fbpx
Округ
Адресные ориентиры
Примечание
1
СВАО
Ярославское ш., вл. 122А
павильон
2
СВАО
ул. Костромская, вл. 12Б
пристройка
3
СВАО
Римского-Корсакова ул., вл. 18
пристройка
4
СВАО
Путевой пр., вл. 9Г, стр. 1
павильон
5
СВАО
Путевой пр., вл. 9Г, стр. 2
павильон
6
СВАО
ул. Менжинского, вл. 5А
павильон
7
СВАО
ул. Менжинского, вл. 34Б
павильон
8
СВАО
ул. Плещеева, вл. 12А
надстройка
9
СВАО
пересечение ул. Менжинского и ул. Енисейской
павильоны
10
СВАО
ул. Лескова, вл. 34Б
павильон
11
СВАО
ул. Корнейчука, вл. 28Б
павильон
12
СВАО
ул. Изумрудная, вл. 3Г
павильон
13
СВАО
ул. Изумрудная, вл. 3Д
павильон
14
СВАО
ул. Летчика Бабушкина, вл. 48А
павильон
15
СВАО
ул. Тайнинская, вл. 24А
павильон
16
СВАО
ул. Изумрудная, вл. 3, стр. 2
павильон
17
СВАО
просп. Мира, вл. 103А
павильон
18
СВАО
ул. Бестужевых, вл. 25Г
павильон
19
СВАО
Алтуфьевское ш., вл. 30Г
павильон
20
СВАО
ул. Декабристов, вл. 8Б
павильон
21
СВАО
пр. Берингов, вл. 5А
павильон
22
СВАО
ул. Широкая, вл. 11А
павильон
23
СВАО
ул. Осташковская, вл. 28А
павильон
24
СВАО
ул. Широкая, вл. 14, корп. 1
павильон
25
СВАО
ул. Полярная, вл. 1А
павильон
26
СВАО
ул. Дудинка, соор. 3А
павильон
27
СВАО
ул. Вешних Вод, вл. 2А
павильон
28
СВАО
пр. Дежнева, вл. 17А
павильон
29
СВАО
пр. Шокальского, вл. 2
пристройка
30
СВАО
ул. Санникова, вл. 17, стр. 2
надстройка, пристройка
31
СВАО
ул. Полярная, вл. 1
пристройка
32
СВАО
пр. Шокальского, вл. 52
пристройка
33
СВАО
ул. Мусоргского, вл. 7А
павильон
34
СВАО
ул. Яблочкова, вл. 21В
павильон
35
СВАО
Лианозовский пр., вл. 4А
павильон
36
СВАО
ул. Хачатуряна, вл. 20А
павильоны
37
СВАО
ул. Енисейская, coop. 43А
пристройка
38
СВАО
ул. Декабристов, вл. 35Г
павильоны
39
СВАО
ул. Лескова, вл. 16/22
павильон
40
СВАО
ул. Ботаническая, 6Д
павильон
41
СВАО
ул. Широкая, 9Д
павильон
42
СВАО
ул. Яблочкова, вл. 36
пристройка
43
СВАО
Анадырский пр., платформа "Лось"
павильон
44
СВАО
Прилегающая территория к ж/д платформе "Лианозово" (23)
павильоны
45
СВАО
ул. Дубнинская, вл. 52
здание
46
СВАО
ул. Костромская, вл. 20Б
павильон
47
СВАО
ул. Бутырская, вл. 2, стр. 1
павильон
48
СВАО
ул. Добролюбова, вл. 7а
павильон
49
СВАО
пр. Серебрякова, соор. 2А
павильон
50
СВАО
ул. Седова, вл. 2А
павильоны
51
СВАО
ул. Широкая, 9Г
павильон
52
СВАО
ул. Новомосковская, вл. 1Ж
строение
53
СВАО
Березовая аллея, вл. 12
здания, пристройка
54
СВАО
ул. Складочная, вл. 1, стр. 6
здание
55
СВАО
ул. Абрамцевская, вл. 30, корп. 2
строение
56
СВАО
ул. Абрамцевская, вл. 30, корп. 1
строение
57
СВАО
ул. Абрамцевская, вл. 30, стр. 3
пристройка
58
СВАО
Путевой пр., вл. 52
надстройка
59
СВАО
Лианозовский пр., вл. 1, 1а
здания
60
СВАО
ул. Полярная, вл. 7
здание
61
СВАО
ул. Новодмитровская, вл. 5А, стр. 8
надстройка, пристройка
62
СВАО
Анадырский пр., вл. 16
пристройка, надстройка
63
СВАО
ул. Б. Новодмитровская, вл. 36/4
здание
64
СВАО
ул. Павла Корчагина, вл. 11
пристройки
65
СВАО
Алтуфьевское ш., д. 29А, стр. 6
надстройка, пристройка
66
СВАО
ул. 1-я Останкинская, д. 33, стр. 1, 2
строение
67
СВАО
Анадырский пр., д. 11, стр. 1
надстройка
68
СВАО
Мира просп., д. 101, стр. 2
пристройка
69
СВАО
Рижский проезд, вл.6а
строение
70
СВАО
Ярославское ш., вл.67
строение
71
СВАО
Рижский проезд, вл.4А
строение
72
СВАО
ул. Пришвина, вл.3
пристройки
73
СВАО
Звездный бульв., д. 10, стр.1
здание
74
СВАО
ул. Бориса Галушкина, вл.2А
строение
75
СВАО
ул. Космонавтов, д.2А
пристройка
76
СВАО
Мира просп., д. 99
пристройка
77
СВАО
Сигнальный пр., вл. 6А
надстройка
78
СВАО
ул. Бестужевых, д. 2Б
павильон
79
СВАО
ул. Отрадная, вл. 16
пристройка
80
СВАО
ул. Римского-Корсакова, д. 15б, стр. 3
отдельное строение
81
СВАО
ул. Широкая, д. 14, корп. 2
пристройка
82
СВАО
ул. Яблочкова, д. 21Д
здание
83
СВАО
ул. Енисейская, д. 26А
здание
84
СВАО
Северный бульвар, вл. 4Б
отдельное строение
85
СВАО
Студеный пр., д. 7А
здание
86
СВАО
ул. Малахитовая вл. 27, стр. 5
пристройка
87
СВАО
Огородный пр., д. 9, стр. 18
здание
88
СВАО
ул. Широкая, д. 16А
отдельное строение
89
СВАО
ул. Грекова, д. 8Г
отдельное строение
90
СВАО
1-й Рижский пер., вл. 2, стр. 3
надстройка
91
СВАО
2-й Стрелецкий проезд, д. 7Б
здание
92
СВАО
Нововладыкинский пр., д. 2, стр. 1
пристройка
93
СВАО
ул. Новодмитровская, д. 5А, стр. 3
надстройка
94
СВАО
ул. Малыгина, д. 7
пристройка
95
СВАО
ул. Гостиничная, д. 9, корп. 4
надстройка
96
СВАО
Хибинский пр., д. 3, стр. 12
здание
97
СВАО
Хибинский пр., д. 3, стр. 3
здание
98
СВАО
ул. Складочная, вл. 1, стр. 15
здание
99
СВАО
ул. Складочная, д. 3, стр. 1
здание
100
СВАО
ул. Седова, д. 15, стр. 2
пристройка
101
СВАО
ул. Хачатуряна, д. 15Б
здание
102
СВАО
Алтуфьевское ш., д. 31, корп. 1
здание
103
СВАО
Алтуфьевское ш., д. 13, корп. 5
пристройка
104
СВАО
ул. 1-я Останкинская, вл. 7А, стр. 17
надстройка, пристройка
105
СВАО
просп. Мира, д. 196, стр. 1
пристройки
106
СВАО
Староватутинский пр., д. 12, стр. 1
здание
107
СВАО
ул. Бестужевых, вл. 2Г
здание
108
СВАО
ул. Коминтерна, д. 2, стр. 2А
строение
109
СВАО
ул. Летчика Бабушкина, д. 24
пристройка
110
СВАО
ул. Молокова, д. 31, стр. 1
здание
111
СВАО
ул. Отрадная, вл. 11Д
здание
112
СВАО
ул. Пестеля, вл. 6Г
здание
113
СВАО
ул. Полярная, д. 39, стр. 11
здание
114
СВАО
ул. Полярная, д. 39, стр. 12
здание
115
СВАО
ул. Федоскинская, coop. 13А
здание
116
СВАО
ул. Череповецкая, вл. 14А
здание
117
СВАО
Березовая аллея, д. 14Б, стр. 1
здание
118
СВАО
Березовая аллея, д. 14Б, стр. 2
здание
119
СВАО
Березовая аллея, д. 14Б, стр. 4
здание
120
СВАО
платформа Северянин, вл. 13
здание
121
СВАО
просп. Мира, вл. 226Г
здание
122
СВАО
Сигнальный проезд, д. 16, стр. 25
здание
123
СВАО
Сигнальный проезд, д. 16, стр. 28
здание
124
СВАО
ул. 2-я Останкинская, д. 6
здание
125
СВАО
ул. Большая Новодмитровская, д. 23, стр. 3
здание
126
СВАО
ул. Полярная, вл. 39Б, стр. 4
здание
127
СВАО
ул. Снежная, д. 22, корп. 3, стр. 11
строение
128
СВАО
Хибинский проезд, д. 22Д, стр. 7
строение
129
СВАО
Хибинский проезд, д. 22Д, стр. 8
строение
130
СВАО
Ярославское ш., д. 142, корп. 2
пристройка
131
СВАО
Высоковольтный проезд, д. 9, стр. 5
ангар
132
СВАО
Высоковольтный проезд, д. 9, стр. 6
строение
133
СВАО
Дмитровское ш., д. 165А
пристройка
134
СВАО
Марфинский проезд, д. 4, стр. 1
строение
135
СВАО
Марфинский проезд, д. 4, стр. 2
здание
136
СВАО
Марфинский проезд, д. 4, стр. 3
здание
137
СВАО
проезд Дежнева, д. 29, корп. 1
здание
138
СВАО
проезд Шокальского, д. 23А
пристройка
139
СВАО
просп. Мира, д. 105К
здание
140
СВАО
просп. Мира, д. 105К, стр. 1
строение
141
СВАО
просп. Мира, д. 112А
пристройка
142
СВАО
просп. Мира, д. 186Д
отдельное строение
143
СВАО
Сигнальный проезд, д. 13, стр. 6
здание
144
СВАО
ул. 2-я Останкинская, д. 1; д. 1, стр. 1; д. 1, стр. 2
пристройки
145
СВАО
ул. Бибиревская, д. 17Г
здание
146
СВАО
ул. Бутырская, д. 2/18
пристройка
147
СВАО
ул. Вилюйская, д. 11, стр. 10
здание
148
СВАО
ул. Вилюйская, д. 11, стр. 3
здание
149
СВАО
ул. Вилюйская, д. 11, стр. 4
здание
150
СВАО
ул. Вилюйская, д. 11, стр. 5
здание
151
СВАО
ул. Вилюйская, д. 11, стр. 6
здание
152
СВАО
ул. Вилюйская, д. 11, стр. 7
здание
153
СВАО
ул. Вилюйская, д. 11, стр. 8
здание
154
СВАО
ул. Егора Абакумова, д. 15А
здание
155
СВАО
ул. Искры, д. 31, корп. 1
пристройка
156
СВАО
ул. Комдива Орлова, д. 3
здание
157
СВАО
ул. Лескова, вл. 12А
здание
158
СВАО
ул. Лескова, д. 34А
здание
159
СВАО
ул. Милашенкова, д. 2К
здание
160
СВАО
ул. Новодмитровская, д. 5А, стр. 11
здание
161
СВАО
ул. Осташковская, д. 16 стр. 2
здание
162
СВАО
ул. Плещеева, д. 11В
пристройка
163
СВАО
ул. Плещеева, д. 4, корп. 1, стр. 2
здание
164
СВАО
ул. Плещеева, д. 4А
здание
165
СВАО
ул. Пришвина, д. 23А
здание
166
СВАО
ул. Стандартная, д. 4, стр. 2
здание
167
СВАО
ул. Сущевский Вал, д. 16, стр. 3
здание
168
СВАО
ул. Сущевский Вал, д. 16, стр. 4
здание
169
СВАО
ул. Сущевский Вал, д. 16, стр. 5
здание
170
СВАО
ул. Сущевский Вал, д. 16, стр. 6
здание
171
СВАО
ул. Сущевский Вал, д. 18А
здание
172
СВАО
ул. Хачатуряна, вл. 18Б
здание
173
СВАО
ул. Хачатуряна, д. 14А, стр. 2
здание
174
СВАО
ул. Широкая, д. 31
пристройка
175
СВАО
ул. Широкая, д. 9А
здание
176
СВАО
Чермянский проезд, д. 31
здание
177
СВАО
Ярославское ш., д. 114
пристройка
178
СВАО
Ярославское ш., д. 67
здание
179
СВАО
Ясный проезд, д. 6
пристройка
180
СВАО
Алтуфьевское ш., д. 27А
ангар
181
СВАО
ул. Бестужевых, д. 14А
здание
182
СВАО
ул. Римского-Корсакова, д. 2А
здание
183
СВАО
ул. Шереметьевская, д. 85, стр. 5
здание
184
СВАО
Алтуфьевское ш., д. 37, корп. 1
здание
185
СВАО
Алтуфьевское ш., д. 37, корп. 1, стр. 1
здание
186
СВАО
Алтуфьевское ш., д. 37, корп. 1, стр. 2
здание
187
СВАО
Алтуфьевское ш., д. 37, корп. 1, стр. 3
здание
188
СВАО
Алтуфьевское ш., д. 37, корп. 1, стр. 4
здание
189
СВАО
Нововладыкинский проезд, д. 6Б, стр. 4
здание
190
СВАО
проезд Дежнева, вл. 23Б
здание
191
СВАО
ул. Академика Королева, д. 19А
здание
192
СВАО
ул. Белозерская, вл. 23Б
строение
193
СВАО
ул. Декабристов, вл. 47
здание
194
СВАО
ул. Искры, д. 31, стр. 1
междуэтажное перекрытие
195
СВАО
ул. Плещеева, д. 4, корп. 1, стр. 5
пристройка
196
СВАО
ул. Цандера, д. 7, корп. 2А
пристройки
197
СВАО
ул. Малахитовая, вл. 27, стр. 16
здание
198
СВАО
ул. Октябрьская, д. 70, стр. А
пристройка
199
СВАО
Алтуфьевское ш., д. 37, стр. 4
надстройка
200
СВАО
Алтуфьевское ш., д. 37, стр. 5
пристройка, надстройка
201
СВАО
Березовая аллея, д. 16А
сооружение
202
СВАО
ул. Новоалексеевская, д. 21
надстройка
203
СВАО
Алтуфьевское ш., вл. 11
здание
204
СВАО
просп. Мира, д. 123А
здание
205
СВАО
ул. Академика Королева, д. 4, корп. 4
пристройка
206
СВАО
ул. Енисейская, д. 12А
пристройка
207
СВАО
Алтуфьевское ш., д. 37, стр. 1
надстройка
208
СВАО
Алтуфьевское ш., д. 37, стр. 2; д. 37, стр. 42
здания
209
СВАО
Алтуфьевское ш., д. 37, стр. 3
пристройка, надстройка
210
СВАО
Алтуфьевское ш., д. 37, стр. 6
надстройка
211
СВАО
Алтуфьевское ш., д. 37, стр. 7
надстройка
212
СВАО
Алтуфьевское ш., д. 37, стр. 9
надстройка
213
СВАО
Алтуфьевское ш., д. 37, стр. 10
надстройка
214
СВАО
Алтуфьевское ш., д. 37, стр. 11
пристройка, надстройка
215
СВАО
Алтуфьевское ш., д. 37, стр. 14
междуэтажное перекрытие
216
СВАО
Алтуфьевское ш., д. 37, стр. 15
надстройка, междуэтажное перекрытие
217
СВАО
Алтуфьевское ш., д. 37, стр. 16
надстройка
218
СВАО
Алтуфьевское ш., д. 37, стр. 17
здание
219
СВАО
Алтуфьевское ш., д. 37, стр. 20
здание
220
СВАО
Алтуфьевское ш., д. 37, стр. 21
здание
221
СВАО
Алтуфьевское ш., д. 37, стр. 22
надстройка
222
СВАО
Алтуфьевское ш., д. 37, стр. 24
здание
223
СВАО
Алтуфьевское ш., д. 37, стр. 25
надстройка
224
СВАО
Алтуфьевское ш., д. 37, стр. 41
пристройки
225
СВАО
просп. Мира, д. 119, стр. 506
надстройка
226
СВАО
просп. Мира, д. 119, стр. 521
подвал, пристройки, междуэтажное перекрытие
227
СВАО
просп. Мира, д. 119, стр. 60
междуэтажные перекрытия
228
СВАО
Полярный проезд, д. 18, стр. 2
здание
229
СВАО
Полярный проезд, д. 18, стр. 3
здание
230
СВАО
Полярный проезд, д. 18, стр. 4
здание
231
СВАО
ул. Летчика Бабушкина, д. 2А
здание
232
СВАО
ул. Летчика Бабушкина, д. 30, стр. 13
надстройка
233
СВАО
ул. Милашенкова, д. 4, стр. 1
здание
234
СВАО
ул. Пришвина, д. 3Б
здание
235
СВАО
ул. Сельскохозяйственная, д. 19, корп. 3
здание
236
СВАО
Челобитьевское ш., д. 1, корп. 105
надстройка
237
СВАО
Высоковольтный проезд, д. 1, стр. 31
пристройка
238
СВАО
проезд Дежнева, д. 23
пристройки
239
СВАО
проезд Серебрякова, д. 14Б, стр. 2
здание
240
СВАО
проезд Серебрякова, д. 14Б, стр. 8
пристройка
241
СВАО
просп. Мира, д. 119, стр. 547
пристройка
242
СВАО
ул. Летчика Бабушкина, д. 36А
здание
243
СВАО
ул. Складочная, д. 1, стр. 8
пристройка, надстройка
244
СВАО
ул. Широкая, д. 29
пристройка
245
СВАО
ул. Летчика Бабушкина, д. 33
246
СВАО
ул. Сельскохозяйственная, вл. 4, стр. 26
247
СВАО
Русанова проезд, вл. 37А
248
СВАО
ул. Печорская, вл. 3
Показать весь список
Ответьте на 6 вопросов и получите бесплатный аудит и расчёт по вашему объекту
*Мы сделаем бесплатный аудит по вашему объекту и рассчитаем предварительную стоимость легализации. Для расчета стоимости, необходимо будет предоставить документы по вашему объекту.
Узнать стоимость проекта

О самострое

Как узаконить самотрой через Московскую городскую комиссию (МГК)

Легализировать объекты самовольного строительства может Московская городская комиссия города Москвы (МГК). Именно туда следует обращаться гражданам, имеющим основания считать свои постройки законными. Тем не менее, чтобы обезопасить себя от тех или иных непредвиденных обстоятельств и добиться сохранения возведенной постройки, необходимо иметь представления о многих не типичных нюансах процедуры узаконивания самостроя, а также иметь представление об ее этапах и особенностях.

Предусмотренные нормативными документами причины для сноса самостроя в Москве.

Правительством Москвы 08.12.2015 года было принято Постановление №829-ПП «О мерах по обеспечению сноса самовольных построек на отдельных территориях города Москвы». В нем содержится информация по всем объектам, будь то здания, сооружения или строения, которые государство причислило к самовольно возведенным.

Все объекты коммерческой и жилой недвижимости, которые возводятся в городской черте Москвы и Московской области, как на частной, так и а городской земле, но не имеющие соответствующих документов на само строение, законодательно причисляются к самовольным постройкам, вносятся в 819 пп. и подлежат сносу.

Ежегодно количество объектов недвижимости, подлежащих сносу, неуклонно растёт в несколько раз.
Если ваш объект уже попал в 819 пп., то

Количество объектов, которые подлежат сносу, в несколько раз увеличилось с тех пор, как было подписано Постановление! Сперва должностными лицами планировалось осуществить снос ста четырех незаконно построенных объектов. Но последняя редакция нормативного документа увеличила число подлежащих сносу построек до трехсот восьмидесяти шести.

В 2019 году московской Мэрией была предложена компенсация в размере 55,5 тысяч рублей, выдаваемый за каждый метр квадратный сооружения, если будет проводиться самостоятельный его демонтаж.

Следует иметь ввиду, что 11.12.2013 года были внесены поправки в Постановление правительства Москвы № 819-ПП. В данном нормативном документе расширен перечень строение, зданий и сооружений, которые могут попадать под понятие "самовольная постройка".

Гражданское законодательство, исходя из изложенной в ст.3 ГК РФ информации, состоит из таких нормативных актов, как Гражданский кодекс и федеральные законы его дополняющие. На федеральном уровне власти и министерства могут издавать собственные акты, в которых будет содержаться иное толкование ГК РФ с некоторыми пояснениями. При этом имеется оговорка о том, что данные нормативные документы должны издаваться в определенных пределах, предусмотренных ГК РФ.

С 11.12.2013 года сносу также подлежат имеющиеся на определенной земельной территории постройки, которые никак не могут быть отнесены к объектам капитального строительства. Это дополнительное требование, установленное Постановлением, в разы увеличило количество незаконного самостроя.

Сносить такие строения имеют право по следующим двум основаниям:
а. При осуществлении регистрации сооружений и построек, как объекта недвижимого имущества;
b. При наличии у гражданина свидетельства о государственной регистрации права собственности, оформленное по всем нормам современного законодательства.

ГК РФ передает права на издание актов, которые включают в себя информацию о нормах и правилах гражданских прав, правительству Москвы. Исполнительная власть, тем не менее, не имеет права транслировать акты, которые расширяют нормы, четко установленные гражданским законодательством. Таким образом, незаконно вносить дополнительные причины для сноса "самостроя" в нормативные документы.

Судебная практика

В феврале 2016 года был осуществлен первый не добровольный снос объектов по указу вышестоящих органов власти. Данные постройки были включены в список, опубликованный в Постановлении №829-ПП и 819-ПП. Через суд удалось вывести из перечня объекты, правовая принадлежность которых была доказана, но по факту их уже успели снести.

Все заинтересованные в этом деле граждане отстаивали свои права через Арбитражный суд города Москвы и через Московский городской суд. Было открыто судебное дело о рассмотрении пункта Приложения и отнесения его к противоречащим нормам российского законодательства. Кроме того, собственники настаивали на взыскании понесенных убытков.

В итоге, Верховным судом РФ было признано незаконным изданное Постановление Правительства Москвы в части сноса незаконных объектов. Некоторые жалобы остались не удовлетворенными.

Судебная практика по данной части вопроса собрана в нескольких источниках, ознакомиться с которыми можно самостоятельно. Примеры дел представлены в следующих инстанциях:

Арбитражный суд. Дело № А40-254041/2016, А40-182602/2017, А40-53919/2018.
Суд общей юрисдикции. Дело № 33а-3206/2016, 33а-3035/2016, 33а-12020/2016.
Высший Суд Российской Федерации. Дело № 5-АПГ17-147.

Внесенные в перечень объекты, подлежат исключению и в порядке административного решения через рассмотрение МГК (бывшая ГЗК). Происходит это через утверждение нового нормативного документа, оспаривающего имеющееся Постановление. В судебной практике встречаются и такие случаи, когда именно через судебный иск удается добиться положительного решения о признании Постановления № 819 недействительным в части включения некоторых сооружений в перечень.

Для обоснования изложенной позиции Верховным судом РФ была дана ссылка на пункт 26 Постановления № 10/22 от 29.04.2010 года и приложено разъяснение к этому пункту. В нем оговаривается тот момент, что если гражданин не имеет на руках разрешение на строительство, то это еще не является основанием для сноса построенного или демонтированного им сооружения. Таким образом, разрешение может отсутствовать, а стройка признаваться законной в том случае, когда происходит признание права собственности на объект.

Важно знать, что имеющаяся регистрация права собственности на объект еще не гарантирует законное его возведение. В данном случае является обязательным то условие, что суд на законных основаниях устанавливает обстоятельства, которые признают постройку незаконной.

Если на руках имеется требование о признании нормативного акта о сносе недействительным, то для рассмотрения дела судья обращает внимание на следующие обстоятельства:

На объект должна быть осуществлена регистрация права. Эта процедура должна оформляться в соответствии с установленным законодательством.
Не должно быть документа, свидетельствующего о выдаче самого разрешения на строительство.
В ЕСПЧ подан первый иск, опровергающий законность сноса объектов, которые признаны самостроем

09.02.2016 года в Европейский суд по правам человека была подана жалоба от ООО «Созидание» под номером дела №71215/17. Иск был принят к рассмотрению по делу о противозаконных действиях о сносе некоторых самовольных построек. Жалоба содержала указание на нарушение закона и применение противоправных действий в отношении имеющихся объектов. Данный иск был удовлетворен в части признания прав собственности в законном порядке по решению суда, но снос все-таки осуществлен, и при этом не было получено компенсации за причиненный ущерб.

Есть ли шанс узаконить самострой в административном порядке?

Самовольно возведенные или реконструированные постройки могут соответствовать всем полагающимся нормам и правилам, касающимся противопожарной безопасности. Они могут полностью соответствовать всем требованиям гражданского права. При этом, также могут быть совершенно безопасными в ходе их эксплуатации, а также не создавать угрозу здоровья и жизни населения.

По законодательству РФ есть веское основание для вычеркивания объекта их списка при отсутствии какого-либо одного документа: разрешения на реконструкцию или разрешения на строительство. Именно поэтому, легализовать самовольные постройки самостоятельно обходится в наше время очень дорого. При этом горажданин тратит уйму времени на улаживание формальных нюансов. Самое обидное тогда, когда легализировать самострой не удается, несмотря на все предпринятые попытки.

Усовершенствованные законодательные акты, узаконенные на территории Москвы, раскрыли новый уровень возможностей проведения оценки самовольных построек. Это послужило точкой отчета к началу узаконивания самостроя с их сохранением. Достигается подобное путем составления решений административного характера.

Правовой статус ГЗК

Согласно ст. 23 Закона города Москвы от 20.02.2006 года № 65, созданная Градостроительная комиссия оперативно принимает решения при поступлении следующего списка вопросов:

отношения с земельными долями;
градостроительные мероприятия;
деятельность, касающаяся инвестиций;
непосредственный процесс строительства объектов;
реконструкция уже имеющихся объектов капитального строительства;
осуществление работ по поддержанию неприкосновенности и сохранению недвижимых объектов культурного наследия.

Исполнительными органами власти принимаются специальные поручения, подписанные уполномоченными секретарями. Решения Комиссии подлежат оформлению протоколами. Они вступают в законную силу сразу же после опубликования. В этот же момент они подтверждвют и доказывают полномочия лиц, ответственных за вынесенное решение.

Принцип деятельности ГЗК, ее полномочия и правовые статусы регламентированы в Постановлении Правительства Москвы от 16.11.2010 года за № 1019-ПП.

Как легализовать самострой через ГЗК?

Для того чтобы легализовать самовольную постройку в установленном порядке через ГЗК, необходимо пройти следующие этапы:

Соответствующее заявление направляется в Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы. В инспекции собирается весь необходимый документооборот.
ГЗК проводит заседание. На нем разбираются детали дела, выявляются обстоятельства и собирается доказательная база.
Составление заключения Государственной инспекцией. Здесь же, если это нужно, производится расчет штрафа, который должен будет заплатить проигравший дело.
В случае принятого положительного решения составляется документ, подтверждающий право проводить реконструкцию или строительство рассматриваемого объекта.
Выдается выписка, в которой обосновывается целесообразность сохранения объекта в прежних установленных границах.
Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Проведение регистрации прав в соответствующем отделе Росреестра.
Условия положительного решения

Чтобы узаконить самовольную постройку, нужно иметь следующие документы:

Заключение о соответствии объекта. Является подтверждающим факт безопасности жизни и здоровья граждан. Кроме того, он подтверждает соответствие объекта всем правилам и нормам градостроительной документации.
Архитектурно-градостроительное решение. Документ должен быть грамотно составлен и подписан Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы.
Как исключается из перечня объект?

Объекты подлежат исключению из перечней, которые опубликованы в Постановлении № 819-ПП, в случае соблюдения всех этапов проверки и положительного решения комиссии. При этом, обязательно должны быть выполнены все условия сторон и оплачены имеющиеся штрафные санкции.

Отдельным пунктом ГЗК описывается процедура обязательного исключения объектов из перечня, которую проводят специально поставленные для этих целей должностные лица. Все вопросы, касающиеся осуществления вопросов исключения объектов из перечня, осуществляются, как показывает практика, в течение 30 рабочих дней.

Бывает так, что в момент исключения объектов из списка город распечатывает на собственников иски, которые утверждают, что их объекты являются самовольными постройками и подлежат сносу. В данном случае, город, при предоставлении противоположного решения комиссии, обязан сразу же отозвать все имеющиеся и противоречащие официальным документам иски. Вся информация об исключении тех или иных самовольных построек подлежит включению в отдельный пункт протокола ГЗК.

При невыполнении заинтересованным лицом принятых на него обязательств, например, сдача экспертизы или оплата штрафных санкций, Протокол тут же подлежит отмене!

Выводы

В заключении отметим, что узаконивание самостроя через МГК - непростое дело. Необходимо пройти огромный комплекс всевозможных процедур правового характера. При этом придется четко распланировать свое время, чтобы завершить процедуру в срок. Положительный результат могут предвещать только опытные специалисты, которые имеют соответствующие навыки и базовые знания в этой области. Именно они осуществляют консультирование и помогают правильно составлять те или иные бумаги.

Оставьте заявку и получите
консультацию эксперта
ФИО
НОМЕР телефона
E-mail