Оформление документов
на пристройки и надстройки

  • Оформление в собственность (ЕГРН) от 1 месяца
  • Подготовка всех технических документов
  • Полное юридическое сопровождение
  • Оформление земельных отношений

Надстройки и пристройки: один из самых распространённых способов увеличения площади объекта. По сути и по факту любая надстройка или пристройка являются реконструкцией, что требует прохождения соответствующего градостроительного регламента.

Однако, не всегда и не во всех случаях это можно сделать, особенно в отношении малых площадей реконструкции. Порой это финансово нецелесообразно в виду высоких затрат при исполнении инвестиционных обязательств, а, иногда, такая реконструкция противоречит градостроительной политике города Москвы или не выдаёт разрешений в силу ряда объективных причин, или же выдаёт ГПЗУ на гораздо меньшую площадь реконструкции, чем хотелось бы инвестору. Поэтому многие владельцы объектов либо возводят свои пристройки и надстройки без разрешений, либо с существенными отклонениями от ранее полученной разрешительной документации. Естественно в дальнейшем возникают сложности с оформлением в собственность всех этих улучшений.

Вот здесь, как раз, Keo Group может быть вам полезна.

Легализация самостроя и статус земельного участка

Собственный участок. Самая простая процедура легализации с высокой вероятностью положительного решения контролирующих органов. Если Вы являетесь собственником участка, или он находится у Вас в бессрочном пользовании.

Муниципальный участок. Вероятность узаконивания самостроя минимальная, так как имеется факт самозахвата муниципальной земли. Нужно рассматривать конкретный случай, чтобы определить наличие такой вероятности.

Чужой участок. Если Вы возвели строение на земле, принадлежащей компании, или физ.лицу, есть вероятность, что строение признают собственностью хозяина участка. Есть возможность легализации такого самостроя через оформление права собственности на землю, или небольшую захваченную долю участка.

 

Когда легализация самостроя невозможна законным путем

  • При наличии факта нарушения прав третьих лиц.
  • Если возведенное строение может представлять опасность в виде угрозы жизни и здоровью.
  • Назначение земли не включает возможность строительства.

 

Почему самостроя нужно решать быстро

Если Вы являетесь собственником самостроя, то уже успели убедиться, что перспективы сохранения своего права на строение весьма туманны. Вы не сможете его продать, прописаться в нем, и даже сохранить, в случае, если вовремя не успеете узаконить. Вас также могут обязать выплатить штраф за самовольное строительство.

 

Чтобы не потерять строение, обратитесь к нашим специалистам. Они помогут оценить шансы на легализацию строения и определить его перспективы более предсказуемыми.

 

Какая постройка считается самостроем по закону

  • возведенная на земле, не предоставленной под строительство, возведенная на участке, назначение которого не предусматривает строительство данного объекта,
  • возведенная без получения соответствующих разрешений,
  • возведенная с нарушением норм и правил.

 

Штрафы для владельцев самостроя

Размер штрафа за самострой может варьироваться от 1000р до 1000000р в зависимости от типа нарушения, и того, кто нарушение совершил: физическое лицо, предприниматель, юридическое лицо. Чтобы узнать размер штрафа в Вашем конкретном случае, обратитесь к нашим специалистам за консультацией по телефону: +7 (495) 154-95-87

Мы поможем узаконить самострой легально и получить право собственности на незаконное строение!

Ответьте на 3 вопроса и узнайте стоимость вашего проекта
Наш специалист сделает предварительную оценку проекта. Для точного расчета стоимости проекта необходимо будет предоставить документы по вашему объекту.
Узнать стоимость проекта
Услуги
Мы предлагаем обратиться к нам,
если Вам необходимо:
Получение решения Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК)
  • Сохранение самовольных строений и реконструкций
  • Изменение разрешенного использования земельного участка
  • Оформить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
  • Изменение общих сроков аренды земельных участков
получить консультацию
Оформление прав на земельный участок, изменение ВРИ
  • Первичное оформление земельно-правовых отношений
  • Приведение в соответствие вида разрешенного использования
  • Изменение цели предоставления земельных участков с эксплуатации на строительство
  • Сопровождение издания распоряжения ДГИ о смене разрешенного использования (ВРИ)
получить консультацию
Внести новые сведения об объекте или его части в ЕГРН
  • После перепланировки
  • После перепланировки
  • Объединение нескольких помещений в одно
  • Разделить помещение /здание на части
получить консультацию
Подготовить техническую документацию на объект
  • Технический план
  • Межевой план
  • Проект реконструкции
  • Техническое заключение
получить консультацию
Гарантии
C 1999 года основатели компании занимаются оказанием услуг по оформлению недвижимости. Мы знаем все нюансы и изменения в законодательстве, что позволяет нам предлагать нашим клиентам индивидуальные решения для каждого объекта. Мы заранее оцениваем риски, поэтому фиксируем в договоре возврат средств, в случае отрицательного результата.
Гарантия
лучшей цены
Работаем без посредников,
можем гарантировать цену ниже рынка
и решение самых сложных вопросов.
Соблюдение сроков
Соблюдаем взятые
на себя обязательства
и гарантируем соблюдение сроков
и цены обговоренных
в начале работ.
Оплата
за результат
Мы берем оплату
только за выполненную работу. Оплата
производится
поэтапно только
за положительный результат.
Компетентная команда
Сотрудники компании
имеют опыт работы
в гос. органах, таких как Росреестр, МосГорБТИ, РТИ.
кейсы
Проектные работы
Проведение реконструкции и перепланировка в 4-х зданиях
Завершили проект по реконструкции и перепланировке зданий на территории театра Моссовета
Подробнее
Проектные работы
Осуществление реконструкции коммерческого помещения
Завершили проект реконструкции коммерческого помещения с добавлением антресольного этажа 297 кв.м.м
Подробнее
Проектные работы
Оформление перепланировки помещения и работа по реконструкции фасада
Завершили проект по перепланировке помещений в офисном здании
Подробнее
Проектные работы
Процесс перепланировки квартиры и добавление антресоли
Завершили проект по перепланировке квартиры с устройством 2-х антресольных этажей
Подробнее
Проектные работы
Процесс перепланировки квартиры с добавлением антресоли и террасы
Завершили проект по перепланировке помещений в офисном здании
Подробнее
Проектные работы
Процесс перепланировки помещений в офисном здании
Завершили проект по перепланировке помещений в офисном здании
Подробнее
Проектные работы
Легализация перепланировки с устройством антресольного этажа
Завершили проект по перепланировке квартиры с устройством антресольного этажа
Подробнее
Прохождение МГК
Как мы узаконили реконструкцию (добавление чердака)
Завершили проект по узакониванию реконструкции, через прохождение МГК (ГЗК)
Подробнее
Как строится процесс работы
01
Оставляете заявку на сайте или звоните
+7 (495) 946-99-08
02
Мы запрашиваем
и анализируем
Ваши документы
03
Разрабатываем стратегию по легализации
04
Проведение экспертиз
и заключений
05
Распорядительный документ или решение суда
06
Государственная регистрация права собственности
Оставьте заявку и получите
консультацию эксперта
ФИО
НОМЕР телефона
E-mail
Допуск СРО
Какие еще услуги мы оказываем
Легализация самостроя в Москве
Прохождение ГЗК с гарантией 15 лет опытаОплата за результат
получить консультацию
Подготовка АГР И ЗОС
Оформление документов онлайн Срок: от 2 дней
получить консультацию
Экспертиза объектов недвижимости
Обнаружение признаков самостроя Разработка стратегии легализации
получить консультацию
Реконструкция сооружений
Оплата за результат Фиксированная стоимость услуг
получить консультацию
Кадастровые работы
Оформление документов онлайн Срок: от 2 дней
получить консультацию
Общие услуги в ДГИ
Оплата за результат Фиксированная стоимость услуг
получить консультацию
Мы гордимся нашими клиентами и партнерами
Оставьте заявку и получите
консультацию эксперта
ФИО
НОМЕР телефона
E-mail