
строение
160
ВАО
ул. Большая Семеновская, д. 55А
надстройка, пристройка
161
ВАО
ул. Кусковская, д. 26Б, стр. 2
пристройка
162
ВАО
ул. 16-я Парковая, д. 21А
здание
163
ВАО
ул. 2-я Энтузиастов, д. 5, корп. 4
мансарда
164
ВАО
ул. Буракова, д. 29Б
строение
165
ВАО
Измайловское ш., д. 71, корп. А, стр. 1Б/Н
здание
166
ВАО
Открытое ш., д. вл. 14Б, стр. 1
здание
167
ВАО
ул. 9-я Парковая, д. 59, корп. 3
пристройка, надстройка
168
ВАО
ул. Авиамоторная, д. 49/1, стр. 3
здание
169
ВАО
ул. Электрозаводская, д. 20, стр. 11
пристройка, надстройка
170
ВАО
ул. Электрозаводская, д. 21, соор. 3; д. 21, соор. 4
сооружения
171
ВАО
ул. Электрозаводская, д. 21, стр. 19
строение
172
ВАО
ул. Электрозаводская, д. 21, стр. 68
пристройка
173
ВАО
ул. Электрозаводская, д. 21, стр. 80
здание
174
ВАО
Щелковское ш., д. 100, корп. 1
здание
175
ВАО
Щелковское ш., д. 100, корп. 108
междуэтажные перекрытия
176
ВАО
Щелковское ш., д. 100, корп. 2
междуэтажное перекрытие
177
ВАО
Щелковское ш., д. 100, корп. 20
междуэтажные перекрытия, надстройка
178
ВАО
Щелковское ш., д. 100, корп. 6
междуэтажное перекрытие
179
ВАО
Щелковское ш., д. 100, стр. 10
здание
180
ВАО
Щелковское ш., д. 100, стр. 4
здание
181
ВАО
Щелковское ш., д. 100, стр. 7
здание
182
ВАО
Щелковское ш., д. 100, стр. 8
здание
183
ВАО
ул. Амурская, д. 3, стр. 20
пристройка
184
ВАО
ул. Амурская, д. 3, стр. 22
пристройка
185
ВАО
ул. Амурская, д. 3, стр. 23
пристройка
186
ВАО
ул. Амурская, д. 3, стр. 24
пристройка
187
ВАО
ул. Мироновская, д. 33, стр. 16
здание
188
ВАО
ул. Плеханова, вл. 9 (кадастровый номер объекта 77:03:0006008:2859)
сооружение
189
ВАО
ул. Электродная, д. 14, стр. 2
пристройка
190
ВАО
Измайловское ш., д. 71, стр. 10
строение
191
ВАО
Измайловское ш., д. 71, стр. 11
строение
192
ВАО
Измайловское ш., д. 73Ж, стр. 35
здание
193
ВАО
ул. Плеханова, д. 13, стр. 12
надстройка
194
ВАО
ул. Электрозаводская, д. 21, coop. 5
сооружение
195
ВАО
Щелковское ш., массив N 1 СНТ "Труженик"
196
ВАО
ул. Ткацкая, вл. 13
197
ВАО
ул. Измайловский Вал, вл. 3, стр. 1, 2
198
ВАО
1-й пр. Перова Поля, вл. 3
199
ВАО
ул. Бирюсинка, вл. 7
200
ВАО
ул. Маленковская, вл. 30, вл. 30, стр. 1
201
ВАО
ул. Электродная, вл. 8, стр. 4
202
ВАО
ул. Электродная, вл. 8, стр. 57
203
ВАО
ул. Кусковская, вл. 8Г
204
ВАО
ул. Ткацкая, вл. 1Б
205
ВАО
ул. Б. Черкизовская, вл. 6, стр. 1
206
ВАО
ул. Измайловский вал, вл. 2
207
ВАО
ул. Поселковая, д. 19А
208
ВАО
ул. Златоустовская, д. 54
Показать весь список
Ответьте на 6 вопросов и получите бесплатный аудит и расчёт по вашему объекту
*Мы сделаем бесплатный аудит по вашему объекту и рассчитаем предварительную стоимость легализации. Для расчета стоимости, необходимо будет предоставить документы по вашему объекту.
Узнать стоимость проекта

О самострое

Как узаконить самотрой через Московскую городскую комиссию (МГК)

Легализировать объекты самовольного строительства может Московская городская комиссия города Москвы (МГК). Именно туда следует обращаться гражданам, имеющим основания считать свои постройки законными. Тем не менее, чтобы обезопасить себя от тех или иных непредвиденных обстоятельств и добиться сохранения возведенной постройки, необходимо иметь представления о многих не типичных нюансах процедуры узаконивания самостроя, а также иметь представление об ее этапах и особенностях.

Предусмотренные нормативными документами причины для сноса самостроя в Москве.

Правительством Москвы 08.12.2015 года было принято Постановление №829-ПП «О мерах по обеспечению сноса самовольных построек на отдельных территориях города Москвы». В нем содержится информация по всем объектам, будь то здания, сооружения или строения, которые государство причислило к самовольно возведенным.

Все объекты коммерческой и жилой недвижимости, которые возводятся в городской черте Москвы и Московской области, как на частной, так и а городской земле, но не имеющие соответствующих документов на само строение, законодательно причисляются к самовольным постройкам, вносятся в 819 пп. и подлежат сносу.

Ежегодно количество объектов недвижимости, подлежащих сносу, неуклонно растёт в несколько раз.
Если ваш объект уже попал в 819 пп., то

Количество объектов, которые подлежат сносу, в несколько раз увеличилось с тех пор, как было подписано Постановление! Сперва должностными лицами планировалось осуществить снос ста четырех незаконно построенных объектов. Но последняя редакция нормативного документа увеличила число подлежащих сносу построек до трехсот восьмидесяти шести.

В 2019 году московской Мэрией была предложена компенсация в размере 55,5 тысяч рублей, выдаваемый за каждый метр квадратный сооружения, если будет проводиться самостоятельный его демонтаж.

Следует иметь ввиду, что 11.12.2013 года были внесены поправки в Постановление правительства Москвы № 819-ПП. В данном нормативном документе расширен перечень строение, зданий и сооружений, которые могут попадать под понятие "самовольная постройка".

Гражданское законодательство, исходя из изложенной в ст.3 ГК РФ информации, состоит из таких нормативных актов, как Гражданский кодекс и федеральные законы его дополняющие. На федеральном уровне власти и министерства могут издавать собственные акты, в которых будет содержаться иное толкование ГК РФ с некоторыми пояснениями. При этом имеется оговорка о том, что данные нормативные документы должны издаваться в определенных пределах, предусмотренных ГК РФ.

С 11.12.2013 года сносу также подлежат имеющиеся на определенной земельной территории постройки, которые никак не могут быть отнесены к объектам капитального строительства. Это дополнительное требование, установленное Постановлением, в разы увеличило количество незаконного самостроя.

Сносить такие строения имеют право по следующим двум основаниям:
а. При осуществлении регистрации сооружений и построек, как объекта недвижимого имущества;
b. При наличии у гражданина свидетельства о государственной регистрации права собственности, оформленное по всем нормам современного законодательства.

ГК РФ передает права на издание актов, которые включают в себя информацию о нормах и правилах гражданских прав, правительству Москвы. Исполнительная власть, тем не менее, не имеет права транслировать акты, которые расширяют нормы, четко установленные гражданским законодательством. Таким образом, незаконно вносить дополнительные причины для сноса "самостроя" в нормативные документы.

Судебная практика

В феврале 2016 года был осуществлен первый не добровольный снос объектов по указу вышестоящих органов власти. Данные постройки были включены в список, опубликованный в Постановлении №829-ПП и 819-ПП. Через суд удалось вывести из перечня объекты, правовая принадлежность которых была доказана, но по факту их уже успели снести.

Все заинтересованные в этом деле граждане отстаивали свои права через Арбитражный суд города Москвы и через Московский городской суд. Было открыто судебное дело о рассмотрении пункта Приложения и отнесения его к противоречащим нормам российского законодательства. Кроме того, собственники настаивали на взыскании понесенных убытков.

В итоге, Верховным судом РФ было признано незаконным изданное Постановление Правительства Москвы в части сноса незаконных объектов. Некоторые жалобы остались не удовлетворенными.

Судебная практика по данной части вопроса собрана в нескольких источниках, ознакомиться с которыми можно самостоятельно. Примеры дел представлены в следующих инстанциях:

Арбитражный суд. Дело № А40-254041/2016, А40-182602/2017, А40-53919/2018.
Суд общей юрисдикции. Дело № 33а-3206/2016, 33а-3035/2016, 33а-12020/2016.
Высший Суд Российской Федерации. Дело № 5-АПГ17-147.

Внесенные в перечень объекты, подлежат исключению и в порядке административного решения через рассмотрение МГК (бывшая ГЗК). Происходит это через утверждение нового нормативного документа, оспаривающего имеющееся Постановление. В судебной практике встречаются и такие случаи, когда именно через судебный иск удается добиться положительного решения о признании Постановления № 819 недействительным в части включения некоторых сооружений в перечень.

Для обоснования изложенной позиции Верховным судом РФ была дана ссылка на пункт 26 Постановления № 10/22 от 29.04.2010 года и приложено разъяснение к этому пункту. В нем оговаривается тот момент, что если гражданин не имеет на руках разрешение на строительство, то это еще не является основанием для сноса построенного или демонтированного им сооружения. Таким образом, разрешение может отсутствовать, а стройка признаваться законной в том случае, когда происходит признание права собственности на объект.

Важно знать, что имеющаяся регистрация права собственности на объект еще не гарантирует законное его возведение. В данном случае является обязательным то условие, что суд на законных основаниях устанавливает обстоятельства, которые признают постройку незаконной.

Если на руках имеется требование о признании нормативного акта о сносе недействительным, то для рассмотрения дела судья обращает внимание на следующие обстоятельства:

На объект должна быть осуществлена регистрация права. Эта процедура должна оформляться в соответствии с установленным законодательством.
Не должно быть документа, свидетельствующего о выдаче самого разрешения на строительство.
В ЕСПЧ подан первый иск, опровергающий законность сноса объектов, которые признаны самостроем

09.02.2016 года в Европейский суд по правам человека была подана жалоба от ООО «Созидание» под номером дела №71215/17. Иск был принят к рассмотрению по делу о противозаконных действиях о сносе некоторых самовольных построек. Жалоба содержала указание на нарушение закона и применение противоправных действий в отношении имеющихся объектов. Данный иск был удовлетворен в части признания прав собственности в законном порядке по решению суда, но снос все-таки осуществлен, и при этом не было получено компенсации за причиненный ущерб.

Есть ли шанс узаконить самострой в административном порядке?

Самовольно возведенные или реконструированные постройки могут соответствовать всем полагающимся нормам и правилам, касающимся противопожарной безопасности. Они могут полностью соответствовать всем требованиям гражданского права. При этом, также могут быть совершенно безопасными в ходе их эксплуатации, а также не создавать угрозу здоровья и жизни населения.

По законодательству РФ есть веское основание для вычеркивания объекта их списка при отсутствии какого-либо одного документа: разрешения на реконструкцию или разрешения на строительство. Именно поэтому, легализовать самовольные постройки самостоятельно обходится в наше время очень дорого. При этом горажданин тратит уйму времени на улаживание формальных нюансов. Самое обидное тогда, когда легализировать самострой не удается, несмотря на все предпринятые попытки.

Усовершенствованные законодательные акты, узаконенные на территории Москвы, раскрыли новый уровень возможностей проведения оценки самовольных построек. Это послужило точкой отчета к началу узаконивания самостроя с их сохранением. Достигается подобное путем составления решений административного характера.

Правовой статус ГЗК

Согласно ст. 23 Закона города Москвы от 20.02.2006 года № 65, созданная Градостроительная комиссия оперативно принимает решения при поступлении следующего списка вопросов:

отношения с земельными долями;
градостроительные мероприятия;
деятельность, касающаяся инвестиций;
непосредственный процесс строительства объектов;
реконструкция уже имеющихся объектов капитального строительства;
осуществление работ по поддержанию неприкосновенности и сохранению недвижимых объектов культурного наследия.

Исполнительными органами власти принимаются специальные поручения, подписанные уполномоченными секретарями. Решения Комиссии подлежат оформлению протоколами. Они вступают в законную силу сразу же после опубликования. В этот же момент они подтверждвют и доказывают полномочия лиц, ответственных за вынесенное решение.

Принцип деятельности ГЗК, ее полномочия и правовые статусы регламентированы в Постановлении Правительства Москвы от 16.11.2010 года за № 1019-ПП.

Как легализовать самострой через ГЗК?

Для того чтобы легализовать самовольную постройку в установленном порядке через ГЗК, необходимо пройти следующие этапы:

Соответствующее заявление направляется в Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы. В инспекции собирается весь необходимый документооборот.
ГЗК проводит заседание. На нем разбираются детали дела, выявляются обстоятельства и собирается доказательная база.
Составление заключения Государственной инспекцией. Здесь же, если это нужно, производится расчет штрафа, который должен будет заплатить проигравший дело.
В случае принятого положительного решения составляется документ, подтверждающий право проводить реконструкцию или строительство рассматриваемого объекта.
Выдается выписка, в которой обосновывается целесообразность сохранения объекта в прежних установленных границах.
Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Проведение регистрации прав в соответствующем отделе Росреестра.
Условия положительного решения

Чтобы узаконить самовольную постройку, нужно иметь следующие документы:

Заключение о соответствии объекта. Является подтверждающим факт безопасности жизни и здоровья граждан. Кроме того, он подтверждает соответствие объекта всем правилам и нормам градостроительной документации.
Архитектурно-градостроительное решение. Документ должен быть грамотно составлен и подписан Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы.
Как исключается из перечня объект?

Объекты подлежат исключению из перечней, которые опубликованы в Постановлении № 819-ПП, в случае соблюдения всех этапов проверки и положительного решения комиссии. При этом, обязательно должны быть выполнены все условия сторон и оплачены имеющиеся штрафные санкции.

Отдельным пунктом ГЗК описывается процедура обязательного исключения объектов из перечня, которую проводят специально поставленные для этих целей должностные лица. Все вопросы, касающиеся осуществления вопросов исключения объектов из перечня, осуществляются, как показывает практика, в течение 30 рабочих дней.

Бывает так, что в момент исключения объектов из списка город распечатывает на собственников иски, которые утверждают, что их объекты являются самовольными постройками и подлежат сносу. В данном случае, город, при предоставлении противоположного решения комиссии, обязан сразу же отозвать все имеющиеся и противоречащие официальным документам иски. Вся информация об исключении тех или иных самовольных построек подлежит включению в отдельный пункт протокола ГЗК.

При невыполнении заинтересованным лицом принятых на него обязательств, например, сдача экспертизы или оплата штрафных санкций, Протокол тут же подлежит отмене!

Выводы

В заключении отметим, что узаконивание самостроя через МГК - непростое дело. Необходимо пройти огромный комплекс всевозможных процедур правового характера. При этом придется четко распланировать свое время, чтобы завершить процедуру в срок. Положительный результат могут предвещать только опытные специалисты, которые имеют соответствующие навыки и базовые знания в этой области. Именно они осуществляют консультирование и помогают правильно составлять те или иные бумаги.

Оставьте заявку и получите
консультацию эксперта
ФИО
НОМЕР телефона
E-mail